XX书店与咖啡馆合作经营协议（完整版）.docx
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XXT·XX创客书店（软件园）合作经营协议
甲方：
XXT创意设计有限公司
住所（址）：
法定代表人：
乙方：
）
住所（址）：
法定代表人：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经双方协商一致，就XXT·XX创客书店（软件园）
项目（以下简称“项目”）的合作事宜,达成如下协议条款,以致共同遵守。
1.项目概况
1.1.“XXT·XX创客书店”是经XX书店授权，由甲方自主经营的新型书店项目，甲方拥有该项目的品牌（品牌名称以实际注册使用为准）及相关知识产权。
1.2.本项目位于厦门市XX区软件园XX路XX号XX单元X室（建筑面积502.78m
2），甲方已取得以该场所及附属设施的承租权，并在上述场所建设经营复合型文创众创空间（含咖啡、餐饮、文化创意产品及设计师工位）项目。
1.3.甲乙双方以该“XXT･XX创客书店”为合作项目，负责项目的日常经营。
1.2.乙方系拥有成熟的咖啡餐饮管理经验的经营者。
1.3.本项目合作自2015年8月10日起，终止日期为:
2018年8月9日，期限为3年。
1.4.合作项目的预计开业时间为2015年8月10日。
乙方按照甲方提供的时间进度表进行配合。
若需要延期开业的，甲方应提前将事由和推迟的时间书面告知。
2.双方项目合作方式
2.1.甲方投入该合作项目营运所需的资金，包括设计、装修、场地租金、人员薪资及物料成本，同时负责项目的市场营销和推广工作。
2.2.乙方以咖啡馆营业相关设备等物品投入预算（详见附件清单）作为乙方投入，并提供成熟的管理系统及技术支持，包括咖啡及餐饮品的产品开发与人员培训，系统管理以及物料的供应。
同时负责项目运营执行及人员管理，并每个月以书面方式，将合作项目的经营状况告知甲方，提供建议，共同协商。
2.3.项目筹备阶段，甲方负责合作项目除咖啡吧台及厨房部分设备以外的装修、陈设的采购和布置；双方共同参与菜单、餐饮品的制定设计等，以保障合作项目顺利开业运营。
2.4.项目开业后，乙方根据甲方要求，负责合作项目的日常运营管理，包括人员的招聘培训、餐饮品的相关知识出品标准以及合作项目的日常经营涉及的其它内容等。
2.5.合作项目的财务管理由甲方负责，项目经营收入统一由甲方收取，乙方给予相应的配合，财务会计帐册受乙方的监督、检查。
2.6.合作项目经营所需人员由乙方负责进行招聘，统一培训管理，甲方审核。
入职人员与甲方或甲方下属个体经营单位签订劳务合同，并由甲方以劳务派遣模式进入项目务工。
人员工资及福利，根据人员架构及双方认可的薪酬制度后，统一每月8日由乙方提供相应的薪资表单与甲方确认后，由甲方统一进行发放。
薪资以自然月为一个周期，次月15日发放上月薪资。
2.7.合作项目日常采购清单由乙方编制，经甲方确认后，由甲方对外签订合同。
2.8.甲、乙双方对目标项目的合作获得的权益在合作期间不得转让。
3.项目权益
3.1.甲方除承担合作项目的日常经营费用、向乙方支付盈余收益外，享有项目的其余收益。
3.2.每季度经营后10日内，甲方与乙方进行对账，并于对账后5个工作日内支付乙方上一季度盈余收益。
盈余收益计算公式如下：
盈余收益＝（经营收入–经营成本–经营亏损）X收益比例（40%）
其中：
1）经营收入为项目全部经营收入，包括咖啡餐饮、商品零售、场地使用收入、活动沙龙类、该合作项目所获政府经营性补助及其他经营收入等经营收入。
2）经营成本为项目全部经营成本，包括场所租金及物业管理费、人员工资与福利、水电费、营运物料成本等经营成本。
3）经营亏损是指甲、乙双方共同协商后约定试营业6个月为培养期，在此期间产生的经营亏损。
3.3.甲方可以以现金、银行转帐支票或银行汇款方式向乙方支付盈余收益，乙方须向甲方开具正规发票，并自行承担应缴纳的发票税费。
4.甲方权责
4.1.甲方拥有项目的所有股权及品牌权益。
4.2.该项目经营主体为甲方，项目以甲方名义办理相关营业执照及各类法规证照。
4.3.甲方负责合作项目场地的提供并保证硬件设施满足项目经营需求，以及协调与场地管理方的配合工作，确保不因场地管理房原因影响项目顺利经营。
4.4.甲方按时支付合同与合同附件中所规定的各项费用。
5.乙方权责
5.1.乙方负责提供完整的咖啡餐饮管理运营系统及供应符合项目需求的相关物料，并遵循需求负责项目的经营管理，保证维护项目和品牌利益，不得有损害项目及品牌利益的行为。
5.2.乙方需为项目经营免费提供管理和技术支持。
乙方根据门店经营情况的需求，在双方达成共识的情况下，阶段性的增加相应设备或器具，以及相应的产品菜单及基础产品制作出品培训以满足门店的日常经营需求。
若甲方需要乙方提供额外的非日常运营需求的产品菜单或培训，则按照乙方所提报的相关费用进行支付。
5.3.乙方需向甲方提供项目经营相关全部信息，包括但不限于营业数据、客户信息、供应商及合作伙伴信息等，并保证所有信息真实有效。
5.4.乙方应积极配合甲方的市场推广和行销活动，并协助相关活动在经营场所内的执行。
除非得到甲方的许可，乙方不得单独以项目名义对外开展经营活动。
5.5.如因甲乙任意一方原因而导致项目经营问题，应在柒个工作日内由甲乙双方共同协商改正方案或有效的解决措施，确保问题解决。
6.违约与赔偿
6.1.合作期间，因乙方原因导致项目暂停营业，造成甲方经济损失的，停业期间的支出费用由乙方承担，包括但不限于场地租金、人员工资福利和物料损失等。
合作期间，因甲方原因导致项目暂停营业，停业期间的支出费用由甲方承担，包括但不限于场地租金、人员薪酬和物料损失等。
6.2.项目合作过程中，甲、乙双方若任何一方违反本合同导致本合同无法继续履行的，违约方需赔偿守约方违约金人民币共壹拾万（￥100,000）
元，该违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方所有实际损失。
7.合同的解除及延续
7.1.甲方或乙方如需单方面提前解除合同，应提前叁个月说明理由并以书面形式通知对方，经双方协商签订终止协议，否则视为违约。
7.2.由于不可抗力的原因造成建筑物全部或部分破坏，导致物业不能使用时，本合同自然终止。
该情况下，双方均不得向对方提出赔偿要求，但双方须另行签订协议解除本合同。
7.3.本合同约定和法律、法规规定的其它情形。
7.4.在甲、乙双方并无违反本合同的任何条款的前提下，如乙方愿意在本协议规定的合作期限届满后继续合作经营，可提前壹个月向甲方以书面形式提出续期要求，甲方同意后，双方签署新的合作合同。
在市场同等条件下，乙方享有项目合作经营优先权。
续期合同条款及事项由甲、乙双方重新商议决定，签订新合作协议。
8.争议的解决
本合同适用中华人民共和国法律，若甲乙双方产生争议，不能协商解决时，任何一方均可向本合同所涉不动产所在地法院提起诉讼。
9.合同生效及其他
9.1.本合同经甲乙双方方法人代表或授权签字人签署并盖章后生效。
9.2.本合同正本一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
未尽事宜，经双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.3.本合同的所有附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
9.4.就任何关于本合同的主要内容或与之相关的资料，包括一切有关项目经营的资料、设计及建筑规格或任何一方提供的尚未为公众所知悉的任何资料，及在本合同期间任何一方所知悉或掌握的对方的商业秘密，未经另一方书面同意，不得向第三方披露，否则泄露秘密方应承担给对方造成的损失。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人（签章）：
委托代理人（签章）：
联系电话：
联系电话：
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