电商典型案例培训资料完整版Word下载.docx
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华南理工大学应用数学硕士
十多年咨询培训实操经验，专注于企业顶层设计，精通企业战略规划和商业模式设计。
曾为数百家家企业提供咨询或专场培训服务，包括万科集团、立白集团、波司登男装、云南滇红茶业、深圳南玻集团、惠州天宝集团、正大集团、影儿服饰、波司登男装、辰州矿业、金太阳家纺、美格登家具、温州上宾等
为云南滇红茶业、奥飞集团等企业导入五年长期战略执行一体化项目
为天宝集团、亿源科技等企业导入战略实施管控咨询项目
为立白集团、影儿服饰、南玻集团、订购拜科技、金太阳家纺、美格登家具、上宾美容、辰州矿业、波司登男装、辰州矿业等企业导入内训项目
胡小燕
世纪盟联合创始人
曾任锡恩集团副总裁，主管集团渠道、大客户事业部
曾任共好集团《成功经理人》、《突破管理》、《人财》、《赢销》等杂志主编
擅长核心战略系统、团队管控、执行力提升方面的咨询及培训
16年咨询培训行业经验，7年大型公开课授课经验
周意纯
工商管理博士
中国企业联合会咨询管理委员会注册高级管理顾问
中商国际管理研究院执行院长助理、研究员
擅长工业品营销咨询、组织架构重整
专业著作：
《中国管理顾问手册》、《赢利模式》、《商业营业员培训手册》、《完美营销》、《零障碍营销》、《零缺陷复制》、《黑钻顾问》
王耀，西北大学，高级工程师，现农心研发部。
近年来先后申请国家发明专利20项，其中发明专利授权15项，外观设计授权1项。
撰写科研论文十多篇，在国内重要刊物上公开发表论文八篇。
在科研方面承担国家科技部科研项目一项、陕西省科技厅科重大研项目一项、陕西省农业厅、陕西省果业局科研项目4项，成果鉴定2项。
从2000年开始研究果树腐烂病的综合防治，其研究成果年5月14日通过了陕西省科技厅组织的专家技术鉴定（陕科鉴字[]第049号），并作为重大科技成果进行登记（登记号961Y0223）。
该项技术在全国推广使用面积600万亩以上。
年获得延安市科学技术一等奖、年获得陕西省首届发明创业奖、年获得第十九届全国发明博览会金奖、年获得第八届国际发明博览会金奖、银奖、享受西北大学（1992）青年科技工作者校内特殊津贴。
一流的专家队伍
目前团队除核心导师外，人才梯队已初具规模，目前团队有90后知识青年19人加盟，178名技术专家服务，其中高级农艺师6人。
二、在全县开展“中小企业生存法则”培训
聘请著名战略专家鲍舟波老师为平陆县100多名小微企业家讲授《中小企业生存法则》；
在平陆大讲堂为300多人讲授《生存法则与战略规则》，从战略的高度，对平陆县脱贫攻坚产业扶贫提出了建设性意见。
开展平陆县中小微企业生存法则讲座，培训人数150人
在平陆大讲堂开展300人左右的“企业生存及战略规则”讲座
三、协助神鹰农业承建“玉露香梨标准化示范区”
古虞王果业紧紧围绕县委、县政府脱贫攻坚主导产业玉露香梨的发展规划，引导帮助农户尤其是贫困户发展种植玉露香梨这一特色产业，扩大种植面积，取得了良好成效。
目前主要做了以下几方面的工作：
1、项目区以平陆县辛店村为主，幅射全县7个乡镇玉露香梨种植村，面积达10000亩以上。
目前已制定了玉露香梨栽培管理技术规程及标准化收购、包装、销售标准。
2、年，玉露香梨收购季节，通过微店、淘宝等电商平台，线上线下双管齐下，组织收购并销售了全县境内的玉露香梨，收购价高于市场价1-2元左右，大大提高了农户的种植积极性。
3、创新玉露香梨栽培管理模式获得成功。
“三不植保方案”大大减轻了农民负担，降低了农民投入。
“三不”即不施化肥，不浇水，不套袋，“三不”方案让农户每亩地减少投入两千元左右。
按照“三不”方案种植出来的玉露香梨糖度高达16度以上，远远超过市场上普通玉露香梨两三度以上。
常温下存放期高达60天不腐烂，便于农户轻松管理、确保收成，更给贫困农户吃上了定心丸。
项目评审会
示范基地建设观摩
四、张村镇辛店村开展玉露香梨产业讲座并流转土地进行示范带动
在张店镇流转200亩土地建设苹果标准化示范区
帮助平陆县西南吴村制定产业发展规划，目前意见稿已经完成。
该规划高屋建瓴，使西南吴村的脱贫致富有了战略指引和正确的方向，确保西南吴村在以后几十年的发展中少走或不走弯路。
在西南吴村流转200亩土地，发展大红蜜桃及玉露香梨产业，带领村民致富。
从年苹果滞销到年玉露香梨销售，我们利用朋友圈，在张家口、涿州、重庆、杭州等地建立销售网络，累计帮助农户销售苹果20多车240余吨。
与高端企业平台联合，打造城市运营商、社区销售等渠道，多方拓宽销售网络；
还多方宣传，鼓励指导农民创建微店，使用微信，利用亲友圈销售自家水果。
例如员海军的膜袋苹果去年一斤卖到了3元，陈东振家的9亩果园卖了20多万元，赵公民的桃子在网上销售，一斤平均卖到了5元钱还供不应求。
大部分社员在我们的帮助下，将苹果销售出去，降低了损失。
产业扶贫需要助拉，推力，但是，更需要外部拉力，也就是销售通道。
产业扶贫必须建立优质的销售平台，确保不滞销，才能不挫伤农户的生产积极性。
如果说我们属于助推产业发展、农民脱贫的推力，那么外部销售平台就是拉力。
两者有效结合，才能使产业扶贫不至于出现供大于求的尴尬局面。
年，世纪盟企业家平台、重庆友善通讯、广州惠盟电力、涿州志愿者协会、张家口丰正医疗器械等公司或平台，累计帮助我县果农销售160余吨苹果，成为产业扶贫一支不可缺少的“拉力”团队。
培育销售网络，星创天地目前已打造了260多人的城市代理商团队，教会近100多名社员开微店销售自己及该村水果，吸纳汇聚了40多位果桃梨诚信客商加盟。
目前基本形成了高端精品水果供应给城市代理商，中低端水果由传统客商兜底及农民微商自产自销的三级销售体系。
年，玉露香梨收购季节，通过微店、淘宝等电商平台，线上线下双管齐下，组织收购并销售了全县境内的玉露香梨，收购价高于市场价1-2元左右，大大提高了农户的种植积极性。
七、孵化大学生创业——“桃花源渔乐中心”，孵化“平陆县正道职业技能学校”，目前各种手续正在审批中。
成立以后的“正道职业技能学校”将以农村劳动力转移培训为主，对需要转移到非农产业就业的农村富余劳动力开展培训，提高农民的素质与技能，包括职业技能培训和引导性培训，注重认知改造、心理疏导、法制教育等，提高农民就业竞争力，帮助他们适应城市化、市场化、工业化进程，孵化“平陆县春雨优质苗木基地”，培育无毒无菌优质苗木。
孵化洪池会业养猪医院，目前已正式运营。
八、“玉露香梨标准化生物防控技术”开发推广
产业建设标准化
（1）标准化生产资料供应
示范区生产资料由神鹰农业统一采购供应。
（2）标准化生产植保方案
示范区全程采用“有机肥做底肥+生物农药+叶面肥”的植保技术方案，简单，高效，省时，省力，易操作，可复制。
（3）标准化农业机械
示范区采用高效的机械化操作，提高生产效率，降低劳动强度。
生产数据记录标准化
（1）产前
产业发展前景及种植技术培训指导生物有机肥、生物农药应用培训。
（2）产中
生产资料统一采购供应，简单、高效的植保方案，建立及时完整的数据分析和汇总，做到管理统一，技术统一，标准统一。
（3）产后
统一包装、标准存储、展销、推广、招商。
玉露香梨产业作为我县“县东玉露香，县西干果林”这一规划的主要产业，在振兴我县农村经济和促进农业增效、农民增收方面发挥了非常重要的作用。
但仍然存在着基地规模发展和现代农业生产技术相对滞后的矛盾，提高香梨生产基地管理水平和组织化程度，建立标准化、规范化的生产单位，把生产、管理、贮藏、包装、销售等环节连成一个整体来进行品牌的培育是产业发展的必然要求。
玉露香梨示范园区的建设实施，为实现平陆县香梨绿色果品的规模化生产、核心技术的集成示范，龙头企业经营模式的创新发展提供了一个平台。
该项目的实施，将发挥企业组织牵头辐射带动农户的作用和市场开拓能力，将提高平陆县香梨品牌的影响力和市场竞争力。
利用星创天地平台及服务团队，将“植保懒配方”通过全县多个合作社、种植大户进行推广，提升农产品品质，促进农民增产增收。
十一、申请“古虞王”著名商标和有机转换认证
十二、开发“大红蜜”硬肉桃新品种
大红蜜硬肉桃，被称为桃子中的“不腐真身”，是古虞王果业在平陆桃区连续几年不断优化改良的一个新品种，个大色艳，汁多如蜜，口感独特，果肉白里透红，核小肉多，粘核，成熟期通常为7月中下旬。
自推向市场以来，一直供不应求，成为广大客商热捧的一个品种，也是古虞王星创天地大力推广、操盘的一个产业致富品种。
十三、带动贫困户应用“神鹰农业物联网平台”1700户
十四、引进“勋章”团队管理软件免费让中小企业使用
勋章，中国首套面向微团队管理的执行力软件，团队行为习惯纠正系统。
“勋章”系统，简到极致，却刚健有力：
——为中国30人以内的基层团队做执行力推动和习惯纠正。
10秒钟即可建一个“组”倡导什么行为，就为之加分；
杜绝什么行为，就为之减分；
——让员工清晰的知道你鼓励他做什么。
【3大理念，直指内心】
1、少即是多
——“勋章”系统聚焦于微，旨在一段时间，为一个小团队，改掉一个坏习惯，或树立一种好风气。
一步一步，就是成功。
2、简才能繁
——在移动互联网中，每增加一个流程，用户流失30%。
我们将操作做到简单极致，就是为了能频繁使用。
3、断胜于连
——勋章就是小团队，小鼓励，小惩罚，指向清晰但不难堪。
因为环境、规则、尺度都不同，所以我们不鼓励团队和团队拉通评比。
建立30个互动交流群
十八、助力新型职业农民培育，加大对贫困户“扶贫扶智”的培训
助力脱贫攻坚，帮助神鹰果品专业合作社培训贫困农户二千多人。
古虞王果业积极对接外部优秀师资力量，发挥团队优势，通过卓越的课程运营体系，除了教授农民技术以外，重点使广大贫困户学会了使用智能，用微信进行技术交流，学会自己开微店，增加了贫困户脱贫致富的信心，改变了贫困户“等、拿、靠、要”的惰性心态，增强了他们自立自助的积极心态。
通过培训，很多农户有了“争当有钱人，不当贫困户”的“富人”意识，树立了“以富为荣，以贫为耻”的正确观念。
在培育贫困户和新型职业农民方面，利用星创天地专业化的优势，着眼于帮助农民解决适应科技进步、市场变化、提高农业生产经营水平等问题，满足新型职业农民多层次、多形式、广覆盖的培训需求，培育和发展一批新型职业农民，使农村双创的巨大潜力得以加快释放。
合同编码:
YS0082024
房屋代码:
1688539
商品房合同
出卖人：
新疆南岗房地产开发
买受人：
肖杨
说明
1.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开主管部门咨询。
2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；
对于实际情况未发生或双方不做约定时，应当在空格部位打√，以示删除。
6.在合同签订前，出卖人应当向买受人出示应当由出门人提供的有关证书、证明文件。
7.本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
伊宁市商品房合同
合同双方当事人：
新疆南岗房地产开发
注册地址：
新疆伊犁州伊宁市政府新区新二路以东方圆·
丽景家园新建11号综合楼3层301号商铺。
营业执照注册号：
654000056003590
企业资质注册号：
新房资伊字第38号
法定代表人：
张志龙联系：
邮政编码：
835000
委托代理人：
×
邮政编号：
联系：
委托代理机构：
本人姓名：
肖杨国籍：
中国
居民身份证：
地址：
新疆伊宁市公园大街11号4号楼5单元6楼右
835000联系：
×
共有人姓名：
国籍：
居民身份证：
联系：
：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础就商品房达成如下协议：
第一条项目建设依据
出卖人出出让方式取得位于伊宁市合作区313线以西、新华西路以北、编号为1-37-44的块地的土地使用权出让证号为：
伊市国土字第CS11030号。
该地块土地面积为：
34185.63万平方米，规划用途商业，土地使用年限年09月20日至2051年09月19日止。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，暂定名：
西城天街。
建设工程规划许可证号为建字第65400200234号，施工许可证号为：
建设工程施工合同的开工日期：
年10月26日，建设工程施工合同约定的竣工日期为：
年12月12日
第二条商品房销售依据
买受人购买的商品房为预售商品房。
预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为：
伊建房许字第00003286号。
第三条买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房（以下简称商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：
第×
[幢][座]×
[单元][层]I128号房，房屋代码为：
1688539。
该商品房的用途为商业，属钢筋混凝土结构，层高为6.1米，建筑层数地上4层，地下2层。
该商品房阳台是×
。
该商品房预测建筑面积共平方米，其中套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
第四条计价方式与价款
出卖人与买受人约定下述第1种方式计算该商品房价款；
1、按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米元，总金额（人民币）×
仟×
佰柒拾伍万肆仟零佰零拾零元零角零分。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（×
）每平方米×
元，总金额（×
）×
佰×
拾×
万×
元×
角×
分。
3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（×
仟×
佰×
拾×
万×
仟×
元×
角×
第五条房屋权利状况
1、该商品房没有权属纠纷和债权债务纠纷；
2、该商品房没有销售给除本买受人以外的其他人；
3、该商品房没有司法查封或其他受到限制交易的情况；
4、该商品房没有抵押情况；
5、该商品房已取得预售许可证明；
6、×
；
7、×
8、×
。
如该商品房权利状况与上述情况不符，导致买受人不能办理预售合同登记备案、房屋登记或发生债权债务纠纷的，买受人有权解除合同。
买受人选择解除合同的，应当书面通知出卖人。
出卖人应当自解除合同通知送达之日起30日内，将买受人已付房价款及利息（按同期贷款利率计算）退还给买受人，买受人有权要求出卖人支付不超过已付房价款一倍的赔偿金。
。
第六条付款方式及期限
买受人采取下列第1种方式付款。
1、一次性付款。
买受人应当在2017年6月28日前支付全部房价款。
2、分期付款。
买受人应当在×
年×
月×
日前分×
期支付全部房价款，首期房价款金额（×
币）×
元（大写：
亿×
元整），应当于__×
__年__×
__月__×
__日前支付。
3、贷款方式付款：
【公积金贷款】【商业贷款√】【_____×
______】。
买受人首期支付全部房价款的×
％，金额为：
其余价款向【×
】向指定贷款支付。
4、其他方式：
；
第七条逾期付款责任
买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第1种方式处理：
1、按照逾期时间，分别处理（
（1）和
（2）不作累加）
（1）逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之1的违约金，并于实际支付应付款之日起30日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。
（2）逾期超过30日（该日期应当与第
（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。
买受人应当自解除合同通知送达之日起15日内按照累计的逾期应付款的3%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之一（该比率应当不小于第
（1）项中的比率）的违约金，并于实际支付应付款之日起15日内向出卖人支付违约金。
本条所称逾期应付款是指依照第六条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；
采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2、×
第八条交付时间和条件
（一）出卖人应当在年5月31日前向买受人交付该商品房。
（二）该商品房交付时应当符合下列第1、2、3、×
、×
、×
项所列条件：
1、该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明；
2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书；
3、出卖人应与选聘的物业服务企业签订前期物业服务合同；
4、×
5、×
（三）但如遇下列特殊原因，除双方协调同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起60日内告知买受人的；
2、×
3、×
第九条本项目内相关设施、设备的交付时间与使用条件
（一）城市基础设施
1、上水、下水：
2018年5月1日达到正常使用；
2、供电：
3、供暖：
2018年5月1日达到正常使用；
4、燃气：
年×
月×
日达到正常使用；
5、通信：
交付时线路敷设到户；
6、有线电视：
7、宽带网络：
交付时线路敷设到户。
1、2、3、4、5、6、7需要买受人自行办理开通使用手续。
如果在约定期限内未达到交付使用条件，双方同意按照下列第
（1）种方式处理：
（1）以上设施中第1、2、3、4项在约定期限内未达到交付条件的，出卖人按本合同约定承担逾期交付的违约责任；
第5项未按时达到交付条件的，出卖人按日向买受人支付30元的违约金；
第6项未按时达到交付条件的，出卖人按日向买受人支付30元的违约金；
第7项未按时达到交付条件的，出卖人按日向买受人支付30元的违约金。
（2）出卖人向买受人一次性支付相当于房屋总价款×
％的违约金，并采取措施保证相关设施于×
日之内达到交付条件。
届时仍不能达到交付条件的，买受人有权要求解除合同和给予赔偿，出卖人赔偿数额为×
（二）公共服务及其他配套设施（包括但不限于建设工程规划许可证附件及附图中载明的公共服务设施配套建设指标）
1、公共绿地：
2018年5月31日前完工；
2、小区内非市政道路：
2018年5月31日前完工；
3、物业管理用房：
2018年5月31日前竣工；
4、医院：
月×
日前竣工；
5、幼儿园：
6、学校：
7、会所：
8、购物中心：
9、停车
升级会员 