强烈推荐庄子文化生态园区发展规划和可行性研究报告文档.docx

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强烈推荐庄子文化生态园区发展规划和可行性研究报告文档

庄子文化生态园

投资建设可行性研究报告

庄子文化投资（北京）股份有限公司（待定）

目录

1、项目概况3

1．1项目名称3

1．2项目位置3

1．3投资规模4

1．4建设投资主体4

1．5规划思路和主要内容4

1．5．1A模块庄子学院5

1．5．2B模块逍遥楼5

1．5．3C模块庄子文化主题公园6

1．5．4D模块文化创意产业基地7

1．5．5E模块休闲娱乐购物基地8

1．5．6F模块人与自然和谐生态基地9

1．5．7G模块节能环保产业群基地10

2、发展规划的总体设想10

2．1项目背景10

2．2规划的总体思路11

2．3规划的原则12

3．可行性分析13

3.1生态园区符合国家发展战略和国家文化发展政策13

3．2符合“皖北振兴战略”13

3．3时代的需要，是社会的需要，是人民的需要13

3．4蒙城发展庄子文化产业具有文化资源、创新能力、产业基础、人才储备14

3．5投资主体优势15

4．项目总投资15

4．1估算说明15

4．2估算编制范围15

4．3项目总投资额15

4．4资金筹措15

5．市场预测及财务分析评价16

5．1基本数据16

5．2盈利能力分析17

蒙城，古商旧都，庄子之乡，地处孕育出老庄思想的皖北淮河流域的中心位置。

庄子，中国历史文化名人排名第二，是道家文化代表人，庄子文化是中国文化、中华文明的精髓。

蒙城凭借丰厚的历史文化资源，抓住机遇，把文化和生态作为县域的最大特色和优势，积极建设庄子文化生态园区。

蒙城建设庄子文化生态园区不仅是为了更好的继承和发展庄子文化思想，把文化生态园区建设成为一个回归自然、体验文化气息的文明场所，同时也是把文化和生态作为实现生产方式转变的抓手，形成新的增长极。

实现全力打造经济繁荣发达、城市秀美宜居、社会文明和谐、人民富裕幸福的生态文明典范城市的目标。

建设庄子文化生态园区不仅有利于加快蒙城县经济社会发展，带动蒙城县经济结构调整，同时也能加快安徽文化产业基础设施建设，重新整合皖北淮河涡河深厚人文历史资源与生态旅游资源，促进带动皖北区域经济社会健康发展，对于弘扬中华民族优秀文化，建设中华民族精神家园，建设和谐世界都具有重要意义和深远影响。

1、项目概况

1．1项目名称

庄子文化生态园

1．2项目位置

安徽蒙城，具体位置待进一步考察，应符合庄子文化环境和主要的水系。

选址应考虑到蒙城是古商旧都，处在孕育道家思想的皖北淮河流域的主轴上。

1．3投资规模

总投资额13亿元人民币。

1．4建设投资主体

成立庄子文化生态园项目筹备组，建设后转为庄子文化生态管理委员会，政府及企、事业，行业协会共同投资建设。

公益性和市场相结合，政府引导市场化运作。

成立投资开发主体：

庄子文化投资（北京）股份有限公司及蒙城分公司，成立专业投资团队，负责项目投融资、园区营销模式开发等。

庄子文化投资（北京）股份有限公司原始资本金为2.3亿，分别由中国民族经济发展贸易促进会（待定）、本地政府、北京市绿明高科半导体照明工程中心、民间资本投入。

1．5规划思路和主要内容

总体规划：

依托县城城市总体规划，遵循自然生态法则，结合自然和人文景观，明确功能产业定位，实施市场化运作，树立国际水准理念，推进庄子文化生态园区规划建设。

定位国家级文化生态科技综合性园区，规划面积1200亩，预计投资13亿元，计划5-6年建成。

总体规划布局：

一院一楼一园四基地，80多个子项目。

项目全部建成后，预计每年可实现产值5-6亿元，提供就业岗位26000余个。

共分为庄子学院、庄子文化主题公园、逍遥楼、文化创意产业基地，休闲娱乐旅游基地，人与自然和谐生态基地，节能环保产业群基地（待定）。

1．5．1A模块庄子学院

规划思路：

庄子学院总部所在地，负责庄子学院分院和会员发展管理。

体现庄子文化标志性的学院建筑，6层楼，20000平方米。

主要建设内容：

庄子学院最重要的任务是介绍宣讲庄子文化和思想，继承发展庄子文化，赋予庄子文化的时代性和国际性，向世界和人类推崇庄子的道家哲学文化、和谐思想，目标建设和谐和平的世界。

学院承担加强文教交流，加强人才培养，加强成果转化的职能，建立庄子文化研究成果转化产业链，形成学术研究-应用研究-建设开发-产业化经营的运作链条。

学院是庄子文化活动主要场所，每年举办一界国际性的以庄子文化为核心的道家文化研讨会，创意设立庄子自然和谐文化节，设立庄子及民俗博物馆，庄子文化论坛，相关文化教育培训，古文培训及考试证。

1．5．2B模块逍遥楼

规划思路：

根据庄子首篇逍遥游而设计，9层的中国传统古式建筑，是庄子文化生态园标志性建筑，俯瞰整个生态园区。

主要建设内容：

打造成能够与中国古代黄鹤楼、腾王阁、观雀楼岳阳楼等文人骚客仰慕的充满文化底蕴齐名的五大名楼之一，逍遥楼前广场可以举行大型文化娱乐活动，展会举办。

并在中国传统节日期间与四大名楼联袂举办中国传统文化名楼下的大型文化艺术活动，逍遥楼将在LED灯光投影下，在月光和夜间更加绚丽多姿。

1．5．3C模块庄子文化主题公园

规划思路：

以庄子文化和典籍为背景，修建庄子文化主题公园，设立游客互动区和群众休闲活动区，丰富景区文化内涵。

为蒙城市民和游客提供文化休闲场所。

主要建设内容：

庄子的和谐思想内涵丰富，哲理深刻。

主张“与天和谐乐”的生态自然和谐，“太和万物”的社会和谐，以及“与人和谐乐”的人际和谐。

庄子开创世界本体论的新思想，提倡无为（无不为）、“天其运乎、顺其自然”的发展治国之政，提倡“物我合一”、抛弃名利束缚的处世哲学，提倡天人合一，与自然和谐的养生之道。

庄子可谓通天地之统，序万物之性，达死生之变，而明内圣外王之道。

庄子主题公园要充分展示庄子的文化思想，建设成为一个自然人文景观合一，回归自然、体验文化气息的文明场所。

“天道”是庄子文化主题公园的景观大道，由天和门入（与天和谐乐）经过太和门（太和万物）到人和门（与人和谐乐），最终达到逍遥无为境界的逍遥楼，中间并有庄子祠（敬拜庄子），艺术馆，至乐宫，庄子经典语句词廊等，养生馆庄子养生的中医区域；

又有祁福殿，香客服务中心，庄子文化自然清静，福寿至乐。

结合《庄子》内外杂三个部分，合计33篇文章，庄子雄视天宇，用独与天地精神相往来的直觉，托物以游心，以生动活泼趣味的文笔描写了200多则的寓言故事，寄托了深奥的天地与我并生，而万物与我为一的自然规律和社会法则。

《庄子》书中引用197条成语，如吐故纳新、泽及万世、探囊取物、鹏程万里、不翼而飞、栩栩如生、材大难用、洋洋大观、独来独往、神之又神、得心应手、大相径庭、万物之镜、功盖天下、安时处顺、满腹牢骚、扶摇直上、游刃有余、薪火相传、庖丁解牛、鸠笑大鹏等。

这些成语千百年来成了中国人与世界各国人民朗朗上口的交谈用语，丰富了人类的文学语言。

古今伟人名家都对《庄子》著作赞不绝口。

如《红楼梦》作者曹雪芹借宝玉的话说：

“文章还是庄子好”。

主题公园要择取精华、影响深远的部分章节，用现代手段演绎出风趣幽默、趣味性强、可读性强、使用性强的现代庄子文化译本，让游客看得懂、读得懂、用得上。

1．5．4D模块文化创意产业基地

设计思路：

引导全县人民创业，创业带动就业，以创业兴家业，建设文化强县。

文化艺术一条商业街，文化创意区。

突出市场功能和文化产业链，以创作、创造、创新为根本手段，以文化内容、创意成果为核心价值，以知识产权实现或消费为交易特征，为社会创造财富、提供就业并促进城市文化底蕴和居民综合素质提升的产业集群。

主要建设内容：

为艺术创作，杂志社，书法，绘画，艺术院团等创意行业提供工作室，并建有艺术展览馆，字画，古玩，笔墨纸砚，工艺，书籍，剪纸，刺绣提供创意交易场所。

建立引进一批文化创意会展室、工作室和名人创作室，

围绕庄子文化思想以及作品，将历史资源与旅游业结合起来，赋予历史资源以现代功能和时尚功能，赋予庄子思想的时代性和普世性，扩大创意产业承载空间，发挥引领带动示范功能，提升文化创意园区整体创意产业的影响

以故事力活化历史文化资源，以艺术秀增强感染力，制作电影《庄子》，发掘整理出版庄子书中200多则的寓言故事和197条成语，并进行现代多国语言翻译，逐步把庄子文化介绍给世界人民，为世界人民服务。

提炼文化符号，塑造产业链上下游品牌。

引导打造庄子文化中鹏、蝴蝶专业书画社，庄子文化的动漫专区，举办庄子和谐文化思想和名句的书画作品大赛。

1．5．5E模块休闲娱乐购物基地

设计思路：

定为高档时尚浪漫，休闲娱乐购物区，集商品交易、景观环境、文化内涵为一体的新型市场。

主体建筑：

逍遥大厦：

33层的现代大厦，五星级，庄子文化国际交流中心，俯瞰整个生态园区建设。

是庄子文化国际交流中心和相关文化活动、名人创作室的主要接待办公场所，休闲旅游度假接待场所，集宾馆、餐饮酒店、商务办公、会议、娱乐健身等功能。

高档购物大厦8层（待命名）和旅游购物商业街，赋予庄子浪漫文化的时代性，与现代时尚元素相结合。

主要设计内容：

庄子文化是中国浪漫主义文化艺术的源头，庄子主张回归自然，万物与我为一的逍遥自由状态，在当前全球金融经济危机、资源环境背景下，给人清心和自信。

为游客和市民提供一个轻松，释放紧张的场所和环境。

集养生、体育健身、餐饮、影视、动漫、演艺、娱乐为一体的购物娱乐休闲文化消费场所，艺人演义大棚、酒吧、俱乐部、主题会所等时尚浪漫元素。

1．5．6F模块人与自然和谐生态基地

设计思路：

自然生态景观，生态原始农业示范体验区，科学发展旅游教育示范基地。

生态园区成为蒙城呼吸新鲜空气的“肺”，改善城郊生态环境，产生环境效益。

主要设计内容：

“天其运乎、顺其自然”的有机发展理论，都充满着朴素的科学发展思想。

“天地与我并生，万物与我为一”的“太和万物”和谐思想，是最早体现尊重自然，生态环保思想渊薮。

生态原区发展各种循环经济技术、资源重复利用等产业案例，安排各种能源效率、环境保护、气候变化的一些列可操作性教育课程。

如循环牧羊草场、环境夏令营、森林碳汇体验、低碳餐饮度假空间、低碳食物的设计和体验、学生发放的低碳生态卡等，现代低碳生态农业体系，大棚光伏电站等农业科技项目。

在全县倡导节约型的生产方式、消费模式和生活习惯。

通过具体形象的可再生资源应用案例场景，让人们亲身体会可持续发展、循环经济模式，打造一个供学生、游客参观学习的科学发展教育生态文明旅游基地。

开展成功，可以向全国推广，并吸引更多游客。

1．5．7G模块节能环保产业群基地

设计思路：

高端产业，战略新兴、绿色产业群

主要设计内容：

庄子主张道为本原，关注自然的本体论，其“上悖日月之明，下烁山川之精，中堕四时之施，惴RUAN之虫，肖翘之辈，莫不失其性。

”早在2000多年前庄子已经指出人类的活动对自然和环境可能带来的破坏和灾难，庄子的本题自然论主张是当今绿色环保的思想渊薮。

招商引进生态观光农业、循环经济、节能环保、新能源，低碳等高端绿色产业。

2、发展规划的总体设想

2．1项目背景

2009年9月27日国家出台《文化产业振兴规划》，2012年10月15日在北京举行中国共产党第十七届中央委员会第六次全体会议上，审议通过《中共中央关于深化文化体制改革、推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定》，文化产业发展成为国家战略举措。

安徽省提出“皖北振兴战略”重大战略，提出将重点打造新皖北区域旅游区，老庄文化是该区域的文化之魂。

蒙城，古商旧都，庄子之乡，地处皖北淮河涡河历史生态文化中心点，是皖北文化生态旅游发展的核心，具有丰厚的历史文化资源。

蒙城是庄子诞生生活的地方，必将成为该区域发展文化旅游产业的主要对象。

庄子文化作为中国传统文化的精髓，对中国社会发展和演进具有重要意义，具有成为国家文化产业重大项目的先天条件。

项

2．2规划的总