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………………………………（18）
8.1取费标准与定额
8.2费用假定
第九章财务评价与经济效益
9.1财务评价说明
9.2财务评价基础数据
………………………………（19）
9.3财务评价
9.4社会经济效益
第十章研究结论与建设
………………………………（20）
10.1推荐方案总体描述
10.2推荐方案优缺点
10.3建议
附图
………………………………（21）
第一章总论
1.1.1项目名称：
大同市东方罗马城供电方案可行性研究报告
1.1.2承办单位：
1.1.3可行性研究报告编制依据：
根据山西东方置地房产开发有限公司关于东方罗马城住宅区用电申请及大同供电分公司发展策划处关于山西东方置地房产有限责任公司《新建东方罗马城供电方案可行性研究》委托书。
1.1.4项目提出的理由与过程
近年来，大同市的城市现代化建设和发展一直围绕着市区东部和南部进行，但大同东有御河阻隔，南部也无太大发展空间。
大同市政府及时提出了西区建设和改造的整体思路并开始付诸实施。
此次西区开发最大的项目是由山西东方置地房地产开发有限责任公司承担，市政府在去年就将位于西三环的钢材市场和蔬菜市场进行了搬迁，建设“东方罗马城”。
该项目总建筑面积53万平方米，与大同公园占地几乎相当，拟建设100米高的五星级酒店一座，1000米长的现代商业街和15栋高层板式公寓楼。
该公司于2005年12月28日竞拍得西三环西侧地块（面积155.17亩），宗地编号2005-10（规划方案一）；
2006年3月28日取得大同市国土资源局出具的土地使用权相关资料；
2006年5月11日大同市发展和改革委员会核准在此建东方罗马城住宅区（同发改投资发2006第128号）；
2006年5月22日取得大同市规划管理局《建设项目选址意见书》（同规建筑选址2006年039号）2006年5月25日取得建设用地规划许可证（同规建筑用地2006年0037号），建设工程规划许可证（同规建筑工程2006年0012号）；
并于2006年6月6日开工。
计划除五星级酒店外，其余部分2007年底全部竣工。
经大同市建筑设计研究院设计，总建筑面积53万平方米，在本小区6号楼负二层建开闭所和变电所各一座，在4-5号楼和12-13号楼地下室，在2号楼与3号楼之间，10号楼与11号楼之间，酒店各设变电所一座，总计6座变电所（见总平面图）。
设计电源总功率为29300kVA。
1.2.1地理位置
该区域位于大同市城区，西环路西侧，北起新西二路与西环路交叉口，南至宾西街与西环路交叉口。
区域总面积为10.34万平方米。
1.2.2用电负荷与目标
为满足该工程所需充足用电，东方罗马城区域拟建一座10kV开闭所，总容量为30MVA，分别出线至小区内6座配电室供电。
1.2.2.1东方罗马城用电容量按民用建筑供电指标规划所需总负荷
民用建筑供电指标
建筑类别
供电指标
（W/m2）
平均指标
（W/m2）
建筑面积
（m2）
耗电功率
（KW）
需要系数
备注
小区住宅
30-50
35
450000
15750
0.85
五星级宾馆
100
65000
6500
商业网点
60-120
80
15000
1200
给水加压站
1.2
465000
558
热交换站
30W/人
22500人
675
0.7
合计
530000
24.7MW
1.2.2.2核对用电负荷
用电负荷
按民用建筑指标核对用电负荷
用户申请
用电负荷
差额情况
施工设计
选定负荷
备注
22.9MW
1.80MW
25MW
用户申请负荷基本属实
1.2.3主要建设条件
①东方罗马城小区，位于大同城区西部，紧邻闹市区，地段比较繁华，交通方便，是大同市“十一五”期间重点开发区，区域内基础设施完善，以商务、房地产业开发为主。
②东方罗马城项目开发商是山西东方置地产开发公司，是山西省知名房地产开发商，资金雄厚，业绩显著。
③区内有2座110kV变电站，距离为1.5km-2.5km之内，供电半径合理，电源安全，运行经济，投资低。
1.2.4接入系统方案
根据用户用电申请和用电要求，我们选择两个供电方案
方案一：
由大庆路110kV变电站10kV母线I段和II段各出一回电缆，再由育才路110kV变电站10kV母线I段和II段各出一回电缆，共计4回电缆出线向东方罗马城小区供电。
方案二：
将育才路110kV变电站增容，2X40MVA变压器改换成2X50MVA变压器，从10kV母线I段和II段各扩2个出线间隔，共计4回10kV电缆出线向东方罗马城小区供电。
效益情况：
拟建的用户供电工程—东方罗马城商务住宅区，供电面积为：
53万平方米。
总负荷为：
30MVA，年售电量：
1.6亿KWh。
企业效益：
879万元/年
社会效益：
可拉动大同市GDP增加7.6亿元。
1.2.5必要性
东方罗马城为商务及住宅房地产开发项目，规模较大，总计53万平方米，是大同市城西连片重点开发区，周围即将开工的房地产项目还有多项，该区域内电力负荷增加很快，负荷密度也很大。
而周边地区电网却很薄弱，现有的几座变电站负荷已趋于饱和，剩余负荷很小，并且已无出线间隔，近期内很难满足新增用户用电需求。
为解决这一问题，已着手开展下列工作：
A在靠近该区域的大同市南出口区新建一座110kV变电站（主变3×
50MVA），建成后可将该区域内的大庆路变电站和育才路变电站的电力负荷部分倒出，由南出口变电站承担，以缓解其供电压力。
B将育才路110kV变电站的现有2×
40MVA变压器，扩建成2×
50MVA变压器（扩建工程主设备2台变压器的差价，由用户承担），扩容后基本可满足区域供电。
2.1.1大同电网现状
大同市是山西省主要煤炭生产基地之一，建设多座大型坑口发电厂，是华北电网“西电东送”的重要通道和电源点，大同电网在华北电网和山西电网中处于重要地位。
大同电网以大同二电厂、大唐云岗发电厂等五个电源点和500kV雁同变电站编组成山西北部电网骨架。
区域内电网是由两个220kV内部单环网系统组成：
（1）东北部环网是由220kV大阳线、官阳线、大官I线构成环网。
（2）西北部是由大万I、II线、雁万I、II线、雁高线、北马I、II线、开马线、大开线和北大线构成环网。
其中220kV官源线直配浑源站、灵丘站负荷，其余110kV变电站均在两个单环网及直配的两个220kV变电站下形成环网配电。
大同电网高压送电电压等级为：
500kV和220kV，高压配电电压等级区为110kV。
农网以各县区110kV变电站为枢纽，通过35kV、10kV线路直配供电，个别以6.3kV线路供电。
2.1.2大同电力系统规模
2.1.2.1发电厂系统
1、大同二电发电厂（一期、二期）容量：
2×
600MW+6×
200MW
2、大唐云岗：
3×
3、大同一电：
4×
4、大同热电：
2×
50MW
5、自备电厂：
（1）同煤塔山热电：
（2）口泉水泥厂自备发电：
6MW
（3）晋福煤气发电：
500kW
2.1.2.2输配电系统
电压等级
变电容量（万千伏安/台）
线路长度/条
500kV
75/1
115.3/2
220kV
240/18
538.061/21
110kV
148.8/44
9590.633/73
35kV
398.257/78
936.65/
表2-1区域供电现状、周边变电站运行情况
参数
项目
变电站
名称
电压
等级
kV
主变
容量
MVA
平均
负荷
MW
高压
进出线间隔
情况
城西站
110
31.5
3.5
4.5
已无
备用间隔
大庆路站
45
55
育才路站
40
36
新报装
负荷30MW
已满
表2-2用电规模
序
号
用电单元
容量kW
配变容量
kVA
照明
动力
总计
一
1#变电室（住宅楼）20回
2910
2000
动力用电
380
870
照明用电
220
2040
二
2#变电室（住宅楼）23回
3450
2500
990
2460
三
3#变电室（住宅楼）46回
3710
720
2990
四
4#变电室（住宅楼）24回
4070
880
3190
五
5#变电室（住宅楼）
2760
340
2420
六
6#变电室（五星级酒店,6.5万平方米,28层）
6000
3150
3500
合计
16600
6300
22900
29300
总结：
住宅照明8820kW；
动力用电6300kW；
商业照明6280kW；
车库照明1500kW；
合计22900kW。
表2-3东方罗马城各单元工程用电负荷预测
1#变电室
楼号
回路数
回路1
4#楼
照明回路1
回路2
照明回路2
回路3
动力回路1
70
回路4
5#楼（五层商业）
150
回路5
回路6
照明回路3
回路7
照明回路4
回路8
北车库
250
回路9
回路10
200
回路11
动力回路2
回路12
西北车库
回路13
回路14
回路15
小计
2000kVA变压器2台
3#变电室
6#楼
商铺照明回路1
20
商铺照明回路2
商铺照明回路3
商铺照明回路4
商铺照明回路5
商铺照明回路6
商铺照明回路7
商铺照明回路8
商铺照明回路9
商铺照明回路10
住宅楼梯间应急照明回路1
10
住宅楼梯间应急照明回路2
住宅楼梯间应急照明回路3
住宅楼梯间应急照明回路4
住宅楼梯间应急照明回路5
回路16
住宅电梯风机回路1
回路17
住宅电梯风机回路2
回路18
住宅电梯风机回路3
回路19
住宅电梯风机回路4
回路20
住宅电梯风机回路5
回路21
住宅照明回路1
90
回路22
住宅照明回路2
回路23
住宅照明回路3
回路24
住宅照明回路4
回路25
住宅照明回路5
回路26
住宅照明回路6
回路27
住宅照明回路7
回路28
9#楼
210
回路29
住宅楼梯间应急照明.电梯.风机回路1
回路30
回路31
回路32
回路33
回路34
回路35
回路36
回路37
地下中心商场
照明.动力.消防回路1
600
回路38
照明.动力.消防回路（备用）2
回路39
17#办公楼
120
回路40
消防泵房
消防泵.喷淋泵.消火栓泵
回路41
（备用）
2500kVA变压器2台
2#变电室
12#楼
13#楼（五层商业）
南车库
15#楼
170
商业照明回路1
商业照明回路2
空调动力预留回路1
空调动力预留回路2
动力回路3
4#变电室
1#楼
230
180
商业照明回路3
2#楼
270
3#楼
300
7#楼
5#变电室
8#楼
10#楼
11#楼
14#楼
140
190
260
（酒店地下室）
酒店
（面积65000平米）
预留
3150kVA变压器2台
3.1.1建设规模与方案
方案
（1）：
东方罗马城预测负荷总计30MVA，为满足电力需求及供电安全，分别从大庆路110kV变电站和育才路110kV变电站各2回10kV电缆出线，向东方罗马城供电。
方案
（2）：
从育才路110kV变电站4回10kV电缆出线，向东方罗马城供电。
方案
（1）为提高供电安全性，本方案采用双电源、双回路、专用线供电。
第一电源点从大庆路110kV变电站2回10kV电缆出线，向东方罗马城供电。
较为合理，规划中考虑了既能满足近期供电，又考虑到中远期发展需要。
大庆路110kV变电站位于小区的南部，距离2.3km，站内主变容量为2×
31.5kVA（单元式运行），10kV母线2分段，本方案从10kV母线I段和II段分别各引1回电缆出线，电缆从站东侧A点出线（电缆沟内敷设），向东沿庆丰园住宅小区南围墙向东250m，至铁路专用线西侧B点，再沿围墙向北350m（直埋电缆）至C点，到铁路信号灯北6m处，向东转90度顶管（2-Φ273×
6.5无缝钢管L=15m）,过铁路专用线至D点，再向北50m再顶管（2-Φ273×
6.5无缝钢管L=50m）,跨过大庆路至E点，再向东276m至F点，向北转角90度以后再向北沿西环路（路两侧）920m至G点，顶管（2-Φ273×
6.5无缝钢管L=60m）跨越宾西路向北322m至H点4#电缆井，再引至小区6#楼负二层地下开闭站。
（详见附图）
第二电源点从育才路110kV变电站2回电缆出线，出站向东沿现有电缆沟至育才南街转90度角，向南至新开西二路交叉口电缆井（原有电缆井），此电缆井（8#北电缆井）至东方罗马城为新建工程。
从8#北电缆井向南顶管跨新开西二路（2根Φ273×
6.5L=35m）至8#南电缆井，转角90度角向西至振华南街交叉口，顶管（2根Φ273×
6.5L=30m）跨振华南街，再向西至永宁村南街丁字口顶管（2根Φ273×
6.5L=20m）跨永宁村南街，再向西至西环路交叉口顶管（2根Φ273×
6.5L=60m）跨西环路至东方罗马城北路口，转角90度角，向南至4#电缆井后引至东方罗马城6#楼地下负二层10kV开闭站，再分至6个变电室。
方案
（2）育才路110kV变电站增容，将2x40MVA主变更换成2x50MVA，扩建4回出线间隔，全部电缆出线，路径相同于上述的第二电源点出线的路径。
第四章拟建10kV开闭所地址
4.1.1地点与地理位置
东方罗马城10kV开闭所是该小区供电专用，位于东方罗马城小区内6#楼地下负二层，预留10kV开闭站址。
土建设计时已考虑。
4回10kV电缆进入开闭所后，再出电缆24回（其中12回备用）分别接入小区内5个配电室。
5个配电室位置：
1#配电室位于4#楼地下室
2#配电室位于12#楼地下室
3#配电室位于6#楼地下负二层于10kV开闭所共用布置
4#配电室位于2-3#楼之间地下布置
5#配电室位于酒店地下室。
具体位置详见东方罗马城小区平面图
4.2供电建设条件
4.2.1电缆出线路径走向地形、地貌、环境情况
方案
（1）大庆路110kV变电站2回电缆出线，必须向北敷设，庆丰园小区西侧马路向北，是大庆路正常出线路径，因马路很窄，路两边布满居民搭建的违章小房，电缆无法通过。
只能从变电站东侧出线，沿庆丰园小区南围墙外侧（需征地铺电缆沟），向东至铁路专用线，再沿铁路专用线向北，这是唯一通道。
铁路专用线两侧均为围墙。
通道也很窄，无法做电缆沟道通过，只能沿铁路专用线西侧直埋电缆通行。
通过顶管跨越铁路专用线。
路经西环路G—H段，马路西侧路边有4座加油站，电缆沟穿越很困难，必须顶管跨越。
全程有7处需顶管跨越，工作量很大。
育才路110kV变电站2回电缆出线向东方罗马城供电，路径、走向与方案
（2）相同。
方案
（2）从育才路110kV变电站4回电缆出线作为东方罗马城唯一电源点，因主变压器2×
40MVA容量有限，故无法满足东方罗马城小区全部30MVA的用电量。
可以将2×
40MVA主变压器换成2×
50MVA主变压器，其差价由业主单位支付，是较理想供电方案。
育才路110kV变电站是距离东方罗马城小区最近的一个供电电源点，距离小区内4#电缆井只有1444m。
路径为：
育才路110kV变电站4回电缆出线，向西50m出变电站西大门，转90度角沿现有的电缆沟向南至新开西二路交叉口8#北电缆井（原有电缆井），余下的路径如前所述。
育才路110kV变电站向东方罗马城供电路径只有1444m，距离虽然短，但需多次跨越马路（多为城市干路），不可能大开挖敷设电缆，顶管跨越是唯一办法。
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