建设工程监理概论ppt课件.ppt

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通过合理的状态检修设备实现对电力设备的在线检测的方法，可以帮助企业最快了解电力设备的实际运行状态，并准确掌握设备的运行参数或者线路的标准状态建设工程监理主讲人:

沈飞通过合理的状态检修设备实现对电力设备的在线检测的方法，可以帮助企业最快了解电力设备的实际运行状态，并准确掌握设备的运行参数或者线路的标准状态简介简介沈飞，沈飞，1975年生，高级工程师，国家年生，高级工程师，国家注册监理工程师，国家一级注册建造师，注册监理工程师，国家一级注册建造师，毕业后一直在施工及监理单位从事工程管毕业后一直在施工及监理单位从事工程管理工作，理工作，工作期间，独立完成、参与及主工作期间，独立完成、参与及主持管理的工程近持管理的工程近100多项，面积达多项，面积达70多万平多万平方米。

方米。

20102010年年22月在高校从事施工技能实训月在高校从事施工技能实训及教学工作。

及教学工作。

通过合理的状态检修设备实现对电力设备的在线检测的方法，可以帮助企业最快了解电力设备的实际运行状态，并准确掌握设备的运行参数或者线路的标准状态第一章第一章建设工程监理概述建设工程监理概述第一节第一节建设工程监理基本概念建设工程监理基本概念第二节第二节工程监理企业工程监理企业第三节第三节监理工程师监理工程师通过合理的状态检修设备实现对电力设备的在线检测的方法，可以帮助企业最快了解电力设备的实际运行状态，并准确掌握设备的运行参数或者线路的标准状态建设工程监理概述绪论绪论建设工程监理在我国的形成与发展建设工程监理在我国的形成与发展一、建设项目管理一、建设项目管理1、概念：

、概念：

建设项目管理又称工程项目管理建设项目管理又称工程项目管理2、发展、发展：

施工阶段：

施工阶段设计到施工阶段设计到施工阶段决策、设决策、设计、施工阶段计、施工阶段3、内容、内容：

建设项目管理的组织、投资控制、进度控制、：

建设项目管理的组织、投资控制、进度控制、质量控制、合同管理质量控制、合同管理二、我国建设工程监理制度的起源二、我国建设工程监理制度的起源1984年云南鲁布革水电站，年云南鲁布革水电站，1986年开工的西安三元高年开工的西安三元高速公路，速公路，1987年世行项目京津高速公路年世行项目京津高速公路建设部建设部1988年年7月月25日向全国建设系统印发第一个建日向全国建设系统印发第一个建设监理文件关于开展建设监理工作的通知设监理文件关于开展建设监理工作的通知通过合理的状态检修设备实现对电力设备的在线检测的方法，可以帮助企业最快了解电力设备的实际运行状态，并准确掌握设备的运行参数或者线路的标准状态三、我国建设监理制的发展三、我国建设监理制的发展1、三阶段、三阶段1988-1993年为试点阶段年为试点阶段1993年年-1995年为稳定发展阶段年为稳定发展阶段1996年至今为全面推行阶段年至今为全面推行阶段2、建设监理法规体系、建设监理法规体系法律、行政法规和部门规章法律、行政法规和部门规章法律：

中国人民共和国建筑法、中华人民共法律：

中国人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、和国合同法、中华人民共和国招投标法中华人民共和国招投标法行政法规：

建筑工程质量管理条例行政法规：

建筑工程质量管理条例部门规章：

建设工程监理范围和规模规定、部门规章：

建设工程监理范围和规模规定、工程监理企业资质管理规定工程监理企业资质管理规定通过合理的状态检修设备实现对电力设备的在线检测的方法，可以帮助企业最快了解电力设备的实际运行状态，并准确掌握设备的运行参数或者线路的标准状态第一节第一节建设工程监理的基本概念建设工程监理的基本概念一、建设工程监理的概念一、建设工程监理的概念11、概念、概念是指具有相应资质的工程是指具有相应资质的工程监理企业监理企业，接受，接受建设建设单位（业主单位（业主）的委托和授权，承担其项目管理工）的委托和授权，承担其项目管理工作，并作，并代表建设单位代表建设单位对承建单位的建设行为进行对承建单位的建设行为进行监督管理的专业化监督管理的专业化服务活动服务活动。

通过合理的状态检修设备实现对电力设备的在线检测的方法，可以帮助企业最快了解电力设备的实际运行状态，并准确掌握设备的运行参数或者线路的标准状态2、从以下几个方面理解、从以下几个方面理解

（一）建设工程监理的行为主体是监理企业

（一）建设工程监理的行为主体是监理企业监理企业是指取得监理企业是指取得企业法人营业执照企业法人营业执照，具有监理，具有监理资质证书的依法从事建设工程监理业务活动的资质证书的依法从事建设工程监理业务活动的经济组经济组织织。

实行监理监理的建设工程，由。

实行监理监理的建设工程，由业主委托业主委托具有相应具有相应资质条件的监理企业实施监理。

只有监理企业才能按资质条件的监理企业实施监理。

只有监理企业才能按照独立自主的原则，以照独立自主的原则，以“公正的第三方公正的第三方”的身份的身份开展开展监理业务监理业务

（二）建设工程监理的实施需要业主的委托和

（二）建设工程监理的实施需要业主的委托和授权业主也即建设单位或项目法人，是委托监授权业主也即建设单位或项目法人，是委托监理的一方。

理的一方。

通过合理的状态检修设备实现对电力设备的在线检测的方法，可以帮助企业最快了解电力设备的实际运行状态，并准确掌握设备的运行参数或者线路的标准状态（三三）建设工程监理工作有明确的依据建设工程监理工作有明确的依据

（1）有关法律、法规、规章和标准、规范。

有关法律、法规、规章和标准、规范。

法律是由法律是由全国人大及常委会全国人大及常委会制定的。

行政法规是由制定的。

行政法规是由国务国务院院制定的。

如建筑工程质量管理条理。

部门规章是由制定的。

如建筑工程质量管理条理。

部门规章是由建设部会同有关部门制定建设部会同有关部门制定的。

如工程监理企业资质管理的。

如工程监理企业资质管理规定规定

（2）工程建设文件。

）工程建设文件。

包括国家批准的工程建设项目可行性包括国家批准的工程建设项目可行性研究报告、建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、研究报告、建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、批准的设计文件、施工许可证等。

建设工程规划许可证、批准的设计文件、施工许可证等。

（3）建设工程委托监理合同和有关的建设合同建设工程委托监理合同和有关的建设合同通过合理的状态检修设备实现对电力设备的在线检测的方法，可以帮助企业最快了解电力设备的实际运行状态，并准确掌握设备的运行参数或者线路的标准状态（四）建设工程监理的范围（四）建设工程监理的范围

（1）国家重点建设工程）国家重点建设工程

（2）大中型公用事业工程。

指项目总投资在）大中型公用事业工程。

指项目总投资在3000万元以上的工程项目，包括供水、供电、供气、供万元以上的工程项目，包括供水、供电、供气、供热等市政工程项目；科技、教育、文化等项目；体热等市政工程项目；科技、教育、文化等项目；体育、旅游、商业等项目；卫生、社会福利等项目；育、旅游、商业等项目；卫生、社会福利等项目；其他公用事业项目。

其他公用事业项目。

（3）成片开发建设的住宅小区工程。

建筑面积在）成片开发建设的住宅小区工程。

建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理（4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程工程（5）国家规定必须实行监理的其他工程。

指项目总）国家规定必须实行监理的其他工程。

指项目总投资额在投资额在3000万元以上，关系社会公共利益、公共万元以上，关系社会公共利益、公共安全的能源、交通运输、信息、水利建设等基础设安全的能源、交通运输、信息、水利建设等基础设施项目，以及学校、影剧院、体育馆等项目施项目，以及学校、影剧院、体育馆等项目通过合理的状态检修设备实现对电力设备的在线检测的方法，可以帮助企业最快了解电力设备的实际运行状态，并准确掌握设备的运行参数或者线路的标准状态二、建设工程监理的性质二、建设工程监理的性质1、服务性、服务性服务性服务性是建设工程监理的是建设工程监理的根本属性根本属性。

服务性主。

服务性主要要体现在它的业务性质方面，建设工程监理主要体现在它的业务性质方面，建设工程监理主要是运用规划、控制、协调的手段，控制建设工程是运用规划、控制、协调的手段，控制建设工程项目的投资、进度和质量，协助业主在计划的项项目的投资、进度和质量，协助业主在计划的项目目标内将工程项目建成投入使用。

目目标内将工程项目建成投入使用。

通过合理的状态检修设备实现对电力设备的在线检测的方法，可以帮助企业最快了解电力设备的实际运行状态，并准确掌握设备的运行参数或者线路的标准状态二、建设工程监理的性质二、建设工程监理的性质2、科学性、科学性建设工程监理是为业主提供的一种高智能的技建设工程监理是为业主提供的一种高智能的技术服务，这就要求从事建设监理活动应当遵循科术服务，这就要求从事建设监理活动应当遵循科学的准则。

学的准则。

3、独立性、独立性建设工程监理的独立性，是公正性的基础和前建设工程监理的独立性，是公正性的基础和前提，工程监理企业如果没有独立性、公正性便无提，工程监理企业如果没有独立性、公正性便无从谈起。

从谈起。

通过合理的状态检修设备实现对电力设备的在线检测的方法，可以帮助企业最快了解电力设备的实际运行状态，并准确掌握设备的运行参数或者线路的标准状态4、公正性、公正性以事实为依据，以有关法律和为准，站在第三以事实为依据，以有关法律和为准，站在第三方立场上，公正的处理争端，既要维护业主的合方立场上，公正的处理争端，既要维护业主的合法权益，又不能损害和侵犯承建单位的合法权益法权益，又不能损害和侵犯承建单位的合法权益三、建设工程监理的作用三、建设工程监理的作用4个有利于（个有利于（P5）。

）。

四、建设工程监理在工程项目管理中的地位四、建设工程监理在工程项目管理中的地位P5通过合理的状态检修设备实现对电力设备的在线检测的方法，可以帮助企业最快了解电力设备的实际运行状态，并准确掌握设备的运行参数或者线路的标准状态第二节第二节工程监理企业工程监理企业一、工程监理企业的概念和工程监理企业一、工程监理企业的概念和工程监理企业的组织形式的组织形式工程监理企业是指取得工程监理企业资质证工程监理企业是指取得工程监理企业资质证书并从事建设工程监理业务的书并从事建设工程监理业务的经济组织经济组织，是监理工，是监理工程师的程师的执业机构执业机构。

我国的工程监理企业的组织形式主要包括：

我国的工程监理企业的组织形式主要包括：

公公司司、合伙合伙企业、企业、中外合资中外合资经营企业和经营企业和中外合作中外合作经营经营监理企业（监理企业（P8）通过合理的状态检修设备实现对电力设备的在线检测的方法，可以帮助企业最快了解电力设备的实际运行状态，并准确掌握设备的运行参数或者线路的标准状态

（一）公司制监理企业

（一）公司制监理企业监理企业是以盈利为目的，依照法定程序设监理企业是以盈利为目的，依照法定程序设立的企业法人。

特征有立的企业法人。

特征有

（1）必须是依照中华人民共和国公司法的规定必须是依照中华人民共和国公司法的规定设立的社会经济组织。

设立的社会经济组织。

（2）必须是以盈利为目的的独立企业法人。

必须是以盈利为目的的独立企业法人。

（3）自负盈亏，独立承担民事责任。

自负盈亏，独立承担民事责任。

（4）是完整纳税的经济实体。

是完整纳税的经济实体。

（5）采用规范的成本会计和财务会计制度。

采用规范的成本会计和财务会计制度。

通过合理的状态检修设备实现对电力设备的在线检测的方法，可以帮助企业最快了解电力设备的实际运行状态，并准确掌握设备的运行参数或者线路的标准状态

（一）公司制监理企业

（一）公司制监理企业我国监理公司的种类有两种，即我国监理公司的种类有两种，即监理有限监理有限责任公司和责任公司和监监理股份有限公司。

理股份有限公司。

1、监理有限责任公司、监理有限责任公司监理有限公司，是指由监理有限公司，是指由2个以上、个以上、50个以下的股东共个以下的股东共同出资，股东以其所认缴