正规土地流转合同范本10篇Word文件下载.docx
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6。
执行土地利用总体规划，组织本团体经济组织内的农业基础设施建设。
六、乙方的权利义务
依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。
享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。
承包地被依法征收、占用时，有权依法获得相应补偿。
依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴。
维持土地的农业用途，不得用于非农建设。
依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。
7。
依据法律法规和国家政策规定承担经济职责。
七、承包地流转
乙方转包、出租、互换承包地，或者承包方之间以土地入股合作，均应告知甲方，转让承包地应书面申请并征得甲方同意。
土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备案。
乙方若自愿放下承包经营权将土地交回，应提前半年以书面形式通知甲方，并在本合同承包期内不得再要求承包土地。
除转让以外，乙方以其他方式转出承包地，仍应履行本合同。
八、合同的变更和解除
本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。
不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同。
因不可抗力致使本合同无法履行时，能够变更或解除本合同，双方互不承担职责。
九、违约职责
甲方违法收回乙方承包地，或者干预乙方生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿职责。
乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻制止无效时可依法解除合同，并由乙方承担土地恢复费用。
其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。
十、其它约定
本合同如发生纠纷由双方协商解决;
协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决;
不愿
调解或调解不成的，按下列第项处理：
⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁；
⑵向人民
法院起诉。
本合同双方签字之日起生效。
未尽事宜双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式份，双方各执一份，报乡镇农村土地承包管理机构备案一份。
甲方（盖章）：
代表人（签名或盖章）：
乙方（签字）：
签约日期：
年月日
签约地点：
正规土地流转合同范本第二篇：
流转方（甲方）：
联系方式：
受让方（乙方）：
根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，订立本合同，双方共同遵守。
第一条：
甲方受组名农户委托以（转包、转让、互换、租赁、入股）
形式将该组共计亩（其中原纳税面积土地亩、非纳税面积土地亩）
土地经营权流转给乙方从事农业生产，流转期限年（年月
日至年月日），流转费用每年（人民币大写）元整，
包括，，，付款时光为每年月日前。
第二条：
流转期内，乙方享有生产经营自主权；
产品处置收益权和、的权
利，并理解发包方依法管理和监督。
第三条：
流转期内，乙方承担维护土地的农业用途，不得用于非农建设；
依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害和、等义务。
第四条：
流转期最终一年，乙方应于年月日前向甲方交齐当年流转费
用后，方可使用流转土地，否则，甲方有权收回流转给乙方的土地。
第五条：
流转期满，乙方应保证流转的土地到达流转时地等级和质量。
第六条：
因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人能够经过协商解决，也能够请求村民委员会、乡（镇）人民政府或者街道办事处等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，能够向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也能够直接向人民法院起诉。
第七条：
双方约定条款。
1、流转经营期间，除粮食直补由甲方享受外，其他惠农补贴政策归乙方享受。
2、流转经营期间，种植业政策性农业保险保费由乙方交纳，理赔款由乙方享受。
3、如遇人力不可抗拒的灾害，土地不能正常经营，本合同顺延一年（不收租金）。
4、流转期满（必须要到春季作物收割完成以后，才能收回土地），如果甲方继续同意流
转，乙方享有优先权。
第八条：
本合同自签订之日起生效，合同一式三份，流转双方各执二份，乡镇人民政府农村土地承包管理部门备案一份。
第九条：
合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。
甲方：
（签字盖章）代表人：
乙方：
村委会见证：
村民小组见证
监证机关：
（签字）年（公章）负责人：
年
年月日（签字）月日（签字）月日（公章）承办人：
正规土地流转合同范本第三篇：
甲方（发包村组）：
乙方（承包户主）：
根据《物权法》、《农村土地承包法》等法律政策规定，依据甲方依法制定的土地承包（调整）方案，按团体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。
为保护和合理使用土地，维护双方权益，订立本合同。
、承包主体
二、承包土地情景注：
地类栏是基本农田的填基本农田，非基本农田填一般耕地，水田同时注明。
三、承包期限
乙方承包期限为年，自年月日起至年月日止。
四、土地用途
五、甲方的权利义务
六、乙方的权利义务
依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。
七、承包地流转
八、合同的变更和解除
九、违约职责
甲方违法收回乙方承包地，或者干预乙方生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿职责。
乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，
甲方劝阻制止无效时可依法解除合同，并由乙方承担土地恢复费用。
本合同如发生纠纷由双方协商解决；
协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决；
不愿调解或调解不成的，按下列第项处理：
⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁；
⑵向人民
未尽事宜双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
代表人（签名或盖章）：
乙方（签字）：
年月曰
正规土地流转合同范本第四篇：
甲方（流出方）：
乙方（流入方）：
双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。
一、流转标的
甲方同意将其承包经营的位于县（市）乡
（镇）村组亩土地的承包经营权流转
给乙方从事生产经营。
二、流转土地方式、用途
甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定。
三、土地承包经营权流转的期限和起止日期
双方约定土地承包经营权流转期限为年，从年月
日起，至年月日止，期限不得超过承包土地的期限。
四、流转土地的种类、面积、等级、位置
甲方将承包的耕地亩、流转给乙方，该土地位于。
五、流转价款、补偿费用及支付方式、时光
（一）乙方同意每年月日前分次，按元亩或实物
公斤亩，合计元流转价款支付给甲方。
六、土地交付、收回的时光与方式
甲方应于年月日前将流转土地交付乙方。
乙方应于
年月日前将流转土地交回甲方。
交付、交回方式为。
并由双方指定的第三人予以监
证。
七、甲方的权利和义务
（一）按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。
（二）协助和督促乙方按合同行使土地经营权，合理、环保正常使用土地，协助解决该土
地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。
（三）不得将该土地在合同规定的期限内再流转。
八、乙方的权利和义务
（一）按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。
（二）按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变流转土地用途，
不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。
履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担职责。
（三）未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。
九、合同的变更和解除
有下列情景之一者，本合同能够变更或解除。
（一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、团体和个人利益的;
（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;
（三）一方违约，使合同无法履行的;
（四）乙方丧失经营本事使合同不能履行的;
（五）因不可抗力使合同无法履行的。
十、违约职责
（一）甲方不按合同规定时光向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金元。
（二）甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿职责，应支付乙方赔偿金
元。
（三）乙方不按合同规定时光向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金元。
（四）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿职责，向甲方偿付赔偿金元。
（五）乙方有下列情景之一者，甲方有权收回土地经营权。
不按合同规定用途使用土地的;
对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产，荒芜土地的，破坏地附着物的;
不按时交纳土地流转费的。
十一、异常约定
（一）本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时，双方应无
条件服从，并约定以下第种方式获取国家征用土地补偿费和地种苗、构筑物补偿费。
甲方收取;
乙方收取;
双方各自收取%；
甲方收取土地补偿费，乙方收取地种苗、构筑物补偿费。
（二）本合同履约期间，不因团体经济组织的分立、合并，负责人变更，双方法定代表人变更而变更或解除。
（三）本合同终止，原土地新建附着构筑物，双方同意按以下第种方式处理。
归甲方所有，甲方不作补偿;
归甲方所有，甲方合理补偿乙方元;
（四）国家征用土地、乡（镇）土地流转管理部门、村团体经济组织、村委会收回原土地重新分配使用，本合同终止。
土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后，乙方应重新签订土地流转合同。
十二、争议的解决方式
在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的工商行政管理部门调解;
协商或调解不成的，按下列第种方式解决。
（一）提交仲裁委员会仲裁;
（二）依法向人民法院起诉。
十三、其它约定
本合同一式四份，甲方、乙方各一份，乡（镇）土地流转管理部门、村团体经济组织或村委会（原发包人）各一份，自双方签字或盖章之日起生效。
如果是转让土地合同，应以原发包人同意之日起生效。
本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，构成书面补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
双方约定的其他事项。
乙方:
年月日
正规土地流转合同范本第五篇：
乙方：
为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。
一、承包土地面积共为亩，四至界限为东至
北至。
二、租赁期限：
土地租赁期限为20年，自年月日至年月日止。
三、租赁价格及租赁方式：
每亩每年租金为，合同期内承包金一年一结，以每
年的___月日为限，付款时光为每年月日。
四、合同生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为，合同到期后需复耕。
五、甲方必须对乙方生产经营活动供给优良投资环境和社会治安环境，并供给必要的便利，在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠。
乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。
在承包期内乙方有权转让土地使用权。
六、流转土地在国家或团体使用该土地时，乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲方。
七、有下列情景之一的，本合同能够解除或终止。
1、经双方当事人协商一致，能够解除本合同。
2、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。
3、一方违约，使合同无法履行的。
4、乙方经济状况显著恶化，有证据证明合同无法履行的。
⑤、因不可抗力的重大自然
灾害使本合同无法履行的。
⑥、合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时，本合同自行终
止，甲乙双方不负违约职责。
八、违约职责
1、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行为，甲方有权收回土地。
2、因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除职责外，由职责方负责赔偿。
3、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节严重的将依法处理。
九、合同期满后，若甲方继续流转该土地的使用权，乙方有优先承包的权利，若不继续流转，乙方对土地附属物享有处理的权利。
本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双方协商一致后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。
十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。
2018年月日
合同签订最好咨询专业人士，以免发生不必要的纠纷。
正规土地流转合同范本第六篇：
甲方（流出方）：
甲方同意将其承包经营的位于县（市）乡
甲方采用出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产。
双方约定土地承包经营权流转期限为年，从年月
（一）乙方同意每年月日前分次，按元亩或垧，合计
元流转价款支付给甲方。
（二）甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿职责，应支付乙方赔偿金元。
。
（一）在合同期内国家有关惠农政策（如各种补贴），由（）方享有。
（二）本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时，双方应无条件服从，并约定以下第种方式获取国家征用土地补偿费和地种苗、构筑物补偿
费。
（三）本合同履约期间，不因团体经济组织的分立、合并，负责人变更，双方法定代表人变更而变更或解除。
（四）本合同终止，原土地新建附着构筑物，双方同意按以下第种方式处理。
归甲方所有，甲方不作补偿
由乙方按时拆除，恢复原貌，甲方不作补偿。
（五）国家征用土地、乡（镇）土地流转管理部门、村团体经济组织、村委会收回原土地重新分配使用，本合同终止。
附件：
1、流转土地座落方位简易图；
2、甲方身份证复印件和农村土地承包经营权证复印件；
3、乙方身份证复印件。
甲方：
（签章）联系电话：
乙方：
鉴证方：
正规土地流转合同范本第七篇：
甲方同意将其承包经营的位于县（市）乡
（一）乙方同意每年月日前分次，按元亩或实物
交付、交回方式为
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