土地报批请示范文文档格式.docx

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什么叫地广人稀？

一个国家首都的人口刚刚过百万，北部多数城市人口均不足20万人。

因此，___斯坦人看到视频中广州市区上下班高峰期行人的时候，会捂着嘴巴惊呼：

“我长这么大都没见过这么多人......”

___斯坦主要民族是___族，占总量的63%，___族占23%，其他的由鞑靼族，乌孜别克等等民族组成。

但这些族群毫无例外的都是游牧民族，这种相似民族聚居的因素，直接导致___斯坦成为游牧收入为主的农牧业国家，接近一半人口居住在农村大草原上。

所以，___斯坦哪怕油气资源极其丰富也不愿意加大开采力度，目前人均可支配收入也保持在5000美元左右（3.1万元人民币），有趣的是，___斯坦游牧家庭的收入比普通家庭要高出不少。

xx年参加世博会期间，当地向导哈尔勒带着一行人驱车前往他占地5500亩的私人牧区参观，这是一次极为罕见的体验，全程350公里却有近两百公里都见不到一个人，也没有任何建筑，这种经历相信很少人有过，但在___斯坦却是极为常见的事儿。

哈尔勒笑着给了我们另一个强力打击：

“___斯坦牧民可以向政府申请土地，普通的小牧民家庭可以分到2.5-3万亩草场，只要从事畜牧业就可以永久使用这片土地，一定年限后再转换其他职业会被收回大部分草场，留下专属的私人牧区永久使用，基本都在5000亩以上......”

___斯坦物价并不算低，基本与国内一线城市持平。

街头快餐也有10-15元人民币的，多数餐厅人均30-50元即可，由于缺乏工业基础，生活用品方面则偏贵一些，近些年多数___人都喜欢购买中国进口的小商品，主要以服装鞋帽，小家电等等为主。

如果有机会前来旅行，可以体验一次游牧民族的特色马奶牛肉宴，随便找一户当地牧民就可以提前预约，切记一定要提前预约，因为___人生活较为散漫（街头餐厅等一个小时上菜是常事），并且牧区采购并不便捷，虽然图片中类似野餐的价格并不高，但也颇费时间准备。

土地确权需要向向乡级人民政府或县级人民政府申请确权。

如果是商业用地，国有的，就是国土资源局申请土地确权。

由村（居）委出示证明，到镇政府土管所提交申请、户口簿、___等，由土管所（局）审批，审批后到地块所在地测量，目前是按30元每平方米计算。

较后就只等办理土地使用证了。

土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。

是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到较后的确认和确定。

xx年1月31日下发的核心一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。

土地确权申请书应当载明下列内容：

1、申请人和被申请人的姓名或者名称、地址、邮政编码、法定代表人姓名和职务；

2、请求的事项、事实和理由；

3、证人的姓名、工作单位、住址、邮政编码。

土地确权申请书申请书范文：

申请人：

被申请人：

法定代表人：

请求事项

请求确认位于霍家村一组界内两条荒沟的所有权为一组村民所有

事实与理由

一、基本情况松洲区夏家乡霍家村委会共有142户、740多口人。

全村有五个村民小组，每个小组各有自己的名称：

一组霍家（村委会所在地）二组前水泉、三组后水泉、四组敖包沟、五组房身沟。

各小组之间分别居住在不同的地理位置，最远的距离有3公里，最近的也有1.5公里。

每个小组都有自己的土地及边界（详见地图）

争议的土地位于一组村民所在地的南端，有一荒沟，叫前洞沟，又名二道沟。

多少年来，一组村民一直在这条沟的两侧耕种、劳作（有两块地是二组村民与一组村民互换形成）再往南便是鸡冠山，属于另一村的边界，西北东，均属一组土地。

与其它组均不搭边，历史上属于一组村民所有，一直由一组村民经营管理。

二主要事实

原来早在2000年12月30日，村委会就将这条荒沟以6000元的价格发包给了乡干部王清，承包期限为50年，用以偿还村委会的外债。

争议的第2块地是位于一组村民居住地村子中间的一条荒沟，该沟长约2.75公里，宽窄不一。

这条沟将一组40户村民隔为南北两部分，此沟是一组村民出入的必经之地。

在这条沟内有一组村民拦截大坝形成的承包地。

三主要理由1、从两条荒沟的历史沿革看

早在人民公社时期，该荒沟就属一组村民所有，由一组（一队）经营、管理，沟的上下沿均为一组的土地直到现在也未改变（有证人李彦、李祥、董瑞清、郑海证实）

2、从两条荒沟的历史形成看在二十世纪八十年代，这两条沟很窄，也不象现在这么深，是从山体往下形成的一条小沟，沟的上下沿均是一组的承包地。

综上，恳请行政机关依据事实和法律将争议的两条荒沟确认为一组村民所有。

申请日期：

反担保抵押合同

合同编号：

（**反担字第：

**号）

甲方一（抵押人）：

地址：

法定代表人（或授权委托人）：

电话：

乙方（抵押权人）：

***投资担保有限公司

****

鉴于乙方为借款人***向出借人**借款**万元（借款合同编号为：

**）提供担保，应乙方的要求甲方自愿提供反担保，甲方和乙方双方经过友好协商，在自愿、平等的基础上达成如下协议：

第一条甲方以其共同合法拥有的房产/土地抵押给乙方，作为乙方为甲方提供上述借款担保的反担保。

第二条

（1）抵押房产状况：

房产座落于**建筑面积**平方米，房产产权编号：

**，房产权利人：

**共有权人：

**，抵押房产价值：

**。

（2）抵押土地状况：

土地位于**，土地面积**平方米，土地证宗地号：

**，土地产权人：

**，共有权人：

**，抵押土地价值：

第三条抵押房产/土地反担保的范围：

借款合同及担保合同项下的乙方代借款人垫付借款本金、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等;

第四条本抵押担保的保证期限为乙方为借款人承担担保责任后二年。

第五条本合同签订后，甲方或甲方代理人应会同乙方代理人按照乙方的安排到有关登记部门办理抵押物的抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。

第六条抵押权存续期间，抵押物的所有权或使用权凭证及其他有效证明文件、相关材料，以及有权登记部门出具的抵押登记证明文件和其他相关证明文件正本甲方共同委托乙方保管。

第七条抵押权存续期间，抵押物由甲方占管的，甲方应妥善保管、使用、维护抵押物，保证抵押物的完好无损，并随时接受乙方的检查。

第八条甲方在签订本合同前，应根据乙方的要求如实向乙方申报以往向第三人提供担保的情况，在履行本合同期间，未经乙方书面同意，甲方中的任何人或公司不得向第三人提供担保。

第九条甲方声明与承诺如下：

1、甲方保证是抵押物的唯一合法所有人，对抵押物享有合法的所有权和处分权，有权利签署本合同并履行本合同项下的义务;

并保证抵押物是依法可以作为抵押担保的标的物，保证抵押物不存在任何权属争议、被查封、被扣押、隐瞒出租、隐瞒共有等情形。

否则，应向乙方支付借款额10%的违约金，如果给乙造成损失的，还应向乙方承担赔偿责任。

2、抵押物所有权人已仔细阅读并完全了解和接受本协议的内容，签署和履行本协议是自愿的，全部意思表示真实;

其法定代表人或代理人的签字已经过合法授权。

3、甲方向乙方提供的所有文件、资料、报表和凭证等是准确、真实、完整和合法有效的。

4、甲方保证不存在任何涉及抵押物的、并将会对抵押物的价值造成严重不利影响的任何查封、诉讼、扣押、仲裁或其他争议事件。

5、借款合同项下本息全部结清前，并经乙方事先同意，除本合同项下所设的抵押外，甲方不得在抵押物上设立其他任何担保，亦不得对抵押物做出赠与、转让、出售、出租或以其他任何方式处置抵押物，否则，应向乙方承担赔偿责任。

6、甲方应及时将可能影响抵押物价值的任何事件（包括但不限于涉及抵押物的任何查封、扣押、诉讼、仲裁、拆迁或其他争议事件）通知乙方。

由于甲方的过错或其他任何原因造成抵押物价值减少的，甲方应立即采取措施防止损失扩大，并应在15日内向乙方提供乙方认可的与减少价值相当的担保，或提前结清全部借款本息。

7、甲方应积极配合乙方对抵押物的检查。

当抵押物因意外毁损或灭失，以及其他原因导致价值减少，足以影响本合同项下借款本息清偿的，甲方应及时将情况告知乙方并提供新的抵押物或恢复抵押物的价值或提前结清借款本息。

8、借款合同履行期间，如果借款人未能按时、足额履行还款义务导致乙方承担担保责任后向___申请强制执行或提起诉讼请求___处置、变现抵押物的，甲方应积极配合办理过户及相关手续。

9、抵押物权存续期间，抵押物被列入拆迁范围的，甲方应在三日内书面通知乙方，抵押物拆迁补偿金或置换财产继续作为抵押财产，不足部分甲方应在达成拆迁协议之前提供新的符合乙方抵押条件的抵押物重新办理抵押登记或结清全部借款本息。

10、本合同履行期间，甲方与第三人就抵押物发生任何纠纷的，须在三日内以书面形式通知乙方;

如果影响乙方在本合同项下的权益而给乙方造成损失的，甲方应向乙方承担足额赔偿责任。

第十条如借款期限届满，借款人全部结清借款本息的，乙方应自借款人全部结清借款本息之日起三个工作日内为甲方办理解压手续。

第十一条本协议自签订之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人或法定代表人或

授权委托人（签字）：

年月日年月日

看不明白你到底要问什么，抱歉无法回答。

我支持俞老师，观点如下

我可以不可以告诉你，当今的人情社会，办事和办成事是两个微妙的概念。

国土资源部制定的《全国土地分类》和《关于养殖占地如何处理的请示》规定：

养殖用地属于农业用地，其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为，占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或者临时用地进行审批。

应当充分尊重土地承包人的生产经营自主权，只要不破坏耕地的耕作层，不破坏耕种植条件，土地承包人可以自主决定将耕地用于养殖业。

饲养栏舍和绿化隔离带属于农用地，不用再再办农用地转用审批手续。

但是，如果是建设管理和生活用房、疫病防控设施、饲料储藏用房、硬化道路等附属设施，属于永久性建（构）筑物，其用地比照农村集体建设用地管理，需依法办理农用地转用审批手续。

养牛用地审批手续：

一是场地选择。

按照你所在地的畜禽养殖规划，养殖场必须建在适养区内，严禁在禁养区、限养区内修建养殖场。

二是书面申请。

包括建场申请和用地申请，建场申请要写明建场地点、饲养品种、饲养规模、粪污处理方式、消纳粪污土地面积、修建时间等，附上养殖场建设平面设计图。

用地申请包括用地地点、面积、用途、回填方式等，报镇街及规划、国土、环保、畜牧等有关部门批准备案。

三是环境影响评价。

养殖肉牛50头以上的，要通过县环保局的环评审批，拿到环境影响审批意见和排污许可证。

四是修建。

养殖场申请乡镇有关部门批准后方可按照平面设计图修建，设计图在修建中不得随意更改。

五是申办《动物防疫条件合格证》。

养殖场建成后，要向县畜牧局申办《动物防疫条件合格证》，取得动物防疫条件合格证的养殖场方可开展养殖，没有取得的不能开展养殖。

六是申办《工商营业执照》。

到县级工商部门办理工商营业执照。

七是养殖场备案。

取得《动物防疫条件合格证》已开展养殖的养殖场，向县畜牧局申请养殖场备案。

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农村土地承包法规定；

耕地的承包期限为三十年，草地为三十年至五十年，林地为三十年至七十年，第二轮承包合同有效期到2027年结束。

中央决定在此基础上再延长三十年，土地确权后，现有土地承包关系要保持稳定并长久不变，允许农民以转包，出租，互换，转让，股份合作等形式流转土地承包经营权……

在职场，向领导汇报工作是家常便饭。

作为一个下属，因为所站的高度和看问题的角度不同，有时自己认为完美无缺的方案，领导未必满意。

遇到和蔼豁达的领导，可能会当面指出问题或不足，然后与你一起沟通改进方案，不会攥着火柴棍让你猜长短。

而有的领导城府较深，做事谨慎，凡事不会轻易表态，让下属丈二和尚，摸不著头脑，特别是一些初入职场的小白，往往会因为紧张而束手无策。

所以，很多人骂这样不“表态”的领导“变态”。

其实，那不是“变态”，而是一种自然流露的“病态”。

以我多年职场经验，领导不表态，一般来说有四种情况。

一，不放心。

对你的汇报方案存有疑虑，或者是自己没有把握，不能马上答复你。

这样的领导一般心思比较缜密，做事比较谨慎，没有深思熟虑不会轻易表态。

此时，你应该说：

杨总，方案先放您这，口头汇报难免挂一漏万，您抽空仔细看看还有什么疏漏，然后我等您的指示！

二，不满意。

你的方案存在明显的不足，领导大为不满，但是又不想明确指出而让你难堪。

此时，你从汇报时应该已经感知一二。

那么就应该这样说：

杨总，我的高度不够，思路也不够清晰，方案存在很多问题，我回去重新修改一下，然后再向你汇报。

三，不方便。

有时，制定的方案可能事关重大或者涉及其他的部门，不是领导所能拍板做主的范围，需要跟高层进一步的沟通，所以不便当面表态。

这时，你应该说：

杨总，方案先放您这里，因为经验有限，难免考虑不周，请领导把把关！

然后我等您的指示！

四，不谦虚。

有些领导比较虚荣，有点自以为是，下属的文件哪怕无可挑剔，也必须找点毛病改一改，否则显得自己没水平，所以不能当面表态。

遇到这样的领导，你应该说：

杨总，文件先放您这里，您是这方面的行家，抽空斧正一下。

然后我等您的指示。

切记，不要执着地逼着领导表态，那样会自讨没趣！

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