保洁服务工作细则及质量标准Word下载.docx
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垃圾桶
擦拭
无污渍、无灰尘
每天擦拭1次
楼道玻璃窗
擦拭、刮净
无灰尘、污渍
窗台、栏杆每天清洁1次，窗槽每周抹尘1次，玻璃窗每月清洁1次
开关、按键、标识
每周抹尘1次
消防器材
表面每周抹尘1次，里面每季度清洁1次
周清洁、季度清洁
百叶风口
每周清洁1次
天花板、墙角
去尘、清扫蜘蛛网
无灰尘、蜘蛛网
根据季节（夏季每周清扫1次蜘蛛网，冬季每月清扫1次蜘蛛网
周清洁、月清洁
（二）外围保洁服务工作细则和质量标准
路面、广场、停车场
清扫、除污迹、香口剂、灭鼠
无垃圾、积尘、积水、泥沙、杂草、无鼠巢出现
果壳箱、垃圾箱、垃圾桶
擦抹、清倒垃圾
无污迹、垃圾不外溢
花坛
拖擦
无污迹、积水、垃圾
每天拖擦1次
绿化草坪
捡拾垃圾、灭鼠
无垃圾、枯枝、无严重树叶、无鼠巢出现
每天捡拾1次
水沟、地漏、排水沟
清扫污水、垃圾、泥沙、青苔
无污水、垃圾、泥沙、青苔
屋顶水沟、地漏周清洁1次，排水沟月清理1次
擦抹
景观水池
清扫水池周边、捞出水池垃圾、清洗水池
无垃圾、漂浮物、积尘、污迹、青苔、锈迹、泥沙
水池周边每天不间断清扫，每周清洗1次
日清洁、周清洁
草坪灯、高杆灯
擦抹、除蜘蛛网
无积尘、蜘蛛网
每周抹尘、除蜘蛛网1次
护栏
每天1次
垃圾房
清扫、冲洗
地面天花板无明显积尘、污迹、房外地面无垃圾、无异味
每周1次清洗垃圾房内及周边地面、垃圾桶每日清倒1次
地下车库、自行车库、储藏室
清扫、拖洗、除尘
地面无污迹、积尘、积水、垃圾、管网无积尘，墙角、天花板无蜘蛛网
每天2次地面清扫、地面每月拖洗1次，管网每月除尘1次，墙角、天花板每月除蜘蛛网1次（夏天2次）
园区建筑小品、其它辅助设施
擦抹、除尘、去污
建筑小品每天抹尘1次，其它辅助设施每周抹尘1次
表面每周抹尘1次、内里每月末尘1次
小区保洁工作程序及标准
（一）楼宇清洁工作程序及标准
工作时间:
7:
30-17:
00
工作地点
时间
工作标准
电梯地面、单元一楼大厅地面、楼道地面、楼梯扶手、架空层休闲桌椅、公共设施
7：
30-
10:
30
Ø
干净拖布拖净电梯地面
干净拖布拖净一楼大厅地面
带一块干净湿抹布、扫帚，从上至下清扫干净楼道地面垃圾、扶手灰尘擦拭干净
干净抹布擦拭架空层休闲桌椅、公共设施
电梯地面无垃圾、污渍
一楼大厅地面无污渍、垃圾
楼道地面无垃圾、污渍，楼梯扶手五灰尘
架空层休闲桌椅无灰尘、公共设施无灰尘牛皮癣及小广告纸
工作
电梯
11：
用干净湿抹布清洁电梯门、轿厢四壁污渍及手印
电梯天花板表面除尘
清洁电梯通风口及照明灯罩
清洁电梯轨道
不锈钢光亮剂上光保养
电梯地面干净、明亮、无烟蒂、纸屑、污垢
不锈钢轿厢四壁无污渍、手印、牛皮癣、小广告纸、黏胶等
通风口及灯罩无积尘
电梯轨道无积尘、沙子
不锈钢定期上油保养
一、二项循环保洁
三、四项月计划工作
五项周计划工作
电梯地面、单元一楼大厅地面、楼道地面、单元玻璃门、楼道玻璃窗、消防设施、走廊墙面及楼道墙面
13:
00-
15:
40
从上至下干净拖布拖干净台阶
刮洗单元玻璃门
刮洗楼道玻璃窗
清洁消防设施
清洁墙面
元玻璃门无灰尘、手印、污渍
楼道玻璃窗无灰尘、污渍
消防设施无灰尘
墙角及天花板无蜘蛛网、积灰、污垢
三项周计划工作
四、五、六、七项月工作计划
屋顶、各类开关面板、信报箱、公告栏、指示牌、储藏室
40-
16:
50
清扫平台地面
疏通地漏
清洁各类开关面板
清洁信报箱
清洁公告栏
清洁指示牌
清扫储藏室
屋顶平台地面无垃圾
地漏、水沟无青苔、无泥沙堵塞
各类开关面板、信报箱、公告栏、指示牌等无灰尘、小广告纸
储藏室走廊地面无垃圾、墙角无蜘蛛网
周工作
计划
说明：
每天下班前，保洁工具清洁干净，工具摆放在指定地方，毛巾、拖把凉在通风处。
（二）外围公共区域清洁工作程序及标准
时间
备注
园区主干道、绿化带
7:
11:
清洁园区主干道、台阶、栏杆、凉亭
捡拾绿化带、草坪灯、其它辅助设施
主干道路面无垃圾、污渍，台阶无垃圾、树叶、烟蒂，栏杆无灰尘，凉亭地面无积尘、垃圾、树叶、污渍
绿化带无垃圾、石块，草坪灯无泥沙，其它辅助设施无泥沙
园区景观水系
用网兜打捞景观水系内的树叶、塑料袋等垃圾杂物
清洗水池
景观水系无漂浮物、水质清澈
池底无积尘
池壁无污垢
一项日清洁工作
二、三项周工作计划
园区游乐设施
清洁游乐设施
游乐设施无污渍、灰尘
园区建筑小品
清洁建筑小品
建筑小品无污渍、灰尘
清洁垃圾桶
垃圾桶盖子灰尘、桶体外表无积尘
桶内无污垢
地下汽车库
清扫车库
车库地面无垃圾、污渍、积尘
12:
清扫主干道、绿化带循环保洁
园区公共设施
14:
清洁公共设施
公共设施表面无灰尘
园区高杆灯
清洁高杆灯
高杆灯无积尘、蜘蛛网
周计划
单元雨篷、车库雨篷
清洗单元雨篷、车库雨篷
单元雨篷、车库雨篷无垃圾积尘
月计划
主干道、绿化带循环保洁
园区主干道、绿化带
主干道地面定期冲洗
自行车库、汽车库
清扫自行车库、汽车库
地面无垃圾、无积尘、无污渍
定期地面拖洗
日清洁工作、月计划工作
园区主干道
清扫主干道垃圾循环保洁
每天员工工作分配
工作要求
要求做什么
注意事项
分配每日工作
1．检查当班员工的到岗情况
2．确保岗位人员无空缺
3．代替空缺人员工作位置
1．填写时应语言简练
2．指导和解决工作中出现的问题
填写工作检查表
1．填写每日保洁工作日志
2．填写绿化养护记录表
检查清洁工作记录表
1．填写特殊工作时间安排、每位保洁员岗位
2．提出当日特殊工作
3．继续上班次的未完成工作记录
指导员工
1．检查分发清洁工具和机器
2．检查工作区域，工作时间的各项标准
3．执行公司标准
怎样准备清洁工具及清洁剂
准备清洁车或工具蓝
1．拉出清洁车，或提走工具蓝
2．下班前准备好第二天所需物品
1．每天下班前，保洁工具清洁干净，工具摆放在指定地方，毛巾、拖把凉在通风处
2．准备好第二天所需物资及清洁剂
准备清洁工具
1．扫帚和畚箕、手套、水桶
2．长柄刷、铲刀、单面刀片、鸡毛掸、取水龙头
3．羊毛刷、毛巾、百洁布、马桶刷、工作牌
4．各类型号垃圾带
清洁剂
1．洁厕剂、洁厕粉、草酸、除臭剂、全能水、洗衣粉、洗洁精、洗手液
2．不锈钢油、抛铜油、稀释剂
怎样抹尘
准备工具
1．旧毛巾
2．干净毛巾
3．水桶
4．干净水
1．如有发现去除不了的污渍，应报告领班或主管
2．确保无遗漏之处
1．先用湿毛巾抹去积灰或油污
2．折叠干净毛巾
3．在用干净毛巾，从左到右，从上至下，依次抹尘
4．再折叠毛巾，抹到物体所有表面干净完成
怎样推尘
1．尘推
2．扫把和畚箕
3．静电除尘液
4．铲刀或单面刀片
使用尘推
1．头天将干净的尘推喷上少许静电除尘液，以备第二天使用
2．在行走时应竖直拿
3．尘推与身子保持45度角，从一个边直线推行地面，每次推行应与上次重叠10公分，一面遗漏
4．把尘灰推到一个角落处
清洁尘推
1．用扫帚把尘推套上的积尘清理干净
2．把地面尘灰清扫干净方可离开
3．清理好的尘推应面朝外放在指定位子
下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！
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教育机构劳动合同范本
为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。
一、_________培训学校聘请_________籍_________（外文姓名）_________（中文姓名）先生/女士/小姐为_________语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。
二、合同期自_________年_________月_________日起_________年_________月_________日止。
三、受聘方的工作任务（另附件1）
四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。
五、社会保险和福利：
1.聘方向受聘方提供意外保险。
（另附2）
2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_________至_________的来回机票（金额不超过人民币_________元整）或教师凭机票报销_________元人民币。
六、聘方的义务：
1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。
2.对受聘方提供必要的工作条件。
3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。
4.按时支付受聘方的报酬。
七、受聘方的义务：
1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。
2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。
未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。
3.按期完成工作任务，保证工作质量。
4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。
5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。
八、合同的变更、解除和终止：
1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。
2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。
在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。
3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同：
a、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。
b、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。
4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同：
a、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。
b、聘方未按时支付受聘方报酬。
九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。
当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。
受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。
十、仲裁：
当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。
若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。
本合同于_________年_________月_________日在_________签订，一式两份，每份都用中文和_________文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。
聘方（签章）_________
受聘方（签章）_________
签订时间：
年月日
二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本
卖方：
_______________（简称甲方）
身份证号码：
_____________________
买方：
_______________（简称乙方）
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。
（详见土地房屋权证第_______________号）。
第二条 上述房产的交易价格为：
单价：
人民币________元/平方米，总价：
人民币___________元整（大写：
____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条 付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人
民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在
缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条 本合同一式份。
甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式：
在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项：
出卖方（甲方）：
_________________ 购买方（乙方）：
__________________
__________________ 身份证号码：
___________________
地 址：
___________________ 地 址：
____________________
邮 编：
___________________ 邮 编：
电 话：
___________________ 电 话：
代理人（甲方）：
_________________ 代理人（乙方）：
_________________
身份证号码:
___________________ 身份证号码：
鉴证方：
鉴证机关：
地 址：
邮 编：
电 话：
法人代表：
代 表：
经办人：
日 期：
年 月 日
鉴证日期：
_______年____月____日
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