买卖合同及操作实务电子版页PPT文档.ppt
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合同法概述合同法概述买卖合同买卖合同一买卖合同的概念及特征一买卖合同的概念及特征概念：
买卖合同是出卖人转移买卖标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
特征：
买卖合同是卖方转移财产所有权，买买卖合同是卖方转移财产所有权，买方支付价款的合同。
方支付价款的合同。
买卖合同是双务有偿合同买卖合同是双务有偿合同。
买卖合同多是诺成合同买卖合同多是诺成合同。
二买卖合同当事人的权利义务二买卖合同当事人的权利义务
（一）出卖人的义务
（一）出卖人的义务交付标的物转移所有权的义务。
交付标的物转移所有权的义务。
（）交付方式：
分现实交付和拟制交付两种方（）交付方式：
分现实交付和拟制交付两种方式。
式。
（）交付时间。
三种情况：
（）交付时间。
三种情况：
A、约定了交付期限的。
、约定了交付期限的。
B、未约定交付期限的。
、未约定交付期限的。
C、简易交付的情况。
、简易交付的情况。
（）交付地点。
（）交付地点。
对标的物的质量瑕疵负担保义务。
对标的物的质量瑕疵负担保义务。
3、对标的物的权利瑕疵负担保义务。
、对标的物的权利瑕疵负担保义务。
（二）买受人的义务
（二）买受人的义务支付价款。
支付价款。
及时受领的义务及时受领的义务。
3.检验义务检验义务。
4拒收时的保管义务拒收时的保管义务。
三、标的物所有权的转移和风险负三、标的物所有权的转移和风险负担担
（一）标的物所有权的转移
（一）标的物所有权的转移交付时起所有权转移。
交付时起所有权转移。
当事人可以约定所有权转移时间。
当事人可以约定所有权转移时间。
法律规定必须具备条件的。
法律规定必须具备条件的。
（二）标的物的风险负担
（二）标的物的风险负担标的物风险随标的物交付而转移。
标的物风险随标的物交付而转移。
违约与风险转移违约与风险转移。
（）买受人违约与风险转移）买受人违约与风险转移。
（风险由买受人承担）（）出卖人违约与风险转移（）出卖人违约与风险转移（风险由出卖人承担）不同交货方式下标的物风险的不同交货方式下标的物风险的转移转移
（1）路货的风险转移）路货的风险转移（风险由买受人承担）
（2）承运人运货时的风险转移）承运人运货时的风险转移（风险由买受人承担）（3）特定化对风险转移的影响。
）特定化对风险转移的影响。
未经特定化的货物风险不转移。
（4）其他规定）其他规定四、买卖合同的解除四、买卖合同的解除五、几种特殊的买卖合同五、几种特殊的买卖合同
（一）凭样品买卖
（一）凭样品买卖
（二）试用买卖
（二）试用买卖（三）招投标买卖（三）招投标买卖适用招标投标法。
（四）拍卖（四）拍卖适用拍卖法。
（五）互易（五）互易（所有权转移的可参照买卖合同）买卖合同操作实务买卖合同操作实务一、签订买卖合同容易忽视的问题签订买卖合同容易忽视的问题第一，在合同当事人主体资格的审查方面在合同当事人主体资格的审查方面1、在签订合同时，不注意对当事人营业执照的审查。
2、不注意对当事人一方生产或经营权利能力和行为能力的审查。
3、不注意对法定代表人的资格进行审查。
4、不注意对委托代理人资格、权限进行审查。
第二，在合同实体条款方面在合同实体条款方面1、签署当事人名称时，不写出卖人、买受人，而是写甲方、乙方。
2、不注意填写产品的用途。
3、不注意写明产品的识别标志。
4、不注意写明产品的技术标准和质量要求。
5、不注意数量和计量单位的明确、具体。
6、不注意产品的包装种类和包装物的表述。
7、不注意写明产品的交货方式、交货期限、交货地点和收货人等细节事项。
8、不注意写明验收方法。
9、不注意写明当事人一方提出异议时，另一方的答复期限。
10、不注意写明结算付款方式。
11、不注意写明违约责任的承担方式。
12、争议处理条款不明。
第三，在落款、署名、盖章等方面在落款、署名、盖章等方面1、不注意写明签名人是法定代表人，还是法定代表人授权的其它委托代理人。
2、盖章中不重视的现象更多。
二、签订买卖合同应把好的关口签订买卖合同应把好的关口1、签订前的审查、签订前的审查
（1）对主体资格的审查）对主体资格的审查
（2）对对方信誉的审查）对对方信誉的审查（3）对对方履约能力的审查）对对方履约能力的审查（4）对合同承办人的资格审查）对合同承办人的资格审查2、签订时的审查。
、签订时的审查。
（1）首部首部
（2）本文：
）本文：
标的物条款标的物条款质量条款质量条款产品的数量和计量单位条款产品的数量和计量单位条款价格条款价格条款包装条款包装条款交货条款交货条款验货条款验货条款结算条款：
结算条款：
A、应明确约定付款的时间。
B、慎用定金条款。
C、预付款项支付与对方履行义务相结合。
D、尽量留有尾款。
E、提前预付的款项一定要说明是预付货款、预付材料款，还是定金，避免“订金”和“定金”不明确的问题。
F、接收支票时应注意的事项：
（A）收款人名称是否正确；（B）书写是否清楚，字迹是否潦草；（C）大小写的金额是否一致；（D）大写数字是否正确。
（E）印鉴（公章和法定代表人印章）是否清晰；（F）如果是经过背书的支票，应审查背书是否连续；（G）有无伪造变造的痕迹。
G、出具收据和接收收据时的注意事项：
如：
A公司给B公司开出了发票，B公司出具了以下收据：
“今收到北京A公司发票NO123456号，壹份金额5万元。
B公司。
张三。
2019年4月31日。
”违约责任条款违约责任条款：
一般分两种形式，一是定额，二是定比例：
（A）逾期付款或者交货的违约责任，可选择以下一种方式：
a.定额责任b.定比例责任。
（B）质量不符合合同约定，通常违约方应按照合同总金额的x%向守约方支付违约金。
（C）违约责任中是否包括预期利润，可以综合交易的实际的情况，约定违约方违约时须赔偿守约方的预期利润。
争议处理条款：
争议处理条款：
（A）约定诉讼管辖地。
约定管辖常见的错误有：
a、表述不清楚，容易产生岐义；b、约定民事诉讼法规定的五个地方以外的法院管辖；c、约定违反了级别管辖的规定；d、约定违反了专属管辖的规定。
（B）约定采用仲裁方式。
仲裁条款要明确约定某一个仲裁机构。
（3）尾部）尾部签订合同时要做到以下几步签订合同时要做到以下几步：
1、要全面分析对方资信、实力；2、根据双方的实际情况完善合同文本和相关条款；3、要签订书面合同并加盖公章并签字，审查盖章单位和签字人的授权范围；4、履行过程中要跟踪审查对方的资信、履约能力等，并保存好履行过程中的相关证据；5、出现纠纷时要做好诉讼、调解、变更协议等多种准备；6、向专业律师请教并作最后审核。
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