房地产劳动合同协议书范本3份Word格式.docx

房地产劳动合同协议书范本3份Word格式.docx

《房地产劳动合同协议书范本3份Word格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产劳动合同协议书范本3份Word格式.docx（13页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

4.营业执照。

第二条　甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。

共项：

1.房地产经纪事项内容：

。

2.具体要求：

。

3.其他要求：

、

第三条　甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。

委托代理房地产转让，按成交价的％计算支付；

代理房地产租赁的，按年租金的％一次性计算支付；

代理房地产交换的，按房地产评估价值的％计算支付；

其他服务项目支付元。

服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、乙双方在合同补充条款中约定。

第四条　本合同履行期间，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二条服务事项的，甲方不支付本合同第三条约定的各项服务费。

乙方应将甲方已预付的服务费全部退还。

乙方不能完全履行服务项目，则相应减少甲方应支付的服务费。

具体数额甲、乙双方在补充条款中另行约定。

本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。

未支付给乙方服务费，乙方有权按双方约定服务费的标准，向甲方追索。

第五条　本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出＿天内）签订变更协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第六条　本合同履行期间，乙方应定期将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项情况及时通告甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。

并有权随时进行查询、督促。

乙方将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担。

第七条　甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，甲方有权按本合同第十三条约定，追偿因乙方过失造成的经济损失：

1.未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的；

2.未经甲方书面同意，转委托他人代理的；

3.违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的；

4.

第八条　甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十三条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：

1.要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实；

2.甲方利用乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行合同；

3.违反本合同第三条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的；

第九条　甲、乙双方商定，乙方履行本合同第二条各房地产经纪事项的服务，必须自本合同生效之日起至年月日止。

除甲乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。

在本合同终止后的＿＿日内，如果委托人直接或间接地与经纪人最初物色的客户成交，那么经纪人有权获得经纪合同中订立的佣金。

第十条　本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第十一条　本合同及补充条款中未约定的事项，应遵循我国有关法律、法规和本市规定执行。

第十二条　本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定申请办理公证手续。

第十三条　甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的按本合同约定的下列方法之一，进行解决：

1.向仲裁委员会申请仲裁；

2.向人民法院提起诉讼。

第十四条　本合同壹式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签章）　　　　　　　　　　　　　　乙方（签章）　　　　　　　　　

营业执照号码　　　　　　　　　　　　　　营业执照号码　　　　　　　　　

个人身份证号　　　　　　　　　

法定代表人　　　　　　　　　　　　　　法定代表人　　　　　　　　　　

住址／注册地址　　　　　　　　　　　　　注册地址　　　　　　　　

邮政编码　　　　　　　　　　　　　　　　邮政编码　　　　　　　　　　　

联系电话　　　　　　　　　　　　　　　　联系电话　　　　　　　　　　　

传真号码　　　　　　　　　　　　　　　　传真号码　　　　　　　　　　　

委托代理人　　　　　　　　　　　　　　　承办经纪人员　　　　　　　　　　

（资格证编号：

　　　　　　　　　　）

房地产权证／商品房现（预）售许可证

（证件编号：

签约日期　　　　　　　　　　　　　　　　签约日期　　　　　　　　　　　

房地产经纪合同

　　委托人（甲方）：

　　经纪人（乙方）：

　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。

　　第一条　甲乙双方应提供下列相应证件：

　　甲方提供：

　　乙方提供：

　　第二条　甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。

2.房地产经纪事项内容：

　　第三条　甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。

　　委托代理房地产转让，按成交价的％计算支付；

　　代理房地产租赁的，按年租金的％一次性计算支付；

　　代理房地产交换的，按房地产评估价值的％计算支付；

　　其他服务项目支付元。

　　服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、乙双方在合同补充条款中约定。

　　第四条　本合同履行期间，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二条服务事项的，甲方不支付本合同第三条约定的各项服务费。

　　本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。

　　第五条　本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出＿天内）签订变更协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

　　第六条　本合同履行期间，乙方应定期将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项情况及时通告甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。

　　乙方将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担。

　　第七条　甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，甲方有权按本合同第十三条约定，追偿因乙方过失造成的经济损失：

　　1.未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的；

　　2.未经甲方书面同意，转委托他人代理的；

　　3.违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的；

　　4.

　　第八条　甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十三条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：

　　1.要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实；

　　2.甲方利用乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行合同；

　　3.违反本合同第三条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的；

　　第九条　甲、乙双方商定，乙方履行本合同第二条各房地产经纪事项的服务，必须自本合同生效之日起至年月日止。

　　第十条　本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　第十一条　本合同及补充条款中未约定的事项，应遵循我国有关法律、法规和本市规定执行。

　　第十二条　本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定申请办理公证手续。

　　第十三条　甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的按本合同约定的下列方法之一，进行解决：

　　1.向仲裁委员会申请仲裁；

　　2.向人民法院提起诉讼。

　　第十四条　本合同壹式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。

　　甲方（签章）　　　　　　　　　　　　　　乙方（签章）　　　　　　　　　

　　营业执照号码　　　　　　　　　　　　　　营业执照号码　　　　　　　　　

　　个人身份证号　　　　　　　　　

　　法定代表人　　　　　　　　　　　　　　法定代表人　　　　　　　　　　

　　住址／注册地址　　　　　　　　　　　　　注册地址　　　　　　　　

　　邮政编码　　　　　　　　　　　　　　　　邮政编码　　　　　　　　　　　

　　联系电话　　　　　　　　　　　　　　　　联系电话　　　　　　　　　　　

　　传真号码　　　　　　　　　　　　　　　　传真号码　　　　　　　　　　　

　　委托代理人　　　　　　　　　　　　　　　承办经纪人员　　　　　　　　　　

　　（资格证编号：

　　房地产权证／商品房现（预）售许可证

　　（证件编号：

　　签约日期　　　　　　　　　　　　　　　　签约日期　　　　　　　　　　　

编号：

房地产劳动合同

甲方（用人单位）

名称：

住所：

性质：

法定代表人（主要负责人）：

乙方（劳动者）

姓名：

性别：

出生年月：

家庭住址：

居民身份证号码：

甲乙双方根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》等法律、法规、规章的规定，在平等自愿、协商一致的基础上，同意订立本劳动合同，共同遵守本合同所列条款。

一、合同类型和期限

第一条甲、乙双方选择以下第___________种形式确定本合同期限：

（一）固定期限：

自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

其中试用期自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止。

（二）无固定期限：

自___________年___________月___________日起至法定的终止条件出现时止。

其中试用期自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止。

（三）以完成一定的工作任务为期限。

自___________年___________月___________日起至___________工作任务完成时即行终止。

二、工作内容和工作地点

第二条根据甲方工作需要，乙方同意从事岗位（工种）工作。

甲方根据生产和工作需要及乙方的身体状况、工作能力和表现，经双方协商，可以变更乙方的工作岗位和工作地点。

第三条乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准。

三、工作时间和休息休假

第四条乙方所在岗位实行以下第种工时制。

（一）标准工时工作制。

甲方安排乙方每日工作时间为___________（不超过___________小时），每周（不超过___________小时）。

甲方由于工作需要，经与乙方协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过___________小时，因特殊原因需要延长工作时间的，在保障乙方身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过___________小时，每月不得超过___________小时。

如属法律、法规规定需要延长时间的情形，则不受前述限制。

（二）综合计算工时工作制。

甲方安排乙方平均每日工作时间不得超过___________小时，平均每周工作时间不得超过___________小时。

（三）不定时工作制。

实行综合计算工时工作制和不定时工时制的，甲方报劳动保障行政部门批准后实行，在保障乙方身体健康并充分听取乙方意见的基础上，采取集中工作、集中休息、轮流调休、弹性工作时间等工作和休息方式，保障乙方的休息休假权利。

第五条甲方延长乙方工作时间的，应依法安排乙方同等时间补休，没有安排补休的，应依法支付加班加点工资。

第六条乙方在合同期内享受国家规定的各项休息、休假的权利，甲方应保证乙方每周至少休息___________天。

四、劳动保护、劳动条件和职业危害防护

第七条甲方应严格执行国家和地方有关劳动保护的法律、法规和规章，为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具，建立健全生产工艺流程，制定操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。

第八条乙方所在岗位可能产生的职业病危害为

第九条甲方将采取以下职业危害防护措施：

第十条对乙方从事接触职业病危害的作业的，甲方应按国家有关规定组织上岗前和离岗时的职业健康检查，在合同期内应定期对乙方进行职业健康检查。

第十一条甲方有义务负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训。

第十二条乙方有权拒绝甲方的违章指挥，对甲方及其管理人员漠视乙方安全健康的行为，有权提出批评并向有关部门检举控告。

五、劳动报酬

第十三条乙方试用期的工资标准为___________元/月。

第十四条乙方试用期满后，甲方应根据本单位的工资制度，确定乙方实行以下第种工资形式：

（一）计时工资。

乙方的工资标准为___________元/月，由以下几部分组成：

___________、___________、___________、___________；

其标准分别为___________元/月、___________元/月、_______元/月、___________元/月。

如甲方的工资制度发生变化或乙方的工作岗位变动，按新的工资标准确定。

（二）计件工资。

甲方应制定科学合理的劳动定额标准，计件单价约定为__________________

（三）年薪。

乙方的年薪按照甲方依法制订的薪酬制度确定，甲方每月预付乙方薪酬___________元。

（四）其他工资形式。

具体约定如下：

___________。

第十五条甲方应以法定货币形式按月支付乙方工资，发薪日为每月___________日，不得克扣或拖欠。

甲方支付乙方的工资，不得违反国家有关最低工资的规定。

第十六条因工作需要，甲方安排乙方加班，加班工资发放标准根据公司《加班管理制度》相关规定执行。

第十七条非因乙方原因造成甲方停工、停产、歇业，未超过一个月的，甲方应按本合同约定的工资标准支付乙方工资；

超过一个月，未安排乙方工作的，甲方应按不低于当地失业保险标准支付乙方停工生活费。

第十八条甲方安排乙方每日___________时到次日___________时期间工作的，每个工作日夜班补贴为元。

第十九条乙方依法享受年休假、探亲假、丧假等假期期间，甲方应按国家和地方有关规定的标准，或劳动合同约定的标准，支付乙方工资。

六、社会保险和福利待遇

第二十条甲方应按国家和地方有关社会保险的法律、法规和政策规定为乙方缴纳基本养老、基本医疗、失业、工伤、生育保险费用；

社会保险费个人缴纳部分，甲方可从乙方工资中代扣代缴。

第二十一条乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按照国家和地方有关政策规定执行。

第二十二条乙方工伤待遇按国家和地方有关政策法规执行。

第二十三条乙方在孕期、产期、哺乳期等各项待遇，按国家和地方有关生育保险政策规定执行。

第二十四条乙方的福利待遇按国家及甲方的规定执行。

七、劳动纪律和规章制度

第二十五条甲方应根据国家有关法律、法规，依法制定各项规章制度并公示。

第二十六条乙方应遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的领导、管理和指挥，保守甲方商业机密。

第二十七条甲方有权根据乙方的表现或行为，依据国家的法律、法规和甲方依法制度制定的规章制度，给予乙方适当的奖惩和处理。

八、劳动合同的变更、解除、终止、续订

第二十八条订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更本合同相关内容。

第二十九条经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。

第三十条乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同，并可不予支付经济补偿金。

1、在试用期间，被证明不符合录用条件的；

2、严重违反劳动纪律及甲方规章制度的；

3、严重失职、营私舞弊，给甲方利益造成重大损害的；

4、与其他单位建立劳动关系，对完成甲方工作任务造成严重影响，或者经甲方提出，拒不改正的；

5、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危与甲方签订或者变更劳动合同，致使劳动合同无效的；

6、被依法追究刑事责任或劳动教养的。

第三十一条出现下列情形之一，甲方可以提前___________日以书面形式通知乙方本人后解除本合同，也可以在额外支付乙方___________个月工资后立即解除本合同。

1、乙方患病或非因工负伤，在政策规定的医疗期满后，不能从事原工作时，甲方应当另行安排乙方其他工作岗位，乙方仍不能从事其工作的；

2、乙方不能胜任本职工作，甲方在对乙方进行培训后，或者是调整乙方工作岗位后，乙方仍不能胜任工作的；

3、双方不能依据本合同第二十八条规定就变更合同达成协议的。

第三十二条甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营发生严重困难等进行经济性裁员的，提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门报告，可以解除本合同。

第三十三条有下列情形之一，甲方不得依据本合同第三十一条、第三十二条规定终止、解除本合同：

1、乙方从事接触职业病作业，未进行离岗前职业健康检查的，或者在疑似职业病诊断或者医学观察期间的；

2、乙方在甲方工作期间患职业病或因工负伤达到国家规定不得终止、解除劳动合同等级的；

3、乙方在甲方工作期间患病或非因工负伤，在政策规定的医疗期内；

4、乙方若为女职工，在孕期、产期、哺乳期内的；

5、乙方在甲方连续工作满___________年，且距法定退休年龄不足五年的；

6、乙方符合法律法规、规定其他情况的。

第三十四条甲方有下列情形之一，乙方可以解除本合同，甲方应当支付乙方相应的劳动报酬、缴纳社会保险，同时依法支付经济补偿金。

1、未按照本合同约定为乙方提供劳动保护或者劳动条件的；

2、未及时足额支付乙方劳动报酬的；

3、未依法为乙方缴纳社会保险费的；

4、规章制度违反法律、法规的规定，损害乙方权益的；

5、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危与乙方签订或者变更劳动合同，致使劳动合同无效的；

6、以暴力、威胁或者非法限制乙方人身自由的手段强迫劳动的；

7、违章指挥、强令冒险作业危害乙方人身安全的。

第三十五条乙方解除劳动合同，应当提前___________日以书面形式通知甲方。

如果乙方在试用期内的，应提前三天通知甲方。

第三十六条经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。

第三十七条有下列情形之一的，本合同即行终止，双方办理终止劳动合同手续：

1、本合同期满的；

2、乙方开始依法享受基本养老保险待遇的；

3、乙方死亡，或者被人们法院宣告死亡或者宣告失踪的；

4、甲方被依法宣告破产的；

5、甲方被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者甲方决定提前解散的；

6、法律、行政法规规定的其他情形。

第三十八条甲方与乙方解除或者终止劳动合同时，甲方应当为乙方出具解除或者终止劳动合同的证明，并在___________日内为乙方办理档案和社会保险关系转移手续，同时乙方应按甲方规定办理工作交接（包括书面文件、物品、证件、点子文档、欠（罚）款、工资的办结等）。

甲方进行相关协助。

九、经济补偿金标准

第三十九条本合同第三十一条、第三十四条涉及的经济补偿金，甲方应按乙方在本单位工作的年限，每满___________年支付___________个月工资的标准向乙方支付。

___________个月以上不满___________年的，按___________年算；

不满___________个月的，向乙方支付半个月工资的经济补偿。

（月工资是指乙方在劳动合同解除或终止前___________个月的平均工资。

）

十、赔偿办法

第四十条甲方违反规定解除或终止本合同，应当向乙方支付赔偿金，赔偿金的标准按本合同第三十九条规定的经济补偿金标准的二倍支付。

第四十一条乙方违反规定或本合同的约定解除劳动合同，对甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方损失，具体标准按国家和地方有关规定执行。

没有规定的，按照甲方依法制订的规章制度执行。

十一、劳动合同的无（失）效

第四十二条乙方在签订劳动合同之前，甲方有权了解乙方与劳动合同直接相关的基本情况，包括但不限于劳动者的学历、履历、资格或任职证书（明）以及以前劳动关系是否解除或终止等。

劳动者应当如实说明，并应书面承诺其真实性。

若因故意漏报、隐瞒前述基本情况，骗取甲方签订劳动合同的，经甲方查出或被原单位追诉的，视为乙方的欺诈行为。

甲方有权依法申请认定本合同自始无效，由此给甲方造成的损失，应由乙方全额承担。

第四十三条乙方未按照本合同第一条规定的到岗日到岗的，本合同自到岗日满后自动失效，但甲方认可的除外。

由此给甲方造成的损失，应由乙方全额承担。

十二、解除、终止和违反劳动合同的责任

第四十四条当事人一方违反合同时，应按照法律、本合同规定及甲方规章制度承担法律责任。

第四十五条因乙方本人原因给甲方造成经济损失的，甲方可以从乙方的工资中扣除其赔偿金，但扣除后的工资剩余部分不得低于当地最低工资标准。

第四十六条乙方违反劳动法律、法规和甲方规章制度规定解除劳动合同或者违反劳动合同中约定的事项，给甲方造成经济损失的，应当依法承担如下赔偿责任：

1、甲方为其支付的培训费和招收录用费；

2、对生产、经营和工作