岳阳银湖房地产开发洞庭湖国际公馆H地块建设项目.docx

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岳阳银湖房地产开发洞庭湖国际公馆H地块建设项目

岳阳银湖房地产开发洞庭湖国际公馆H地块建设项目

环境阻碍报告表简本

1、项目概况

岳阳银湖房地产开发拟投资万元在岳阳市南湖新区湖滨镇太平咀片区岳荣公路（湖滨大道）北侧，岳荣公路（湖滨大道）与雷公湖路交汇处西北侧征地65831m2建设洞庭湖国际公馆H地块建设项目。

项目总建筑面积，其中地上建筑面积（住宅建筑面积，商业建筑面积，社区及物业治理用房建筑面积，架空层建筑面积，幼儿园建筑面积）地下建筑面积（低层住宅地下建筑面积，高层住宅地下建筑面积），其中主体工程包括17栋3F底层住宅楼、5栋33F高层住宅楼、1栋2+1F商住楼、1栋3F幼儿园，并建设与场地环境相适应和配套的给排水、供电、网络通信、接线道路等设施，和楼房周围景观绿化和广场等设施。

。

由于洞庭湖国际公馆H地块和G地块合建为一个整体小区，分两个开发商一起开发，G地块和H地块部份公建设施共用（包括幼儿园、地下车库、小区绿化、道路等）。

本项目含有少量商业铺面，建议宜引入社区配套金融、小型商场等行业，不得引入污染扰民和平安隐患较重的行业进入。

假设商业铺面需引入大型超市、餐饮娱乐业、洗浴娱乐业等项目，需按相关要求另行办理审批手续。

如计划有餐饮业，应在商业区铺面的建筑物在设计和建设时应预留油烟净化器的位置和专用排烟通道，排烟通道设置应符合《饮食业环境爱惜技术标准（HJ554-2020）》中的相关要求。

2、环境质量现状评判结论

空气环境：

项目选址位于岳阳市南湖新区湖滨镇太平咀片区，属于空气环境二类区，依照常规自动监测点站历史监测结果可知，项目所在区域SO2、NO2、PM10的监测结果均符合24小时平均值均符合《环境空气质量标准》（GB3095-2021）中的二级标准要求，说明项目拟建地域域环境空气质量较好。

地表水环境：

项目所在区域地表水要紧为西部的洞庭湖、东北部的南湖，别离执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类、Ⅳ类标准要求。

依照历史监测结果能够看出，项目所在区域洞庭湖扁山和岳阳楼常规监测断面除总磷、总氮外的要紧监测因子均能知足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准要求，总磷、总氮超标要紧因为洞庭湖为湖南省要紧河流湘江、沅江等河流汇入，上游部份生活污水、工业污水，农业面源污染源未经合理有效处置，排入洞庭湖造成总磷总氮两项指标超标。

项目所在区域南湖布设的水质监测断面的要紧监测因子均能知足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准要求，说明南湖水质环境现状较好。

声环境：

现状监测结果说明，项目所在地临近南侧的岳荣公路（湖滨大道），岳荣公路（湖滨大道）为快速路，道路双侧边界限35m范围内执行声环境质量知足《声环境质量标准》（GB3096-2020）中4a类标准；依照现场监测结果来看，项目南侧场界环境噪声的声环境质量现状能达到《声环境质量标准》（GB3096-2020）中4a类标准要求，东侧、西侧和北侧场界环境噪声的声环境质量现状能达到知足《声环境质量标准》（GB3096-2020）中2类标准要求（昼间60dB（A）、夜间50dB（A））。

3、施工期环境阻碍分析

项目为高级住宅小区开发和相关配套公用设施的建设，具体工艺流程为征地后进行现状用地范围内场地平整，基础开挖，结构施工，装修施工，道路及绿化施工后即可交付利用。

建设单位应严格依照湖南省住房和城乡建设厅关于印发《2017年建筑施工扬尘防治工作方案》的通知、《岳阳市人民政府关于加壮大气污染防治的通告》（岳政告[2021]5号）中的相关要求，落实各项施工期污染防治方法。

施工期废水：

项目建设施工期间应设置一集水池，搜集职工盥洗废水、食堂废水等，生活废水排入施工区域自建的沉淀池集中处置，处置后排入区域内市政污水管网。

项目施工时产生的施工设置临时污水搜集进沉淀池，上层废水回用于施工工段，基层污泥干化后外运处置。

在场地占地范围内进行土地平整是会开挖土方，破坏地表植被，在雨季可造成部份水土流失，对周围环境产生一些阻碍，治理不妥可能使含油泥沙废水四处漫流，对区域地表水和土壤环境造成必然阻碍。

因此在施工厂地应增强治理，注意土方的合理堆放，做好水土防护方法；同时做好建筑材料和建筑废料的治理，避免其成为地面水的二次污染源，建议在施工工地周界设置排水阴沟，污水经沉淀池沉淀后回用于施工厂区除尘洒水。

严禁施工废水未经任何处置直排区域地表水体。

施工期废气：

施工进程中产生的要紧大气污染物是粉尘，第二是施工机械排放的少量燃油废气，要紧发生在以下施工环节：

推土机、挖掘机、铲土机、装载车等机械作业处；砂石料堆场在空气动力作用下起尘；汽车在输送土石方和砂石料进程中，由于振动和自然风力等因素引发的物料洒落起尘及道路二次扬尘；卡车自动卸料时产生的粉尘污染和水泥拆包粉尘。

项目施工期产生的大气污染物均属无组织排放。

在施工期间对车辆行驶路面实施洒水抑尘，可使扬尘减少70%左右，假设在施工区域内天天洒水4~5次进行抑尘，可有效的操纵施工扬尘，可将TSP污染距离缩小到20~50m范围。

另外，为操纵车辆装卸货物行驶对施工厂地外的阻碍，可在车辆开离施工厂地时在车身相应部位洒水清除污泥与尘埃，以减少扬尘对外界的阻碍。

施工机械和运输车辆作业期间产生的尾气，由于量不是专门大，尾气排放点随设备移动呈不固定方式排放，在空气中经必然距离的自然扩散、稀释后，CXHY、CO、NOX对评判区域空气质量阻碍不大。

施工期噪声：

噪声是建筑施工期间最为显著的污染因素，在场区内土地平整时期土方开挖和回填、机械设备操作、车辆运输等进程中产生振动和噪声，所用机械可能有挖掘机、铲土机、卡车、搅拌机、振捣机、起重机、电锯和压路机等，其噪声值在87~99dB（A）之间，通过初步预测在不考虑外界因素等吸收、围挡阻碍下，昼间受施工单台机械噪声阻碍集中在声源范围60m之内，夜间不施工（除抢险作业外）。

受施工噪声阻碍较大为距离施工厂地较近的居民住房。

建设单位必需增强施工期的组织治理，采取必要的防护方法，减轻施工期噪声对区域周边环境的阻碍。

施工期固体废弃物：

要紧为建筑固废垃圾和少量施工人员生活垃圾。

施工建筑垃圾和生活垃圾应妥帖处置与处置，能回收的应回收，不能回收的送往指定地址堆放或填埋，不得随意倾倒和运输。

项目施工进程中产生的含油废物（废布、废桶等）应统一搜集后送有资质的单位处置。

开挖土方部份回填后，暂存临时弃土场的部份土方可用作项目内部低凹处填方和项目绿化工程用，不能利用的委托市政渣土运输公司外运合理处置，严禁擅自随意倾倒和外运填埋。

采取上述方法后，项目施工期固体废物可取得妥帖处置。

4、营运期环境阻碍分析

（1）水环境阻碍分析结论

项目区域内部给排水体制采纳雨污分流制建设，雨水经雨水明沟和暗管搜集管网系统搜集后通过雨水排口排入市政雨水管网；本项目建成后产生的污水中住宅楼区的居民生活污水、物管和社区用房、商业区生活污水经化粪池预处置后排入区域污水搜集管网，幼儿园食堂、另外沿街商铺区预留餐饮业产生的含油废水经隔油池处置后再汇入化粪池处置后排入项目临近的周边城市道路（湖滨大道（岳荣公路）市政污水管网，南湖新区八仙台和太平咀片区区域内湖滨污水处置厂配套污水搜集管线由东往西汇入沿湖滨大道、车站路及雷公湖路铺设的污水骨干管，由北往南自流进入设置在雷公湖路与湖滨大道（岳荣公路）交叉口南侧的污水提升泵站，由污水提升泵站讲污水提升进入湖滨污水处置厂。

项目所处位置属于湖滨污水厂纳污范围内，岳阳市湖滨污水处置厂项目选址位于岳阳县麻塘镇北湖村，整体计划建设规模为5万吨/日，一期工程建设规模为万吨/日及其配套管网工程，计划污水处置范围为湖滨区（包括八仙台片区、太平咀片区及龙山片区）、麻塘镇和赶山区，总纳污面积1329公顷，一期工程采纳“预处置+AAC氧化沟+二沉池+紫外线消毒”工艺，出水执行《城镇污水处置厂污染物排放标准》中的一级B标准，达标后尾水最终排入洞庭湖。

配套污水干管网工程和污水提升泵站按总规模设计，并在一期工程建设同步实施，骨干管长、次干管长、提升压力管道长2450m，污水提升泵站位于雷公山路与湖滨大道交叉口南侧，规模万吨/日，目前一期工程已经投产运行，项目营运期预处置后的综合污水可不能对岳阳市湖滨污水处置厂的接纳能力造成冲击，对区域水环境阻碍较小。

（2）空气环境阻碍分析结论

本项目废气要紧来源于居住生活区的居民厨房油烟废气、汽车尾气、设备用房内柴油发电机临时发电时产生的少量燃油废气；幼儿园食堂厨房油烟、沿街商业区进出汽车尾气。

幼儿园食堂和居住区居民厨房营运期利用天然气和电能等清洁能源，产生的废气污染较小，对环境阻碍较小。

幼儿园食堂设有2个灶头（小型规模），油烟拟采纳静电式油烟净化器处置。

商业铺面假设引发餐饮业，应经油烟一体化处置装置后通过专用排烟管道（排烟通道设置应符合《饮食业环境爱惜技术标准（HJ554-2020）》中的相关要求）外排，油烟废气均能达到《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）中相关标准要求，对周围大气环境阻碍很小；居住生活区内高层住户厨房油烟废气，均通过家庭油烟机脱油烟处置后经楼内专用排烟管道引至楼顶排放居住区居民厨房营运期利用天然气和电能等清洁能源，产生的废气污染较小，对环境阻碍较小。

项目进出车辆产生的汽车尾气中要紧含有NOX、CO和未完全燃烧的碳氢化合物HC，由于进入小区的车辆多数为小型车，且车流量小，污染物排放量很少，通过合理操纵车流量，并在小区道路双侧种植绿化带等方法来吸收稀释汽车尾气，通过区域空气流动和绿化屏障等方法后，汽车尾气可不能对区域大气环境产生明显污染阻碍。

备用柴油发电机利用含硫量低的轻质柴油，在增强运行操作治理的情形下，燃烧较为完全，发电机组燃油尾气通过内置专用烟道引至所在建筑物的屋顶排放，排放烟气林格曼黑度＜1级，符合《非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方式（中国第三、四时期）》（GB20891-2021）排放标准要求。

通过合理的废气污染防治与操纵方法后，项目营运期废气能够达标排放，对周围大气环境阻碍很小。

区域环境空气质量仍能达到《环境空气质量标准》（GB3095-2021）中的二级标准。

（3）噪声环境阻碍分析结论

项目营运期噪声源要紧为社会生活噪声、车辆交通噪声及动力设备噪声，噪声源强一样在60～90dB（A）。

项目地下车库出入口坡道部位应加筑隔声防护墙和防雨顶棚，避免出入车库的车辆对小区内较近住宅楼可能产生的噪声污染阻碍。

同时在出入口周围应增强绿化，如在车库通道顶棚和墙体种植攀援和藤本植物，项目内部声环境灵敏建筑距离周边城市道路边界限均有必然的距离，同时城市道路边界均计划必然宽度的绿化防护带。

但为幸免夜间噪声对住户人员休息时的阻碍，评判要求小区边界周边设立必然的绿化防护带，并严格依照退道路边界限距离设置建筑物位置，居民窗户统一配置双层中空玻璃，临路一侧尽可能不设置为卧室功能。

工程配套设备用房均布置在地下室的各单独工作间内。

设备选型时必需选用优质低噪设备；关于水泵、发电机应采取隔振降噪方法，水泵、发电机的基底与其周围的基础之间用缓冲材料减振，同时，水泵进出口处装可绕曲橡胶软接头；关于机械排风系统，加隔声罩，底座用减震器，风口设置消声器，并采纳消声风管，风机和风管之间用软接头等；对配电间、发电机设备工作间，铺设30~60%的吸声材料，隔声门加橡皮条处置，设备运行时关闭门窗。

采取这些方法后，水泵、发电机和风机等设备的噪声对住户的阻碍较小。

（4）固体废物阻碍分析

项目营运期固废要紧来源于住户生活垃圾和商业垃圾、幼儿园食堂产生的厨余垃圾。

在小区内设置必然数量的移动式垃圾搜集桶（点），垃圾投入搜集点中暂存，搜集点必需采取密闭式，再经环卫部门按期清运至城市垃圾处置场处置，垃圾箱的设置能够知足搜集容量要求，还应该增强卫生防疫与疾病操纵的治理，按期消毒除臭，以避免和有效遏制各类不明疾病和疫情传播；及时搜集、外运，运输进程中注意集装化、封锁化，作好无害化处置；确保做到