农村新建宅基地申报指南Word文件下载.docx
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2
申请人个人承诺书
样式见P2
3
申请人及家庭成员身份证、户口本复印件
申请人须为户主,不是户主先分户再申请P3、P4
4
申请人户口所在地宅基地批示复印件
若无批准文件,村委会出具原宅基地情况说明P5、P6
5
农村村民宅基地四邻协议书
样式见P7
村委会提供
6
农村村民宅基地两委会会议纪要
样式见P8
7
农村村民宅基地村民代表会议纪要
样式见P9
8
农村村民宅基地公示及公示照片
样式见P10、P11
9
农村村民宅基地公示无异议证明
出具时间在公示期之后,样式见P12
10
镇政府镇长办公会或者专题会纪要
需红头政府公文加盖公章,样式见P13
镇政府提供
11
农村村民宅基地申请表
样式见P14~P17
12
村民建房规划用地申请审批表
按规划部门规定格式出具,样式见P18
13
个人建设用地规划许可证
按规划部门规定格式出具,样式见P19
14
规划许可证附图
附图加注许可证号、加盖公章,样式见P20
15
个人建设工程规划许可证
按规划部门规定格式出具,样式见P21
16
农村村民宅基地现场照片
提供两张不同角度的照片,样式见P22
国土所提供
17
农村村民宅基地总体规划图、现状图、遥感图
图上标注用地位置和用地人姓名,样式见P23~P25
材料一:
村委会:
我叫________,性别____,诞生日期____年__月,____婚(已婚/未婚),为XX省XX县__________镇____________村村民,户口为粮农。
现因_________________________________(简要说明申请建房的理由),拟在______________________________(村内具体建房地址)申请新建住房一处,占地面积______平方米。
特向村委会申请,敬望批准为谢。
申请人(签字盖章):
____年____月____日
说明:
申请人应为复印户口本上的户主
材料二:
个人许诺书
本人建设衡宇严格依照审批许可内容进行建设,自觉同意邻里、村委会、镇政府和国土部门监督。
本人许诺在协商解决好原占地址用地补偿和地上物、地下物补偿事宜以后才开始衡宇建设,不然因此产生的一切责任和损失由本人负责,与村委会、镇政府和国土部门无关。
若采取欺骗手腕骗取宅基地批准书、未经批准提早建设或未按审批许可内容进行建设,本人许诺志愿无条件拆除,由此产生的一切后果由本人自行承担,与村委会、镇政府和国土部门无关。
特此许诺。
许诺人(签字盖章):
________年____月____日
各镇能够依照具体情形和体会增加充实个人许诺书具体内容,但不宜缩减内容。
材料三:
身份证复印件
户主及所有家庭成员身份证均需复印,正反两面复印在一张A4纸上
户口本复印件
户口本必需为运算机打印版本,老式手写无效,所有页面均需复印。
材料四:
户口所在地宅基地指示复印件
即为户口本上记录住址衡宇的宅基地指示
关于XXX户籍所在宅基地的说明
镇政府、县国土分局:
今有我村村民XXX申请新建房,经我村两委会和村民代表会议讨论,以为其符合新建房条件并同意其新批宅基地,其户籍所在宅基地为其父母于1982年前批准的老宅基地,没有宅基地批准文件,XXX本人没有宅基地。
特此说明。
村委会(盖章)
年月日
下划线部份内容依如实际情形填写,要紧目的是说明户籍所在宅基地和申请人的关系
材料五:
农村村民宅基地屋四邻协议书
建房人
姓名
新建房详细地址
建设项目
东西长
(米)
南北长
高
层数
面积
(平方米米)
建设性质
(新建/扩建)
北正房
四邻
四邻意见和要求
签字(手印)
东邻
西邻
南邻
北邻
村委会意见:
村委会盖章
年月日
四邻不能空,没有其单位和住户就据实填写村内空地或道路之类,签字栏盖村委会公章
材料六:
农村村民宅基地两委会会议记要
会议时间
记录人
会议地点
应到委员人数
实到委员人数
会议内容
村民_________申请新建房,两委会商讨其是否符合新建房条件、是否同意其利用村内土地新建房。
参会人员签字:
会议结果
经会议讨论,认为_________符合新建房条件,同意其新批宅基地使用我村空闲建设用地,同意将其申报材料上报审批。
村支部书记(签字):
村委会(公章)
村主任(签字):
年月日
材料七:
农村村民宅基地村民代表会议记要
应到代表人数
实到代表人数
村民代表会议对两委会讨论通过的本村村民__________新建房事宜进行了讨论,并以不记名投票方式进行了表决,会议表决结果通过了申请人的新建房申请,同意上报上级部门审批。
同意代表人数
同意代表比例
公示时间
代表会议结果将在会议后公示七天
公示地点
村务公开栏
同意代表签字
公示起始时刻应在会议时刻以后,若是是不记名投票,能够不需代表签字,但须注明。
材料八:
农村村民宅基地公示
公
示
内
容
我村村民________________向村委会提出新建房屋申请,村两委会于_______年___月____日研究同意,村民代表会议于_______年___月____日经表决通过,认为其符合新建房条件,同意其在我村__________________________________________处新建房屋一处,占地XX平方米。
如有异议请在7日内向村委会提出。
特此公示。
村委会(公章)
XXXX年XX月XX日
公示期:
XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX+7日
公示落款时刻和公示起始时刻一致,截止时刻为起始时刻或落款时刻7天以后
农村村民宅基地公示照片
数码相机拍照,不用冲洗照片,用打印机打印,黑白、彩色都可。
材料九:
今有本村村民________,需申请新宅基地一处,我村两委会和村民代表会议已讨论表决通过,并于______年___月___日至______年___月___日在村务公布栏公示7日,公示期间村民没有任何异议。
特此证明。
村委会(盖章):
年月日
落款时刻应在公示最后截止时刻以后
材料十:
镇长办公会记要或专题会记要
说明:
一、要求内容完整表现同意新批宅基地人员名单
二、假设人数较多时,会议记要中能够利用“同意XX、XX等5村9人”字样,但需后附详细村队、人员名单,并加盖镇政府公章
材料十一:
农村村民宅基地申请表
申请人
张XX
性别
男
年龄
36
户口所
在地
乡(镇)
XX镇
村
XX村
现住址
XX省XX区XX镇XX村X街X号
联系电话
XXXXXXX
请
用
地
理
由
我是XX镇XX村村民,现与父亲张XX和母亲刘XX一起居住,我本人已达到法定结婚年龄,需要建房结婚,父母原有宅基地按XX区政府规定的建房用地标准无法扩建,因此申请新建宅基地一处。
申请人签名:
张XX(手印)
XXXX年XX月XX日
户
基
本
情
况
家
庭
人
员
与申请
人关系
职业
与老人及其他人员
居住情况
25
申请人(如为户主请注记)
粮农
与老人同住
62
之父
刘XX
女
61
之母
现
有
住
房
位置
XX省XX区XX镇XX村东北角
(平方米)
XX
间数
X
平
面
布
置
意
图
张XX
陈XX道路
(说明:
扩建户填写本栏内容,新建户均填无)
是否出卖过住房
否
是否出租住房
村民会议决定或村民会议授权村民
代表会议的决定
应到人数
32
实到人数
同意人数
24
公示情况
公示时间
村委会公示栏
村民意见
同意
村委会审核意见
经审核:
1、该村民申请宅基地符合申请条件;
2、经村委会研究、村民代表大会讨论通过,同意其新建住宅一处;
3、我村已于XX年XX月XX日在村委会公开栏对其申请新建宅基地一事进行了公示,公示期内村民对其新建房一事无异议;
4、我村委会同意其申请新建宅基地一处,占地面积为XX平方米。
村委会(公章)
XXX XXXX年XX月XX日
拟
批
准
占
宅基地四至
东至:
XX路 南至:
西至:
陈X 北至:
XX路
东西长(米):
XX 南北长(米):
平面图
张X
陈X道路
刘XX
规划意见
批准机关
批准时间
批准文号
用地面积
建设规模
XX镇政府
规密建个字第XX号
乡(镇)人民政府
审核意见
经核实,申请人家庭及住房情况属实,村委会填报内容及上报材料真实有效,其申请新建宅基地拟新建位置符合土地利用总体规划和城市规划,镇政府同意其新建宅基地一处,占地面积为XX平方米。
乡(镇)人民政府(公章)
主管领导(签字):
XX XXXX年XX月XX日
《农村村民宅基地申请表》填表说明
一、申请人姓名、乡(镇)、村、现住址、联系由申请人填写。
其中,乡(镇)、村填写户口所在地。
二、申请用地理由由申请人填写后,签字并盖人名章,无人名章可按手印。
三、申请户大体情形由申请人按户口簿填写,并附具户口簿、身份证复印件。
四、现有住房情形中的位置栏填写到所在自然村的位子,如:
×
镇×
村×
自然村村东。
五、是不是出卖过住房,如没有填“无”,如出卖过住房需填出卖住房时刻及间数。
六、是不是出租住房,如没有填“无”,如出租住房需填出租住房时刻及间数。
七、村委会意见由村委会填写,并由村委会主任签字后,加盖村委会公章。
必需包括村民会议决定或村民会议授权村民代表会议的决定的情形、公示情形,村民意见、村委会对申请人填报的上述情形的核实意见、是不是同意申请宅基地。
并附具村民代表大会或村民会议记要、张榜发布证明材料。
八、拟批准占地情形由镇政府在实地勘核拟申报宅基地情形后填写。
如涉及农用地转用的需先行办理农用地转用审批手续。
九、乡(镇)政府意见需包括对申请人、村委会填报内容及材料的核实情形,并说明是不是符合土地利用整体计划、村镇计划,是不是由计划部门出具意见,并附具计划意见和有关图件。
十、计划意见栏,若是本区县均没有对农村村民宅基地出具计划意见的可不填。
材料十二:
村民建房计划用地申请审批表
材料十三:
个人建设用地计划许可证
材料十四:
个人建设用地计划许可证附图
附图需用红线标出用地位置,标明许可证号并加盖计划专用章、公章
材料十五:
个人建设工程计划许可证
材料十六:
数码相机拍照,不用冲洗照片,用打印机打印,国土所所长和经手人在右下角签字。
。
材料十七:
农村村民宅基地遥感影像图
利用市局一张图截取,利用分局办公室彩色打印机打印。
农村村民宅基地整体计划图
农村村民宅基地现状图