长沙市建设工程项目报建流程表Word文件下载.docx
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建设规划环保局办理放线通知
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建设项目报建流程
一、经发局审查项目建议书(详询旅游区经发局)
二、建设规划环保局出具的建设项目环境影响评价意见1、申报材料
建设单位须携带申请报告、可行性研究报告、项目地理位置图、平面布置图、规划预审意见、用地证明材料(房地产证、租赁合同等复印件)。
2、办事程序
(1)填写申报表、提交必备材料;
(2)现场勘察;
(3)(建设单位委托有资质的环评单位编制环境影响报告表);
(4)环境影响评价文件报建设局;
(5)建设局提出审查意见;
(6)建设局局务会审核;
(7)市环保局审批;
(8)向当事人下达审批意见。
三、规划选址意见书
1、申报材料
(1)拟建设项目申请报告(包括建设项目的基本情况);
(2)拟建设项目位置图;
(3)申请人或委托人的有关证明(若申办过程中换人需重新出具证明)
(4)经批准的项目建议书
(5)土地预审意见(市国土局雪野分局详询国土分局)
(6)根据项目性质需要,需征询有关部门(如消防、水源等)的意见。
(1)申请;
(2)审查;
(3)管委会领导会签;
(4)发证。
3、承诺时限
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3个工作日
四、经发局立项
(详询旅游区经发局)
五、办理建设用地规划许可证
(1)关于办理建设用地规划许可证的申请
(2)申请人或委托人的有关证明(若申办过程中换人需重新出具证明)
(3)经批准的项目建议书
(4)环保部门出具的建设项目环境影响评价意见
(5)地形图图纸及电子文件(1:
500或1:
1000)
(6)土地权属单位同意的证明材料
(7)土地界址证明材料(可以在量地时组织有关人员现场指界并签字盖章确认)
(8)国有土地使用权出让合同
(9)根据项目性质需要,需征询有关部门(如消防、水源等)的意见。
1)申请;
2)审查;
3)管委会领导会签;
4)发证。
3、承诺时限
六、国土局用地审批
(详询国土分局)
七、地质勘查
(到市建委办理勘察质量监督手续,市建委质检站:
勘察质量监督科8899758)
八、工程设计
(到市建委办理施工图审查、抗震审查等,市建委图审中心:
8899836)
九、办理建设工程规划许可证
(一)、申请阶段:
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报申《单体工程方案设计条件通知书》
所报送资料:
1)规划平面定位图两份
2)申请单位(或个人)委托单位(或个人)的有关证明
3)建设用地规划许可证原件和复印件壹份
4)国有土地使用证原件和复印件壹份
3)结论。
(二)、报申单体工程方案阶段:
1、所报送资料:
1)工程设计方案效果图和文本
3)日照分析图
以上材料必须严格按单体工程方案设计条件通知书的要求制作设计。
1)申请;
3)结论。
2个工作日
(三)、批前公示和审定阶段:
样板,公示内容:
工程概况、规划技术指标、规划平面定位图(用不同颜色标明拟建建筑的用途并编号、建筑物限高、层数、长宽尺寸等)、效果图、日照分析图(分析软件名称、分析时间、分析时段、分析结果);
举报电话等。
2、办事程序:
1)报送有关材料;
2)审查,2个工作日内给予书面答复;
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3)公示;
4)公示期满无异议的在1个工作日内核发《建设工程单体方案审定通知书》,有异议的书面答复。
(四)、核发《建设工程规划许可证》阶段:
1)单体工程方案文本两套
2)单体工程方案文本两套
3)施工图纸一套
4)批前公示照片两张(公示第一天和最后一天各一张)
5)计划委员会批准文件原件壹份
(五)、批后公示阶段:
公示牌必须设置在建设场地的主要位置进行公示,公示牌规格不小于4×
6米,公示内容:
工程概况、规划技术指标、规划平面定位图(用不同颜色标明拟建建筑的用途并编号、建筑物限高、层数、长宽尺寸等)、效果图、日照分析图(分析软件名称、分析时间、分析时段、分析结果)、工程规划许可证号,公示期限为整个施工过程。
未进行批后公示的建设项目不予开工放线。
十、施工、监理等招投标
市建委招标办:
8899810
十一、施工、监理等签订合同
十二、办理《山东省工程建设项目报建证》
1)工程项目计划批文;
2)建设工程规划许可证;
3)施工图纸审查合格证书。
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即办
十三、办理建筑工程质量报监
1、审批条件
1)已办理工程报建证;
2)已办理建设工程规划许可证;
3)已办理工程勘察质量监督手续;
4)施工图设计文件已审查;
5)已签订施工合同。
2、申报材料
1)工程报建证;
2)建设工程规划许可证;
3)工程勘察质量监督手续;
4)施工图审查合格书;
5)施工合同
3、办事程序
1)提出申请;
2)填写表格;
3)审查资料;
4)批准。
4、承诺时限
即办
十四、办理建筑工程安全报监
1)已办理工程招标手续;
2)已签订施工合同;
3)已办理建筑施工企业职工意外伤害保险手续;
4)已办理建筑施工企业职工医疗保险手续;
5)其他应准备好的材料。
1)工程中标通知书;
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2)工程施工合同;
3)施工现场平面布置图;
4)施工现场临时设施规划方案;
5)拟投入施工现场安全防护用品登记表及备查表;
6)拟投入施工现场的起重设备(塔式起重机、物料提升机、外用电梯等)表;
7)建筑施工企业职工保险手续;
8)工程项目负责人、安全管理人员及特种作业人员的登记表和证书原件及复印件。
2)实地勘察;
3)审核;
4)发报监书。
5个工作日
十五、办理《建筑工程施工许可证》
1、项目建设单位申报材料
1)建设工程环境影响评价报告(原件审查、复印件存档);
2)工程项目计划批文(原件审查,复印件存档);
3)用地批文(原件审查、复印件存档);
4)建设用地规划许可证(原件审查、复印件存档);
5)建设工程规划许可证(原件审查,复印件存档);
6)施工图审查合格书(原件审查,复印件存档);
7)消防设计审核证明(原件审查、复印件存档);
8)防雷审核证明(原件审查、复印件存档);
9)建设项目报建证(原件审查,复印件存档);
10)中标通知书(原件审查,复印件存档);
11)建设工程施工合同(原件审查,复印件存档);
12)外来企业入莱备案证明(原件审查、复印件存档);
13)建设工程监理合同(原件审查,复印件存档);
14)基础设施配套费;
(雪野旅游区)
15)建筑劳务工资保证金(按工程合同总造价2%缴纳);
(雪野旅游区)
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16)建筑企业养老保障金(按工程建安造价的2.6%缴纳);
(雪野旅游区)
17)建设工程质量报监书;
18)拆迁许可证明(原件审查、复印件存档);
19)房地产开发许可证明(原件审查、复印件存档);
20)建设资金证明;
21)散装水泥专项基金交纳证明(原件审查、复印件存档);
22)建设工程人防审核表(原件审查,复印件存档);
23)新型墙改材料专项基金。
2、工程施工单位申报材料
1)建设工程安全报监书;
2)施工安全的专项方案(经监理单位签字确认);
3)外来企业入莱备案证明(原件审查、复印件存档);
4)拟投入施工现场安全防护用品登记表及备查表;
5)施工现场平面布置图;
6)施工现场临时设施规划方案(经监理单位签字确认);
7)拟投入施工现场安全防护用品登记表及备查表;
8)拟投入施工现场的起重设备(塔式起重机、物料提升机、外用电梯等)表;
9)建筑施工企业职工意外伤害保险;
10)工程项目负责人、安全管理人员及特种作业人员的登记表和证书原件及复印件。
3、办事程序
1)申请;
2)审查;
3)实地勘察;
4)管委会领导会签;
5)发证。
4、承诺时限
10天
十六、建设规划环保局放线验线
十七、施工,质量安全监督
十八、建设工程竣工备案
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