电梯厂家考察汇报.docx
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电梯厂家考察汇报
工程电梯考察汇报
建设工程电梯考察计划，且为了使本项目电梯安装工程的招标工作可以得到“国内一线品牌”的合理相应，我项目部向奥的斯、三菱、日立、迅达、通力发出了技术询问邀请，其中西子奥的斯、上海三菱、广州日立三家厂商与我方进行了洽谈。
根据三方厂家所做方案书及交流成果，基本了解了主流品牌的产品情况、技术特点、装修风格，我方梳理了相关信息作出如下汇报，并将落实到今后的招标工作中去。
一、电梯型号及参数
1、西子奥的斯：
推荐产品为主楼Regen-M系列电梯，裙楼GENZ无机房系列电梯。
a.L1-L2，并联控制，Regen-M，载重1350KG，提升速度2.5M/S；L4-L5，并联控制，Regen-M，载重1000KG，提升速度2.5M/S；L3，单控，Regen-M，载重1000KG，速度1.75M/S。
b.裙楼电梯：
L6-L9，两两并联控制，GENZ，载重1000KG，提升速度1.5M/S；L10-L11，并联控制，GENZ，载重1000KG，提升速度1.5M/S；L12，单控，GENZ，载重1000KG，提升速度1.5M/S。
2、日立：
推荐产品为主楼MCA系列电梯，裙楼UAX无机房系列电梯。
a.主楼电梯：
L1-L2，并联控制，MCA-1350-C0150，载重1350KG，提升速度2.5M/S；L4-L5，并联控制，MCA-1050-C0150，载重1050KG，提升速度2.5M/S；L3，单控，MCA-1050-C0150，载重1050KG，速度2.5M/S。
b.裙楼电梯：
L6-L9，两两并联控制，UAX—1000-C090，载重1000KG，提升速度1.5M/S；L10-L11，并联控制，UAX—1000-C090，载重1000KG，提升速度1.5M/S；L12，单控，UAX—1000-C090，载重1000KG，提升速度1.5M/S。
3、上海三菱：
推荐产品为主楼MAXIEZ（可打三菱原标
及英文铭牌MITSUBISHI）系列小机房电梯，裙楼为MAXIEZ无机房电梯。
a.主楼电梯：
L1-L2，并联控制，MAXIEZ-CZ-P18，载重1350KG，提升速度2.5M/S；L4-L5，并联控制，MAXIEZ-CZ-P14，载重1050KG，提升速度2.5M/S；L3，单控，MAXIEZ-CZ-P14，载重1050KG，速度2.5M/S。
b.裙楼电梯：
L6-L9，两两并联控制，MAXIEZ-LZ-P14，载重1050KG，提升速度1.6M/S；L10-L11，并联控制，MAXIEZ-LZ-P14，载重1050KG，提升速度1.6M/S；L12，单控，MAXIEZ-LZ-P14，载重1050KG，提升速度1.6M/S。
（亦可选择1.75M/S）
各品牌根据实际应用情况，提出主楼L3、L4、L5可采用提升速度为1.75M/S的型号，裙楼L6-L12可采用1M/S的型号，这方面需商榷。
二、电梯功能
我方已确定了本项目中电梯应具备的功能，基本满足了日常使用和特殊情况下的应急处理需要。
表1：
序号
功能
备注
1
全集选控制（客梯还应具有上/下高峰运行优先的控制功能）
2
控制方式：
a）主楼3台客梯群控；或L1L2并控，L4L5并控，L3单控；
b）裙楼客梯并控；
c）消防梯单控。
当某部电梯发生故障或处于检查检修状态时，应具备自动切离群控或并控系统的功能；
3
断电自动再平层功能
4
特殊状态就近平层功能
5
消防运行模式（满足人员紧急疏散要求，具备火灾紧急返回底层以及消防员操作模式的功能）
6
光幕保护
7
电子秤重、满载提示及超载保护功能
8
满载直驶功能
9
防捣乱功能
10
轿内误召消除功能（如重复按钮即取消此指令）
11
轿内反向指令智能处理功能（如按一次消除反向指令，但重复按键确认后反向指令时应生效，同时取消已发出的召唤指令）
12
到达层站无召唤指令时，自动缩短停靠时间
13
a）主楼3台客梯：
运行方向指示及楼层显示；
b）裙楼客梯及消防梯：
运行方向指示及楼层显示；
14
轿内指令微动按钮
15
轿厢急停开关
16
开关门受阻自动折返功能
17
门速自适应功能
18
开关门内部指令优先功能
19
电梯运行时轿厢自动锁紧
20
a）客梯：
提前开门功能
b）消防梯：
安全停靠、停层开门
21
最佳候召唤状态：
a）群控客梯可随机停靠（但应具备设定最佳基层的功能）
b）并控客梯应设定最佳候召唤基层（自动返基站功能）；
c）消防梯可随机停靠
22
轿内空调（客梯设空调）、照明、通风装置自控功能
23
层站召唤自动登记功能
24
五方通话功能
25
轿厢应急照明功能
26
警铃
27
音视频随行电缆，预留BA接口、开放通讯协议
预留音频
28
故障及检修操作状态
29
故障低速自救功能
30
电梯受阻失速保护功能
31
层站微机异常处理功能
32
基站锁梯功能
33
超速保护功能
34
马达过热保护功能
35
错、断相保护功能
36
电源相位过热保护功能
37
门机保护功能:
38
上电再平层
39
双电源切换保护功能
40
故障自诊断以及自动储存功能
41
电梯运行状态远程监控
96333
42
串行通讯系统自检功能
43
智能卡功能
44
记忆功能（流量自分析）
45
自学习井道参数
46
实时自动生成运动曲线：
电梯在运行时，根据层站间距，电脑自动生成运动曲线，确保运行速度最快，舒适感最好。
根据与厂家的交流成果，综合当前市场应用，有如下功能有待商榷。
1、“光幕保护”，根据项目实际，可要求厂家采用进口光幕，将扫描光束数量提高；或者采用光幕加配安全触裙的方式，以后者机械手段辅助前者电子器材而保护乘客安全。
2、“断电自动再平层”功能，本功能适用于电梯的供电电网不稳定，经常出现停电故障的场合，可以在电梯的供电电网发生停电时，通过电梯所配置的停电电源柜（ALP）的供电，使电梯低速运行到最近的服务层楼并平层停车开门，避免因停电而困住乘客的故障发生，方便电梯的使用管理。
因我项目属于公建项目，用电情况有所保证，且加配此功能需以万计，事实上实际使用率很低，需商榷。
3、“电梯运行状态远程监控”功能，目前杭州所有电梯已并入96333报警网络，且轿厢内已有监控摄像头，值班人员可直观并及时发现轿厢内的紧急情况并做出应急处理。
4、“智能卡功能”。
因本工程楼宇智能化设计中已含有“智能一卡通”系统，如业主需要可扩充此系统的功能并应用于电梯呼梯管理，主要控制主楼-1-12层库房及13-15层办公层的进入权限。
本功能需深化设计，在原有门禁安保系统的基础上提升本工程的安保等级，符合档案馆保密之特性。
a.主楼电梯（含消防梯）的智能卡应具备以下功能：
主楼设办公层和“库房”权限层两部分，档案馆工作人员可到达任意办公层，也可从任意办公层抵达其应有的权限层或其他办公层；若档案馆工作人员从任一办公层到其他楼层（“库房”权限层）时，需将用户卡在读卡器前稍停留一下再通过按钮选择任意其他权限层。
管理人员可持管理卡前往任意层，消防和检修时智能卡无效，恢复操纵箱操作。
b.裙楼电梯不设门禁，即无需智能卡，工作人员及外来访客可在裙楼（1-3层）内前往任意层。
c.在主楼的地下一层及1层候梯厅（L1-L5）处设门禁，档案馆工作人员使用智能卡实现呼梯的效果（如a所述），外来人员需获得许可后使用临时权限卡召唤电梯，并直接到达目的层（如外来办事人员直接到达办公层）。
离开目的层时通过电梯召唤呼梯返回首层或地下一层。
当有特殊客人来访时，可令管理人员持管理卡暂停部分电梯的门禁系统，方便客人进出。
三、电梯内外装饰
表2：
序
号
内容
客运电梯
L1、L2
客运电梯
L4、L5
消防电梯
L3
裙楼电梯
L6-L12
1
轿厢及轿门
发纹不锈钢
（中分式轿门）。
发纹不锈钢
（中分式轿门）。
发纹不锈钢
（中分式轿门）。
发纹不锈钢
（中分式轿门）。
2
轿壁*
发纹不锈钢。
3
轿顶*
配单冷空调及通风扇以及LED灯具等设施，吊顶最低点距地2800mm
配单冷空调及通风扇以及LED灯具等设施，吊顶最低点距地2600mm
标配天花裙，带通风扇
和LED灯具。
吊顶最低点距地2300mm
配冷热空调及通风扇以及LED灯具等设施，吊顶最低点距地2400mm
4
轿箱地面*
自行装修（地面下凹25mm，预留350KG装修重量）。
自行装修（地面下凹20mm，预留250KG装修重量）。
PVC地裙。
自行装修（地面下凹20mm，预留200KG装修重量）。
5
轿箱门槛坎
发纹不锈钢。
发纹不锈钢。
发纹不锈钢。
发纹不锈钢。
6
小门套
发纹不锈钢。
发纹不锈钢。
发纹不锈钢。
发纹不锈钢。
7
轿厢操纵裙*
主副式一体化操纵箱，面裙为发纹不锈钢，微动按钮，有内召唤时带辉光高亮显示，带盲文。
一体化操纵箱，面裙为发纹不锈钢，微动按钮，有内召唤时带辉光高亮显示，带盲文。
一体化操纵箱，面裙为发纹不锈钢，微动按钮，有内召唤时带辉光高亮显示，带盲文。
一体化操纵箱，面裙为发纹不锈钢，微动按钮，有内召唤时带辉光高亮显示，带盲文。
8
轿内附属设施*
轿内设7.5英寸彩色（TFT）液晶屏。
可显示楼层、方向指示及禁烟标志等；满载、超载保护及声光报警。
其他按标准配置。
轿内设7.5英寸彩色（TFT）液晶屏。
可显示楼层、方向指示及禁烟标志等；满载、超载保护及声光报警。
其他按标准配置。
按标准配置
轿内设7.5英寸彩色（TFT）液晶屏。
可显示楼层、方向指示及禁烟标志等；满载、超载保护及声光报警。
其他按标准配置。
9
站厅*
首层设12英寸液晶显示器，发纹不锈钢召唤面板，金属微动按钮，有召唤时带辉光高亮显示。
其余层带指层的召唤箱，发纹不锈钢面板,金属微动按钮，有召唤时带辉光高亮显示。
首层设12英寸液晶显示器，发纹不锈钢召唤面板，金属微动按钮，有召唤时带辉光高亮显示。
其余层带指层的召唤箱，发纹不锈钢面板,金属微动按钮，有召唤时带辉光高亮显示。
发纹不锈钢召唤面裙，金属微动按钮，有召唤时带辉光高亮显示。
首层设12英寸液晶显示器，发纹不锈钢召唤面板，金属微动按钮，有召唤时带辉光高亮显示。
其余层带指层的召唤箱，发纹不锈钢面板,金属微动按钮，有召唤时带辉光高亮显示。
电梯装修方面若干待商榷问题如下
1、轿壁。
建议将12部电梯的装修分为三个层次，分别为L1L2L4L5、L6-L12、L3。
我方同时建议可以将主楼的L1L2装修档次略高于L4L5，但出于预算考虑，不妨适当降低L1L2的装修花费的同时提高L4L5的装修档次，使之处于同一层次，更加体现档案馆朴实庄重和谐的本质。
a.L1L2/L4L5为主楼客梯，主要为档案馆员工日常进出提供服务，装修风格应端庄素雅，朴实但不失庄重、豪华但不浮夸之感。
如各类花式的蚀刻不锈钢与镜面不锈钢组合；金属银、香槟色、钛色等蚀刻喷涂钢板配间隔镜面不锈钢饰条；后壁中部镜面不锈钢镀黑色，后壁左右侧蚀刻（喷涂）钢板等。
类似案例如下：
b.裙楼L6-L12电梯也是档案馆开馆时间段内所常用的，在确定了主楼的装修风格之后，可以以此为基础做出简化，如减少镜面不锈钢的使用，取消轿壁分块组合配饰，以银色为主基调，搭配简单图案蚀刻不锈钢，风格也以素雅朴实为主。
c.L3为消防电梯，建议以厂家标配即可。
2、轿顶。
L1L2L4L5吊顶采用钢板喷漆，框架采用铝型材，灯具采用LED灯具；L6-L12吊顶采用树脂板，框架采用铝型材，灯具LED灯具。
L3采用厂家标配方案。
吊顶装饰同化性强，可令投标单位给出3-5个具体方案备选。
3、轿箱地面。
地面花岗岩应与今后内装修统一考虑，地面下凹25mm，预留350KG装修重量。
4、轿内附属设施。
表2中建议采用7.5英寸彩色（TFT）液晶屏。
我方建议并需商榷将L1L2的液晶屏调整为10.4英寸。
另主楼L1L2的液晶屏安装方案有两种：
①在门楣处安装液晶屏，操纵箱顶部不设液晶屏；②在操纵箱顶部设置液晶屏（10.4英寸）。
5、站厅。
除表2所述细节外，需商榷：
①1层站厅选用12英寸液晶屏是因为考虑这一规格足够使用需要（如播放图片、影片及通知）且并不张扬，或选用更大尺寸的液晶屏，如17英寸；②采用第三方提供的液晶屏模块，如分众传媒产品，如下图：
③采用方案②时，可以在1层站厅配置厅门指示灯等标配设施。
6、采用SUS304型进口不锈钢，不锈钢钢裙厚度≥1.5mm。
四、电梯先进技术及特点
欧美系电梯品牌与日系电梯品牌都有各自的专利技术，产品特点也较为明显，主要体现在节能技术、安全防护技术、加速技术等方面。
我方罗列了部分已经成熟应用的技术，可酌情考虑体现在本工程中。
1、节能技术：
目前电梯可以采用全LED照明，各一线品牌的主打机型都具备主机能量反馈功能，可利用电梯下行时产生的势能回收反馈到电网，不但能使电梯能耗下降，且可以供给同一电力系统的其他电气设备使用。
目前各一线品牌的主打机型都采用小机房设计，提高了建筑利用率。
2、安全防护技术：
①光幕门保护系统是一种非接触式保护，不会撞击到进出电梯的乘客或物体，保护了电梯门不会因为长期冲撞而被损坏。
当乘客或物体阻挡了任何一道光束时即会触发光幕门保护系统。
②光幕门加配安全触裙的方式，以后者机械手段辅助前者电子器材，毕竟电子设备是有一定的故障率的，当其失效时，机械设备触发而保护乘客安全。
③在电梯对重侧加设安全闸。
本工程地下室较为空旷，且多利用为行人、行车通道，停车位，为了防止对重下坠砸穿楼板的意外事故发生，可以在不超预算的前提下加设裙楼电梯的对重安全闸（每台对重安全闸近三万元）。
3、加速技术：
通过了解，三菱电梯可加装可变速系统，如1.75M/S可在载重量达到20%-80%之间时，将速度提升至2.5M/S。
而此系统对成本的增加相对于直接配置2.5M/S的电梯来说非常实惠，具体应有案例有金都高尔夫艺墅。
五、其他待商榷问题
1、三大件进口问题。
各品牌均表示在此速度规模下，要求主机、门机、控制柜必须进口的意义并不大。
主要原因是①提升速度在1M/S-2.5M/S层次内的电梯三大件，其国产质量已充分满足国际质量要求，且有“全球唯一化工厂”一说；②三大件进口会显著提高电梯售价，价格将提高近1倍。
根据本工程实际，我方建议L1L2、L4L5采用三大件进口的形式采购，L3及L6-L12采用全国产化的形式采购。
此外可以考虑将光幕门保护系统、控制主板以进口方式采购。
2、电梯设备对土建结构影响问题。
各品牌电梯对土建结构方面的要求各有不同，在尽量满足已有设计条件的前提下，若有变更，如井道尺寸、机房大小、开门尺寸等，需要在确定中标单位之后，联系设计院做出设计变更。
3、投标资质审核。
目前我方初步计划设立的条件是：
厂商投标注册资金2亿元人民币，2011年销售业绩30亿元人民币，经销商（代理商）投标注册资金500万元人民币，2011年销售业绩10亿元人民币；具备特种设备安装A级资质，机电设备安装工程专业承包壹级。
4、除上述第三部分所述内容之外，我方对电梯内装部分另有思路为可令投标人在投标文件中响应数个“豪华”装修方案并与投标人确定最高限价，落实于合同中。
根据投标人给出的装修方案，通过对其实际案例考察后再详细确定具体方案。
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