项工程的完成需要项目经理项目技术负责人手中具备哪些资料Word文档格式.docx

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8、

告或

9、

10、

11、

19、

20、

21、

22、

给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、检验批质量验收

电气分部及所含子分部、分项、智能分部及所含子分部、分项、通风与空调分部及所含子分部、电梯分部及所含子分部、分项、单位工程及所含子单位工程质量室外工程的分部（子分部）、分项

检验批质量验收记录

分项、检验批质量验收记录

竣工验收记录

、检验批质量验收记录

试验资料

水泥物理性能检验报告

砂、石检验报告

各强度等级砼配合比试验报告

砼试件强度统计表、评定表及试验报告

各强度等级砂浆配合比试验报告

砂浆试件强度统计表及试验报告

砖、石、砌块强度试验报告

钢材力学、弯曲性能检验报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验报钢筋机械连接接头检验报告

预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告

桩基工程试验报告

钢结构工程试验报告

幕墙工程试验报告

防水材料试验报告

金属及塑料的外门、外窗检测报告（包括材料及三性）

外墙饰面砖的拉拔强度试验报告

建（构）筑物防雷装置验收检测报告

有特殊要求或设计要求的回填土密实度试验报告

质量验收规范规定的其他试验报告

地下室防水效果检查记录

有防水要求的地面蓄水试验记录

屋面淋水试验记录

抽气（风）道检查记录

23、节能、保温测试记录

24、管道、设备强度及严密性试验记录

25、系统清洗、灌水、通水、通球试验记录

26、照明全负荷试验记录

27、大型灯具牢固性试验记录

28、电气设备调试记录

29、电气工程接地、绝缘电阻测试记录

30、制冷、空调、管道的强度及严密性试验记录

31、制冷设备试运行调试记录

32、通风、空调系统试运行调试记录

33、风量、温度测试记录

34、电梯设备开箱检验记录

35、电梯负荷试验、安全装置检查记录

36、电梯接地、绝缘电阻测试记录

37、电梯试运行调试记录

38、智能建筑工程系统试运行记录

39、智能建筑工程系统功能测定及设备调试记录

40、单位（子单位）工程安全和功能检验所必须的其他测量、测试、检测、检验、试验、调试、试运行记录

四、材料、产品、构配件等合格证资料

1、水泥出厂合格证（含28天补强报告）

2、砖、砌块出厂合格证

3、钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证

4、钢桩、砼预制桩、预应力管桩出厂合格证

5、钢结构工程构件及配件、材料出厂合格证

6、幕墙工程配件、材料出厂合格证

7、防水材料出厂合格证

8、金属及塑料门窗出厂合格证

9、焊条及焊剂出厂合格证

10、预制构件、预拌砼合格证

11、给排水与采暖工程材料出厂合格证

12、建筑电气工程材料、设备出厂合格证

13、通风与空调工程材料、设备出厂合格证

14、电梯工程设备出厂合格证

15、智能建筑工程材料、设备出厂合格证

16、施工要求的其他合格证

五、施工过程资料

1、设计变更、洽商记录

2、工程测量、放线记录

3、预检、自检、互检、交接检记录

4、建（构）筑物沉降观测测量记录

5、新材料、新技术、新工艺施工记录

6、隐蔽工程验收记录

7、施工日志

8、砼开盘报告

9、砼施工记录

10、砼配合比计量抽查记录

11、工程质量事故报告单

12、工程质量事故及事故原因调查、处理记录

13、工程质量整改通知书

14、工程局部暂停施工通知书

15、工程质量整改情况报告及复工申请

16、工程复工通知书

六、必要时应增补的资料

1、勘察、设计、监理、施工（包括分包）单位的资质证明

2、建设、勘察、设计、监理、施工（包括分色）单位的变更、更换情况及原因

3、勘察、设计、监理单位执业人员的执业资格证明

4、施工（包括分包）单位现场管理售货员及各工种技术工人的上岗证明

5、经建设单位（业主）同意认可的监理规划或监理实施细则

6、见证单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书

7、设计单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书

8、其他

七、竣工资料

1、施工单位工程竣工报告

2、监理单位工程竣工质量评价报告

3、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告

4、设计单位设计文件及实施情况检查报告

5、建设工程质量竣工验收意见书或单位（子单位）工程质量竣工验收记录

6、竣工验收存在冋题整改通知书

7、竣工验收存在冋题整改验收意见书

8、工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书

9、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）

10、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

11、单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）

12、定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表

13、工程质量保修合同（书）

14、建设工程竣工验收报告（由建设单位填写）

15、竣工图（包括智能建筑分部）

八、建筑工程质量监督存档资料

1、建设工程质量监督登记书

2、施工图纸审查批准及建筑工程施工图审查报告

3、单位工程质量监督工作方案

4、建设工程质量监督交底会议通知书及交底要点

5、建设工程质量监督记录

6、建设工程质量管理体系登记表

7、施工现场质量管理检查记录

8、地基、基桩工程质量监督验收检查通知书

9、地基验槽记录及基桩工程质量验收报告

10、地基、基桩工程质量核查记录

11、设计单位出具（或认可）的地基处理措施及地基处理工程质量验收报告

12、地基与基础分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告

13、地基与基础分部工程质量核查记录

14、主体结构分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告

15、主体结构分部工程质量核查记录

16、特殊部分工程质量监督验收检查通知书及验收报告

17、线路敷设工程质量监督验收检查通知书及验收报告

18、钢材力学、弯曲性能检查报告及钢结构焊接接头拉伸、弯曲检验报告

19、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告

20、水泥物理性能检验报告

21、砼试件强度统计表、评定表试验报告

22、装配或预制构件结构性能检验合格证及施工接头、拼缝的砼承受施工满载、全部满载时试件强度试验报告

23、防水砼、喷射砼抗压、抗渗试验报告及锚杆抗拨力试验报告

24、地基处理工程中各类地基和各类复合地基施工完成后的地基强度（承载力）检验结果

25、桩基工程基桩试验报告

26、砂浆强度统计表及试件试验报告

27、砖、石、砌块强度检验报告

28、建筑工程材料有害物质及室内环境的检测报告

29、防水材料（包括止水带条和接缝密封材料）、保温隔热及密封材料的复验报告

30、金属及塑料外门、外窗复验报告（包括材料、风压性、气透性、水渗性）

31、

32、

告

33、

各类电梯、自动扶梯、自动人行道安装工程的整机安装验收报

各类设备安装工程的隐蔽验收、系统联动、系统调试及系统安装验收记录

34、砼楼面板厚度钻孔抽查记录

35、工程质量事故报告单

36、工程质量整改通知书及工程局部暂停施工通知书

37、工程质量复工意见书及工程质量复工通知书

38、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）

39、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

40、单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）

41、施工单位工程竣工报告

42、监理单位工程竣工质量评价报告

43、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告

44、设计单位设计文件及实施情况检查报告

45、建设工程竣工验收报告

46、工程竣工验收监督检查通知书

47、质量保证资料核查记录

48、单位（子单位）工程质量竣工验收记录（工程质量竣工验收意见

书）

49、重新组织竣工验收通知书

50、工程竣工复验意见书

51、竣工验收存在冋题整改通知书及存在冋题整改验收意见书

52、工程质量保修合同

53、单位（子单位）工程质量监督报告

注：

幕墙、钢结构及网架的整套资料存质监站

工程竣工验收全过程

一、验收条件

1、土建、水电工程全部结束；

2、各种门、窗、栏杆等安装完毕；

3、通正式水、电；

4、幕墙、钢结构、中央空调、电梯、消防等工程安装、调试结束;

5、雨污水、小区内道路等市政工程结束；

6、景观绿化、各类综合管线等配套工程结束。

、分户验收

1、住宅工程分户验收由建设单位组织，已选定物业公司的，物业公司宜参与验收工作；

2、单位工程质量竣工验收前，建设单位应将包含验收时间、地点及验收组名单的《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》连同《住宅工程质量分户验收汇总表》报送该工程的质量监督机构。

（1）室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收：

普通

水泥楼

地面；

板块

楼地面

面层；

室内

墙面；

顶棚；

门窗

:

（

1）开

启

（2）配件

（3）密封

（4）排水

（5）进户门质量

（2）室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收：

1、室内空间尺寸；

2、护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置;

3、玻璃的品种、观感质量。

（三）防水工程、公共部位分户验收：

外墙防水；

外窗防水；

防排水楼地面

7

屋面防水；

公共部位楼层梯段踏步及楼梯护栏；

地下室防水、

通道；

其他：

烟道、

透气孔及通风道。

（四）安装工程分户验收：

1、给水管道及配件安装；

2、排水管道安装工程；

3、室内采暖系统；

4、卫生器具；

5、电气工程

6、智能建筑。

（五）住宅工程质量分户验收汇总表：

施工单位填写，监理单位审核签字。

（六）到市质监站购买成品合格证，建设单位、监理单位、施工单位填写，建设单位盖章后，一份张贴在户内明显处，合格证原件交付时交给业主。

三、单位工程质量竣工验收（竣工预验收）

单位工程施工质量竣工验收由建设单位组织施工（含分包单位）、设计、勘察、监理等单位有关负责人成立验收组进行，并将《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》，在工程质量竣工验收日期的3个工作日前报该工程的质量监督机构。

（一）现场实物质量验收

1、验收组应按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001要求，对照验收标准审查施工资料质量，抽查安全和使用功能的质量、进行工程观感质量检查。

对验收内容做出全面评价，形成工程施工质量竣工验收结论意见，验收组人员签字。

如果验收不合格，验收组提出书面整改意见，限期整改，重新组织工程施工质量竣工验收；

如果验收合格，填写《单位（子单位）工程施工质量竣工验收记录》，相关单位签字盖章。

2、项目质量监督机构对单位工程质量竣工验收的条件、组织形式、验收人员资格、验收程序、执行标准等情况进行现场监督，并对工程实物质量和工程资料进行监督抽查；

如发现有不满足验收条件及违反建设工程质量管理规定行为和强制性条文的，责令改正或要求整改后重新验收，参建方有严重违反建设工程质量管理规定行为和强制性条文的，列入不良行为记录并在网上公示。

当参建各方对工程验收意见不一致时，由项目质量监督机构协调处理，当参建各方对工程验收意见一致且抽查结果达到验收合格要求时，提出明确的验收监督意见并形成《单位工程施工质量竣工验收监督记录》。

（二）竣工资料验收监理资料：

1、监理规划；

2、监理实施细则；

3、监理月报中的有关质量问题；

4、监理会议纪要中的有关质量问题；

5、工程开工/复工审批表；

6、工程开工/复工暂停令；

7、不合格项目通知；

8、质量事故报告及处理意见；

9、工程竣工决算审核意见书；

10、工程延期报告及审批；

11、合同争议、违约报告及处理意见；

12、合同变更材料；

13、工程监理总结报告；

14、工程竣工预验收质量评估报告（续）

（三）施工资料：

1.土建工程

（1）施工技术准备文件，图纸会审记录。

（2）施工现场准备

控制网设置资料及相应报验单；

工程定位测量资料及相应报验单；

基槽开挖线测量资料及相应报验单。

（3）地基处理记录及相应报验单

地基钎探记录和钎探平面布点图；

验槽记录和地基处理记录；

桩基施工记录；

试桩记录。

（4）工程图纸变更记录

设计会议会审记录；

设计变更记录；

工程洽商记录。

（5）施工材料、预制构件质量证明文件、复试试验报告及相应进场使用报验单

1砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验，石材和地砖放射性试验汇总表；

2砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料出厂证明文件；

3砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验、焊条、沥青复试、石材和地砖放射性复试试验报告及相应进场使用报验单；

4预制构件（钢、砼）出厂合格证、试验记录及相应进场使用报验单。

（6）试验报告

1土壤（素土、灰土）干密度试验报告；

2土壤（素土、灰土）击实试验报告；

3砂浆（试块）抗压强度试验报告；

4混凝土（试块）抗压强度试验报告；

5混凝土抗渗试验报告；

6商品砼出厂合格证、复试报告；

7钢筋接头（焊接）试验报告；

8土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表。

（7）隐蔽工程检查记录及相应报验单

1基础和主体结构钢筋工程；

2钢结构工程；

3防水工程；

4高程控制。

（8）施工记录及相应报验单

1工程定位测量检查记录；

2沉降观测记录；

3结构吊装记录；

4现场施工预应力记录；

5工程竣工测量；

6新型建筑材料；

7施工新技术。

（9）工程质量评定资料及相应报验单

（10）工程质量事故处理记录

（11）工程质量检验记录

1基础、主体工程质量验收记录；

2幕墙工程验收记录；

3分部（子分部）工程质量验收记录。

2、电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程

（1）图纸变更记录

1图纸会审

2设计变更

3工程洽商

（2）设备、产品质量检查、安装记录及相应报验单

1设备、产品质量合格证、质量保证书

2设备安装记录

3设备试运行记录

4设备明细表

⑶隐蔽工程检查记录及相应报验单

（4）施工试验记录及相应报验单

1电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录

2楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记录

3变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录

4给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通水、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录

5电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行记录

6电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录；

空载、半载、满载、超载试运行记录；

平衡、运速、噪声调整试验。

（5）质量事故处理记录

（6）工程质量检验记录

分部（子分部）工程质量验收记录。

3、竣工验收文件

（1）工程竣工总结

1工程概况表；

2工程竣工总结。

（2）竣工验收记录

1单位（子单位）工程质量竣工验收记录；

2竣工验收证明书；

3竣工验收报告；

4竣工验收备案表（包括各专项验收认可文件）；

5工程质量保修书。

4、室外工程

（1）室外安装（给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等）施工文件（含报验单）。

（2）室外建筑环境（建筑小品、水景、道路、园林绿化等）。

（四）竣工图：

1、综合竣工图：

（1）综合图

1总平面布置图（包括建筑、建筑小品、水景、道路、绿化等）；

2竖向布置图；

3室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图；

4电气（包括电力、电讯、电视系统等）综合图；

5设计总说明书。

（2）室外专业图

室外给水；

室外雨水；

室外污水；

室外热力；

室外燃气；

室外电讯；

室外电力；

室外电视；

室外建筑小品；

室外消防；

室外照明；

室外水景；

室外道路；

室外绿化。

2、室外专业图：

（1）建筑竣工图；

（2）结构竣工图；

（3）装修（装饰）工程竣工图；

（4）电气工程（智能化工程）竣工图；

（5）给排水工程（消防工程）竣工图；

（6）采暖通风空调工程竣工图；

（7）燃气工程竣工图。

（五）其他资料

1、桩基竣工验收资料；

2、幕墙竣工验收资料；

3、钢结构竣工验收资料；

4、中央空调竣工验收资料；

5、人防工程竣工验收资料等。

6、电梯资料：

7、升降梯随机图纸；

8、电梯安装过程质量检测记录表（复印件）；

9、安装使用维护保养说明书；

10、产品出厂合格证；

11、电梯安装合格证明书；

12、用户服务手册（使用指南）；

13、电梯安装检验报告；

14、特种设备（普查）注册登记表；

15、安全检验合格铭牌（复印件）；

16、电梯开箱检查记录；

17、电梯安装监督检验报告；

18、特种设备安装安全质量监督检验证书；

19、质量监督检验检疫当场行政许可决定书；

20、质量监督检验检疫行政许可申请受理决定书；

21、质量监督检验检疫行政许可申请材料清单；

水恩，乃幸福之源也。

鱼离不开水，人离不开亲人和朋友，当你处于逆境和灾难时，帮助你一臂之力，渡过难关的人，都是你的亲人和朋友。

吃水不忘挖井人，度过苦难，不能忘记援助过你的人。

知恩图报，善莫大焉。

一个人要想获得幸福，必须懂得感恩。

生活需要一颗感恩的心来创造，一颗感恩的心需要生活来滋养。

一饭之恩，当永世不忘。

顺境里给你帮助的人，不能全部称作朋友，但是能够在你逆境时依然愿意援助你，走出困境的人，一定是你要用一生去感谢和珍惜的人。

唐代李商隐的《晚晴》里有这样一句诗：

天意怜幽草，人间重晚晴。

久遭雨潦之苦的幽草，忽遇晚晴，得以沾沐余辉而平添生意。

当一个人闯过难关的时候，一定要记住那些支撑你，陪你一起走过厄运的朋友和亲人，这个世界谁也不亏欠谁，帮你是情分，不帮你是本分。

如古人所说：

淡看世事去如烟，铭记恩情存如血。

学会感恩父母养育之恩，学会感恩朋友的帮助之情，生活里做一个有情有义的人。

你要知道，父母，永远是你最亲近的人，是最爱你的人，不管他们的方法怎么错误可是爱你的心，都是一样的。

千万不要因为自己一时的私心，而忘记感恩。

我们常常希望别人都对自己有情有义，可是想得到别人你真情，首先你必须先付出真情。

你帮助别人，不要记在心里，别人帮助你，你要懂得感恩和感动，而不是当做理所当然。

你要知道别人帮你是情分，不帮你是本分。

侍父母，要孝顺，对朋友，要真诚。

不管你生活的精彩或者混沌，孝顺父母，颐养天年。

一父养十子，十子养一父。

在这个美好的时代，中华很多的美德都在逐渐消失，做子孝为天，但是总有一些人，自己活在天堂，硬生生的把父母扔进地狱。

鱼知水恩，乃幸福之源也。

吃水不忘挖井人，度过苦难，不能忘记援助过你的人。