锦绣江南家园二街坊三街坊项目Word格式文档下载.docx
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同时研发中心内部改扩建，利用原有固体制剂车间在1~3层进行大部隔层，建成六层的研发中心；
在研发中心与办公综合楼中间，拆除原有一层门厅，新建一层门厅。
2.5主要技术经济指标
本项目主要技术经济指标见表2.5-1、建设规模见表2.5-2
表2.5-1主要技术经济指标表
序号
指标名称
单位
数量
原有数量
1
厂区总用地面积
㎡
30422.8
2
建构筑物占地面积
11784.47
9019.96
3
总建筑面积
53718.85
27571.81
4
拆除的建筑面积
440.99
5
道路及广场的建筑面积
4187.0
4522
6
绿化占地面积
9100.0
11164
7
建筑密度
%
38.7
28.7
8
容积率
1.77
0.9
9
绿化率
30.0
36.7
10
停车位
辆
113（56（室外）+57（室内））
28
表2.5-2本项目建设规模
建筑物名
区域名称
建筑面积（m2）
备注
综合科研楼
（南楼）
7228.3
新建6层
车库、门厅
618.8
新建，1层建车库和门厅
现代生物
6609.5
新建，2~6层做现代生物实验室和动物房
（北楼）
5152.2
新建7层
车库等
376.8
新建，1层建车库
专家办公室
4775.4
新建，2~6层建专家办公室
多功能厅
2002
新建2/3层
餐厅及配套
1602
新建
400
化学品库
105.0
新建1层
车棚
42
新建，非机动车车棚
办公综合楼
6763.18
原有
研发中心
32096
内部加层、开天井、增建6层门厅
研发实验室
30883.2
隔层，改造
门厅
1212.8
拆除原门厅230m2，新建
其他辅助
330.17
原有门房、自行车棚、污水处理站等
合计
2.5项目总投资
本项目建设投资为20120万元。
项目投资国家资本金10000万元，政府拨款6000万元，企业自有资金投入4120万元。
以上几项共占项目建设投资的100%，符合国家相关文件规定
3.环境现状
3.1自然环境
本项目地处浦东新区张江高科技园区内，本园区自然环境状况如下：
本项目地处上海市浦东新区的张江高科技园区，园区北接龙东大道，西接罗南大道，东接外环线，龙东大道是连接内环线和浦东国际机场的主干道，罗南大道是连接内环线和外环线的主要干道。
项目地块地势平坦，海拔高度3.5米左右，一般高差不超过0.5米。
地下土层自上而下主要由耕土、褐黄色粘土、淤泥质粉质粘土、淤泥质粘土、粘土、粉质粘土、暗绿色粉质粘土、砂质粉土组成。
3.1.1.地质地貌
张江高科技园区范围内地势较平坦，地面高程在4米左右，约占85.34％，4.5m以上占4.83％，3.5m以下占9.83％。
地下水位在地面1米左右，地表水常年控制在2.6m－2.8m，达到大汛高潮挡得住、暴雨排得出，无内涝、无倒灌。
项目所在地区地貌属于滨海平原的老滨海平原类型。
地质为埋深30米内有硬土层，为暗绿色粘土，亚粘土。
可作为桩基持力层，潜水位埋深0.5～1.5m。
3.1.2.水系河道
张江高科技园区内东西流向的河道有吕家浜、黄家浜、顾家浜及南北流向的三八河等支流，与主干河道相连接，与黄浦江及浦东各水系相通。
3.1.3.气候条件
浦东新区地处东亚季风盛行的海滨地带，属海洋性气候，温和湿润，四季分明，雨水充沛，无霜期较长。
但气候多变，冬有寒潮，春季多雨，盛夏高温干旱，夏秋受台风、夏季多东南风，冬季多西北风，四季分明，雨量充沛。
光照充足，温度适中。
夏秋受台风、暴雨袭击。
旱涝、低温、暴雨、冰雹等都有发生。
全年平均气温15.7℃，年降雨量1100mm.左右。
夏季盛行东南风,冬季盛行西北风,平均最大风速30m/s,极大风速38.9m/s。
3.2社会环境
张江高科技园区位于上海市内环线浦东中段，距南浦大桥5公里、杨浦大桥3.6公里，至浦东国际机场35分钟车程，外高桥港区25分钟车程，至上海中央商务区15分钟车程，沿内环线可达上海50余所高等学府和研究机构，园区规划面积17平方公里，首期开发的4.2平方公里范围内，已具有较好的基础配套设施，园区将重点发展两个国家基地——国家上海生物医药科技产业基地和国家微电子信息产业基地，并将逐步建成科研教育区、大学园区、科技商住区、高品位生活区。
目前，园区“药谷”已初具规模，目前已引进医药类项目10余个、科研机构、企业30余个。
张江高科技园区内有建平路、龙东路、金张公路和川北公路等主要道路，为园区开发提供了较好的交通条件。
张江高科技园区将建设成为国内重要的技术创新和科技成果转化、产业化的示范基地，逐步形成集教育、科研、生产、开发、销售为一体的目前中国最大的高科技开发园区。
市场经济和知识经济发展相适应的科研服务基地，创建一个具有世界水平的高科技园区。
3.3环境质量现状
3.3.1.环境功能区划
本项目所在区域的环境空气质量应符合二类功能区的要求；
地表水环境空气质量应符合Ⅵ类水标准要求；
区域声环境质量应符合2类功能区的要求。
3.3.2.现状环境质量评估
本项目所在地域环境空气SO2、NO2、PM10、苯、甲苯、甲醇、乙醇、丙酮、乙酸乙酯等均符合相应的环境质量标淮要求，区域环境空气质量现状良好。
项目厂区周界各监测点昼间、夜间噪声值相对于其声环境功能，昼间、夜间东、南、西、北边界及中心#监测点噪声监测值均能达到《声环境质量标淮（GB3096-2008）》中2类标淮，说明该地区声环境质量现状较好。
4.评价范围
本项目排水系统雨污水分流，医药実验废水和动物污废水排污水处理站经生化处理；
食堂含油废水及道路场地冲洗废水釆取隔油、沉淀处理后与生活污水一併纳入市改污水管网，因此仅对污废水的纳管可行性进行分析，评价范围拟定为排放口受纳污水管道接口处。
本项目釆用《环境影响评价技术导则—大气环境》（HJ/T2.2—2008）推荐的估算模式进行计算；
確定本项目环境空气评价范围为以实验大楼楼顶排气筒为中心，直径为5km的区域范围.
本项目噪声环境评价范围为厂界外200米以内区域。
5.主要环境敏感目标
本项目周边主要环璄空气敏感目标为东面方向80m、100m、120m处办公大楼及张衡路南侧110m处办公大楼的工作人员。
6.工程分析
6.1各研发学科工艺技术方案
6.1.1制剂技术方案
（1）针剂：
（2）固体制剂：
6.1.2微生物技术方案
6.1.3中药研究方案
6.1.4化学合成制药方案
6.2.公用配套设施
6.2.1给排水系统
给排水组成：
分为室内给排水和室外给排水。
（1）室内给排水
本项目使用的自来水来源于原欣生源厂区的给水管网，给水管径DN100，给水压力为0.2~0.3MPa，经水泵房增压后供各单体生活和实验用水。
水质符合生活饮用水标准，给水水质、水压、水量满足本工程要求。
全公司日用水量300m3/d,最大小时用水量30m3/h；
室内给排水分实验、生活（卫生间）、消防三部分。
（a）实验室给水
各楼层设置水表（楼层水表接至各研究室总表，再接到各实验室以便计费）。
（b）生活给水
多功能厅等生活给水设置水表（卫生间，公用不计量）。
（c）消防给水
消防给水按现行消防规范设置DN65室内消火栓。
（2）室外排水
本项目排水分管网设置，实行雨污分流，雨水排入厂区雨水管网，再直接进入市政雨水管网。
各实验室的实验污水，通过污水管道进入污水处理站，经生化处理合格后纳入市政污水管网。
全公司日污水量270m3/d。
6.2.2采暖、通风与空气调节
根据本项目研发实验室的特点，动物房（C级）、制剂净化实验室（D级）为有洁净和温湿度要求的净化控制区，需要配置净化空调系统。
其余实验室和办公区域等采用舒适性空调。
本项目采暖、通风与空气调节的设计力求经济合理、节能运行、方便管理，改善劳动环境。
力争做到技术成熟先进，为保证研发质量和提高劳动生产率提供必要的条件。
空气调节设计参数的确定以国家现有的规范及规定为依据，以保证功能、节约能源及投资为目的确定。
（1）室内设计参数
（a）净化空调系统室内参数见表4.2-1
表4.2-1净化空调系统室内参数
冬季
夏季
新风量
备注
净化级别
温度
（℃）
相对湿度（％）
相对湿度
（％）
D级
18~22
45~65
22~26
10~30
制剂实验室
C级
20~25
40~70
≥50
动物房
（b）舒适空调系统室内参数：
温度：
16～28℃，相对湿度：
40～70%，新风量取值按5~15%。
6.2.2空调冷、热源的选择、冷热媒参数
空调外机选用大金风冷热泵型机组，冷热媒为R22，风冷机组设置在各楼顶屋面上。
6.2.3净化空调系统方案
（1）净化空调系统要求调整洁净空调机组送风机频率，使系统按最小风量值班运行，维持室内正压，值班运行时空调机组仍处于自控调节状态，以适当保持室内温湿度、防止结露。
制剂净化实验室洁净区D级，设置1套净化空调系统；
药理实验室动物房洁净区C级，设置1套净化空调系统。
净化区不宜回风的房间（如动物饲养室）设置净化排风系统，对散尘较严重的房间（如粉碎间）设单机除尘机组除尘排风。
排风机、除尘机均需与空调系统送风机连锁，经中效过滤后排风。
（2）舒适空调系统方案
舒适型空调采用大金VRV变频空调系统，以各学科为单元分别设置。
风机盘管设在使用房间的吊顶内，送回风形式为顶送顶回。
送风口采用散流器，回风口采用单层百叶回风口。
6.2.4通风
本项目不设空调的化学实验室设通风柜排风。
卫生间换气次数为8～10次/h,其它辅助区域换气次数为5～10次/h。
6.2.5动力设备
本项目无大型空压、冷冻、循环水设备系统。
舒适性空调外机集中放置建筑屋屋顶上。
6.3供电系统
6.3.1电源
本项目变电站设置于研发中心西部一层，包括二路10KV高压配电装置、变压器、低压配电装置。
高压配电设备采用环网负荷开关柜，变压器采用负荷开关加熔断器保护，高压侧设置计量。
变压器选用二台1600KVA干式变压器。
消防等二级负荷的供电采用二路供电形式，通过现场自动切换柜自动切换来保证供电。
6.3.2建筑室内低压配电
各建筑单体内设置低压配电室，供电分楼层、分区域设置动力柜，再由动力柜分别配至区域内电源箱或直接供电给终端设备。
6.4弱电系统
6.4.1电话、网络系统
原欣生源厂区已具有完善的通讯设施，只要进行适当调整就能满足本项目的建设要求。
现场已经铺设光纤和通讯线路，可以满足电话、网络系统的要求。
6.4.2消防报警系统
原欣生源厂区已有消防报警系统，消防报警中心设在原厂区门房处。
（1）已有智能火灾报警及消防联动控制系统一套，含消防电话系统，彩色CRT显示系统和打印机，现场配置编码型智能探测器，手动报警按钮，输入、输出模块，联动模块，声光报警等设备。
（2）火灾自动报警探测器选用智能光电感烟探测器和定温探测器，手动报警按钮为带地址编码的，化学品库所设置可燃气体探测系统，通过模块接入主报警系统。
（3）火灾自动报警系统对防排烟系统，它通过信号总线所接输入、输出模块、转换模块与对应的防火区域内探测器进行联动，对应的探测器由报警控制器通过软件程序设置，完成开启防排烟风机、关闭防火区域内空调风机，同时发出声光报警及音响广播等工作。
消防水泵与火灾自动报警系统联锁，除由加压泵站的操作盘或消防栓内的按钮人工控制外，同时在消防控制中心，也可通过联动控制盘手动控制并显示其运行情况。
（4）防盗报警、监控录像系统
原欣生源厂区已有红外报警系统，本项目的监控录像系统根据项目实际需要布置。
7.项自污染源分析
本项目建造集科研、行政办公、后勤保障等为一体的医药科研中心，按科研的特征及设备运行情况，其产生的污染源包括水污染源、废气污染源、固体废物污染源和噪声污染源等。
7.1废水污染源
本项目的废水主要分为医药实验废水、生活污水、场地冲洗废水、食堂含油废水、动物房冲洗废水及不可预见废水等。
7.1.1医药实验废水
医药实验废水主要来自科研实验室、动物实验室等，该类废水排至污水处理站处理。
7.1.2生活污水
生活污水主要包括科研人员、员工及培训实习人员等卫生间洗涤水和食堂排放含油废水。
7.1.3动物房冲洗废水（包括动物糞便）等
7.1.4道路、场地冲洗废水
场地冲洗废水主要是地下车库地坪冲洗废水，经隔油沉砂池处理后排至市政污水管网。
7.2废气
本项目废气主要来自于食堂厨房天然气燃烧废气、油烟气、实验室少量有机溶剂废气等。
7.2.1食堂厨房废气
本项目食堂厨房天然气燃烧废气产生SO2、NO2、烟尘及油烟气。
7.2.2实验室废气
实验室废气中含微量挥发性有机溶剂、动物房污浊臭气等。
7.3噪声污染源
本项目噪声源为给水、排水、通排风、空调、供电、消防、通讯、自控等设备系统。
7.4固体废物
7.4.1医药废物（HW02）、废药品、废药物（HW03）
为药物研制过程产生的蒸镏及反应残余物废弃的吸附剂、催化剂、溶剂等。
废药品、废药物（HW03）；
废药品、废药物，科研实验室、化验室等积压药品。
7.4.2一般固体废物：
后勤物业管理部门产生的固废物
7.4.3动物糞便及尸体
7.4.4生活垃圾
8.施工及运营期污染源防治措施
8.1施工期环境影响及对策措施
8.1.1大气污染防治措施
建筑材料堆放应定点定位；
土建开挖、平整应采取防尘、抑尘措施。
水泥应贮存在散装水泥罐内，防止水泥、灰尘等扬尘对周围环境的污染，施工期内要严格执行上海市环保局2004年5月颁发的《扬尘污染防治管理办法》。
8.1.2水污染防治
施工期间作业产生的泥浆水等污水，严禁直接排入水体（下水道），防止污染水体。
施工人员的生活污水及设备车辆的冲洗污水等，禁止乱排、漫流，必须在受纳水体入口处设置隔栅沉淀池，以滤去杂物和沉砂等污染物后才能排放。
8.1.3噪声污染措施
施工过程中应遵守《建筑施工场界噪声限值（GB12523-90）》的规定，防止施工噪声，特别是夜间施工对周围环境的影响，保持区域环境噪声达到《声环境质量标准（GB3096-2008）》中的2类标准。
不同的施工阶段作业，施工机械噪声限值按《GB12523-90》规定执行：
（1）土方：
推土机、挖掘机、装载机等昼间75dB（A），夜间55dB（A）。
（2）结构：
混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等昼间70dB（A），夜间55dB（A）。
（3）装修：
吊车、升降机等昼间65dB（A），夜间55dB（A）。
8.1.4建筑垃圾污染防治
土建施工期应遵守《上海市建筑垃圾和工程渣土处置管理规定》，建设单位应按规定办理渣土垃圾排放处置申报、填报手续，建筑垃圾、渣土应集中堆放，委托专业单位外运。
工程竣工后一个月内，将剩余建筑垃圾、渣土处理干净。
生活垃圾应由专人负责分类集中，委托环卫部门定时清运。
8.1.5加强工地管理工作
施工现场要加强管理，对施工人员除要求安全生产外，还应加强环保教育，提高全体施工人员环保意识，共同搞好施工现场的环保工作。
9.项目运行期对策措施
9.1废水污染防治措施
本项目废水主要来源包括实验用具2次冲洗后的废水、灭菌后的生物废水、动物房笼具冲洗废水、餐厅废水、工作人员生活污水。
排水系径主要通过清污分流、污污分流、分类处理等方法治理。
实验废水及不可预见废水流入集水井，通过自动格栅去除大颗粒杂质，由泵提升到调节池，经流量计计量进入生化池，通过鼓风曝气进行生化处理后，废水溢流到沉淀池，经沉淀，上清液经消毒检验合格达标后，排放到市政污水管网。
生化池、沉淀池产生的污泥排入污泥沉淀池，经脱水后干化污泥袋装集中送院部危废收集站。
污泥脱水后的上清液返回集水池再处理。
建议建设单位、设计单位对原有污水处理工艺进行论证，确保其治理效果。
根据《生物制药行业污染物排放标准》（DB31/373-2010）要求，生物医药研发机构实验废水应集中排放，实验废水与生活污水混合前应设置采样口。
本项目各实验废水和生物、药理实验室产生含微生物的废水经消毒处理、动物笼具冲洗时产生冲洗废水经消毒后一并排入污水处理站处理，其排放废水达到《生物制药行业污染物排放标准》（DB31/373-2010）表2中的间接排放限值；
食堂餐具清洗废水经隔油处理；
车库场地冲洗废水经隔油处理。
本项目实验废水、动物房废水、餐饮废水、车库场地冲洗废水经处理达标后与一般生活污水（总排水量为252m3/d）一起排入市政污水管网，最后进入白龙港污水处理厂处置。
9.2废气防治对策措施
9.2.1职工食堂厨房油烟气
本项目职工食堂、营养食堂厨房油烟气经净化通过专用管通由屋顶高空排放，H≥15m。
排气筒油烟气的排放浓度要求符合《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483－2001）中的标准（<
2mg/m3）。
9.2.2职工食堂天然气燃烧废气
食堂灶台燃料使用清洁能源天然气，要掌握最佳操作条件，使天然气充分燃烧，产生的燃烧废气SO2、NO2及烟尘符合排放标准。
9.2.3实验室废气
实验室废气经排气管道到各实验大楼楼顶的排气筒，各排气筒高出楼顶1m高空排放。
9.2.4动物房废气
动物房內废气经排风机经管道到楼顶的排气筒，排气筒高出楼顶1m，高空排放。
9.3噪声防治对策措施
拟建项目噪声源主要为水泵、排风机、电梯机房、热泵空调机组等，在噪声防治对策方面应考虑从声源上降低噪声和从噪声传播途径上降低噪声两个环节，产生噪声的设备选用高效、低振动低噪声型设备，并分别采取本环评提出的防噪、降噪措施后，使边界噪声达到《工业企业厂界噪声排放标准GB12348-2008》中的2类标准。
9.4固废物防治对策措施
9.4.1一般固体废物、生活垃圾
院内设垃圾房一座，一般固体废物、生活垃圾等由专人分类收集，进行袋装化，再集中至垃圾房内。
一般生活垃圾每天由环卫部门定时清运。
9.4.2医药废物（HW02）、废药品、废药物（HW03）
医药废物（HW02）、废药品、废药物（HW03）委托有资质的单位处置。
9.4.3动物房废物
动物房产生的动物糞便、尸体经消毒后送有资质的单位处置。
9.4.4加强绿化建设
加强绿化建设有利于医工院内环境美化，在周边设置10m宽的绿化带，种植杨树、榆树、香樟等生长较快的高大乔木，确保绿化率。
将医工院建设成一个环境优美，清洁文明单位。
10.清洁生产
各科研实验室在科题选择时，选用对人们医疗效果较好的产品、工艺路线合理、原辅材料供应充沛、产品转化率高、单位产品能耗低及排污量少。
为“国内领先，国际先进”清洁生产水平，其经济效益、社会效益、环保效益显著。
11.环境风险
本项目为实验室规模的研发项目，所使用的化学药品数量少及危险性低，经识别项目不存在重大危险源，因此化学物质的事故环境风险影响范围较小，且影响程度较轻。
项目位于张江高科技园区内，确定环境风险评价工作级别为二级评价。
环境风险评价范围为距危险源不低于3km范围。
本项目实验用到的微生物不涉及高致病性病原微生物及人畜共患病原微生物，生物安全风险较低。
本项目涉及的微生物危害均不超过二级生物安全水平，为从严考虑，本项目生物实验室均按照二级生物安全水平设计。
建设单位将按照《危险化学品事故应急救援预案编制导则（单位版）》（安监管危化字〔2004〕43号）和《上海市生产经营单位环境污染突发事件应急预案编制框架指南》（沪环保科）〔2005〕506号）进行应急救援预案编制。
建设单位充分考慮各
升级会员 