建设工程施工合同GF0201住建部文档格式.docx
《建设工程施工合同GF0201住建部文档格式.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《建设工程施工合同GF0201住建部文档格式.docx(87页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
![建设工程施工合同GF0201住建部文档格式.docx](https://file1.bdocx.com/fileroot1/2022-12/8/056a809d-75f3-421a-b80d-a7f5019c27fe/056a809d-75f3-421a-b80d-a7f5019c27fe1.gif)
承包人〔全称〕:
根据《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》与有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原如此,双方就
工程施工与有关事项协商一致,共同达成如下协议:
一、工程概况
名称:
。
点:
3.工程立项批准文号:
。
4.资金来源:
容:
群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》〔附件1〕。
6.工程承包围:
。
二、合同工期
计划开工日期:
年月日。
计划竣工日期:
工期总日历天数:
天。
工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的,以工期总日历天数为准。
三、质量标准
工程质量符合标准。
四、签约合同价与合同价格形式
1.签约合同价为:
人民币〔大写〕(¥
元);
其中:
〔1〕安全文明施工费:
人民币〔大写〕(¥
〔2〕材料和工程设备暂估价金额:
〔3〕专业工程暂估价金额:
〔4〕暂列金额:
元)。
2.合同价格形式:
。
五、项目经理
承包人项目经理:
六、合同文件构成
本协议书与如下文件一起构成合同文件:
〔1〕中标通知书〔如果有〕;
〔2〕投标函与其附录〔如果有〕;
〔3〕专用合同条款与其附件;
〔4〕通用合同条款;
〔5〕技术标准和要求;
〔6〕图纸;
〔7〕已标价工程量清单或预算书;
〔8〕其他合同文件。
在合同订立与履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成局部。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类容的文件,应以最新签署的为准。
专用合同条款与其附件须经合同当事人签字或盖章。
七、承诺
诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
2.承包人承诺按照法律规定与合同约定组织完成工程施工,确保工程质量和安全,不进展转包与分包,并在缺陷责任期与保修期承当相应的工程维修责任。
3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的,双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性容相背离的协议。
八、词语含义
本协议书中词语含义与第二局部通用合同条款中赋予的含义一样。
九、签订时间
本合同于年月日签订。
十、签订地点
本合同在签订。
十一、补充协议
合同未尽事宜,合同当事人另行签订补充协议,补充协议是合同的组成局部。
十二、合同生效
本合同自生效。
十三、合同份数
本合同一式份,均具有同等法律效力,发包人执份,承包人执份。
发包人:
(公章)承包人:
(公章)
法定代表人或其委托代理人:
法定代表人或其委托代理人:
〔签字〕〔签字〕
组织机构代码:
组织机构代码:
地址:
地址:
邮政编码:
邮政编码:
法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
电话:
电话:
传真:
传真:
电子信箱:
开户银行:
开户银行:
账号:
账号:
第二局部通用合同条款
1.一般约定
与解释
合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的如下词语具有本款所赋予的含义:
1.1.1合同
1.1.1.1合同:
是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件,构成合同的文件包括合同协议书、中标通知书〔如果有〕、投标函与其附录〔如果有〕、专用合同条款与其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以与其他合同文件。
1.1.1.2合同协议书:
是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“合同协议书〞的书面文件。
1.1.1.3中标通知书:
是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。
1.1.1.4投标函:
是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为“投标函〞的文件。
1.1.1.5投标函附录:
是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录〞的文件。
1.1.1.6技术标准和要求:
是指构成合同的施工应当遵守的或指导施工的国家、行业或地方的技术标准和要求,以与合同约定的技术标准和要求。
1.1.1.7图纸:
是指构成合同的图纸,包括由发包人按照合同约定提供或经发包人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图与模型等,以与在合同履行过程中形成的图纸文件。
图纸应当按照法律规定审查合格。
1.1.1.8已标价工程量清单:
是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单,包括说明和表格。
1.1.1.9预算书:
是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和要求编制的工程预算文件。
1.1.1.10其他合同文件:
是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具有合同约束力的文件或书面协议。
合同当事人可以在专用合同条款中进展约定。
1.1.2合同当事人与其他相关方
1.1.2.1合同当事人:
是指发包人和〔或〕承包人。
1.1.2.2发包人:
是指与承包人签订合同协议书的当事人与取得该当事人资格的合法继承人。
1.1.2.3承包人:
是指与发包人签订合同协议书的,具有相应工程施工承包资质的当事人与取得该当事人资格的合法继承人。
1.1.2.4监理人:
是指在专用合同条款中指明的,受发包人委托按照法律规定进展工程监视管理的法人或其他组织。
1.1.2.5设计人:
是指在专用合同条款中指明的,受发包人委托负责工程设计并具备相应工程设计资质的法人或其他组织。
1.1.2.6分包人:
是指按照法律规定和合同约定,分包局部工程或工作,并与承包人签订分包合同的具有相应资质的法人。
1.1.2.7发包人代表:
是指由发包人任命并派驻施工现场在发包人授权围行使发包人权利的人。
1.1.2.8项目经理:
是指由承包人任命并派驻施工现场,在承包人授权围负责合同履行,且按照法律规定具有相应资格的项目负责人。
1.1.2.9总监理工程师:
是指由监理人任命并派驻施工现场进展工程监理的总负责人。
1.1.3工程和设备
1.1.3.1工程:
是指与合同协议书中工程承包围对应的永久工程和〔或〕临时工程。
1.1.3.2永久工程:
是指按合同约定建造并移交给发包人的工程,包括工程设备。
1.1.3.3临时工程:
是指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程,不包括施工设备。
1.1.3.4单位工程:
是指在合同协议书中指明的,具备独立施工条件并能形成独立使用功能的永久工程。
1.1.3.5工程设备:
是指构成永久工程的机电设备、金属结构设备、仪器与其他类似的设备和装置。
1.1.3.6施工设备:
是指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其他物品,但不包括工程设备、临时工程和材料。
1.1.3.7施工现场:
是指用于工程施工的场所,以与在专用合同条款中指明作为施工场所组成局部的其他场所,包括永久占地和临时占地。
1.1.3.8临时设施:
是指为完成合同约定的各项工作所服务的临时性生产和生活设施。
1.1.3.9永久占地:
是指专用合同条款中指明为实施工程需永久占用的土地。
1.1.3.10临时占地:
是指专用合同条款中指明为实施工程需要临时占用的土地。
1.1.4日期和期限
〔开工通知〕约定发出的符合法律规定的开工通知中载明的开工日期。
1.1.4.2竣工日期:
包括计划竣工日期和实际竣工日期。
计划竣工日期是指合同协议书约定的竣工日期;
〔竣工日期〕的约定确定。
1.1.4.3工期:
是指在合同协议书约定的承包人完成工程所需的期限,包括按照合同约定所作的期限变更。
1.1.4.4缺陷责任期:
是指承包人按照合同约定承当缺陷修复义务,且发包人预留质量保证金〔已缴纳履约保证金的除外〕的期限,自工程实际竣工日期起计算。
1.1.4.5保修期:
是指承包人按照合同约定对工程承当保修责任的期限,从工程竣工验收合格之日起计算。
1.1.4.6基准日期:
招标发包的工程以投标截止日前28天的日期为基准日期,直接发包的工程以合同签订日前28天的日期为基准日期。
1.1.4.7天:
除特别指明外,均指日历天。
合同中按天计算时间的,开始当天不计入,从次日开始计算,期限最后一天的截止时间为当天24:
00时。
1.1.5合同价格和费用
1.1.5.1签约合同价:
是指发包人和承包人在合同协议书中确定的总金额,包括安全文明施工费、暂估价与暂列金额等。
1.1.5.2合同价格:
是指发包人用于支付承包人按照合同约定完成承包围全部工作的金额,包括合同履行过程中按合同约定发生的价格变化。
1.1.5.3费用:
是指为履行合同所发生的或将要发生的所有必需的开支,包括管理费和应分摊的其他费用,但不包括利润。
1.1.5.4暂估价:
是指发包人在工程量清单或预算书中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价、专业工程以与服务工作的金额。
1.1.5.5暂列金额:
是指发包人在工程量清单或预算书中暂定并包括在合同价格中的一笔款项,用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购,施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价风格整以与发生的索赔、现场签证确认等的费用。
1.1.5.6计日工:
是指合同履行过程中,承包人完成发包人提出的零星工作或需要采用计日工计价的变更工作时,按合同中约定的单价计价的一种方式。
1.1.5.7质量保证金〔质量保证金〕约定承包人用于保证其在缺陷责任期履行缺陷修补义务的担保。
1.1.5.8总价项目:
是指在现行国家、行业以与地方的计量规如此中无工程量计算规如此,在已标价工程量清单或预算书中以总价或以费率形式计算的项目。
1.1.6其他
1.1.6.1书面形式:
是指合同文件、信函、电报、等可以有形地表现所载容的形式。
合同以中国的汉语简体文字编写、解释和说明。
合同当事人在专用合同条款中约定使用两种以上语言时,汉语为优先解释和说明合同的语言。
合同所称法律是指中华人民国法律、行政法规、部门规章,以与工程所在地的地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等。
合同当事人可以在专用合同条款中约定合同适用的其他规性文件。
1.4标准和规
1.4.1适用于工程的国家标准、行业标准、工程所在地的地方性标准,以与相应的规、规程等,合同当事人有特别要求的,应在专用合同条款中约定。
1.4.2发包人要求使用国外标准、规的,发包人负责提供原文版本和中文译本,并在专用合同条款中约定提供标准规的名称、份数和时间。
1.4.3发包人对工程的技术标准、功能要求高于或严于现行国家、行业或地方标准的,应当在专用合同条款中予以明确。
除专用合同条款另有约定外,应视为承包人在签订合同前已充分预见前述技术标准和功能要求的复杂程度,签约合同价中已包含由此产生的费用。
1.5合同文件的优先顺序
组成合同的各项文件应互相解释,互为说明。
除专用合同条款另有约定外,解释合同文件的优先顺序如下:
〔1〕合同协议书;
〔2〕中标通知书〔如果有〕;
〔3〕投标函与其附录〔如果有〕;
〔4〕专用合同条款与其附件;
〔5〕通用合同条款;
〔6〕技术标准和要求;
〔7〕图纸;
〔8〕已标价工程量清单或预算书;
〔9〕其他合同文件。
在合同订立与履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成局部,并根据其性质确定优先解释顺序。
1.6图纸和承包人文件
1.6.1图纸的提供和交底
发包人应按照专用合同条款约定的期限、数量和容向承包人免费提供图纸,并组织承包人、监理人和设计人进展图纸会审〔开工通知〕载明的开工日期前14天向承包人提供图纸。
〔因发包人原因导致工期延误〕约定办理。
1.6.2图纸的错误
承包人在收到发包人提供的图纸后,发现图纸存在过失、遗漏或缺陷的,应与时通知监理人。
监理人接到该通知后,应附具相关意见并立即报送发包人,发包人应在收到监理人报送的通知后的合理时间作出决定。
合理时间是指发包人在收到监理人的报送通知后,尽其努力且不懈怠地完成图纸修改补充所需的时间。
1.6.3图纸的修改和补充
图纸需要修改和补充的,应经图纸原设计人与审批部门同意,并由监理人在工程或工程相应部位施工前将修改后的图纸或补充图纸提交给承包人,承包人应按修改或补充后的图纸施工。
1.6.4承包人文件
承包人应按照专用合同条款的约定提供给当由其编制的与工程施工有关的文件,并按照专用合同条款约定的期限、数量和形式提交监理人,并由监理人报送发包人。
除专用合同条款另有约定外,监理人应在收到承包人文件后7天审查完毕,监理人对承包人文件有异议的,承包人应予以修改,并重新报送监理人。
监理人的审查并不减轻或免除承包人根据合同约定应当承当的责任。
1.6.5图纸和承包人文件的保管
除专用合同条款另有约定外,承包人应在施工现场另外保存一套完整的图纸和承包人文件,供发包人、监理人与有关人员进展工程检查时使用。
1.7联络
1.7.1与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等,均应采用书面形式,并应在合同约定的期限送达接收人和送达地点。
1.7.2发包人和承包人应在专用合同条款中约定各自的送达接收人和送达地点。
任何一方合同当事人指定的接收人或送达地点发生变动的,应提前3天以书面形式通知对方。
1.7.3发包人和承包人应当与时签收另一方送达至送达地点和指定接收人的来往信函。
拒不签收的,由此增加的费用和〔或〕延误的工期由拒绝接收一方承当。
1.8严禁贿赂
合同当事人不得以贿赂或变相贿赂的方式,谋取非法利益或损害对方权益。
因一方合同当事人的贿赂造成对方损失的,应赔偿损失,并承当相应的法律责任。
承包人不得与监理人或发包人聘请的第三方串通损害发包人利益。
未经发包人书面同意,承包人不得为监理人提供合同约定以外的通讯设备、交通工具与其他任何形式的利益,不得向监理人支付报酬。
1.9化石、文物
在施工现场开掘的所有文物、古迹以与具有地质研究或考古价值的其他遗迹、化石、钱币或物品属于国家所有。
一旦发现上述文物,承包人应采取合理有效的保护措施,防止任何人员移动或损坏上述物品,并立即报告有关政府行政管理部门,同时通知监理人。
发包人、监理人和承包人应按有关政府行政管理部门要求采取妥善的保护措施,由此增加的费用和〔或〕延误的工期由发包人承当。
承包人发现文物后不与时报告或隐瞒不报,致使文物丢失或损坏的,应赔偿损失,并承当相应的法律责任。
1.10交通运输
出入现场的权利
除专用合同条款另有约定外,发包人应根据施工需要,负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权利,以与取得因施工所需修建道路、桥梁以与其他根底设施的权利,并承当相关手续费用和建设费用。
承包人应协助发包人办理修建场外道路、桥梁以与其他根底设施的手续。
承包人应在订立合同前查勘施工现场,并根据工程规模与技术参数合理预见工程施工所需的进出施工现场的方式、手段、路径等。
因承包人未合理预见所增加的费用和〔或〕延误的工期由承包人承当。
场外交通
发包人应提供场外交通设施的技术参数和具体条件,承包人应遵守有关交通法规,严格按照道路和桥梁的限制荷载行驶,执行有关道路限速、限行、禁止超载的规定,并配合交通管理部门的监视和检查。
场外交通设施无法满足工程施工需要的,由发包人负责完善并承当相关费用。
交通
发包人应提供场交通设施的技术参数和具体条件,并应按照专用合同条款的约定向承包人免费提供满足工程施工所需的场道路和交通设施。
因承包人原因造成上述道路或交通设施损坏的,承包人负责修复并承当由此增加的费用。
除发包人按照合同约定提供的场道路和交通设施外,承包人负责修建、维修、养护和管理施工所需的其他场临时道路和交通设施。
发包人和监理人可以为实现合同目的使用承包人修建的场临时道路和交通设施。
场外交通和场交通的边界由合同当事人在专用合同条款中约定。
超大件和超重件的运输
由承包人负责运输的超大件或超重件,应由承包人负责向交通管理部门办理申请手续,发包人给予协助。
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用,由承包人承当,但专用合同条款另有约定除外。
道路和桥梁的损坏责任
因承包人运输造成施工场地外公共道路和桥梁损坏的,由承包人承当修复损坏的全部费用和可能引起的赔偿。
水路和航空运输
本款前述各项的容适用于水路运输和航空运输,其中“道路〞一词的涵义包括河道、航线、船闸、机场、码头、堤防以与水路或航空运输中其他相似结构物;
“车辆〞一词的涵义包括船舶和飞机等。
1.11知识产权
1.11.1除专用合同条款另有约定外,发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规以与反映发包人要求的或其他类似性质的文件的著作权属于发包人,承包人可以为实现合同目的而复制、使用此类文件,但不能用于与合同无关的其他事项。
未经发包人书面同意,承包人不得为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。
1.11.2除专用合同条款另有约定外,承包人为实施工程所编制的文件,除署名权以外的著作权属于发包人,承包人可因实施工程的运行、调试、维修、改造等目的而复制、使用此类文件,但不能用于与合同无关的其他事项。
1.11.3合同当事人保证在履行合同过程中不侵犯对方与第三方的知识产权。
承包人在使用材料、施工设备、工程设备或采用施工工艺时,因侵犯他人的专利权或其他知识产权所引起的责任,由承包人承当;
因发包人提供的材料、施工设备、工程设备或施工工艺导致侵权的,由发包人承当责任。
1.11.4除专用合同条款另有约定外,承包人在合同签订前和签订时已确定采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费已包含在签约合同价中。
1.12
除法律规定或合同另有约定外,未经发包人同意,承包人不得将发包人提供的图纸、文件以与声明需要的资料信息等商业秘密泄露给第三方。
除法律规定或合同另有约定外,未经承包人同意,发包人不得将承包人提供的技术秘密与声明需要的资料信息等商业秘密泄露给第三方。
除专用合同条款另有约定外,发包人提供的工程量清单,应被认为是准确的和完整的。
出现如下情形之一时,发包人应予以修正,并相应调整合同价格:
〔1〕工程量清单存在缺项、漏项的;
〔2〕工程量清单偏差超出专用合同条款约定的工程量偏差围的;
〔3〕未按照国家现行计量规强制性规定计量的。
2.发包人
2.1许可或批准
发包人应遵守法律,并办理法律规定由其办理的许可、批准或备案,包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。
发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。
因发包人原因未能与时办理完毕前述许可、批准或备案,由发包人承当由此增加的费用和〔或〕延误的工期,并支付承包人合理的利润。
2.2发包人代表
发包人应在专用合同条款中明确其派驻施工现场的发包人代表的、职务、联系方式与授权围等事项。
发包人代表在发包人的授权围,负责处理合同履行过程中与发包人有关的具体事宜。
发包人代表在授权围的行为由发包人承当法律责任。
发包人更换发包人代表的,应提前7天书面通知承包人。
发包人代表不能按照合同约定履行其职责与义务,并导致合同无法继续正常履行的,承包人可以要求发包人撤换发包人代表。
不属于法定必须监理的工程,监理人的职权可以由发包人代表或发包人指定的其他人员行使。
2.3发包人人员
发包人应要求在施工现场的发包人人员遵守法律与有关安全、质量、环境保护、文明施工等规定,并保障承包人免于承受因发包人人员未遵守上述要求给承包人造成的损失和责任。
发包人人员包括发包人代表与其他由发包人派驻施工现场的人员。
2.4施工现场、施工条件和根底资料的提供
2.4.1提供施工现场
除专用合同条款另有约定外,发包人应最迟于开工日期7天前向承包人移交施工现场。
2.4.2提供施工条件
除专用合同条款另有约定外,发包人应负责提供施工所需要的条件,包括:
〔1〕将施工用水、电力、通讯线路等施工所必需的条件接至施工现场;