房屋租赁合同两篇精华版Word格式文档下载.docx

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位于第___层，房屋结构为___室___厅，建筑面积______________________平方米；

现出租该房的___________（以下称该房间）予乙方。

第二条房屋用途

该房间用途为______________________。

第三条租赁期限

租赁期限自__________年_________月_________日至__________年_________月_________日止。

第四条租金标准

该房间租金为（人民币）元整/月。

租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；

除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式及押金

房间租金采用押一付三方式支付。

即按季结算，合同签订之日乙方须交予甲方三个月租金共计元整，同时交予甲方元（一个月租金标准）作为押金，下期租金乙方须提前一个月支付给甲方。

第六条甲方责任

合同期间，甲方有责任保证乙方为唯一的房间使用者。

第七条乙方责任

1、严格遵守中华人民共和国法律和北京市有关规定，不得利用该房间进行违法活动。

2、不得擅自将房间转租、分租、转借或与他人调剂交换等。

3、爱护房屋及设备，不得改变房屋原有状况，如因使用不当导致损坏，应予赔偿（合理损耗除外）。

如合同期满，乙方不愿再租赁该房间，须提前一个月告知甲方，否则押金不予退还。

第八条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1．水、电、煤气费元/月;

2．宽带费元/月。

第九条租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方，甲方确认房屋及设备无人为损坏后将押金退还乙方。

第十条因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1．擅自将承租的房屋转租的；

2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4．拖欠租金累计达____个月；

5．利用承租房屋进行违法活动的；

6．故意损坏承租房屋的；

7．打扰他人休息而不听劝阻的。

第十一条合同效力

本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十二条争议的解决

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成可提请有关经济合同仲裁机构调解，调解不成可向人民法院提起诉讼解决。

第十三条合同份数

本合同连同附件共2页，一式1份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方：

____________________________

住所：

法定代表人：

_______________

经办人：

______________

电话：

开户行：

__________________________

账号：

日期：

乙方：

_____________________________

_____________

___________________________

篇二：

身份证：

房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于市区路大院号楼房。

该房屋用途为：

。

（除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途，可参考十二条。

）

租赁期限自年月日至年月日止。

第四条租金

该房屋租金为人民币元整（千百拾元整。

租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准，除此之外，甲方不得以任何理由调整本合同规定的租金。

第五条付款方式

1，乙方应于本合同生效之日向甲方支付按金（两个月租金）人民币：

人民币元整（千百拾元整。

）。

（按金作为保障费用，如无违约等状况，期满后退还乙方）

2，租金按月结算，由银行汇款方式为主，由乙方于每个月的日至日汇款给甲方银行账号。

银行账号：

用户名：

（），汇款后通知甲方，并保留汇款单据，如需要可要求甲方开具收据凭证。

如需要修改银行账号双方可协商，以书面协议由甲方签字后作为本合同补充附件。

3，如果水，电费用由甲方代为缴纳，甲方可凭据向乙方收取相关水电费用，付款方式可上门收取或电话通知乙方银行汇款，时间双方可协商，如逾期不交付，甲方可按违约处理。

现在电表读数：

现在水表读数：

第六条交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起即日内，将该房屋正式交付给乙方。

第七条甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；

除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。

出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

乙方办理经营等合法证件需要该房屋证件，甲方应配合提供。

第八条维修养护责任

1、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔一个月检查一次，乙方应予积极协助，不得随意阻挠检查。

2、日常的房屋维修由乙方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备（门、墙体、水电线路等）的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失，否则甲方可从按金中扣除。

3、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面签字同意，投资由乙方自理。

退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条关于房屋租赁期间的有关费用

1．水、电费；

（由甲方代为缴纳，甲方可凭据向乙方收回，如逾期不交可按违约处理）

2．电视网络费，电话费；

3．由乙方对外办理的税政等费用；

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方，归还钥匙，缴清租金，注销乙方对该房屋的注册证书等。

如乙方要求继续租赁，则须提前两个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则双方续签租赁合同。

合同期满后，如乙方不需续约，必须在两个月内（或与甲方协商并书面确定时间）搬迁并清理物件，否则视为放弃，甲方有权作出任何处理，乙方不得异议；

且赔偿延期腾房造成甲方的损失。

第十二条因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，扣除乙方所有按金，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

4．拖欠租金累计达两个月；

第十三条提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前三个月书面通知对方，经双方协商补偿事宜后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

如因国家建设等情形，甲方可根据国家政策补偿乙方，如没政策规定甲方不予补偿。

第十四条登记备案的约定

自本合同生效之日起，甲、乙双方持本合同及有关证明文件记备案。

第十五条违约责任

1、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，必须赔偿损失方的损失。

2、如果乙方在租赁期间在该房屋进行非法犯罪活动造成的后果由乙方负全部责任并赔偿造成的甲方损失。

乙方逾期未交付租金的，甲方有权向乙方加收10%滞纳金，并有权停水、停电、锁门等。

3、租赁期间，甲方如需变卖该房屋，保证新房屋可优先租赁乙方使用又或者可根据合同期限作出部分租金补偿。

第十六条不可抗力

因自然因数等不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十七条其它

本合同未尽事宜，由甲、乙双方可另行议定，并签定新的补充协议。

补充协议与本合同不一致的，以新的补充协议为准。

第十八条合同效力

第十九条争议的解决

协商不成时，甲、乙双方同意提交人民法院仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第二十条合同份数

本合同连同附件共三页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。