最新中海地产施工组织设计定稿Word文档格式.docx
《最新中海地产施工组织设计定稿Word文档格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《最新中海地产施工组织设计定稿Word文档格式.docx（121页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
04-03-C11）
建施——26－01～26
结施——11-1～11
暖施——10-1～10
电施——25-1～25
C13#楼（设计号：
04-03-C13）
电施——22-1～22
C15#楼（设计号：
04-03-C15）
建施——28－01～28
结施——15-1～15
C16#楼（设计号：
04-03-C16）
建施——15－01～15
结施——7-1～7
暖施——3-1～3
1．1．3、主要规程、规范
序号
标准名称
标准代号
1
工程测量规范
GB50026
普通混凝土拌合物性能试验方法
GBJ80-85
3
混凝土质量控制标准
GB50164-92
4
地基与基础工程施工及验收规范
GBJ50202-2002
5
砌体工程施工验收规范
GB50203-2002
6
混凝土结构工程施工及验收规范
GB50204-2002
7
屋面工程施工质量验收规范
GB50207-2002
8
建筑地面工程施工及验收规范
GB50209-2002
9
装饰工程施工及验收规范
GBJ50210-2001
10
建筑安装工程质量检验评定统一标准
GBJ50300-2001
11
建筑工程质量检验评定标准
GBJ301-88
12
机械设备安装工程施工及验收通用规范
GB50231-96
13
采暖与卫生工程施工及验收规范
GBJ50242-2002
14
通风与空调工程施工及验收规范
GB50243-2002
15
电气装置安装工程低压电器施工及验收规范
GB50254-96
16
电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范
GB50255-96
17
电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范
GB50258-96
18
电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范
GB50259-96
19
给水排水管道工程施工及验收规范
GB50268-97
20
制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范
GB50274-98
21
建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准
GBJ302-88
22
建筑电气安装工程质量验收规范
GBJ50303-2002
23
通风与空调工程质量检验评定标准
GBJ304-88
24
建筑安装工程质量检验评定标准
GBJ305-75
1．1．4、建筑工程行业标准
建筑工程行业标准
1.
建筑变形测量规程
JGJ/T8-97
2.
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ/T10-95
3.
混凝土小型空心红砖建筑技术规程
JGJ46-88
4.
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-2003
5.
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程
JGJ/T23-2001
6.
钢筋焊接接头试验方法标准
JGJ/T27-2001
7.
建筑涂饰工程施工及验收规程
JGJ/T29-2003
8.
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
9.
轻骨料混凝土技术规程
JGJ51-2002
10.
普通混凝土用砂质量标准及检验方法
JGJ52-92
11.
普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法
JGJ53-92
12.
混凝土拌和用水标准
JGJ63-89
13.
建设领域计算机软件工程技术规范
JGJ90-92
14.
冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程
JGJ95-2003
15.
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
16.
铝合金门窗安装验收规程
JGJ/T98-96
17.
建筑工程饰面砖粘接强度检验标准
JGJ110-97
18.
建筑玻璃应用技术规程
JGJ113-2003
19.
外墙饰面砖工程施工及验收规程
JGJ126-2000
20.
红砖砌体结构技术规范
JGJ137-2001
21.
建筑桩基技术规范
JGJ94-94
22.
23.
24.
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
25.
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
26.
龙门架及井架物料提升机安全技术规范
JGJ88-92
27.
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2001
28.
高空作业机械安全规则
JG/T5099－98
1．1．5、标准图集
平面整体表示方法制图规则和构造详图
03G101-1
国家建筑标准设计标准图集
地沟及盖板图集
02J331
平屋面建筑构造
（一）
99J201、99（03）J201-1
平屋面建筑构造
（二）
99J201-2
钢筋混凝土过梁
03G322-1
钢筋混凝土梁垫
DBJT06-03-90
防水卷材屋面建筑构造
DBJT201-91
楼梯建筑构造
吉J2002-410
住宅排气道
J916-1～2
预制钢筋混凝土方桩
DBJT06-20-92
多层砖房钢筋混凝土构造柱抗震节点详图
03G363
卫生设备安装
99S304
排水设备附件构造及安装
JSJT-227
1．1．6、国家颁发的有关建筑的法律、法规、文件
名称
备注
《中华人民共和国建筑法》
1997年11月1日第八届全国人大常委会第二十八次会议通过
《建设工程质量管理条例》
2000年1月10日国务院第25次常务会议通过
《中华人民共和国环境保护法》
1989年12月26日第七届全国人民代表大会常务委员会第11次会议通过
1．1．7、其它
1、我公司ISO9001:
2000企业体系文件及CI形象手册的有关细则；
2、我公司ISO14001/OHSAS18001环境/安全体系程序文件；
2.工程概况及特点
2.1、总体简介
项目
内容
工程名称
中海·
水岸春城歌雅园C8#、C9#、C10#、C11#、C12#、C13#、C15#、C16#楼
工程地址
长春市净月开发区卫星南路，东临临河街，南至环城路，西北为规划丙六路
建设单位
长春中海地产有限任公司
设计单位
吉林建筑工程学院设计院4
监理单位
吉林省净月监理咨询有限公司
质量监督单位
长春市质量监督站净月分站
施工总承包
中天建设集团有限公司
投资性质
房地产开发
合同承包范围
主体、初装修、给排水、电
工程性质
民用
开工工期
2003年4月10日
目标工期
180天
目标工程质量
质量等级达到“合格”、长春市“君子兰杯”优质工程
注：
甲方另行分包工程：
1、桩基础工程2、塑钢门窗制作及安装
3、管道井门、防火门4、单元门、楼宇门、车库门的制作、安装
5、智能化工程6、不锈钢及铁艺
7、电视、电话工程8、室内燃气管道工程
9、楼梯栏杆、扶手10、室外燃气、热力、给排水工程
11、室外自来水工程12、室外绿化、景观工程
13、室外其它配套工程14、甲方委托的其它工程
2.2、建筑设计概况
项目
建筑功能
多层单元式住宅楼
建筑面积
建筑总面积（m2）
35748。
28
占地面积（m2）
地下建筑面积（m2）
地上建筑面积（m2）
建筑层数
4-6层（8～10＃楼带半地下车库及库房）
建筑层高
地下室层（m）
2.2
首层（m）
2.9
标准层（m）
跃层（矮檐）（m）
2.7
建筑高度
±
0.000
203.55
室内外高差（m）
1．2～1．95
基底标高（m）
-2.750
最大基坑深度（m）
-3.400
建筑物高度
19.400
建筑总高度
23.584
地下室设置
车库及库房
住宅户型
C、D、P、G、四个户型
建筑防火
二级（半地下室为一级）
墙面保温
外墙外保温（60、70、80厚EPS保温板）
外
装
修
檐口
白色外墙涂料
外墙装修
面砖
门窗工程
镀板门、金属电动上滑门
屋面工程
不上人屋面
彩瓦
上人屋面
C20细石防水混凝土
主入口
抛光砖
内
顶棚
刮耐水腻子，不作面层
地面工程
面层用户自理
内墙
乳胶漆
塑钢推拉门、成品三防门、木门
双玻塑钢窗、
楼梯
聚合物砂浆外胶粘瓷砖
公用部分
防水工程
屋面
4厚SBS改性沥青防水卷材
厨房厕浴间
聚乙烯丙纶
2.3、结构设计概况
结构形式
基础结构形式
桩基础
主体结构形式
砖混
屋盖结构形式
斜屋面
桩基持力层
风化泥岩层
土质、水位
地下水位
地下水位在197。
500~196。
800，施工过程中不考虑地下水位影响
桩基
桩径
300*300
桩型
ZH30-8。
5A
单桩竖向承载特征值
550KN
混凝土强度等级
C10
垫层
C30、C20
其余
抗震等级
工程设防烈度
七度
钢筋类别
一级钢HPB235
6、8、10
二级钢HRB335
12、14、16、18、20、22、25
钢筋接头形式
闪光对焊、绑扎、搭接、电弧焊
16、18、20、22、25
结构断面尺寸
外墙厚度（mm）
370
内墙厚度（mm）
90、100、120、240
柱子断面尺寸（mm）
240*240（540、480、370、）
梁断面尺寸（mm）
450*500、450*970、200*450、240*450、250*570、240*300
楼板厚度（mm）
120、100
砌体工程
MU10机制红砖、M10水泥砂浆
一~三层
MU10机制红砖、M10混合砂浆
四~五层
MU10机制红砖、M7。
5水泥砂浆
六层以上
MU10机制红砖、M5水泥砂浆
2．4、安装概况
分部工程
子分部工程
安装概况
给、排水与采暖
给水系统
1、生活给水单元入口设计秒流量1.6L/S，车库为1.2L/S；
2、给水管采用优质PPR塑料管（公称压力≥1.0Mpa）。
3、安装完毕后采用600Kpa水压试验，10分钟压降不得超过20Kpa。
排水系统
1、生活排水立管采用消音UPVC塑料管，横支管、埋地排水管、出屋面排水通气管为实壁UPVC塑料管。
2、屋顶雨水经排水立管排至室外地下或散水，雨水管采用UPVC落水管。
3、排水管外缠一层毛毡保温。
卫生器具安装
1、卫生器具参照设计图集，均采用节水型，支管设存水弯。
2、阀门DN≤50采用铜质截止阀，DN＞50采用铸铁闸阀。
采暖系统
1、采暖热源为城市集中24小时连续供热。
2、采暖型式为单户控制水平串联系统。
3、阀门DN≤50采用铜质截止阀，DN＞50采用铸铁闸阀。
4、地沟及管道井和楼梯间车库内敷设管道为焊接钢管；
每户地面敷设管道为PPR管。
5、地沟、管道井及不采暖房间用40厚铝箔超细玻璃丝棉管壳保温。
建筑电气
电气照明安装
1、电源由室外变电所埋地电缆引入，电压为380/220V，供电负荷为三级，室外为三相四线，室内为三相五线，采用TN-C-S系统。
2、供电方式为树干式和放射式相结合，进户处桩基重复接地，R≤1欧姆。
3、照明干线、分支线均穿镀锌钢管，其它支线为PVC阻燃管暗敷；
4、电线、电缆型号见图纸说明。
防雷及接地安装
1、三类防雷，屋顶设避雷装置，通过构造柱主筋作引下线，接地极为桩基。
2、避雷接地装置与电源重复接地装置共用。
R≤1欧姆，如达不到要求需增加人工地极。
智能建筑
通信网络系统
1、工程设计有电话系统、有线电视系统。
2、电话交接、分线箱及有线电视分支箱为定型产品，电缆导线竖向干线于墙内暗敷，由各层配线箱引出后穿镀锌钢管或优质PVC管沿地或沿顶暗敷。
住宅智能化系统
1、工程设计有数据网系统、可视客访对讲系统。
2、每单元入口处设门口机，每户设置对讲室内机，系统以单元组网，联网到物业管理中心。
3、数据布线标准机柜设于一层。
电缆导线竖向干线于墙内暗敷，由各层配线箱引出后穿镀锌钢管或优质PVC管沿地或沿顶暗敷。
3．3施工部署
3．3．1、施工组织机构
项目经理部在项目经理的直接领导下，充分发挥项目部的整体优势，高效地组装和优化各劳动力生产要素，为此建立如下的项目管理领导班子：
项目经理：
赵军福项目工程师：
厉玉明
生产经理：
何跃强安装施工员：
徐忠良
质量负责：
何金祥、金伟跃安全负责：
金伟生
土建工长：
朱笋德、杜向东、蔡红尧
放线员：
许志明财务：
陈妹卿
材料员：
杜卫阳核算员：
刘长海、赵铁峰
资料员：
刘江
3．3．2、主要管理人员岗位职责
3．3．2．1、项目经理岗位责任制
1．遵照国家施工规范、工程质量和安全生产检验评定标准，以及长春地区有关规定和制度，负责本工程总的组织和领导，并做好协调工作。
2．对本工程的质量、安全生产、劳动保护、经济效益、工期承担全面责任。
3．认真执行公司的质量、安全、工期、管理目标，确保质量、安全生产目标的实现。
4．负责组织和健全本工程质量保证体系，安全生产体系和防火体系，确保和支持质安人员履行责任范围内的各项工作。
5．坚持质量和安全第一，处理好质安与施工矛盾，领导开展质检评比活动，提倡文明施工，确保环境卫生，创建施工现场标准化管理。
6．服从接受上级主管部门对质量、安全、财务、卫生的监督检查和业务指导，负责落实整改事项，贯彻公司制定的各项管理制度和规定。
7．负责对本工地业务技术骨干的管理和使用，监督检查他们的工作质理和效率，组织对业务技术骨干和工人的培训和教育，不断提高队伍的思想觉悟、职业道德、安全意识、技术素质和管理水平。
8．负责经济分配，提倡集体研究，增强透明度，做到正确处理国家、集体、个人三者之间的利益，对职工分配贯彻“按劳取酬”的原则，并与质量、安全紧密挂钩，关心职工生活和劳动保护，做到不断改进职工生活和劳动条件。
9．负责领导并做好ISO9002系列质量体系的工作。
10．负责领导并做好IS014001/18001系列环境/安全体系贯标的有关工作。
3．3．2．2、安全员岗位责任制
1.严格遵照国家和长春地区颁发的安全生产方针、政策、法规、标准，以及劳动保护规定办事；
按照建设部JGJ59-99标准及长春市有关规定做好现场及资料工作。
2.对本工地安全生产员有监督保障责任，并以身作则，模范遵守有关安全生产的制度和规定。
3.负责对职工进行定期和不定期安全教育，做好公司、工地、班组（或工种）三级教育，记录和登记签证工作。
4.参加审查施工组织设计（施工方案）中有关安全生产的部分，并提出改进意见。
5.对不具备安全生产的设备、设施，有权责令停止使用。
6.每天检查施工现场的安全生产情况，指出和帮助解决事故隐患，及时反映安全生产动态，提出改进措施。
负责向资料员提供安全资料。
7.对违章指挥、违章操作以及比遵守安全管理制度和规定的班组、职工，有权责令其改正或停工整改，对屡教不改或造成直接经济损失的处以罚款。
8.对项目中安全方面存在的问题及状况及时或定期向项目经理汇报。
9.负责对公司、项目部安全管理和场容场貌管理制度的逐项落实、实施。
10．协助做好IS014001/18001系列环境/安全体系贯标的有关工作。
3．3．2．3、技术负责人岗位责任制
1．根据本项目部创优指标，负责制定具体单位工程的创优措施和实施计划。
2．遵照国家和长春地区颁发的规范、标准、规定，以及设计要求，结合工地现场和本队实际条件，负责编制单位工程的施工组织设计（施工方案），经审批后，并贯彻实施。
3．对负责施工的工程质量、安全生产、劳动保护、工期等负有技术责任。
4．负责组织各要素、工种熟悉图纸，统一归纳问题，做好图纸会审前的准备工作，以及会审记要的整理签证工作。
5．在整个施工过程中，负责贯彻各项专业技术标准，严格执行施工验收规范和质量检验评定标准，以及有关规定。
6．负责单位工程，分部分项工程的技术交底和安全生产技术交底，负责对采用新技术、新材料、新工艺应用的技术攻关和技术交底及安全技术教育，组织职工开展技术操作竞赛活动。
7．负责对工程材料、构件等的数量、规格、型号、质量方面的检查和检验工作，以及砼、砂浆等的试配工作。
8．负责单位工程的测量定位，找平、施线工作，负责技术复核，组织隐蔽工程验收，分部分项质量内评，负责整理和向资料员提供施工技术资料、施工总结及竣工图。
9．参加质量检查活动和技术会议，以及各阶段工程验收工作，负责处理质量事故，对重大质量事故做到及时上服，协同有关部门及时处理。
10．协助做好ISO9002系列质量体系的有关工作。
11．协助做好IS014001/18001系列环境/安全体系贯标的有关工作。
3．3．2．4、质检员岗位责任制
1.严禁遵照国家和长春地区颁发的施工规范，工程质量检验评定标准和有关规定。
履行工程质量监督职责，根据设计对工程质量的要求，施工组织设计的质保技术措施的内容，负责制定和执行工程质量检查计划。
2.负责对进场材料、构件、成品、半成品、设备、器材以及现场制作的砼、砂浆、预制和加工构件等的质量监督（包括对质保试验资料）和验证工作，对劣质产品有权让材料员退换。
3.负责对分部分项工程的内部检测和等级评定，对不合格项目有权令其返工，直至合格，才能准评转入下一道工序，做到层层把好质量关。
4.负责对班组、个人所完成工程量的质量验收工作，对质量低劣，经指出屡教不改者，有权按规定处罚。
5.负责对职工进行质量控制和职业道德教育，以及质量技术指挥和质量技术交底工作。
深入现场，及时反映质量动态，找出原因，提出改进质量的措施，参加质量事故的处理。
6.参加上级组织的质量检查活动，接受上级指导和批评，负责监督整改事项的实施，参加隐蔽工程的验收、中间验收、竣工验收，负责整理和向资料员提供质量检验评定资料。
并对现场文明施工的有关规定进行落实检查。
7.协助做好ISO9002系列质理体系的有关工作。
8．协助做好IS014001/18001系列环境/安全体系贯标的有关工作。
3．3．2．5、施工员岗位责任制
1．严格遵守国家和长春市颁发的规范、标准、规定以及设计要求，结合本工地的实际情况，参与编制单位工程的施工组织设计（施工方案），经审批后，并贯彻实施。
2．对负责施工的工程质量、安全生产、劳动保护、工期等负有直接责任。
3．负责组织要素，工种熟悉图纸，统一归纳问题，做好图纸会审前的准备工作。
4．在整个施工过程中，负责贯彻各项专业技术标准，严格执行施工规范和质量检验评定标准，以及有关规定。
5．负责安排各班组的具体施工任务，负责对班组采用新技术、新材料、新工艺等进行技术交底及安全技术教育，组织开展职工技术操作竞赛活动。
6．负责对工程材料、构件等的整理、规格、型号、质量方面的检查和验收工作，以及砼、砂浆等的试配工作。
7．参与单位工程的测量定测、找平、放线工作，参与隐蔽工程验收，分部分项质量内评，向资料员提供施工技术资料，施工总结及竣工图。
8．参加质量检查活动和技术会议，以及各阶段工程验收工作，参与处理质量事件，对重大质量事故做到及时上报，协同有关部门及时处理。
9．协助做好ISO9002系列质理体系的有关工作。
10．协助做好
升级会员 