各星级酒店营业状况10年内.docx

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各星级酒店营业状况各星级酒店营业状况10年内年内10年内各星级酒店营业状况、面向人群价位酒店规模数量10年内各星级酒店业发展的前后比较同上、人们择业即从事酒店业的人员数据中国1999-2000年旅游饭店基本情况统计（按城市分）2000年12月31日采集市名称店名称饭店数（座）客房数（间）床位数（张）客房出租率（%）2000年1999年增减2000年1999年增减2000年1999年增减2000年1999年国总计104817035344694818588943058755185596517698258614055.953.4海354286685587548940693599866886801118661.955.5上海市2000-2010年已评定星级的旅馆统计年份|星级五星级四星级三星级二星级一星级总计20001325921002125120011527109128213002004243713515020200525411311411335120073247128933002009-20105661219336上海市2000年已评定星级的旅馆统计2000年12月31日采集摘编自摘编自上海市房地产市场2001上海市2001年已评定星级的旅馆统计2001年12月31日采集摘编自上海市房地产市场统计年鉴2002截止至2007年底，上海有各类社会旅店3460余家，分布在全市各个角落。

根据其客房结构的不同，社会旅店可大致分为三类：

一是经济型商务旅店，二是假日旅店，三是青年旅店。

世博会对上海酒店业的影响分析一,世博会为上海酒店市场带来福音和转机1,庞大的客源需求2010年1月1日,距中国2010年5月至10月共6个月的上海世博会开幕还有120天,上海世博会预期达到7000万参观人次,其中海外游客是350万的规模.世博会参观人数从先期世博会官方7000万人次的预测到后来市场各方更加乐观的估计8000万至1亿人次,创下了世博会历史之最.外省来上海的参观人数经乐观调整后的数据为5888万,按照每人在上海待两天测算,将会给上海世博展区外带来942亿的消费,其中住宿支出471亿,购物和活动支出75.4亿元,餐饮支出84.8亿元,交通支出310亿.港澳台和国外来沪人数按官方估计350万计算,住宿按1400元每天的标准计算,住宿支出占总支出的比率为40%计算,平均每人停留3天的话,港澳台和国外的世博参观者在世博展区外的消费将会达到367亿元,其中住宿支出146.8亿,购物和活动支出62.4亿,餐饮支出58.7亿,交通支出91亿.2010年世博会对酒店业受益程度34.3%,其他依次为航空业,零售业,餐饮业,市内交通业,受益程度分别为26.1%,14.8%,14.2%,10.1%.2010年上海世博会期间,需要接待中外入会贵宾和游客7000万人次,平均每天接待38万人次,高峰期每天将接待70万人次,最高单日接待量可能会达到100万人次,酒店床位数需求量约为60万张.境外客源以日本为例,2009年10月16日,日本全国旅行业协会会长二阶俊博在东京表示,日本旅游界将大力支持上海世博会,并力争完成向上海世博会输送100万人次日本游客的目标,为上海世博会达到外国游客350万人次的目标充分发挥日本的力量.上海世博会事务协调局订房中心的调查数据显示,2010年4月底上海住宿资源供应量为50万床位,其中可用于世博会的约38万床;上海周边城市住宿资源供应量为98万床位,可用于世博会的为39万床.世博会7000万人次游客中有住宿需求的大约在4200万游客,折合每天约有23万游客,平均每位游客在上海停留1.9天,每天住宿缺口在6万张床位左右.2,热闹的酒店建设2010年世博会前约有55个高星级酒店将完工,新增的五星级酒店客房数量3900间,已经列入计划和在建的酒店客房数量12992间.2009年10月19日,STRGlobal发布2009年9月亚太地区酒店建设报告,包括在建酒店,处于计划末期的酒店和计划中酒店,亚太地区的计划和在建酒店970家,共包括了232502间客房.在重要市场中,上海的计划和在建酒店的客房数12992间,上海的在建酒店客房数最多,为10050间.2008年底,上海市共有星级饭店310家,客房6.13万间,床位9.82万张.上海还有各类酒店,旅馆约4800家,床位约44万张,同比增长5%;同期入境过夜人数和国内旅游过夜人数增加1%左右.2008年上海入境游客比2007年下降了3.8%,2008年上海星级酒店出租率下跌了6个百分点.由于金融危机的影响,上海酒店业受到重创.上海2009年10月的月入境人数和1至10月累计人数均为今年来最好,月上海接待入境10旅游者617274人次,同比下降1.7%,1至10月5149119人次,同比下降4.4%.2009年1月上海接待入境游客总数较2008年同期减少19.90%.至10月全国入境游客数同比降3.18%,1依然好于上海.上海酒店业10月份酒店出租率58.39%,创年内高,相比2009年初的38.89%增长了近2成,其中五星级酒店入住率年内首次突破60%,达到了63.81%.2009年10月,上海旅游饭店客房平均出租率58.39%,同比下降2.93个百分点,1至10月51.92%,同比下降5.10个百分点;其中星级饭店客房平均出租率55.87%,同比下降4.86个百分点,1至10月49.24%,同比下降6.68个百分点;五星级饭店客房平均出租率63.81%,同比下降3.18个百分点,1至10月52.09%,同比下降9.33个百分点;四星级饭店客房平均出租率55.76%,同比下降6.29个百分点,1至10月49.10%,同比下降6.88个百分点;三星级饭店客房平均出租率50.13%,同比下降5.83个百分点,1至10月46.71%,同比下降5.20个百分点;二星级饭店客房平均出租率51.04%,同比下降7.56个百分点,1至10月49.76%,同比下降6.16个百分点;一星级饭店客房平均出租率44.85%,同比下降18.24个百分点,1至10月43.93%,同比下降18.65个百分点.2009年10月,上海旅游饭店客房平均房价501.81元,同比下降17.44%,至10月465.871元,同比下降17.71%;其中星级饭店客房平均房价609.77元,同比下降13.84%,1至10月557.57元,同比下降14.88%;五星级饭店客房平均房价1067.01元,同比下降24.69%,1至10月1004.90元,同比下降21.94%;四星级饭店客房平均房价514.91元,同比下降24.22%,1至10月503.08元,同比下降21.37%;三星级饭店客房平均房价280.78元,同比下降12.71%,1至10月297.26元,同比下降8.05%;二星级饭店客房平均房价254.13元,同比上升20.27%,1至10月208.94元,同比下降0.38%;一星级饭店客房平均房价90.37元,同比下降31.60%,1至10月127.43元,同比下降12.35%.二,上海酒店市场不会重演北京奥运会期间高星级酒店房价翻倍上涨的情况2010年5月至10月世博会期间,世博村内的豪华酒店每晚房价为1600元至2000元,经济型酒店为200元至300元.世博村内的公寓价格也会因位置,楼层,朝向以及配套服务和设施不同而有价差,如酒店式公寓价格每月租金为220元至240元/平方米,普通公寓的月租是120元至160元/平方米.世博会订房中心在2009年8月,9月已挑选了近200家酒店近2万间客房,并与其签约作为世博会指定接待酒店,供有关媒体记者,演职人员,论坛及馆日活动嘉宾等使用.官方合同价是2006年至2008年3年间的均价,2006年上海五星级房间均价为1406元,2007年均价为1355元,2008年的均价为1233元,3年均价在每晚1330元左右.为了防止个别性的房价陡升现象,上海市还将推出限制天价酒店的措施,即若酒店房价超出前3年均价的一倍（含一倍）以上,须经上海市物价局和市旅游局的核准.2009年11月2日,中国上海2010年世博会倒计时180天,上海世博局公布了园区内酒店的指导价为高星级酒店1600元至2000元一晚,经济型酒店200元至300元一晚.经济型酒店世博会期间房价维持在200元左右,相比平时上涨约10%至15%;四至五星级酒店涨幅从5%至15%不等.五星级酒店世博会期间房价的平均价格在1600元左右,四星级在700元左右,三星级和二星级在200至300元左右.作为比较,2009年9月,上海五星级平均房价1020.64元,同比下降22.25%,1至9月为996.02元,同比下降21.65%;四星级9月平均房价509.25元,同比下降21.42%,1至9月为502.39元,同比下降20.92%;三星级9月平均房价309.17元,同比下降6.36%,1至9月为299.27元,同比下降7.507%;二星级9月平均房价205.93元,同比下降3.89%,1至9月为204.07元,同比下降2.85%;一星级9月平均房价140.63元,同比下降8.06%,1至9月为131.97元,同比下降10.07%.三,经济型酒店,中高档酒店将皆大欢喜经济型酒店,在重大活动中,得益最大的还是高端酒店.世博会期间估计全国各地处级以上干部的学习观摩就已经非常可观.以上海的F1赛事为例,AC尼尔森在上海市旅游局的协助下,就F1赛事对上海宾馆酒店业的影响进行了一次专项调查,共涉及43家酒店,其中包括上海市区内环线内的30家五星级酒店及嘉定区域的13家二星级以上酒店.对有效问卷的数据分析表明:

2009年4月13日至22日期间,上海五星级酒店入住率比4月10日前将整体提升23%.有F1车队入住的星级酒店,平均增幅达到48%,嘉定区域的13家酒店同期入住率更是增长近63%.二手数据收集的结果表明:

在F1举办周期,30家五星级酒店平均预订房价比4月11日至12日高出29.4%.F1车队入住的酒店同期的平均预订房价比F1举办前两天高出43.5%.再以全面调查来比较,就是在金融危机的影响下,高星级酒店也没有明显的吃亏.2008年上海市星级饭店客房平均出租率55.4%,营业收入154.59亿元,平均房价658元,其中五星级饭店37家,客房1.62万间,床位2.27万张,客房平均出租率59.9%,营业收入79.59亿元,平均房价123