商业街建筑规划设计方案.ppt

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XX金街建筑方案设计XX金街建筑方案设计XX金街建筑方案设计XX金街建筑方案设计XXXX金街建筑方案设计金街建筑方案设计设计说明设计说明第一章：

规划及总平设计第一章：

规划及总平设计一、工程概况本项目为X万达广场投资有限公司的“XX”项目，项目位于X五象新区良堤路东侧。

项目整体用地形状不规则，总用地面积为：

212029.05平方米；总建筑面积为：

24.96万平方米。

本项目建设内容：

地面是集商业、写字楼、五星级酒店和soho于一体的大型建筑群体。

本次建设的范围是地块内部不规则的XX金街。

以人为本是规划设计的指导思想。

考虑居民生活特点及要求，突出外部空间及环境的整体设计及规划。

空间及景观序列丰富生动，错落有致，体现景观空间的层次性，建立动态景观和静态景观相结合的立体空间。

二、设计依据1、X市城市规划管理技术规定2、建设项目规划设计要求及规划通过的总平图3、建设项目用地红线图4、国家及地方有关建筑规划设计规范及规定三、总平面设计规划以人为本，适应经济发展、服务周边居民、改善城市配套设施、美化城市等要求，注入“生态建筑”的设计手法，通过总体布局和建筑单体的处理使整个建筑对自然界的阳光、风、绿化等具备更强的亲和力，通过具体的设计把优秀、时尚的品质带入新世纪X市民的生活，努力营造宜人的、具有浓郁人情味的居住环境。

四、道路交通及人流组织规划设计的机动车流线：

交通流线均满足通行和消防需求。

行人流线：

商业区的消费人群，则可经由西面沿良堤路的商业金街步行广场入口、东面沿规划路的步行街小广场入口道路交汇处的商业小广场。

五、景观绿化系统绿化设计主导思想以简洁、大方、便民、美化环境、体现建筑设计风格为原则，使绿化和建筑相互融合，相辅相成。

使环境成为文化的延续。

其设计特点有：

1.建筑间距宽，充分发挥绿地效益，美化环境、陶冶情操，坚持“以人为本”，充分体现现代的生态环保型的设计思想。

2.广场道路力求通顺、流畅、方便、实用，景观水池做到水流动不形成死，并适当的位置安置小品。

小品设计力求在造型、颜色、做法上有新意，使之与建筑相适应。

周围的环境不仅可以对小品起到延伸和衬托，又独立成景。

3.绿化景观设计围绕开放的交流环境，和谐统一的生态环境。

XX金街建筑方案设计C1地块经济技术指标C1+C2+C3地块经济技术指标XX金街建筑方案设计第二章第二章建筑设计建筑设计一、设计依据及设计要求1、依据的主要设计规范。

a、民用建筑设计通则（GB503522005）b、建筑设计防火规范（BGJ162006）c、商店建筑设计规范（JGJ4888）d、无障碍设计规范（BG507632012）e、建筑玻璃应用规程（JGJ1132009）f、城市道路交通规划设计规范（GB5022095）g、广西公共建筑节能设计规范（DBJ/45-003-2012）h、国家其他相关规范2、本工程设计的标准:

设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，地下室按一级耐火、建筑的耐火等级不小于一级。

由于地块地理位置十分重要，整个建筑的形象应成为经济发展新时期的新建筑表现之一。

建筑造型设计凸显商业建筑的现代时尚、灵动活跃，力争打造成别具一格地标级的商业街形象，并美化城市景观轮廓。

在建筑立面的细部设计上，我们设计了混搭多种风格的立面形式，立面多元化的形式，使整个商业街区氛围更加丰富多彩。

二、建筑商业剖面1）地上部分：

商业金街层数2层，一层高度为5.08米，二层高度为5.08米，建筑高度为10.26米。

三、无障碍设计根据无障碍设计规范（GB50763-2012）设计建筑与场地的无障碍设计，如建筑入口与坡道、楼梯、电梯、门、厕所、厕位等部位的无障碍设计，并与商业道路相衔接，同时完善无障碍标志等设施。

无障碍设施设置位置应方便使用。

四、本项目主要特征1）结构及公共设施1、结构：

框剪结构。

2、外墙：

所有商业外墙大部分选用高级仿石涂料，底部局部采用石材饰面。

3、楼梯间：

电梯间前室墙及地面采用高级涂料及面砖。

楼梯间部分地面防滑砖铺砌,天棚、墙身漆高级乳胶漆。

楼梯采用木扶手和铁拦杆。

4、电梯：

各高层均设置品牌电梯，直达各层。

5、电视：

预留有线电视线路。

6、电话：

预留电话线路。

7、宽带网：

预留宽带网络线。

2）室内装饰及设备根据项目运作而定。

3）建筑立面玻璃应用根据建筑玻璃应用规程（JGJ113-2009）规定采取安全防护措施。

XX金街建筑方案设计第三章：

结构设计第三章：

结构设计一、工程概况本项目位于X市五象新区，东至良堤路、西至滨堤路、北至青坪大桥（规划）、南至青山大桥（规划）及五象大道；本次建设的范围是地上2层商业。

二、主要技术标准及技术条件1、工程结构体系均为框架结构，结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，建筑抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级丙级。

框架抗震等级：

三级。

砌体施工质量控制等级：

B级。

地下室抗渗等级：

P6。

基本风压：

0.35KN/。

地面粗糙度为B类。

2、设计规程及规范2.1、建筑结构可靠度设计统一标准GB5006820012.2、建筑抗震设防分类标准GB5022320082.3、建筑结构荷载规范GB5000920122.4、建筑地基基础设计规范GB5000720112.5、建筑抗震设计规范GB5001120102.6、混凝土结构设计规范GB5001020102.7、高层建筑混凝土结构技术规程JGJ320102.8、砌体结构设计规范GB50003-20112.9、其余按相关国家规范规程执行三、上部结构及地下室结构方案3.1、结构体系：

框架结构。

3.2、所有楼层均采用现浇钢筋砼梁、板结构，以保证楼板平面内有足够大的刚度。

3.3、楼板板厚：

按板跨的1/40取用，且不小于100mm。

3.4、新技术、新材料的应用3.4.1、填充墙材料：

外墙采用页岩多孔砖（空隙率不小于28%且30%）；内墙，隔墙，分户墙采用加气混凝土砌块。

3.4.2、楼板钢筋采用新三级钢（HRB400级）。

3.4.3、钢筋直径22mm时，采用直螺纹连接技术。

四、地基基础方案设计4.1、地质资料：

XX（金街）岩土工程详细勘察报告。

4.2、基坑支护设计：

基础型式：

基础型式为柱下独立基础。

五、主要结构材料5.1混凝土：

基础、墙、柱、梁、板均采用C30。

5.2钢筋：

5.2.1、楼板采用HRB400级，Fy=360N/mm2。

5.2.2、梁纵筋、箍筋均采用HRB400级，Fy=360N/mm2。

5.2.3、柱纵筋及柱箍筋均采用HRB400级，Fy=360N/mm2。

XX金街建筑方案设计第四章：

给排水设计第四章：

给排水设计一、设计依据1、建筑专业提供的方案条件图。

2、甲方提供设计任务书及政府部门批复的相关文件。

3、现行设计规范

（1）建筑给水排水设计规范【GB500152003】（2009年版）

（2）建筑设计防火规范【GB50016-2006】（3）建筑灭火器配置设计规范【GB501402005】（4）自动喷水灭火系统设计规范【GB50084-2001】（2005年版）（5）室外给水设计规范【GB50013-2006】（6）室外排水设计规范【GB50014-2006】（2014年版）二、设计概况整个项目为2层商业楼，地上建筑两层，建筑高度为10.26米。

三、设计范围本次设计范围为室内外给排水、水消防系统及灭火器设计。

四、给水系统1、水源：

从周边市政给水管道分别引DN200mm至建筑周边成环状给水管网，满足本工程的室外消防及生活水用水。

2、生活给水系统1）、用水量：

见下表用水项目人数用水标准最高日用水量（m3/d）用水时间（h）时变化系数平均时用水量（m3）最大时用水量（m3）商业30700m28升/m天196.48122.016.3732.75总计总计x1.1（不可预计）216.1318.0036.03本建筑最高日生活用水量为216.13m3/d，最大时用水量为36.03m3/h。

2）、本建筑生活给水采用市政给水系统供水，从项目周边的市政给水管网引入，压力0.30Mpa。

3、消防给水系统1）、按现行消防规范，本建筑为公共建筑，设有室外消火栓系统，室内消火栓系统，设置湿式自动喷水灭火系统。

2）、消防水量：

系统形式用水量标准（L/S）火灾延续时间（h）消防用水量（M3）1室内消火栓系统2021442室外消火栓系统3022163自动喷淋灭火系统3011084室内消防同时作用最大用水量（13）50252XX金街建筑方案设计3）、室外消防采用低压给水方式，室外DN200mm的环状给水管网供给。

4）、消防水池、消防水箱地下室设置消防水池（有效容积400m3）及消防泵房，屋面设18m3消防水箱，满足消防初期用水量。

5）、室内消火栓系统

（1）本工程室内消火栓系统从消防水泵房引入，引入管压力为0.35MPa。

（2）按规范设置室内消火栓，以满足同层同防火分区任何部位有二股水柱同时到达。

室内消火栓箱采用组合式消火栓箱。

（3）室外设置2套消火栓系统水泵接合器，并在1540m内有室外消火栓。

6）、自动喷水灭火系统

（1）系统设置场所：

商业均设置自动喷淋系统。

（2）系统设置参数：

按照中危险II级设计，喷水强度8L/m2min，作用面积160m2,作用时间为1h。

（3）喷淋系统从消防水泵房引入，引入管压力为0.4MPa。

（4）每层、每个防火分区分设水流指示器。

喷头动作温度均为68。

（5）室外设置2套喷淋系统水泵接合器，并在1540m内有室外消火栓。

7）、灭火器

（1）商业按A中危险级设计，灭火器一般放置在消火栓处，不足部分另设。

8）、管材选用：

消防喷淋系统采用热浸镀锌无缝钢管，工作压力1.6MPa。

五、排水系统1、污水排水系统1）、商铺户内预留2根DN100排水管，预留卫生间和厨房共2个排水点；非餐饮商铺户内预留1根DN100排水管，预留卫生间排水点。

2）、污水量计算：

污水量按用水量的85%计，最高日污水量为183.71m3/d，最大时污水量为30.62m3/h。

3）、餐饮商铺按1-2m3/k的隔油池容量设计；室外埋地的隔油池应采用钢筋混凝土结构。

2、雨水排水系统：

1）、商铺屋面雨水采用重力流外排水系统。

2）、采用X市暴雨强度公式：

q=10500（1+0.707lgP）/T+21.11P0.119（L/S.ha）3）、屋面设计重现期P=10a，室外设计重现期P=3a。

4）、排水管道：

室内排水管道采用UPVC排水管，室外排水管道均采用UPVC双壁波纹管。

六、管材及保温1、干管及立管选用钢塑钢管（1.0MPa），卫生间支管采用为PP-R给水管。

2、室内DN=100消防管采用热镀锌钢管，沟槽式连接。

3、室外埋地给水管采用给水用球墨铸铁给水管，采用承插式柔性接口。

4、室内排水管采用PVC-U排水管，室外埋地排水管采用UPVC双壁波纹管。

七、环境保护及节能1、各类机械设备首选低转速、低噪音设备，并采取以下消声减震措施。

（1）泵组采用隔振基础；

（2）水泵进水管、出水管设置可曲挠橡胶接头和弹性吊、支架，减少噪音及振动传递。

（3）水泵出水管止回阀采用静音式止回阀，减少噪音和防止水锤。

2、卫生间器具都采用节水型卫生器具。

XX金街建筑方案设计第五章：

电气设计第五章：

电气设计一、设计依据1、国家现行有关设计规范、规程。

1）民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）2）建筑照明设计标准（GB50034-2013）3）建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）4）低压配电设计规范（GB50054-2011）5）供配电系统设计规范（GB50052-2009）6）智能建筑设计标准（GB/T50314-2006）7）全国民用建筑工程设计技术措施-电气（2009版）8）建筑设计防火规范（GB50016-2006）9）火灾自动报警系统设计规范（GB50116-2013）10）商店建筑设计规范（JGJ48-88）2、甲方提供的有关设计要求。

3、建筑及其它专业所提供的有关设计资料。