收方管理办法Word文档下载推荐.docx
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1.定义：
收方是对合同范围内的或增加工作范围须现场确认工程量的工作内容所做的签认证明,不能独立办理结算，仅作为结算依据之一。
2.收方范围：
2.1土石方工程：
主要包括原始地貌、土石方工程竣工后成型地貌的测量收方等。
2.2基础工程：
主要包括挖孔桩基础收方、旋挖桩收方、基坑以及地梁收方、各种挡墙及混
凝土墙基础（带形基础）收方、管沟收方、回填收方等。
2.3其他工程：
主要包括合同约定需按实收方的分部分项工程，如地勘、超前钻、景观苗木
种植及移栽、种植土回填等。
2.4变更工程：
主要包括因设计变更（包括施工图变更、设计变更单、施工图会审等）原因
造成工程量返工增减需现场确认工程量等。
2.5零星工程：
主要包括合同外建设单位安排的零星增加工作内容，无法按照图纸计算工程
量需现场确认等。
3.不予收方范围：
3.1工程量可按图纸计算的，均按图纸计算工程量，不予收方；
3.2收方要点中明确的不需收方内容。
收方流程
项目专业工程师组织各组织收方：
各类工程收方时，项目成本人员应参与收方方进行收方工作。
并进行收方交底培训
现场收方：
参与人员：
施工单位、监理单位、项目部专业工程师、咨询驻场、项
目成本人员签字确认：
参与收方的人员现场复核数据，完善收方记录图表，2|13
现场签字确认一份
成人复有议复收方．
方记录发邮件到项目工程师和成本人员，现场收方记录交项目成本人员复核、签字甲方项目成本对收方记录进行收集整理、编号、发放、归档
咨询驻场收方当天将现场收记录整理：
成本人员复核：
规理收方合
资料归档：
并完善更新收方台账
收方办理要求
应及时向项目专业工程师进行工程量收方交底培训，5.1项目成本人员在施工单位开工前，明确收方原则、范围，并做好交底培训纪要。
施工单位在收方事项工作内容完成并自检合格后，按甲方的标准要求准备好收方资料，5.2
1天通知，紧急收方至少提前半天并通知监理单位。
收方应尽量按批次进行，至少提前
应同时提交初步收方记录图表，并对其数据真实性负责。
通知。
施工单位提出收方申请时，;
《现场收方单》附件2：
收方使用的标准表格详附件1：
《收方申请单》，
监理单位收到《收方申请单》后，应到现场复核是否满足技术质量要求和是否达到收5.3
方条件。
经监理复核现场满足收方条件的，监理应该初步复核收方记录，签认《收方申请单》，并报送甲方项目工程部。
未经监理单位验收确认合格，而施工单位提出收方申请的，监理单位和甲方工程师应予以驳回。
对于监理单位认可收方申请，但现场复核发现未达到的，甲方项目部应对监理单位失职行为作出处理。
监理单应组织施工单位、后24小时内，5.4甲方工程师收到监理签认的《收方申请单》选择性参加后续甲方成本人员（成本人员参与各类工程第一次收方，位、咨询单位驻场、参与收方。
甲方工程师和咨询单位驻场人员应全数复核施工单位提交的收方记录收方）方工程师对复核数据的真实性负责。
数据，甲3|13
5.5现场收方完成后，参与收方的人员应现场签字一份原件，咨询单位驻场留存原始收方单，施工单位、监理单位和甲方工程师留存复印件。
咨询单位驻场应在收方当天将《现场
收方单》扫描上传到项目成本咨询QQ群相册并发邮件到甲方工程师和成本人员邮箱，并完善更新收方台账。
5.6咨询单位项目驻场应将《现场收方单》原件及时提交给甲方成本人员，审核其收方的合理性、规范性并签字。
甲方成本人员的签字确认应在收方完成后的3个工作日内完成。
如甲方成本人员对收方数据有异议须在收方完成后的24小时内提出，可要求抽查复核收方。
抽查的数据出现负偏差，应按同比例对该批次收方数据整体打折。
5.7甲方成本人员对正式《现场收方单》签字后，应及时交甲方项目内业编号、归档、发放。
《现场收方单》编号规则为“合同号-流水号”，并建立电子文档台账；
5.8如第一次收方数据凌乱，或收方复核对施工单位报送初步收方数据改变大等情况，可进行二次整理，但整理并完善签字所有工作时间不能超过7天。
收方注意事项
6.1收方工具：
收方时需使用甲方提供的收方工具（如卷尺、钢尺、游标卡尺等）进行测
量，禁止使用皮尺。
若使用施工单位提供测量工具时，需复尺：
对尺子起始部位和全长
进行复核，防止施工单位截断标尺；
对尺子每米进行复尺，防止施工单位使用非标尺！
若使用施工单位提供的全站仪、水准仪等仪器时，参与各方需确认仪器内的设置是否正
确，转点是否准确。
6.2收方记录要求：
必须使用标准表格附件2：
《现场收方单》作为原始收方单进行收方记录：
①收方依据清晰（对于由变更产生的签证，应在收方资料上注明变更编号和内容，对变更附件必须进行编页码，并将变更作为收方附件）；
②隐蔽工程必须附有收方照片，照片需体现收方位置、计量器读数与收方时间；
③位置描述准确（要用绝对或相对坐标明确、或以永久性建筑物作为参照）；
④做法描述清楚（有详细平、立、剖图，注明材料、规格型号、有无甲供材、报废材料是
否可回收利用）。
⑤计算公式明确，如：
XX体积=长×
宽×
高=1×
2×
3
4|13
⑥计算结果正确。
（土石方工程收方资料中数据保留不少于3位小数，其余收方资料中数
据保留不少于2位小数；
）
⑦必须对每页原始收方记录各单项数据和项数进行汇总合计（除原始地貌方格网各角点数
据外），单项或汇总项数据合计必须无误。
⑧经审核可以修正工程量，但不得涂改原始数据，修改之处签署审核人意见、姓名及时间。
⑨收方单编号清晰、完整、不重编、不漏编；
⑩项目特征描述准确：
描述砼等级、砂浆配合比等。
基础收方要现场确认坑口尺寸，看是
否与图纸尺寸相同，确定是否是原槽浇筑（独立基础、带型基础、地下室挡墙基槽、重力
式挡墙基础、地梁）。
6.3项目工程部工程师不得签署工日、台班等无法准确计量的指令及签证，不能直接不通知成本人员而直接与施工单位签署具体金额的指令及签证。
6.4涉及桩基施工或岩土勘察工程的工程收方在收方前，桩位或钻孔自编号图必须以双方
签字确认后作为收方附件，方可正式收方。
收方抽检规定
7.1抽检时间：
成本管理部对收方内容进行抽审，抽审周期：
周检、月检、季检
7.2抽检范围：
所有收方内容均可进行抽检，其中必抽检收方内容为：
孔桩工程、挡墙基础工程、土石方工程。
7.3抽检比例：
孔桩工程抽检比例不少于在建楼栋总孔桩数量的5%；
挡墙基础工程抽检比例不少于在建挡墙长度的10%。
收方控制要点及范围确认
5|13
序号
类别
名称
收方
不收方
控制要点
不收方的原因或收方需具备的条件
1
地质勘查
钻孔长度
√
熟悉对比设计及施工孔位、编号及设计钻深；
②地面以上钻杆高③扣减钻杆丝接部分长度确认；
度后计量；
④起升钻杆根数清晰；
⑤一孔一收，在起杆时收钻杆长度。
2
场平石土方
原始地貌
①基准点坐标及标高；
②水准仪（或全转仪）设置；
③塔尺检查④收方范围明确；
⑤大及跑位；
范围或是平基土石方需委托第三方测地貌；
⑥地块小或者标高变化大应采用5m*5m方格网。
淤泥换填
①必须有经甲方确认的施工方案；
②换填前原始地貌抄测；
③开挖完后的底标高及范围的抄收方。
合同未明确的，需收方，收只收起止地貌标高；
涉及具同条款执行
竣工验收
①核实基准点及水准仪数据后进行核查；
②根据平基图及平基原则进行核查；
③根据核查结果进行三方（或双方）签证盖章移交；
④边坡坡底坡项标高和座标点须测量并在图纸上标明；
⑤移交前，须要求总包单位再次复核相应坐标。
三方（或双方）移交，形成正式资料
6|13
3
础基工程
人工挖孔桩
√
基准点坐标及标高复核；
②收方参考点的确定，绝对标高必须准确无误，以保证桩底标高准确③开挖面标高应在砌井圈前测（或参照原始地貌移交标量记录高复核）；
开挖深度应从原始地貌开挖面算起；
④自编号桩位图与现场要一一对应；
⑤根据合同原则判断是否需收石方深度；
⑥收方时需复核扩孔是否满足设计要求。
根据合同原则判断是否需收护壁深度，并复核护壁钢筋是否满足设计要求
人工挖孔沙/淤泥
②必①收方记录流沙起止深度；
须有经确认的施工方案；
③专项方案实施情况核实。
具体措施费用以专项方案体现（因现场无法确定流沙、淤泥的确切起始位置，可参考地堪（初堪、详堪结合）确定
机械钻孔桩
②场①基准点坐标及标高复核；
③收方参考点的确地移交标高；
以定，绝对标高必须准确无误，④自编号桩保证桩底标高准确；
位图与现场要一一对应。
旋孔械机
桩
①基准点坐标及标高复核；
②场地移交标高；
③收方参考点的确以定，绝对标高必须准确无误，④自编号桩保证桩底标高准确；
击机械冲桩
③收方参考点的确以定，绝对标高必须准确无误，④自编号桩保证桩底标高准确；
7|13
基柱独立础
①现场编号核对；
②水准仪设③后视基准高程置，塔尺检查；
④土质成分认定⑤根据的确定；
合同原则，需注明开挖方式（人工、机械、水钻、炮机等）
只收底标高和石方深度
挡地下室墙基槽
√
②土质成分认①槽深测点选择；
③放坡起点位置确定④需注定；
只收底标高和石方深度水钻、（人工、机械、明开挖方式炮机等）
带形基础
基准高程的确定；
③测点选择；
水准仪设置，塔尺检查；
②后视开挖方式（人工、只收底标高和石方深度④放坡起点位置确定⑤需注明炮机等）
式挡重力墙基础
②后视塔尺检查；
水准仪设置，开挖方式（人工、只收底标高和石方深度④放坡起点位置确定⑤需注明炮机等）
运石土方距
测距车辆里程表准确度；
②里程表归零；
③往返测量算均值；
④应注明是否扣除基办理正式单，础运距；
⑤根据合同条款判断是否需进行土石方运距
4
建土工程
地梁
挖方及回移交及地梁
8|13
挡墙回填
总包单位自己施工范围的可根据场地移交标高与竣工图计算
房心回填
回填量按图计算，综合考虑现场土石方平衡及与其他单位的协作；
工程土建建设计调整
√
停工之有书面停工通知书；
②①半日施工现场现状进行收方；
③成品情况采用图纸语言描述+照④对要求达到停工节点则以片；
现场材节点完成之日为停工；
⑤料、半成品及设备等的处理措施和费用以双方协商及合同为准
涉及具体措施费用及索赔费按专项方案执行，涉及具用体费用需上会处理
其他
√
√
根据现场实际情况确定
5
装安工程
室外电缆
理解清描述部位、计量准确；
②③安单、清单工程量计算规则；
（若为装物的型号规格标注清楚管道工程、则需测算管道壁厚铝铜芯或芯（电明确缆材质④电缆总长度须明确是否等））；
含波形弯曲长度；
⑤电缆终端头的安装方式
无法按照图纸或其他合法资料计算的室外电缆；
室外电缆到总配电室要收（配电箱，到楼栋，若属于包干价范围无变更可不收方）
其他
√
定额工①计量准确，理解清单、程量计算规则；
②安装物的型号规格标注清楚（若为管道工程、则需测算管道壁厚；
明确电缆材）质（铜芯或铝芯等）
无法按照图纸或其他合法资计算的收方，其他均不收料；
根据现场实际情况确定方
6
园林工程
场地移交
①收方前进行仪器及转点等的②复核；
接收及移交单位于现场
土建单位、园林单位、建设三方移交方
9|13
确认
原始地貌
①基准点坐标及标高；
③塔尺检查及跑位；
④收方范围明确
若园林进场后现场原始地貌标高和场地移交标高一致，以直接将场地移交资料作可为原始地貌，只对无移交资料部分组织收方。
围挡墙、化池基础
（若①确认基础底标高、顶标高；
②确长度较长可多取几个点）认土质成份；
③注意是否为原槽⑤④放坡起点；
注意收方浇筑；
米内、深度与清单子目对应（2需注明开挖方式（人4米内）⑥工、机械、水钻、炮机等）
只收座标XYZ）和石方深度（，挖深度根据底标高和原始开地貌标高计算。
、围挡墙方回填
可根据场地移交资料、原始地貌、竣工图、挡墙底标高来计算
零花池及基础土石方
可按设计图纸来计算；
无设计底标高的，要收方。
成形地貌
水准仪基准点坐标及标高；
②③塔尺检查（或全转仪）设置；
④收方范围明确及跑位；
水、污雨网开挖
只收土石成分，土石成份可一次认定。
原始地貌标高可以根据土石方、土建单位三方移交资料确定，底标高可标高确底设管根以据网计定，依据地貌标高和管沟底
10|13
挖的深出管够开标高计算度，长度可以根据设计量取。
排水沟开挖
原始地貌标高可以根据土石方、土建单位三方移交资料确定，底标高可以根据管网设计底标高确定，依据地貌标高和管沟底标高计算出管够开挖的深度，长度可以根据设计量取。
苗木移栽
属软景效果类移栽，且合同措施费明确已含软景效果费的，不予以收方
在变更中工程部注明苗木移栽的数量、规格，移栽前后位置，进行现场核查工程变更资料的真实性。
苗木假植
在变更中注明了苗木假植的数量、规格，假植前后位置。
进行现场核查工程变更资料的真实性。
然园林天低开挖
需要确认土石成份
原始地貌标高可以根据土石方、土建单位三方移交资料确定，底标高可以根据管网设计底标高确定，依据地貌标高和管沟底标高计算出管够开挖的深度，长度可以根据设计量取。
零星拆除
工程部出具工程指令或技术（设计）变更，依据图纸或变更计算工程量
11|13
三委托第内容
①保证两个价格一致性②明确是否存在罚金，如有罚金应明确该罚金的归属
程部出具两份资料一份给工款单位；
另一份交给实施扣单位
机械台班使用）
机械开动和①机械进出场（）时间记录；
②机械规格、型止④机械台班核号；
③机械数量；
价单
工程部出具经济备忘录，核后面附机械使用明细。
查
竣工验收
①签认竣工图前须对苗木规格及数量进行收方，对于原施工图无设计，后期又无设计变更的苗木不予确认；
②根据竣工图对硬景实施范围进行现场复核收方
7
材设
位车库车划线
可根据设计部、工程部相关人员签字认可的图纸计算
车库标识标牌
实际完成尺寸及材质是否与设计图吻合
可根据设计部、工程部相关人员签字认可的图纸计算
区标识小标牌
可根据设计部、工程部相关人员签字认可的图纸计算
树脂环氧地坪
刚车库金地坪
场运动地EPDM现浇地面
门窗栏杆
实际完成规格、间距、壁厚是否与图纸吻合
根据工程部相关人员签字可认可的图纸计算
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8
综合
材除后拆料二次利用电油柴发机
变更上体现，回收利用率
②发电有专项柴油发电机方案；
③共同确定油耗机规格、型号；
“挂表用电度数收测量方式；
④或“收方记录发电机使用时方”间”；
⑤收方前须确认合同条款是否需进行收方
整改
①有专项的施工方案及会议纪要明确措施费用；
②根据工程变更明确整改范围；
③办理签证并附图片资料
整改在技明确整改部
9
星零工程
根据现场实际情况确定
13|13
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