湘阴樟树镇土地利用总体规划200Word文件下载.docx
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六、土地利用分区调整情况
（一）土地用途分区规划
修改后，将全镇土地划分为基本农田保护区、一般农地区、林业用地区、城镇建设用地区、村镇建设用地区、独立工矿区和风景旅游用地区七个用途区，其中：
一般农地区变化较大，规划修改后较修改前减少424.89公顷。
分区面积及数量变化具体见附表。
（二）建设用地管制分区规划
为加强对建设用地的空间管制，规划修改后将全镇行政辖区内土地划分为允许建设区、有条件建设区和限制建设区三个管制区，其中：
允许建设区较修改前增加196.61公顷，限制建设区较修改前减少174.01公顷，本次修改未划定禁止建设区。
管制分区面积及数量变化具体见附表。
附表：
1、樟树镇土地利用现状表；
2、樟树镇土地利用结构调整表；
3、樟树镇土地利用规划目标调整表；
4、樟树镇落实上一级土地利用规划指标情况表；
5、樟树镇耕地保有量和基本农田保护面积分解表；
6、樟树镇调入区域规划调整前后对比表；
7、樟树镇调出区域规划调整前后对比表；
8、樟树镇土地用途分区修改情况表；
9、樟树镇建设用地空间管制分区修改情况表；
10、樟树镇2006-2020年重点建设项目用地规划表；
11、樟树镇土地开发、整理、复垦重点项目表。
表1樟树镇土地利用现状结构表（2014年）
单位：
公顷、%
地类
面积
比重
土地面积
5519.40
100.00
农用地
小计
4506.66
81.65
耕地
1497.03
27.12
园地
235.99
4.28
林地
2122.88
38.46
其他农用地
650.76
11.79
建设用地
568.09
10.29
城乡建设用地
513.24
9.30
建制镇
101.96
1.85
农村居民点用地
403.81
7.32
采矿及其他独立建设用地
7.47
0.14
交通水利用地
53.67
0.97
其他建设用地
1.18
0.02
其他土地
444.65
8.06
水域
340.40
6.17
自然保留地
104.25
1.89
表2樟树镇土地利用结构调整表
公顷%
2005年
2014年
规划目标年
（修改前）
（修改后）
修改后-修改前
0.00
4586.73
83.10
4575.73
82.90
4491.85
81.38
-83.88
1405.55
25.47
1557.47
28.22
1552.10
28.12
-5.37
273.60
4.96
233.34
4.23
221.27
4.01
-12.07
2238.97
40.57
2151.74
38.99
2090.46
37.87
-61.28
668.61
12.11
633.18
11.47
628.02
11.38
-5.16
486.89
8.82
543.34
9.84
632.85
89.51
433.76
7.86
486.63
502.48
9.10
15.85
31.00
0.56
64.55
1.17
82.81
1.50
18.26
395.29
7.16
348.01
6.31
378.55
6.86
30.54
74.07
1.34
41.12
0.75
-32.95
51.95
0.94
56.41
1.02
103.49
1.88
47.08
0.30
0.01
26.88
0.49
26.58
445.78
8.08
400.33
7.25
394.70
7.15
-5.63
340.49
337.24
6.11
335.79
6.08
-1.45
105.29
1.91
63.09
1.14
58.91
1.07
-4.18
表3樟树镇土地利用规划目标调整表
公顷
指标名称
修改前
2020年
修改后
指标
变化情况
指标属性
总量
目标
耕地保有量
1380.00
-177.47
约束性
基本农田保护面积
1093.04
1201.00
107.96
建设用地总规模
预期性
城乡建设用地规模
城镇工矿用地规模
138.62
123.93
-14.69
增量
新增建设用地总规模
117.33
206.84
新增建设占用农用地规模
79.16
163.04
83.88
新增建设占用耕地规模
53.05
58.42
5.37
补充耕地任务量
148.15
156.96
8.81
表4樟树镇落实上一级土地利用规划指标情况表
上级规划下达数
（1）
本镇规划数
（2）
本镇落实数（3）
（3）-
（2）
172.10
1202.50
城镇管控用地规模
表5樟树镇耕地保有量和基本农田保护面积分解表
序号
单位
规划2020年耕地保有量
规划期间基本农田保护面积
1
樟树村
60.00
49.65
2
白毛村
66.00
57.84
3
兴源村
87.00
77.31
4
塘华村
79.00
69.29
5
祥源村
51.00
42.21
6
巡山村
103.00
92.79
7
荻兴村
29.00
21.94
8
友谊村
30.00
22.12
9
新华村
62.00
54.23
10
周正村
65.00
57.36
11
白梅村
35.00
28.10
12
铁炉村
49.00
41.72
13
金台村
51.29
14
汤家村
91.00
82.66
15
白羊村
82.19
16
文泾村
77.00
69.45
17
飞龙村
84.00
75.18
18
金山村
59.00
51.56
19
亲爱村
33.00
24.89
20
官塘村
107.00
97.07
21
兴荷村
52.15
合计
樟树镇
表6樟树镇调入区域规划调整前后对比表
调整前
调整后
城镇用地
3.21
2.32
3.93
4.00
0.13
3.46
0.25
1.60
18.90
0.96
5.32
25.31
0.22
3.17
0.04
35.02
3.13
1.38
0.68
0.26
0.27
1.41
7.14
其他独立建设用地
9.29
1.33
50.01
1.28
2.23
0.11
1.45
1.49
67.44
4.20
1.08
0.36
6.58
14.41
12.10
84.83
7.26
0.64
9.49
4.54
135.08
表7樟树镇调出区域规划调整前后对比表
0.09
8.95
0.03
23.55
2.10
0.00
5.10
5.57
45.66
9.04
45.75
表8樟树镇土地用途分区修改情况表
用途分区名称
比例
基本农田保护区
1232.30
22.33
1323.70
23.98
91.40
1.66
一般农地区
949.30
17.20
524.41
9.50
-424.89
-7.70
林业用地区
2066.58
37.44
2104.40
38.13
37.82
0.69
城镇建设用地区
64.42
118.46
2.15
54.04
0.98
村镇建设用地区
344.15
6.24
437.95
7.93
93.80
1.70
独立工矿区
26.80
-47.27
-0.86
风景旅游用地区
6.50
0.12
生态环境安全控制区
21.03
0.38
-21.03
-0.38
合计
4751.85
86.09
4542.22
82.30
-209.63
-3.80
表9樟树镇建设用地空间管制分区修改情况表
允许建设区
482.64
8.74
679.25
12.31
196.61
3.56
有条件建设区
9.11
0.17
7.54
-1.57
-0.03
限制建设区
5006.62
90.71
4832.61
87.56
-174.01
-3.15
禁止建设区区
表10樟树镇2006-2020年重点建设项目用地规划表
编号
项目名称
建设性质
备注
一
交通
樟树港区
扩建
樟树镇公交汽车站
新建
二
水利
樟树镇排水工程建设项目
三
环保
樟树镇污水处理厂
四
旅游设施
樟树港古镇及旅游地产项目
五
民生工程
樟树镇规范村民建房集中安置点
（一）
樟树镇规范村民建房集中安置点
（二）
樟树镇规范村民建房集中安置点（三）
柳庄村
樟树镇规范村民建房集中安置点（四）
金台山村
樟树镇规范村民建房集中安置点（五）
农家新村
樟树镇规范村民建房集中安置点（六）
文谊新村
樟树镇规范村民建房集中安置点（七）
柏金港村
樟树镇公墓用地
（一）
农家新村新华片区
樟树镇公墓用地
（二）
祥源村塘华片区（原樟树林场）
沿江大道安置基地
樟树镇村级服务平台
各村均有
美丽乡村建设项目
六
其他
樟树工业小区
表11樟树镇2015-2020年土地开发、整理、复垦重点项目表
所在地
项目类型
建设规模
预计新增耕地
樟树镇亲爱村土地开发项目
樟树镇亲爱村
土地开发
9.56
8.81
附图：
1、樟树镇土地利用现状图（2014年）；
2、樟树镇土地利用总体规划图；
3、樟树镇建设用地管制与基本农田保护图；
4、樟树镇土地整治规划图；
5、樟树镇土地利用规划建设用地布局调整示意图；
6、樟树镇建设用地管制与基本农田调整示意图。
附
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