197298北京地区建设工程费用收费标准docxWord格式.docx
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（房）[1999]第487号文件规
究报告编
文件规定执行。
行业调整系数根据上
定执行。
制
述文件规定选取，工程复杂程度调整
3
述文件规定选取，工程复杂程
书评估
系数统一取值为0.8
度调整系数统一取值为0.8
4
究报告评
估
5
资金申请
参照项目建议书评估费用标准计算
报告评估
6
项目申请
7
概算审核
按照财政部财建[2001]512
号文件规定的单项委托概算评审的基本付
费额标准执行
8
预算审核
号文件规定的单项委托预算评审的基本付
9
代建单
参照原国家计委计价格[2002]1980号文件规定的服务招标（以招标范
位、项目
围内资金额为计费基数）收费标准的
40%计算
10
法人及贷
按照原国家物价局价费字[1992]625号文件及其它国家有关文件规定
资产评估
执行
11
项目实施
参照财政部财建[2001]512
号文件及市发展改革委稽察费用标准计算
及资金使
用情况检
12
产业项目
公开征集
费用
计价格[1999]1283
附件一：
一、按建设项目估算投资额分档收费标准
单位：
3000万元－1亿1亿元－5亿5亿元－10亿10亿元－50亿
50亿元以上
编制项目建议书
6-14
14-37
37-55
55-100
100-125
编制可行性研究报
12-28
28-75
75-110
110-200
200-250
告
评估项目建议书
4-8
8-12
12-15
15-17
17-20
评估可行性研究报
5-10
10-15
15-20
20-25
25-35
注：
1.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。
2.建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。
3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程序，计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数（见附表二）。
附件二：
二、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数
调整系数（以表一所列收费标准
序号行业
为1）
一、行业调整系数
1.
石化、化工、钢铁
1.3
石油、天然气、水利、水电、交通（水运）、
2.
1.2
化纤
有色、黄金、纺织、轻工、邮电、广播电
3.
视、医药、煤炭、火电（含核电）、机械（含
1.0
船舶、航空、航天、兵器）
4.
林业、商业、粮食、建筑
0.8
5.
建材、交通（公路）、铁道、市政公用工程
0.7
二、工程复
杂程度调整系数
0.8-1.2
附件三
三、工程咨询人员工日费用标准（单位：
元）
序号
咨询人员职级
工日费用标准
一、
高级专家
1000－1200
二、
高级专业技术职称的咨询人员
800-1000
三、
中级专业技术职称的咨询人员
600-800
京价（房）字[1999]第487号
一、投资额在3000万元以下的建设项目的前期工作咨询服务收费标准如下：
估算投资额咨询评估项
1000万元-3000万元（含3000
1000万元以下（含1000万元）
目
万元）
1.5-2.5
2.5-6.0
编制可行性研究
3.0-5.0
5.0-12.0
0.8-1.7
1.7-4.0
评估可行性研究
1.4-2.4
2.4-5.0
1.投资估算额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。
2.建设项目前期工作咨询具体服务收费标准，根据估算投资额在相应区间内用插入法求出。
3.计算咨询费用时，应根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程
度，经行业调整系数和工程复杂程度调整系数（见《通知》附表二）调整后求出。
2、设计费（20W以上招标）
计价格[2002]10号
3、勘察费（一般取设计费的30%，一般工程勘察费50W）
4、监理费
发改价格〔2007〕670号
施工监理服务收费基价表
计费额
收费基价
500
16.5
1000
30.1
3000
78.1
5000
120.8
8000
181.0
10000
218.6
20000
393.4
40000
708.2
60000
991.4
80000
1255.8
100000
1507.0
200000
2712.5
13
400000
4882.6
14
600000
6835.6
15
800000
8658.4
16
1000000
10390.1
计费额大于1000000万元的，以计费额乘以1.039%的收费率计算收费基价。
其他未包含的其收费由双方协商议定。
5、施工招标代理费
计价格〔2002〕1980号
服务类型
中标金额（万元）
工程招标
100以下
1.0％
100—500
0.7％
500—1000
0.55％
1000—5000
0.35％
5000—10000
0.2％
10000——100000
0.05％
1000000以上
0.01％
1、按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提
供编制招标文件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30％计收。
2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。
例如：
某工程招标代理业务中标金额为6000万元，计算招标代理服务费额如下：
100万元×
1.0％＝1万元
（500－100）万元×
0.7％＝2.8万元
（1000－500）万元×
0.55％＝2.75万元
（5000－1000）万元×
0.35％＝14万元
（6000－5000）万元×
0.2％＝2万元
合计收费＝1＋2.8＋2.75＋14＋2＝22.55（万元）
6、设计招标代理费
计价格[2002〕1980号
服务类型中标金额（万元）服务招标
1.5％
100—500
0.8％
0.45％
1000—5000
0.25％
0.1％
7、勘察招标代理费
服务招标
8、监理招标代理费
9、施工和设备招投标交易服务费
项目名称收费标准文件依据
按中标价的0.11%收取
建设工程施工和设备招京价（收）字[1999]
其中：
招标方交纳60%中标方交
投标服务费第042号
纳40%
会议室收费
会议室
收费标准
文件依据
大型会议室（90
平方米）
每半天200元
中型会议室（60
每半天150元
京价（收）字
小型会议室（30
每半天100元
[1999]第042号
以上会议室不足半天按半天计算
参加投标企业每次50元，对中标企业不收此项费用。
10、监理招投标交易服务费
京发改[2004]737号
千万元以下（含5千万元）
每项5000元
5千万元至8千万元（含8千万
每项7000元
元）
京发改[2004]第737
千万元至1亿元（含1亿元）
每项8000元
亿元至3亿元（含3亿元）
每项9000元
亿元以上
每项15000元
以上收费中，招标方交纳70%，中标方交纳30%。
项目投资额是指该项目建筑安
装投资额，不包括土地费用、拆迁和各种补偿费用以及设备费用的投资额。
其他服务收费
大会议室（90
中会议室（60
小会议室（45
以上会议室不足半天按半天计
11、设计、勘察招投标交易服务费
京价收字〔2003〕196号
一、建设工程招投标交易服务收费标准
㈠勘察招投标交易服务收费标准
按计划部门批准的投资额5千万元以下（含5千万元）的按每项1200元收
费，5千万元至1亿元（含1亿）的按每项1600元收费，1亿元至3亿元（含3
亿元）的按每项2500元收费，3亿元以上的按每项4000元收费。
㈡设计招投标交易服务收费标准
按计划部门批准的投资额5千万元以下（含5千万元）的按每项6000元收
费，5千万元至1亿元（含1亿）的按每项8000元收费，1亿元至3亿元（含3
亿元）的按每项20000元收费，3亿元以上的按每项30000元收费。
㈢以上收费中，招标方交纳50%、中标方交纳50%。
二、大会议室使用费每半天150元，小会议室使用每半天100元，会议室使
用不足半天按半天计。
12、环保评估费
计价格[2002]125号
13、施工图设计审查费
京勘设管字[2001]41号
北京市勘察设计管理处、北京市建设工程勘察设计质量监督站
关于施工图设计文件审查收费说明
各有关单位：
根据市规划委与市建委《关于开展施工图设计文件审查工作的通知》市规法
[2001]761号文的要求，我市将建立施工图设计文件审查制度。
现就有关审查收
费的问题做进一步说明：
1、在国家正式下达施工图审查收费标准前，北京市的施工图审查单位暂按
国家发展计划委员会会计价格[1999]1283号文件中《工程咨询人员工资费用标
准》执行。
2、依据建设部《民用建筑设计劳动定额》，施工图设计文件审查的工作量值
为设计工作量的10%，并根据工程咨询人员工作日费用标准确定施工图设计文件
审查收费为标准计算设计费的5-10%（具体收费标准参照附表）。
附表：
《施工图设计文件审查收费标准》
施工图设计文件审查收费标准单位：
元/平方米
单项建筑工程建筑面积（平方米）
建筑工程类别
﹤
﹥
50000
75000
多层住宅
3.9
3.5
3.1
2.9
2.7
2.3
2.0
高层住宅
4.4
4.0
3.3
2.6
2.2
高级小住宅、高级公寓
7.7
6.9
6.2
5.8
5.4
4.6
多层办公、业务楼
3.7
3.0
2.8
1.8
高层办公、业务楼
4.8
4.5
4.2
3.6
多层旅馆
4.9
4.3
4.1
3.8
高层旅馆
6.4
5.7
5.3
5.0
多层商业
2.5
1.9
1.5
高层商业
6.3
5.6
多层小学、托幼
2.1
1.7
1.4
多层中学
多层门诊、医技、住院
3.4
2.4
部
高层门诊、医技、住院
4.7
单层钢筋混凝土普通
1.6
厂房
多层钢混厂房
3.2
说明：
1.如遇国家设计收费进行调整，则施工图审查收费相应调整；
2.本表未包括的工程类别，则依据北京市最新建筑工程单方造价和类似工程收取审查费；
3.复用审查费用参照以上相同项目标准取30%系数；
4.外资项目审查收费标准参照《北京市外资（合资、合作）工程项目勘察设计收费标准》及本标准确定。
14、竣工图编制费
工程类别范围计算基础费率（％）
国家、省市重点建设项目，具有国际
I类工程性和全国性高级大型工程，大型工业8-10
建筑等
高级大型技术要求复杂的项目，如民
II类工程用建筑1级工程、中型工业建筑工程设计费7-8
等
中高级、大中型工程，高层住宅及综
III类工
合管线工程，民用建筑2级、3级工程，
6-7
程
工业建筑小型工程。
15、工程保险费
建筑工程保险费（基本险）
工程性质
保险金额
保险期
费率（‰）
住宅大楼
工程概算总额或工程概算加成
工期
综合性大楼
商场、办公大楼
旅馆、医院、学校大楼
仓库及普通工厂厂房
道路
隧道、桥梁、管道工程
建筑用施工机器
年
5.2
各类起重机、传送设备
14.0
其他各种施工机具
7.5
1.上述费率适用于工期为1-1年半，建筑高度15层以下的工程。
2.工期超过1年半，建筑高度超过15层，适当加收保费。
16、职工意外伤害费
京建法[2004]243号
施工承包合同价在三千万元以下（含三千万元）的，千分之一点二；
施工承包合同价在三千万元以上一亿元以下（含一亿元）的，千分之零点八；
施工承包合同价在一亿元以上的，千分之零点六。
按上述费率计算施工人员意外伤害保险费低于三百元的，应当按照三百元计算。
17、建设单位管理
财政部财建[2002]394号
18、城市基础设施费
政昌政发〔2004〕22号
城市基础设施建设费的征收标准：
（一）城市基础设施建设费的征收基数，以批准的年度投资计划的建筑面积（包
括地下建筑面积）为准。
（二）凡本区行政区域内建设项目，除本办法第五条规定的项目外，昌平卫星
城、沙河卫星城规划区域内的建设项目，住宅按每建筑平方米160元征收，非
住宅按每建筑平方米200元征收；
卫星城规划区域以外的建设项目，住宅按每
建筑平方米150元征收，非住宅按每建筑平方米190元征收。
第四条城市基础设施建设费的征收标准将根据城市基础设施建设工程造
价水平定期进行调整。
需要调整时，由区人民政府提出调整意见，报市发展和
改革委员会批准后实施。
第五条下列建设项目的城市基础设施建设费，住宅按每建筑平方米60
元征收，非住宅按每建筑平方米100元征收：
（一）能源、交通、市政公用设施。
不包括主管部门办公、生活及其他建
设项目。
（二）学校的教学设施。
包括教学楼、实验楼、图书馆、体育场（馆）、学
生宿舍、教工单身宿舍、会堂、学生食堂、教工食堂等。
（三）中小学教师宿舍。
包括职业高中，不包括中专、中技。
（四）污染治理、环境保护设施。
包括废（污）水、废气、粉（烟）尘、
噪声、废物、电磁辐射等污染治理设施以及水源保护、环保监测等环境保护设
施。
（五）看守所、收审所、劳教所、监舍。
（六）火葬场、骨灰堂、殡仪馆。
（七）军队的战士营房，单身干部宿舍，各类阵地、机场、靶场、训练及通信
设施，作战指挥用房，军需、军械的储备、修理用房。
（八）国家批准的军工专项工程。
（九）建筑面积300平方米以下的单项零星建设项目。
（十）工业技术更新改造项目。
（十一）市、区政府文件规定免交原市政公用设施建设费但不免交原城市
基础设施“四源”建设费的其他建设项目。
第六条城市基础设施建设费的减、免：
（一）凡属征收范围内的城市基础设施建设费，原则上均不减、免。
（二）区政府现有文件规定减、免的建设项目，经区政府重新审核后，可继续
执行。
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