土建初装饰合同Word格式文档下载.docx
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2、乙方承包范围内，各分项工程不论工程量大小、部位、操作技术难易程度、场内运输（垂直运输及水平运输均已综合）远近或材料的二次（或多次）转运（含塔吊不能吊到位的转运）均包含在本合同价款内。
3、各分项工程均包含：
从准备工作开始直至做成成品并移交给下道工序施工的全部工作内容；
配合现场工长测量放线；
由乙方提供为满足施工需求的所有机具及工具（塔机及搅拌机不在其内）；
分项工程施工现场为达到文明施工要求所发生的用工（施工场地的清理及楼层的清扫）；
搅拌机部位地面卫生清理及积水坑（沉淀池）的清理和排水。
（二）、各分项工程的主要工作内容：
1、二次结构砼工程，除总说明外还包括（但不限于以下内容）：
1）、二次结构非泵送砼：
搭拆施工面操作架子，砼搅拌（冲洗石子，将砂、石、水泥、外加剂从材料堆放点转运到搅拌机处上料，将拆散的水泥袋收捡、堆码好；
清洗搅拌机及相关工具；
清理后台，保持砼搅拌机周围整洁，清爽。
），砼运输（含砼从搅拌机出料后至操作面的整个运输过程，包括采用汽车转运。
），浇水润湿浇筑部位、砼浇捣，砼找平、收面、养护,收捡落地砼等全部操作过程。
2）、楼面及墙面水电管洞：
洒水清洗基层、支模、刷素水泥浆、分两次浇筑管洞砼、砼养护。
2、砌体工程，，除总说明外还包括（但不限于以下内容）：
砖发水、调制砂浆（筛砂，将砂、水泥从材料堆放点转运到搅拌机处上料，将拆散的水泥袋收捡、堆码好；
清理后台，保持搅拌机周围整洁，清爽。
），砖及砂浆转运（含水平及垂直运输），立匹数杆，盘角、挂线、选砖、摆砖、吊线、铺灰、砌砖，安放砌体拉墙钢筋、预留钢筋、木砖，配合水电安装预留管洞（槽），对砖墙体预留洞、施工洞及水电安装工程管洞需用砌体进行修补的部位，清理回收利用落地灰，墙面勾缝及清扫墙面，搭拆施工用操作架及操作平台（本工程超高砌体操作架由甲方搭拆），工完料尽、场清等全部操作过程。
（备注：
砌体工程含墙体水平面水泥砂浆防潮层施工）。
砌体工程不分墙体厚度、部位，均已综合考虑。
3、抹灰工程：
1）、室外抹灰工程：
找水平线（一般为地面以上500mm高），设置分格缝及安装分格条，配制砂浆（筛砂，将砂、水泥从材料堆放点转运到搅拌机处上料，将拆散的水泥袋收捡、堆码好；
清理后台，保持搅拌机及周围整洁，清爽），翻脚手架板，材料转运（含水平及垂直运输），堵脚手眼，修正门窗洞口修边、补烂，清理基层，钉钢丝网，墙面用清水润湿，基层濺毛，砼表面刷素水泥浆，打巴冲筋，刮糙，阴阳角找直（阳角方正），抹底层灰，抹面层灰搓平、压光（包括外门窗、阳台鹰嘴、泛水线、坡度等的施工），粘贴或抹滴水线，刷防水层（液）；
施工中收捡、利用落地灰，施工完成将材料转运到指定地点分类堆码好所有工序。
2）、室内抹灰工程（注：
天棚不抹灰）：
找水平线（一般为地面以上500mm高），墙面与天棚阴角弹线（双线），墙面阴角弹线，配制砂浆（筛砂，将砂、水泥从材料堆放点转运到搅拌机处上料，将拆散的水泥袋收捡、堆码好；
清理后台，保持搅拌机及周围整洁，清爽），搭拆操作架子，材料转运（含水平及垂直运输），堵脚手眼，修正门窗洞口修边、补烂，清理基层，基层凿毛，砼表面刷素水泥浆，钉钢丝网（含固定钢丝网所用的辅材），墙面用清水润湿，打巴冲筋，刮糙，阴阳角找直（阳角方正），抹底层灰，抹面灰搓平压光（包括门窗处、女儿墙处的泛水线、坡度的施工），清扫楼层，；
施工中收捡、利用落地灰，施工完成将材料转运到指定地点分类堆码好所有的工序。
4、地面工程：
1）、水泥砂浆楼地面工程：
清理基层，找水平线，浇水充分润湿原混凝土结构基层，打巴（冲筋），设置分格缝，扫素水泥浆，配制砂浆（筛砂，将砂、水泥从材料堆放点转运到搅拌机处上料，将拆散的水泥袋收捡、堆码好；
），运输（水平及垂直运输），砂浆找平层施工，砂浆面层施工，面层压实、搓平、拉纹，养护等全部操作过程。
2）、地面刚性垫层：
找标高、弹水平线，打巴（冲筋），安装分格条，架设及拆除输送泵及管件，清理后台，保持泵车周围整洁，清爽。
铺设砼，振捣砼，找平，养护；
剔除分格条，分格缝嵌沥青等全部工作内容。
5、屋面工程：
1）、水泥砂浆找平层（或保护层）：
清扫基层，打巴（冲筋），扫素水泥浆，砂浆配制（筛砂，将砂、水泥从材料堆放点转运到搅拌机处上料，将拆散的水泥袋收捡、堆码好；
），运输（含水平及垂直运输），留分隔缝，水泥砂浆找平压光、屋面阴阳角抹成圆角或135度钝角、屋面泛水线等全过程。
2）、保温层（找坡层）：
清扫基层，打巴冲筋，憎水珍珠岩（蛭石）砼配制（将憎水珍珠岩或蛭石、水泥从材料堆放点转运到搅拌机处上料，将拆散的水泥袋收捡、堆码好；
），运输（含水平及垂直运输），浇筑炉渣砼等全操作过程。
3）、细石砼刚性层：
清理基层，找标高、弹水平线，浇水润湿（不得有积水），打巴（冲筋），搅拌砼（筛砂、冲洗石子，将砂、石、水泥从材料堆放点转运到搅拌机处上料，将拆散的水泥袋收捡、堆码好；
配合试验员取样；
），砼运输，铺设砼，留设分格缝，振捣砼，找平压光，养护。
4）、彩色筒瓦屋面：
清理基层，找平，弹分格线，材料运输，砂浆拌制，瓦安装（含在瓦上钻孔用铜丝或用专用搭接固定瓦在钢筋网上），檐口处理。
四、工程质量标准：
质量标准：
合格且符合设计及国家现行施工质量验收规范、标准的规定。
其中：
1、各检验批的主控项目必须符合施工质量验收规范、标准的规定。
2、一般项目的允许偏差项目应90%以上符合施工质量验收规范、标准的规定。
3、观感质量好。
五、本合同适用标准、规范：
本工程质量验收标准规范如下：
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
2、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》50204-2002
4、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
5、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001
6、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
7、国家现行相关施工质量及安全验收规范、行业标准
六、图纸：
甲方应在劳务分包工作开工前7日内，向乙方提供施工图纸壹套。
七、甲、乙双方的一般权利与义务：
（一）、甲、乙方双方现场代表：
1、甲方项目经理：
姓名：
职务：
2、乙方项目经理：
3、甲、乙双方现场代表发生变更前7日内，变更方应书面告知对方。
（二）、甲方义务：
1、组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总包合同，组织实施施工管理的各项工作，对工程的工期和质量向建设单位负责。
2、除非本合同另有约定，甲方完成乙方前期的下列工作并承担相应费用：
2.1、向乙方交付具备本合同项下乙方作业的施工场地。
2.2、并满足完成本合同劳务作业所需的水、电供应及畅通的施工道路。
2.3、向乙方提供相应的水准点与坐标控制点位置。
2.4、向乙方提供生产、生活临时设施：
职工住宿、施工场地。
3、负责工程测量定位（每栋楼甲方负责主控轴线定位，其余轴线由乙方负责定位、放线。
）、技术交底，组织图纸会审，统一安排技术档案的收集整理及交工验收。
4、统筹安排、协调解决非乙方独立使用的施工机械用水、用电及施工场地。
5、及时提供施工图及设计变更，及时提供乙方所需的施工材料。
6、乙方不能按时、保质地完成某分项工程（含施工图设计变更）的，甲方有权另安排人员施工，相关费用按施工费用的2倍从乙方工程价款中扣除。
7、按本合约定，向乙方支付劳务承包费用。
（三）、乙方义务：
1、乙方工人进场后须三天内将人员名单、身份证复印件及工种花名册报甲方相关部门；
乙方参与施工的人员严禁使用18岁以下未成年工及55岁以上的人员参与工程施工作业，违反的除责令派专人将其送回外，对乙方处以每人次1000-1500元的罚款，由此造成的建设行政主管部门对甲方的罚款或经济损失由乙方全部承担。
2、对本工程劳务分包范围内的工程质量向甲方负责，严格按照设计文件、施工验收规范、甲方技术要求及施工组织设计精心组织施工，根据本合同工作期限及甲方阶段性进度计划组织足够且具有相应资格证书的熟练工人投入工作。
3、达到本合同约定的质量，安全，文明施工，进度标准；
加强对施工人员的技术交底，加强现场管理；
承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款。
4、配合甲方办理工程验收和交工验收。
5、做好已完工程的半成品、成品保护工作，因乙方责任发生损坏，乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。
6、工程所需材料乙方须提前三天提出书面计划，并妥善保管、合理使用甲方提供给乙方使用的机具、材料及其它设施。
7、乙方必须服从甲方转发的建设单位及工程师的指令。
8、除非本合同另有约定，乙方应对其作业内容的实施、完工（含设计施工图范围及设计变更内容）负责，乙方应承担并履行本合同约定的以及与劳务作业有关的所有义务、工作程序。
9、甲方支付乙方进度款后，乙方应按时足额支付民工的工资，并向甲方递交工资发放表（领款人应与入场三级教育名单相符），工人工资全额领取确认书及身份证复印件。
八、安全施工与检查:
乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按建筑安全规程及安全标准进行施工，严禁违章作业，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患、乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。
（一）、乙方提供的机械设备、要具备良好的机械性能、有效的安全防护设施；
在施工中，乙方应派专人对机械及电气设备和安全防护设施进行维护、保养，确保安全防护设施有效运转。
（二）、乙方施工操作作业面，乙方应按照施工规范要求搭设安全操作平台及防护设施，防护措施费用已包含在本合同价款中。
九、材料、设备供应：
乙方应妥善保管、按要求使用甲方提供的材料、设备，因保管不善发生丢失、损坏，乙方应按材料、设备的价值进行赔偿，并承担因此造成的工期延误等发生的一切损失。
十、施工机具、施工用水电管线、周转材料供应：
（一）、除甲方提供塔式起重机（含机械操作人员）、砂浆搅拌机外，乙方提供本工程施工用的其它所有机械（机具）。
（二）、乙方提供机械（机具）主要有：
人力手推车、灰桶、铁铲、砂板、铁板、手套、振动棒及振动电机、冲洗及养护用塑料胶管、水平尺、操平管、墨斗、吊线锤、卷尺、灰盆、灰盘（砂盘）、广线、砖刀、扫帚、软靠尺、硬靠尺、铺灰器、鱼尾尺（托线板）、阴角尺、阳角尺、工具包及由乙方提供的施工机械（机具）设备至配电箱内的电缆线等。
十一、劳务分包工作对象及提供劳务内容的合同价款及工程量计算：
（一）、本合同价款暂定为人民币元（大写：
），在办理结算时按以下约定进行调整：
合同价款=单价×
工程量，以人民币为单位。
1、本工程以分项工程单价计价。
单价详见本合同附件1《价格清单表》。
2、工程量：
工程量计算规则按照本合同附件《价格清单表》的计算规则进行计算。
（二）、本合同单价除本合同注明外还包含：
人工费，由乙方提供的施工机械工具费、施工措施费、管理费、利润、等全部费用。
十二、合同价款调整条件：
（一）、工程设计变更：
因设计变更使工程量增减导致合同价款增减的，调整按本合同附件1《价格清单表》所列计算规则及单价执行；
属缺项的分项工程，经甲方核实后按甲方核定的单价执行。
（二）、甲方另安排乙方施工完成承包范围外的工作内容，相应价款按本合同附件1《价格清单表》所列相应工程的计算规则及单价执行；
（三）、本合同价款调整，应依据有效的书面资料，乙方不能提供有效书面资料的部分不予调整。
（四）、因乙方原因造成的返工，返工费用由乙方承担（包括材料费及人工费等）。
十三、施工验收：
（一）、中间验收:
乙方每完成一个工序或隐蔽前应组织自检，自检合格后提前24小时通知甲方相关人员进行质量验收；
需要由质检站及其它单位参与验收的部位或分部工程，乙方应提前两天通知甲方组织验收。
质量验收合后方可进行下一道工序的施工。
乙方施工质量不合格部位，由乙方负责修复，不延长工期，乙方承担由此发生的费用（人工费及材料）及给甲方造成的经济损失。
（二）、分户验收：
本工程完工，乙方应组织自检，自检合格后书面报请甲方组织的分户验收，施工质量达到分户验收规定要求。
（三）、竣工验收：
分户验收合格后，乙方才能书面报甲方进行竣工验收，甲方在接到乙方书面竣工报验单后报建设单位组织竣工验收，竣工验收时间由建设行政主管部门确定。
十四、施工配合：
（一）、乙方应配合甲方对其工作进行初步验收，以及甲方按建设主管部门要求进行的涉及乙方工作内容、施工场地的检查、隐蔽工程验收及工程竣工验收；
甲方或施工场地内第三方的工作必须乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配合。
乙方因配合施工而发生的费用已包含在本合同价款中。
（二）、工程施工期间，乙方按照工程总进度要求，配合安装工程搞好预留、预埋工作；
安装工程或装饰工程的预留、预埋的洞、管槽，由乙方负责进行浇注、达到施工质量验收标准，该费用已包含在本合同价款内；
若在土建工程抹面已施工完后，因安装班组原因仍需打洞、剔槽的，由乙方完成浇注、补槽，发生的人工费由安装班组支付，费用由甲方项目现场核定，并从安装班组扣除支付给乙方。
（三）、乙方按约定完成劳务作业，必须由甲方或施工场地内的第三方进行配合时，甲方应配合乙方工作或确保乙方获得该第三方的配合。
十五、合同（结算）价款的支付方式：
（一）、进度款支付：
在施工期间，每月月底根据乙方完成施工进度，经甲方审核确认后，在次月25日至月底内，支付经甲方审核后完成进度价款的80%。
（二）、工程结算：
工程竣工验收合格后28日内，由甲方组织办理结算，结算书经甲、乙双方确认后28日内，支付到工程总价款的97%，余留工程价款的3%作为质量保修金。
（三）、乙方必须将甲方收方小组开具的结算书及时到甲方有关部门签认，并在20日内将结算书财务联交到甲方财务部，否则开具的方单无效，乙方自己承担由此给乙方造成的损失。
十六、违约责任：
（一）、非乙方原因引起工期延误的，工期相应顺延。
因甲方原因造成的返工费用，按本合同的相关约定由甲方支付。
（二）、因甲方资金原因拖延支付乙方工程款时，甲方按当期银行贷款利率向乙方支付所欠工程款总额的资金利息。
（三）、乙方施工工期因乙方自身原因（如工人技术、人数等），不能按期、保质完成的，甲方有权要求乙方替换、增加工人并按照工程量的大小，每延迟一天对乙方处罚2000元，累计计算；
因甲方催促乙方仍不能满足工期要求的，甲方有权另派人员进行突击或另选择施工单位，由此发生的相关费用按实际发生额的2倍从乙方工程款中扣除，不足部分由乙方补齐。
拖延工期7天及以上的的，甲方有权解除合同，有关责任及由此造成的经济损失由乙方全部承担。
（四）、未经甲方允许，乙方擅自抽调人员离开工作岗位，影响施工生产和工期要求不能按期完成的，造成的损失由乙方承担，另扣发总工程价款的5%作为赔偿。
（五）、甲、乙双方其中一方违约后，守约方要求违约方继续履行本合同约定时，违约方承担上述违约责任后除不可抗力外仍应继续履行本合同。
十七、禁止转包或分包：
乙方应自己组织有关人员完成本工程，不得将本合同项下的劳务作业转包或再分包给他人。
否则，乙方将依法承担责任。
一旦发现乙方转包或分包，甲方有权取消乙方的承包资格并与乙方解除合同，甲方另选择施工队伍。
因乙方转包给甲方造成的经济损失由乙方全部承担。
十八、工程质量保修：
1、根据有关规定，乙方对所施工的工程进行质量保修，保修期为壹年，质量保修期从本工程竣工验收合格移交物管之日起计算。
2、质量保修金为总价款的3%。
十九、合同争议解决的方式：
发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成可向工程所在地人民法院起诉。
二十、关于不可抗力：
不可抗力的确定，按照国家的现行有关规定执行。
发生不可抗力时，属甲方的机械（机具）、材料、设备及人员损害造成经济损失的由甲方全部承担，属乙方的机械（机具）、材料、设备及人员损害造成经济损失的由乙方全部承担。
并按照国家现行相关法律、法规关于不可抗力的处理规定进行处理。
二十一、合同份数：
本协议一式陆份，正本贰份，甲、乙双方各执壹份，副本肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。
二十二、合同生效方式：
本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。
二十三、其它：
1、合同附件：
合同附件1：
《分项工程项目清单计价表》
合同附件2：
《工程治安消防安全责任书》
合同附件3：
《安全生产责任协议书》
合同附件4：
《建筑工程质量保修书》
2、未尽事宜，甲、乙双方另行协商解决。
施工总承包人（盖章）：
劳务分包人（盖章）：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
地址：
地址：
电话：
电话：
合同签订日期：
合同附件1：
价格清单表
37#楼初装饰工程第001页共001页
序
号
工程名称
单位
工程量计算规则
单价
备注
1
构造构、墙带、止水带、压顶等二次结构砼
m3
按图示结构尺寸以立方米计算。
240
搅拌机搅拌、塔机吊运。
2
砖砌体工程（含零星砌砖）
按图示结构尺寸体积计算，扣除嵌入墙体砼构件、设备所占体积及超过0.3平米的洞口所占体积.
3
屋面水泥砂浆找平层（保护层）
m2
室内地面按图示尺寸以室内地面净面积计算。
屋面按图示尺寸以屋面水平投影面积计算。
4
水泥砂浆楼地面
9
5
屋面刚性层砼
按图示尺寸以刚性层水平投影面积计算。
6
炉渣找坡层（填充层）
按图示尺寸以屋面水平投影面积乘以平均厚度以立方米计算。
7
平屋面挤塑板安装
按图示尺寸按屋面水平投影面积计算。
8
楼面管洞口（吊洞、浇砼）及同层排水的砖支墩砌筑及抹面
按建筑面积计算，建筑面积计算按GB/T50353-2005规定执行。
室内抹灰
按照实际施工尺寸。
.
10
女儿墙内抹灰（含屋面R角）
按照实际施工尺寸，以抹灰面面层计算。
11
室外墙面抹灰工程（含面层刷防水液）
以实际施工尺寸计算。
14
12
地面刚性层（含面层拉毛）
13
坡屋面盖瓦
以实际施工尺寸计算
工程治安消防安全责任书
四川东益建筑工程公司成都分公司（以下简称甲方）
劳务分包人：
根据省、市政府施工现场治安、保卫、消防安全管理工作，维护生产、治安秩序，保障国家财产和职工人身安全，双方签订本责任书。
第一条甲、乙双方签订《工程施工劳务分包合同》后，乙方的负责人为该分项工程的治安保卫、消防安全负责人，全面负责本班组施工现场的治安保卫、消防安全工作。
第二条乙方人员进场时，乙方负责人必须凭居民身份证造具花名册，在三天内到甲方安全办公室办理入场登记。
第三条乙方的负责人治安保卫、消防安全工作主要职责是：
1、建立遵纪守法教育，组织所属人员学习治安消防条例，执行施工现场治安、消防管理制度，配合甲方维护好施工现场治安秩序，保证生产顺利进行。
2、建立治安、消防组织，乙方进场人员在10人以上，要确定一名治安员；
进场人员在50人以上，要建立治安消防小组（至少3人），负责所属人员的“四害”宣传、检查。
3、所属人员在施工现场有违纪、违法或犯罪行为，应立即加以制止，或与发包人治安部门联系，并将行为人交甲方治安部门处理。
4、所属人员在维护治安秩序、制止违法犯罪行为、保护国家财产和职工人身方面成绩显著，给予表扬和鼓励。
5、按时参加甲方治安部门召开的有关会议。
第四条所属人员有下列行为之一者，乙方负责人应按第三条规定的“职责三”执行：
1、偷盗、赌博、流氓、打架斗殴、酗酒肇事、无理取闹；
2、出售违禁产品、淫秽书刊、伪造标票证、非法携带枪支、弹药、匕首；
3、违章作业，擅自开动机器、车辆，损坏器材、设备或其它物品；
4、擅自留宿、男女混居；
5、参加非法组织（特别是参加法轮功组织）；
6、拒绝治安部门和护场队的检查，阻碍公务；
7、违反甲方《内部职工治安、消防安全管理规定》。
第五条乙方所属人员因违反治安消防管理规定，寻畔滋事、打架斗殴、酗酒、打赌等造成的伤、残、死亡和经济损失，一律由直接责任人和乙方全部负责。
第六条奖惩
1、乙方负责人认真落实治安保卫、消防安全措施；
遵守各项规章制度，一年内（或单位工程）所属人员无违规犯罪行为，成绩显著，给予表彰和奖励。
2、乙方因违反治安消防管理规定，造成经济损失或严重后果除按《工程施工劳务分包合同》有关条款执行外，对乙方负责人处以50---1000元的罚款。
第七条本责任书中的赔偿和罚款，乙方负责人不得向下层层推卸。
劳务分包人：
法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
安全生产责任协议书
为了搞好安全生工作，认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针，层层建立并落实安全生产责任制，使乙方在施工过程中发挥安全生产积极作用，保护作业工人在生过程中的安全与健康，依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国劳动法》、《建筑企业安全生产工作条例》及相关法律、
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