打墙分包合同文档格式.docx

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第三条承包范围及方式

1、承包范围

设计图纸范围内的所有砌体泥水施工内容（甲方已完工部份除外），仅限砌体（砖、沙、水泥）、塔吊、人货电梯、一级电箱由甲方提供，其他所涉及的施工过程中的需要使用的所有材料及费用（如：

涉及到的直接和间接费及施工措施项目费、安全文明施工费、规费、机械设备等费用）全部包含在乙方承包单价内。

2、承包方式

本工程设计文件（不局限于哪个专业）中所有涉及的砌体泥水工程的施工工作，（含所有临时设施项目），甲方只提供砌体（砖、沙、水泥）、塔吊、人货电梯、一级电箱，其他在施工过程中需要使用的材料、机具（如沙浆机、斗车、铁锹、灰桶、太阳灯等）及费用由乙方承担，并承担因乙方施工工艺不符合规范及要求所造成的一切连带责任及费用。

第四条工程报价

1、本工程采用固定综合包干单价的形式进行承包，综合单价为地下室至天面（高支木除外）31元/㎡；

高支木区域33元/㎡.均按实做墙体面积计算。

2、结算工程量按实际测量面积计算，劳务总额＝测量面积×

综合单价计算。

3、综合单价包含完成合同承包范围所需的人工费、材料费（甲供材料除外）、施工机具费（如沙浆机、斗车、铁锹、灰桶、太阳灯等）、场内转运费、材料堆放整齐及工完场清所需人工费、质量返工人工费和材料费、进退场费、施工技术措施费、安全文明施工费、保险费、管理费、利润、不可预计费、自然灾害不可抗拒风险费等所有完成本合同全部工作所需的各项费用，具体为：

（1）已包含但不仅限于承包范围及内容所要发生的费用，在合同承包内容及承包方式未变更的情况下，此单价一律不作调整；

（2）已包含本合同不明确经项目部确认属于乙方需完成的签证工作内容；

（3）合同单价中已包含乙方的社会保险费、社保、医保、法定节假日、夜间施工费、管理费、利润、关系处理费等。

（4）固定综合单价包括此合同中属于乙方的所有责任及合同中规定的属于乙方的承包范围及承包方式。

（5）各项工种包含内容如有未明确的地方，以合同中明确的由甲方提供的材料外的其他所有材料、所有工作及相关费用都在乙方承包范围内。

（6）按照《中华人民共和国劳动法》及当地政府规定的工人应得的工资、奖金、补贴、加班费、赶工（抢工）费，及各种保险、证件办理费开支等；

（7）本合同承包范围内的各种材料（含甲供材料）的制作、搬运、转运、安装等费用和相应所有损耗、样品的一切直接、间接等全部费用，以及乙方施工机械及设备（包含但不仅限于沙浆机、斗车等）等进出场费、安拆费、修理费、保管费等，现场施工人员及材料、设备的保险费用及工伤事故处理费；

（8）本合同范围内的工作或与本合同有关的其他工作所需的检查、待检、测量及放线、施工管理等造成的配合、等待等耗费的时间，超高增加费、降效费、降尘费、垃圾清理及运出工地、成品保护、与甲方另外的分包队伍及甲方指定分包的配合；

含各种材料转运（倒运）、装卸，工完场清；

含开工、竣工及施工过程中，甲方举办的各种仪式、迎接上级领导检查所进行的清扫、排队等所需的费用。

（9）因甲方原因造成而又未获得索赔的窝工及设备闲置费；

（10）综合固定单价不因市场价格波动等各种风险或其他原因而变动，结算按合同综合固定单价计算；

（11）按照甲方有关现场施工管理规定应办理的进出场工作证及施工形象费用等；

（12）夜间及交叉施工、桩基础检测前的场地处理、不属于不可抗力恶劣自然条件下施工等的人工降效费、施工措施费及因工期需要而必须发生的赶工措施费等；

（13）根据本合同其他条款由乙方承担的其他费用；

4、本工程不存在计时工及其它零星人工费用；

不存在施工现场塔吊因条件限制，无法覆盖位置的材料转运费

5、发生甲方要求乙方承担合同范围外的工作，另行商议执行；

6、特殊情况需要签证的，必须要经甲方指定专人签字确认后执行；

第五条付款方式

1、地下工程完成至正负零后支付已审计工程量的70%工程款；

2、正负零以上按月实际完成量，每下月15日前支付上月审计后的工程款的70%；

3、封顶后累计支付至已审计完工程量的80%工程款；

4、合同内工程全部完成并通过验收合格，拆除外架后二个月内支付至结算总价的95%；

5、另结算总价的5%待整体工程全部完成并通过竣工验收合格一年后无质量问题一次性全部付清。

6、每次工程款申请和支付与业主拨款同步。

第六条履约保证金

乙方在签订合同前7天内向甲方交纳履约保证金￥万元（大写：

伍万元人民币），合同签订后7天内须向甲方交纳履保证金￥元（大写：

伍万元人民币），履约保证金共计￥元（大写：

壹拾万元人民币）。

保证金随工程进度陆续返回乙方，具体返回方法：

工程基础完成至正负零后7天内给乙方返回（大写：

伍万元人民币）元；

土建工程完成后30天内甲方按合同内容未发现乙方有违约情况下返回余下元（大写：

伍万元人民币）。

第七条乙方管理人员配备

1、乙方必须配备相应的施工技术人员、质检员及其他专项操作人员。

2、乙方委托为现场负责人，负责处理与该工程施工相关的一切事务。

根据项目管理需要组织有经验和良好素质的管理人员和劳务人员进场。

乙方派遣的管理人员要固定，不得任意变更，如要变更需提前7个工作日通知甲方并征得甲方的同意。

并且根据甲方的要求，随时调整劳动力计划、如乙方劳务人员的经验和素质不能令甲方满意，乙方必须按照甲方的要求辞退那些不合格的劳务人员。

3、乙方现场负责人对本合同劳务分包范围内的工程质量、进度、安全向甲方负责，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作；

人与证要相符，并留下一份复印件给甲方存档，未经甲方授权或允许，不得擅自与业主及有关部门建立工作联系；

自觉遵守法律法规及有关规章制度；

4、配备管理人员必须有丰富的管理经验，必须有丰富的实际操作经验并持有符合建筑工程的相关证件。

若甲方不满意，乙方必须无条件更换。

5、以上规定配备的所有管理人员必须长驻工地现场，未经甲方同意不得擅自离开工地，否则甲方可以要求乙方退场。

6、以上管理人员的费用在承包内容的范围内计价，不另行计价。

第八条工程工期：

乙方应无条件执行甲方进度计划安排

第九条工程质量标准及保修：

1、乙方所承包工程范围所有工程质量必须达到相关法律法规及国家现行的建筑工程质量规范、验收标准，所有工序及隐蔽工程须通知甲方、监理、设计、质量监督部门验收合格方可进行下一道工序。

并按规范要求、数量制作送检材料配合送检。

2、乙方必须严格按施工图纸及相关技术规范要求施工，质量验收合格达l00%，确保验收达到要求。

若乙方施工质量、工艺达不到上述要求的，由乙方负责处理直至达标为止，由此所发生的费用（人工费，材料费）由乙方全部承担；

若乙方不愿处理或拖延、逃避，甲方将另择队伍处理，所发生的一切费用则从乙方工程款中扣除。

3、工程完工后保修期间如果发现质量问题，乙方在接到甲方通知后12小时内必须派人进行维修，未按时进行维修甲方将委托第三方施工，乙方承担一切责任及费用。

保修期为：

竣工验收后一年保修期。

第十条安全文明施工

1、工地从开工始至土建工程验收合格止的所有涉及的安全文明施工均由乙方负全责，施工现场、工人生活区等安全文明方面必须达到市优良工程标准。

甲方指定分包的其它专业单位必须服从乙方的管理和安全教育，但乙方不得收取任何配合费及管理费。

乙方必须对工地人员的安全负责，定期进行安全教育及安全培训，涉及到所有一切的安全问题概由乙方负责。

2、甲方代为乙方所有人员购买意外伤害险，并按工程劳务费的1%从乙方劳务费中扣除。

如乙方人员发生安全事故，壹万元以内的由乙方自行承担；

超出保险赔偿金额壹万元以上部分的金额，由甲乙双方各承担50%。

但安全事故人员的误工费、生活补贴、护理费由乙方承担。

3、本合同附上安全生产责任协议，乙方必须严格遵守，确保工地从进场开工始至本工程全部竣工安全生产符合要求，安全事故为零，安监站检查无停工扣分的情况，如果造成扣分、停牌，一切连带责任归乙方承担。

4、乙方需确保工地无安全事故、无打架现象、安全文明施工顺利。

5、安全生产须达到各种国家验收规范要求并达到市优标准，特别是高空作业、外脚手架、高大支模的安全要求要达规范要求并制定专项方案，若因乙方施工、方案等达不到要求，后果概由乙方负责。

6、乙方应集中组织对进入现场施工人员进行安全生产、文明施工、环境保护及公司相关制度等方面教育，并配合资料员做好符合建筑工程安全生产、文明施工的相关资料进行分类归纳、依据国家法律法规及公司相关规章制度进行监督、监控各班组工作实际情况，使其体系有效正常运转。

7、乙方应遵守工程建设工程安全生产相关管理制度，严格按安全生产标准进行施工，加强对现场操作人员安全教育。

认真落实安全措施，采取必要的安全防护措施，消除安全隐患而确保安全生产。

随时接受安全执法人员实施监督和检查。

因乙方施工操作人员自身安全措施不力和违章操作造成安全事故，由乙方负全责。

8、乙方严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场管理相关规定，做到文明施工、现场整洁有序，符合文明施工的有关规定和要求，维护甲方企业良好形象。

否则按相关处罚条例执行。

现场所有的安全文明施工标牌及围墙、广告等均由乙方负责按规范设置。

9、严禁工人在宿舍内煮饭，使用大功率电炉电器，发现一律没收并罚款1000元每次，生活区管理由乙方负责。

乙方人员及垂直运行设备人员的生活问题乙方解决。

10、乙方必须严格执行国家有关安全生产的方针、政策、法规，必须严格遵守甲方制定的有关安全文明施工的规定。

必须上报工人详细的花名册，因赶工而临时增加的工人名单也必须及时上报。

11、乙方施工期间必须接受甲方的监督和指导，并定期向甲方安全员汇报安全工作情况。

乙方必须配合项目部接受上级的各项检查。

12、乙方必须对工人经常性地进行安全教育，单项工程安全交底、签字手续要齐全并交与资料员备案；

遵守安全操作规程，不得违章作业。

13、乙方必须对人员的安全生产负全面责任，向人员配发必要的劳保用品、用具（安全帽、安全带、雨衣、手套等），改善劳动条件。

14、凡因乙方责任造成的安全责任事故，乙方应及时按事故上报程序报告隶属上级和甲方，并负责提供受害人的身份证，并积极处理，若因乙方原因处理不当，给甲方造成重大损失或严重社会影响的，甲方有权解除合同并追究乙方给甲方造成的一切责任，非甲方原因所造成的一切安全事故，均由乙方承担经济损失。

15、乙方在施工期间应加强内部文明施工教育，搞好承包范围内的现场文明施工，严禁穿拖鞋进入施工现场，以及骂人、争吵、扯皮、打架、赌博等行为，每发生一次罚款乙方1000元人民币。

16、工地内一律杜绝与本工桯施工无关的人员进场，不允许有精神病、高血压、痴呆症、传染病以及不利于建筑工地施工的病人都在杜绝之列。

如果乙方用上列人员在工地，一经发现甲方对乙方每次每人罚款500元人民币，并限时清退上列人员。

17、进场操作人员一律挂牌持证上岗，配戴必需的安全劳动防护用品，办理证件及有关证明的费用，一律自理；

如果发现不戴安全帽或不挂牌上岗者，按照工地《安令生产奖罚制度》进行处理，每发现一次罚款50元，累计达到三次者，从第四次开始，每次罚100元。

18、进场人员必须服从甲方管理人员指挥，乙方负责人及技术员，必须时刻在工地跟班，不准擅自离开工地，有事外出，必须获得准假，如果检查发现一次未经准假擅自离开工地，对乙方罚款200元。

19、施工现场及生活场所禁止私拉乱接电线，一经发现将罚款每人每次100元。

同时，施工现场不允许使用电饭锅，一经发现将罚款每人每次100元，其罚款金额由当事人所在班组负责承担和处理。

20、宿舍及生活环境卫生要共同爱护，不准随地乱扔垃圾与大小便，一经发现一次罚款100元。

第十一条双方责任：

乙方责任

1、乙方必须全力服从甲方项目管理人员、监理的管理。

若不服从甲方管理人员的管理，将按每次处罚5000元人民币执行。

2、在施工过程中如果乙方严重材料浪费，一经发现按成本双倍价赔偿给甲方。

因乙方施工工艺原因造成检测、验收达不到规范要求的所产生的一切连带费用由乙方负责承担。

3、在施工过程中，如果因乙方人力、物力、资金等因素造成无法施工，甲方有权终止合同，乙方自行无条件退场。

并按乙方完成工程量的70﹪结算，付款方式同工程进度款付款方式。

4、在施工过程中做好各种工序衔接，不得造成窝工或拖延工期现象。

遵守国家政策和法律、法规。

遵守甲方企业相关规章制度，作好安全、文明施工、环境和职业健康安全、劳动保护等工作。

5、严格按照设计图纸、施工、验收规范、有关技术要求及施工组织精心组织施工，确保工程质量达到约定的验收标准，对本合同劳务承包范围内工程质量向甲方负责。

根据计划要求（包括调整后计划）合理组织、科学安排作业计划，投入足够劳动力，物力、保证工期。

乙方承担因自身责任造成质量返修、延误工期造成的损失。

6、应按有关文件要求和承诺的管理人员、施工员，保质保量到岗。

技术工人、特殊工种必须按国家规定持证上岗（特种作业操作证，电工（持省证）、架子工、电焊工等复印件至公司存档），保证持证达到100﹪。

7、服从甲方有关人员对质量、进度、安全生产、文明施工、环境保护的监督、检查、管理。

随时接受甲方对设备、材料保管、使用情况及操作人员的有效证件检查。

8、按国家政策规定与每个劳务人员签订《劳务合同》并按合同条款甲方监督支付工人工资（务工人员每月工资以虹膜仪考勤记录为依据，必须造工资表签名备案通过银行发放），工资表按虹膜系统样表由劳务、班组长、工人三方签名按指模，承担因此项工作不到位引起劳资纠纷后果及其罚金，每个班组合同、工人合同及工人人员登记表（身份证复件）至公司备案留底。

班组工人进场时，由甲方指定人员登记拍照备案，否则不得进入施工现场施工。

虹膜仪由乙方去办理并承担相关费用。

9、进场人员必须具备良好思想素质，身体健康、技术熟练。

严禁录用未满18周岁未成年和55周岁以上老人、体弱病残、不法分子等人员，并要有身体体检合格记录证明。

否则后果自负。

10、乙方应对每个工人办理登记，以后在施工过程中，每个工人都要在虹膜仪设置处考勤上下班，如果无办理登记且未买规定保额保险的工人，甲方有权拒绝工人进入施工场地，并不承认此工人在本工地上班，无工资领取资格。

11、乙方负责工人生活区的卫生、安全，现场必须符合安全、消防及卫生要求，甲方会不定时进行检查，如果不符合要求将进行相应的处罚。

生活区宿舍板房由甲方提供，乙方负责场地施工及其他内部配置，甲方不再支付该项费用。

生活区设置必须有独立的办公区，围挡符合安监要求，配备充足的消防设备，设置安全、消防、用电等整齐的宣传学习栏。

12、无论什么原因发生的工伤事故，乙方都必须立即报告甲方，且由乙方按照有关政府政策负责处理并承担经济责任，甲方协助办理保险理赔，乙方处理不力的由甲方处理乙方承担全部费用。

13、无条件派人配合桩基础检测及前期的相关工作。

甲方责任

1.负责在施工过程中就施工问题和设计及上级单位的工作沟通。

2.负责监督乙方按规范进行施工，并按约定进度支付工程款。

3.负责及时提供合同中约定由甲方负责的材料。

负责组织相关部门对各个分部验收。

第十二条施工验收

1、乙方应按本合同约定的工程质量标准，按国家现行的建筑工程质量施工规范、验收规范、强制规范组织施工，确保工程质量。

每道工序施工完毕，乙方应及时向甲方提交自检报告，通知有关部门验收。

验收合格后再进入下道工序施工作业。

如果验收不合格时，在确保工期条件下乙方应无条件进行及时整改。

否则承担一切责任和损失。

在验收时提出工程质量缺陷，乙方及时配合修补，无任何理由推卸责任。

2、乙方应配合甲方对其工程进行整体初步验收和土建工程竣工验收并配合完善工程相关的所有资料准备、整理、归档备案致甲方拿到房屋产权证。

3、验收工作由甲方负责组织，甲乙双方共同参与。

验收评价表由四部份组成：

质量评价等级、完工部位的安全文明施工、工期、项目部对乙方的管理能力及组织能力的评价。

4、乙方须配备专职质量检查员对所施工的各分项工程进行过程隐检及工序交接检查。

当自检合格后填写分项质量评定表由分管专业施工员按程序申报甲方专职质量员。

乙方不得以赶工期为由越级上报或忽视工序交接及采取不正当手段蒙混过关，以损害甲方形象及造成不必要的质量及工期损失。

5、甲方按内部管理制度对乙方的施工部位及构件进行全数检查验收，对不符合项目规定质量标准的构件，乙方必须无条件即时整改并承担相应的材料费和人工费。

经整改后仍有一个分部或分项达不到乙方承诺的最低的质量标准的，乙方该分部或分项结算价款下浮10％，且甲方视分部或分项质量存在永久性缺陷的按不低于元每个分项进行罚款，乙方必须无条件接受。

若因乙方操作原因造成质量复检，发生的费用由乙方全额承担。

6、如乙方未能及时、有效地按照甲方要求进行工程质量、安全文明、进度等的整改工作，甲方有权解除合同，乙方须无条件退场，甲方将另行安排其他施工队伍进行相应的工作，由此发生的费用甲方将在支付乙方的工程款或未支付给乙方的进度款、结算款中扣除，并加收乙方20%的管理费。

7、甲方施工人员有权对乙方错误施工提出指正，乙方须无条件整改。

如乙方不接受甲方现场管理人员的正确指令，甲方有权更换施工队伍，所发生一切损失由乙方承担。

8、因乙方预埋、预留错误或未预埋预留造成下一道工序无法实施的，所造成甲方经济损失由乙方承担。

9、阶段验收中，乙方的工期、质量、安全及现场文明施工未达到承诺条件的按乙方承诺的奖罚标准进行奖罚。

第十三条进度控制与质量管理

1、签订合同前乙方必须对施工现场、地质情况，施工条件、设计图纸了解通透，并制定相关符合现场的施工方案及制定相关措施方可进行基础开挖、结构施工，施工开始后不得以任何理由借口要求甲方做出补偿，因台风及其他不可抗拒的因素造成外钢管架的损失由乙方自行承担，工程质量必须达到市优良工程标准。

2、乙方严格按照所提供并通过甲方、监理审核的施工进度计划安排施工，协调本班组合理施工，并同时配合与其它甲方专业分包施工交叉作业。

3、乙方不得以任何借口拖延工期，特殊原因甲方负责合理调配，乙方应积极配合。

任何情况下，由于乙方人员配备不齐，安排不当，或乙方自己承担的设备配备不够，或过于陈旧等原因而使施工进度滞后，由此而产生的其它附带后果，由乙方全部负责，甲方有权对乙方采取相应的罚款措施，滞后一天罚款元人民币，情况严重时，甲方有权中止合同，并由乙方承担所带来的损失。

4、乙方有义务在工期需要时，负责积极组织安排工人加班赶工，由此所发生的费用包含在承包单价内，不作另计，在工期或其他原因需要加班但乙方不执行的将处以每次不低于元处罚。

5、本工程质量必须达到市优工程标准，乙方应严格按照设计文件要求、国家现行的建筑工程施工规范、验收规范、强制规范施工，乙方自配不少于3人的施工技术员，每道工序必须先自检符合要求后，以书面形式申请中间验收，并附上自检资料报甲方质检员验收，合格签字后才能进行下道工序施工，对验收不合格的要及时返工，并重新申请报验，返工用的材料及浪费原材料费用由乙方承担，由此而延误下道工序的施工进度的损失由乙方负责，甲方根据实际情况决定其费用并对乙方进行处罚。

对没有书面验收及未经质检员签证的工作不予以结算。

6、乙方按规范及要求做好送检试件，并在甲方监督下送去质检站检验，如试件不符合要求，所造成的经济损失概由责任方负责。

7、乙方负责的材料必须为合格、符合规范材料。

所有原材料质量必须经检验合格后方可使用。

第十四条合同争议的解决

1、不可抗力或者其它原因等甲乙双方共同认可原因导致履行本合同困难的，本合同自行终止。

2、甲方所发图纸、变更联系单、技术交底、施工方案、会议记录内容均为本合同组成部分，乙方需严格执行。

3、图纸变更、工程量签证、计时工等与工程结算有关的事项必需办理书面手续，且审批人必需经由甲方授权指定的负责人签字生效，所有有关的口头约定和未经甲方授权负责人签字无效。

4、在履行合同过程中发生争议，双方首先进行协商，协商不成可向有关部门申请调解。

当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可约定以下方式解决争议（在选定的方式前划“√”）。

【】向工程所在地仲裁委员会申请仲裁。

【】向工程所在地人民法院起诉。

第十五条合同生效与终止

本合同订立时间：

年月日；

本合同订立地点：

。

本合同正本一式两份，具有同等效力，由甲方乙方双方各执一份。

甲乙双方约定本合同自双方签字盖章后生效。

在合同履行完成并在结清劳务费用后，本合同自动终止。

附件：

1、安全责任书

2、承诺书

甲方：

乙方：

项目负责人：

项目负责人：