全国建筑设计定额Word下载.docx

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1.设计前期工作；

2.设计方案投标及方案多轮概念性筛选；

3.设计前赴外地现场踏勘、搜集资料和工程调研时间；

4.方案设计、初步设计的审批时间，施工图审查时间；

5.由于建设单位原因或方案设计、初步设计批复后发生方案性重大变更造成的设计返工、修改时间；

6.施工图预算；

7.有专门要求的室内外装饰设计；

8.专项设计；

9.绘制竣工图；

10.不属于项目合同涉及范围内的其他技术服务。

1.方案设计阶段

根据设计任务书和各项设计基础资料，按规划等审查部门的限制条件进行方案设计：

若建设单位直接委托时应进行正式方案设计；

若投标中标应进行实施方案设计。

2.初步设计阶段

根据方案设计的书面批复进行初步设计、编制初步设计经济、完成初步设计会审后的修改，直至满足进入施工图设计必须达到的设计深度。

3.施工图设计阶段

根据初步设计的书面批复进行施工图设计，完成包括室外总体设计、管线综合设计在内的全部施工图设计。

全部施工图设计文件必须达到设计深度并通过施工图审查。

（五）《周期定额》在下列情况下予以调整

1.复用合计（套图）

（1）全部复用：

按同类工程施工图周期的10％计取。

（2）上部复用，基础重新设计：

按同类工程施工图周期的20％计取。

2.改建、扩建工程：

根据不同复杂程度按同类工程周期增加10%～40%。

3.分阶段分别委托设计：

初步设计和施工图设计周期各增加10%。

4.工程设计有一个以上设计单位共同设计：

主体设计单位按同类工程周期增加10%。

5.五级及以上附建式人防设计：

初步设计和施工图设计周期各增加15%。

6.大型工程或居住小区由多个单体子项组成时，其设计周期按各单体子项周期相加后折减，具体幅度由委托方与设计方商定。

7.建于风景区的宾馆设计周期增加30%。

8.古建筑、仿古建筑、保护性建筑、园林庭院式建筑、宗教类建筑的设计周期由双方商议。

9.在工程设计中采用新技术、新工艺、新材料等先进技术或在本省、市、自治区范围内首次应用重大新技术或特别复杂的重要项目，可适当延长初步设计阶段和施工图阶段的设计周期并在合同内明确。

10.国外境外、援外或对外总承包的工程设计可根据工程复杂程度，套用同类工程并增加周期。

11.由于建设单位的原因造成一般性设计返工、修改可根据返工、修改量的大小增加该阶段的设计周期。

12.遇有国家法定节假日时，设计周期可相应增加。

13.建设单位因工程特殊原因要求减少设计周期时，经双方协商，在设计单位采取措施确保设计质量和设计深度的情况下，可适度减少设计周期。

14.特殊工程，因工作量发生较大变化需调整周期时，双方协商增加周期。

（六）套用周期定额时，若工程规模在两档之间时，采用插入法求值；

低于同类起档规模时，采用该档周期。

（七）设计单位除按周期定额的时间完成各阶段设计工作外，应参加施工过程的设计配合、中间验收和竣工验收工作，总周期不含在《周期定额》中。

二、全国建筑设计周期定额

办公建筑

定额编号：

01-1

规模

（平方米）

设计周期（月）

方案设计

初步设计

施工图设计

合计

5000

0.75

1.25

2.75

8000

1.50

3.00

10000

1.00

1.75

3.50

20000

2.00

4.25

50000

5.75

80000

7.00

100000

3.75

7.50

150000

2.25

8.50

商业建筑

01-2

2.50

5.00

3.25

6.50

4.00

8.00

10.00

城市综合体

01-3

4.75

9.50

5.25

10.25

6.00

12.00

200000

13.00

300000

14.75

400000

15.75

500000

4.50

16.75

旅游、游乐配套建筑

01-4

2000

30000

40000

5.50

酒店建筑（五星级及以上）

01-5-1

8.25

9.00

120000

9.75

10.75

12.25

酒店建筑（五星级以下）

01-5-2

15000

综合交通枢纽

02-1

6.75

14.25

7.75

16.50

18.00

250000

9.25

19.75

6.25

20.75

350000

21.50

10.50

22.25

7.25

11.25

23.75

航空港

02-2

60000

16.25

17.50

8.75

18.75

码头客运站

02-3

火车站（含高铁站、动车站）

02-4

11.75

长途汽车站

02-5

11.50

12.50

门诊楼

03-1

病房楼

03-2

医技楼

03-3

3000

4000

疗养及养老院（200床以上）

03-4

其他医疗建筑

03-5

0.50

大专院校（含高职）教学楼

04-1

中学教学楼

04-2

小学教学楼

04-3

幼儿园教学楼

04-4

1000

0.25

剧院

05-1

电影院

05-2

图书馆

05-3

博物馆

05-4

8.