房地产中介代理销售运营操作手册标题Word文档格式.docx
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十个工作日
◆申请初始备案的地点:
平海大厦三楼办证大厅
◆操作流程:
22号窗口受理（一个工作日）
信息处初审（一个工作日）
信息处复审（一个工作日）
中心领导审核（二个工作日）
局市场处初审（一个工作日）
局市场处复审（二个工作日）
局领导审核（二个工作日）
制证
二楼十号窗口发证
◆备注:
申请表、申请报告、工作简历表、经纪机构网上签订合同申请采用我局统一制订格式
房地产经纪机构备案延续登记
房地产经纪机构备案延续登记依据：
《杭州市房产管理局关于调整房地产经纪机构管理的通知》第三条；
《关于杭州市房地产经纪机构备案证书延续的通知》凡《杭州市房地产经纪机构备案证书》有效期届满，需要继续从事房地产经纪活动的，应当在备案有效期届满前三个月内办理延续申请。
◆需提交的资料
（一）延续备案申请表及申请报告原件/1份
（二）公司营业执照复印件并核对原件/1份
（三）营业场所的自有房屋产权证或房屋租赁备案证
复印件并核对原件/1份
（四）上一年度公司财务审计报告原件/1份
（五）法定代表人身份证明复印件并核对原件/1份
（六）三名以上专职房地产执业经纪人（经全国房地产经纪人或杭州市房地产经纪人注册执业）原件及复印件/1份
（七）公司与专职经纪人签订的劳动合同及为其缴纳的社会保险证明原件/1份
◆审核标准：
申请经纪机构需通过上年度年检年审
◆承诺时间：
十个工作日
◆申请变更的地点:
一、房产经纪机构备案变更登记
（一）单位名称变更：
◆需提交的资料：
1、申请表及申请报告原件/1份
2、变更后公司营业执照复印件并核对原件/1份
3、房地产经纪机构备案证书正、副本原件/1份
4、营业场所的自有房屋产权证或房屋租赁备案证
5、公司在职经纪人的《杭州市房地产经纪人资格证书》或《全国房地产经纪人注册证书》原件及复印件各1份
6、公司与专职经纪人签订的劳动合同及为其缴纳的社会保险证明原件/1份
7、公司工商变更审核表原件1份
◆审核标准:
除新办企业外，申请经纪机构需通过上一年度年检年审
（二）单位地址变更:
◆需提交的资料:
2、变更后的公司营业执照复印件并核对原件/1份
4、变更后的营业场所的自有房屋产权证或房屋租赁备案证
5、公司工商变更审核表原件1份
（三）法定代表人及股东变更
3、房地产经纪机构备案证书正副本原件/1份
4、法定代表人任职文件（原件/1份）及身份证明（复印件并核对原件/1份）
（四）注册资金变更：
4、公司工商变更审核表原件1份
5、验资报告副本原件1份
1、除新办企业外，申请经纪机构需通过上一年度年检年审
2、核定营业范围标准：
注册资本：
10万—50万（不含50万）
营业范围：
房屋租赁代理，房地产权证代办，房地产信息咨询
50万—150万（不含150万）
房屋买卖，租赁代理，房地产权证代办，房地产信息咨询，房地产前期策划代理
150万以上
商品房销售代理，房屋买卖，租赁代理，房地产权证代办，房地产信息咨询，房地产前期策划代理
（五）房地产经纪机构遗失补证：
◆需提交资料：
1、申请表及申请报告原件/1份
2、遗失声明的登报证明（杭州日报见报后一个月）原件/1份
3、公司营业执照复印件并核对原件/1份
（六）房地产经纪机构备案注销：
1、经纪机构备案注销申请表、申请报告原件/1份
2、工商注销证明原件/1份
3、经纪机构备案证书正副本原件/1份
◆备案变更登记承诺时间：
10个工作日
◆申请办理地点：
平海大厦三楼办证大厅
◆操作流程：
22号窗口受理（一个工作日）
制证
二楼十号窗口发证
◆备注：
1、申请表、申请报告、工作简历表采用我局统一制订的格式，公司工商变更审核表请向工商部门档案科调取
2、如同时有人员变更的，一并提交房地产经纪人《杭州市房地产经纪人资格证书》（原件及复印件）、劳动合同原件、原单位解聘证明（调令函）原件、经纪人社会保险缴纳证明材料原件、经纪人本人签章的工作简历（指以前从未提供过的）
二、房地产经纪人注册（变更）登记
1、备案申请表及申请报告原件/1份
2、房地产经纪人《杭州市房地产经纪人资格证书》或《全国房地产经纪人注册证书》原件及复印件/1份
3、与房地产经纪机构签订的劳动合同原件/1份
4、原单位解聘证明（调令函）原件/1份
5、房地产经纪机构缴纳的社会保险证明原件/1份
6、本人签章的工作简历原件/1份
◆承诺时间：
5个工作日
◆办理地点：
平海大厦三楼大厅
信息处初审（二个工作日）
中心领导审核（一个工作日）
附件一：
房地产经纪机构（经纪人）备案登记申请表
附件二：
房地产经纪机构备案初始登记申请报告
附件三：
经纪机构网上签订合同开户申请
附件四：
房地产经纪机构备案证延续登记申请报告
附件五：
房地产经纪机构备案变更登记申请报告
附件六：
房地产经纪机构备案注销登记申请报告
附件七：
房地产经纪机构经纪人注册（变更）登记申请报告
附件八：
房地产经纪企业经纪人工作简历
附件一
单位名称
法定代表人
联系人
联系电话
传真
邮编
申
请
类
别
符合下列登记条件的，请选择打勾
一、房地产经纪机构备案初始登记（）
注：
指领取营业执照后向房管局要求领取经纪机构备案证书的申请，包括经纪人的备案
二、房地产经纪机构备案变更登记
1、单位名称变更（）
2、地址变更（）
3、法定代表人变更（）
4、股东变更（）
5、注册资金变更（）
6、人员变更（）（注：
该类别指有上述变更情况之一的同时发生人员变更的）
三、房地产经纪机构备案注销登记（）
指经纪机构要求注销本公司备案证书的申请
四、房地产经纪机构备案遗失补证登记（）
该类别指经纪机构备案证书遗失后向房管局要求补领的申请
五、房地产经纪机构经纪人注册（变更）登记（）
该类别指单独的经纪人新增、变更、暂停的申请，不涉及公司其他变更
六、房地产经纪机构经纪人备案注销登记（）
该类别指经纪人不再从事经纪行业要求注销证书的申请
七、房地产中介机构备案证延续登记（）
本人（单位）现向杭州市房产管理局申请备案（变更）登记，我们所提供的资料及填写内容真实、如有不实或有权属纠纷，概由本人（单位）承担全部法律、经济责任
（单位盖章）具结人章
附件二
杭州市房产管理局：
我公司（名称）____________________________________，
于_____年___月___日领取了_____________号工商营业执照，公司法定代表人为，公司注册资本为。
现各项资料齐全，现特向贵局申请经纪机构备案初始登记，请予批准。
附：
申请备案的经纪人名单
姓名
身份证号
经纪人资格证号
公司（盖章）
年月日
附件三
经纪机构网上签订合同开户申请
现经纪机构备案资料齐全，现特向贵局申请经纪机构网上签订合同开户。
申请单位（盖章）：
法定代表人（签字）：
附件四
于_____年___月___日领取了_____________号杭州市房地产经纪机构备案证书，并已通过上一年度房地产中介机构年检年审。
现该证书将于____年___月___日到期。
现特向贵局申请经纪机构备案证延续登记，请予批准。
附件五
我公司（名称）_________________________________，
于_____年___月___日领取了_____________号经纪机构备案证书。
现因____________________原因，特向贵局申请经纪机构备案证书变更登记，各项资料齐全，请予批准。
变更前状况：
_________________________________
变更后状况：
年月日
附件六
房地产经纪机构备案注销登记申请报告
现因____________________原因，已经在工商部门申请注销，经自查，我公司在贵局申请了经纪机构网上签订合同开户，公司网上签订合同用户名为_____________，已终结所有经纪业务，如有不实，愿承担一切法律责任。
现各项资料齐全，特向贵局申请经纪机构备案注销登记，请予批准。
公司名下___名备案经纪人，因暂无新单位受聘，故申请经纪人备案资格暂停。
1、姓名：
________经纪人资格证号：
_____________
2、姓名：
3、姓名：
4、姓名：
5、姓名：
其余经纪人已经变更到其他公司名下。
法人代表（签字）
附件七
本人（姓名），经纪人资格证号____________，于______年____月____日受聘于_____________________公司，
现要求将经纪人资格证书注册（变更）到该公司名下。
各项资料齐全，请予批准。
变更前所在公司：
经纪人（签名）
附件八
姓 名
性 别
出生年月
身份证编号
国 籍
文化程度
所学专业
职 务
职 称
联系电话（手机）
市民（公务）
邮箱
房地产经纪人
资格证书
（填“有”或“无”）
资格证书编号
杭房经字第号
工作简历（包括中专职业学校以上学历）
个人从事房地产经纪的奖惩情况
1.具有房地产经纪人资格证书的人员和中介机构法人或负责人需填写“工作简历”及“奖惩情况“。
2.本表格只提供一份，其他请自行复印。
经纪人（签章）：
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