建筑组织设计Word格式文档下载.docx
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（九）应急措施
（一十）新材料、新工艺、新技术
（一十一）成品、半成品保护措施
（一十二）降低成本措施
（一十三）附各种图表
1、施工用电计算机书
2、施工用水计算机书
3、附图1、本工程平面布置图
4、附图2、施工进度计划表
5、附图3、施工进度计划网络图
（一）工程概况及特点
一、工程概况
1、烟台市莱山区富达家具有限公司综合楼，位于莱山区莱山工业园，建筑面积2507平方米，框架结构、四层。
2、施工内容包括：
设计图纸中的建筑工程、水电安装工程
工程
名称
综合楼
建设单位
富达家具有限公司
结构
类型
框架
工程地点
莱山工业园
建筑
面积
2507ｍ²
工作天数
150天
造价
125万元
计划开竣工时间
2006.07.01-2005.12.31
施工
单位
烟台安国建筑安装工程有限公司
项目负责人
主要
尺寸
长宽34×
31.2
层数
四层
3、建筑等级：
二级
4、工程概况
（1）工程概况如下表
外墙装饰
外墙水坭压光刷外墙涂料
内墙装饰
卫生间：
釉面瓷砖装饰面
其他墙面：
水泥石砂浆打底、罩面、满刮腻子两遍
地面、
楼面
地面：
砼垫层水泥浆找平。
卫生间防水JS
楼面：
地砖楼面。
屋面
平屋面
门窗工程
内门为胶合板门、镶板门
外门为无框玻璃门，窗为铝合金窗
（2）结构概况
1）地基与基础
A、地基：
持力层为粉质黏土，承载力≥220KPA。
B、基础：
C30钢筋砼独立基础，下设C15垫层，墙下设条型砖基础，设C15垫层，体采用MU10灰砂砖砌筑。
2）主体
A、C25钢筋砼框架结构，C25钢筋砼屋楼盖，钢筋参见03G101图集。
B、砌体
①±
0.00以下砖砌体采用M5水泥浆砌MU10灰砂砖。
②框架填充墙采用容量不大于8KN/M³
的加气砼块M5混合砂浆砌筑
③砌体的具体做法按L96JI25图集施工
④GL根据设计进行予制，现浇GL钢筋采用植筋法。
⑤砌体拉结筋法施工。
二、工程特点：
本工程为现浇钢筋砼整体框架结构，基础为钢筋砼独立基础，柱梁形状为矩形。
（二）项目施工组织
1、管理组织
1）工程中标后，公司成立由经理任总指挥的现场指挥部，负责参加建设单位召开的调度会，协调公司各职能部门对工程项目的监督和工程处在施工过程中与项目部的关系，协助项目部组织工程施工必须的人力、物力、财力，确保中标后工程按期、优质、高效、圆满地完成。
2）工程项目经理部：
公司委派一批具有工程项目施工管理经验丰富和技术水平一流的管理人员组成现场项目经理部，项目经理部负责接受现场指挥部的指挥，协助工程施工所需要的人力、物力、财力、控制管理各项专业施工队、组的相互交叉作业，施工进度、质量、安全等。
3）本工程所有分部分项工程，公司均有相应的专业施工班、组施工，因此无需分包。
2、劳动力组织
为确保中标工程按期保质完成，我公司将抽调最优秀的施工技术骨干进行施工操作，主要劳动力计划如下表：
工种
人数
基础阶段
主体阶段
装饰阶段
木工
30
50
5
钢筋工
12
16
混凝土
20
瓦工
8
15
壮工
10
抹灰工
60
电焊工
2
1
架子工
6
油玻工
水暧工
电工
塔吊工
其他
合计
115
143
134
3、机械设备配置
1）根据工程施工进度需要，再配置其它机械设备。
主要机械设备
名称
型号
数量
塔式起重机
QTZ20
1台
平板振动器
ZBH
2台
砼搅拌机
JS350
钢筋切割机
QJ40-1
砂浆机
200
3台
钢筋弯钩机
WJ440
木工电锯
MJ106
电焊机
蛙式打夯机
HW60
潜水泵
4台
木工平刨机
弯管机
自卸汽车
挖掘机
钢筋调直机
台秤
1000KG
套丝机
各种配电箱
8台
铲车
插入式振动棒
2*25
机械设备平面布置详见“施工现场平面布置图”
4、主要周转器材
脚手架钢筋200吨卡具100000个
架板1000块木模板2000平方米
（三）施工准备工作
1、场地及道路
1）施工现场“三通一平”，地下、地上的障碍物已由业主完成。
2）施工现场时，按照《山东省建筑施工安全文明卫生工地管理规定》，进行工程施工现场的围档、具体做法：
围档采用扎设单排脚手架，高度2米，焊接2厚铁板，刷绿色油漆，封闭面积约为4000平方米。
道路表面硬化，做好排水设施。
2、施工临建
施工临建基本按国家的《建筑施工安全检查标准》有关文明施工方面的要求进行施工。
位置详见“施工现场平面布置图”，具体做法为：
1）、施工现场临时设施（仓库、宿舍、办公室等），面积180平方米。
施工道路根据现场情况，按要求进行路面的硬化。
场区入口设置5米平开式钢门，规格为5*2.2米。
2）临时用水
临时施工用水由业主提供水源地下敷管道接至施工现场并设水表，按平面面置图位置引至各施工现场。
（具体管径规格详见后面计算书）
3）临时用电
施工所有用电线路均为地下电缆，总电缆选用3*70/2*35钢芯两路，总配电箱到分配电箱的电缆截面根据连接设备实际选用，线路设置详见“施工平面布置图”。
（四）、施工部署
按招标文件要求工期日历天数为100天若我公司中标，确保按投标文件要求工期完成该工程，并按此工期编制进度计划进行统筹安排，穿插施工，形象进度行动态管理。
1、原则要求
1）先地下后地上的原则，将工程划分为基础、主体结构内外装修、水、电、暧安装和收尾竣工五个阶段。
2）基础：
要抓好基底标高和轴线的控制、基础、模板、钢筋、砼的浇灌及回填土的施工。
3）主体结构；
要做好轴线的控制和高程测量等工作，同时根据钢筋砼、梁、柱、楼板的尺寸、规格、做好模板设计和钢筋下料，抓好模板\钢筋、砼这三大工程的施工工艺。
4）内外装修可根据工期的需要,分段形成主体交叉作业的施工顺序施工。
5）水电暖要与建筑工程相配合,根据形象进度穿插作业。
6）竣工收尾，做好成品的保护工作。
2、工区段的划分:
本工程以⑥轴为界划分为II个施工流水段,垂直方面以楼层为界,采用成倍节流水施工方法，安装二程根据土建的进度穿插作业，具体施工顺序详见施工进度计划。
3、施工顺序
按“先地下、后地上、先土建、后安装、先主体、后围护、先结构后装修”的原则组织施工。
主体自下而上,装饰自外到内,由上到下的施工顺序.具体安排如下：
根据总工期要求，基础计划18天完成，主体计划35天完成，粉饰计划62天完成，竣工清理计划15天完成。
在此期间，水、电、暖安装要与土建紧密配合。
在主体工程中进行穿插施工。
在室内抹灰前做好预埋、剔槽等工作。
对于业主有直接转包的，需要由土建包单位协助完成的项目，施工单位要尽一切努力做好服务工作。
工艺流程如下：
定位放线→基槽开挖→砼垫层→钢筋砼基础→砖基础→基础回填→框架结构施工→水、暖电管予埋→安装→围护墙→屋面→外装修-落水管、
现浇梁板结构
室内楼地面-内装修→门窗、卫生器具、灯具安装→竣工清理及验收
（五）施工组织设计方案
1、基础工程
1）排水方案
根椐现场土质开发部和勘察测绘院提供的土质情况，无地下水，不需设计排水方案。
1）土方施工：
基础自（A）轴开始，采用反铲挖掘机配合自卸汽车运土的施工方法进行满堂大开挖，挖出的土方运到指定场地。
机械土方根据基底设计标高和现场土质情况分层挖至持力层上30公分，余土由人工进行清除找平。
检查基坑符全要求及时通知监理工程师及有关部门进行验槽，从面进行砼垫层的施工。
2）基础回填：
基础完工后，经监理工程师及有关部门确认后，立即进行基础部分的回填写，回填土用料应符合规范要求；
不得含有机杂质。
回填土应分层夯实，每层虚铺厚度控制在200~300之间，并应随机抽样送实验室，测量夯填土壤干容量，力求达到设计要求。
2、主体工程
施工顺序流程如下:
抄平放线→柱钢筋绑扎→验收柱钢筋、型号、尺寸、规格→搭设柱脚手架→支柱模板回固→验收柱模尺寸、轴线、垂直→浇注砼→改造顶板排架→支梁底模及顶板模板→梁、板钢筋绑扎→验收梁板钢筋、型号、尺寸、规格及板标高、抄平、浇注梁板砼→保养→拆模→拉结筋→清理地面、抄平核实轴线标高→砌体工程。
1）砼工程
①本工程采用商品砼浇注，施工现场按排专人负责，并对砼坍落度进行检测，按规定留置必要试块，以保证砼质量。
②砼的振捣：
梁、柱采用插入式振动器，地面及楼板采用平板振动器振捣，施工前要准备备用振动器，以备损坏时及时更换，保证砼浇注的连结成性和振捣质量。
③砼振捣完成后，应在初凝前完成控制水平标高和粗拉毛抹平工作。
.
④梁板的浇筑在施工前要有详细的技术交底确定浇筑步骤没，设置不小于两个砼班组进行交替、操作，保证每段砼施工的连续性，不得随意留设施工缝。
⑤施工缝的留置要满足规范要求，并严格按规范要求处理。
⑥屋面砼，应严格控制水灰比及坍落度，施工时应采用坍落度较小的砼，并振捣密实。
2）模板工程
①柱子采用定型木模板，钢管支撑加固，这样不仅可以缩短工期，而且可以极大提高砼的浇筑质量。
②现浇砼梁模板，采用木模板，钢对拉栓拉结,垂直支撑采用钢管排架，梁底上做6×
8CM木方托梁底，现浇砼楼板采用复合木模板拼装，然后加胶带贴缝。
③柱\梁接头采用定型柱头木模板施工技术革新，以保证梁柱接头处砼的表面质量，且安装方便迅速。
④模板工程在具体施工前，要做详细技术、安全交底、并搞好模板设计及拼装方案。
3）钢筋工程
①钢筋进场时，技术负责人及有关人员应对进场的钢筋进行规格、外观及材料质证明的检验，并现场取样试验，合格后方可进场分类堆放，做好标识。
②钢筋的加工均在现场下料加工，无论是柱、梁、板及楼梯钢筋，还是其它小型构件，都要严格按照设计要求下料、加工，柱竖向钢筋采用绑扎搭接，电渣压力焊接头，梁钢筋采用对焊和绑扎接头，板钢筋现场绑扎。
③钢筋在安装前，要划出钢筋位置线，钢筋接头位置标志，以保证钢筋位置的准确，要严格控制钢筋的保护层和钢筋间矩、尺寸、规格,其安装顺序严格按操作规程执行。
④钢筋的保护层厚度控制采用高标号水泥砂浆预制垫块,垫块的厚度等于保护层的厚度,垫块的平面尺寸,当厚度小于20CM时为30×
30MM2,厚度﹥20MM时为50×
50MM2,垂直方向使用的垫块,制作时在垫块中预埋20#铁丝.板的负弯矩钢筋采用直径12钢筋焊接通长马凳支撑,双排设置，以保证其位置准确,负筋长大于2米以上的设3道马凳支撑.浇筑砼时,铺设通道,以防人为将钢筋踩倒.
⑤墙柱间的拉结筋设置,按要求拆模后采用植筋法安装拉结筋.
⑥梁主钢筋的连接,梁采用闪光对焊,柱纵筋采用电渣压力焊.
⑦其余未尽事项,按现行施工规范及图纸设计要求执行.
4）砌体工程
①砌体工程施工前,设专人负责对墙,柱拉筋的设置进行验收,楼地面的标高找平,验收合格后方可进行砌筑.
②砌体用混合砂浆掺加粉煤灰,以增加其和易性,但要严格控制比例.
③严格控制梁的标高,保证不同型号梁的位置正确并将梁上主筋与框架柱连接牢固,严格按设计要求和规范规定执行.
④加气砼砌体下砌三皮砖,卫生间在四周浇筑15CM高同墙厚的砼止水带,上砌三皮同墙厚灰砂砖.
5）定位放线高程控制
①本工程平面布置:
在工程测量过程中,严格按照操作程序进行测量复核,准确放出轴线及各个柱子的定位点.
②基础施工前,即沿建筑物外轴线方向调协控制桩并作上标注,以便控制轴线和柱高.
③主体在一层开始施工时,其放线尺寸准确性十分关键,特别是建筑物的转角处的轴线控制必须用经纬仪在各个角的两个方向,加控制垂直度,同时用大线锤垂吊复核无误后方可,定位分层引轴线,除用线锤垂吊外,每层需用经纬仪复核,每层及各构造要求,计算出各部的结构标高,然后,再分层控制,标高控制采用50米钢卷尺和水准仪相结合的方法,每一层标高都保证从主楼控制点+0.00处引出,以确保精确无误,各部异型断面的放线,均采用墙板引点线的方法.
④在工程一层的转角框架柱上,选择主要部位和不易被破坏的位置设好不少于8个高程控制点,以备沉降观察使用.
3、装饰工程
1）楼地面工程
①地面基层素土进行夯实,并按规范要求取样,以防止地面由于不均匀沉降而出现裂缝现象.
②基础防潮层设于-0.06m标高处,防潮层为20厚1:
2.5水泥砂浆内掺5%的防水剂,防水剂的种类经设计单位及业主认可并取样试验合格后方可使用.
③地面施工前,应将砼楼板表面的灰尘杂物清理干净,并洒水保潮,方可施工.
④地面做法严格按照设计要求和施工规范规定进行操作.
⑤卫生间地面做完防水层后,必须做渗漏试验,经检验合格后方可施工,面层严格控制室内楼面的高差-20mm及楼地面坡度0.5%.
⑥楼地面施工前做出样板间,经业主和质检等有关部门认可后方可大面积施工,并严格按操作规程要求操作,每道工序完毕后均要由质检人员验收合格后方可进行下道工序的施工,以保证地面不空鼓,不裂缝.
⑦楼地面的面层施工完毕后,要做好保护及保养工作.
2）外墙装饰工程
①主体工程完工后,在外墙基层上挂线,找好固定点.
②骨架安装必须严格按施工规范操作.
③铝塑板安装前必须重新挂线,复核几何尺寸后方可安装铝塑板.
④铝塑板安装过程中的各道工序必须严格按照操作规程进行操作，以便满足施工规范中的允许偏差。
3）内墙装饰工程
①内墙均为混合砂浆抹灰，刷内墙乳胶漆。
②打底找平混合砂浆可掺加适量粉煤灰，以增加和易性。
③抹灰前，应先对墙面基层进行处理，在梁和砌块连接处增加钢丝网，以防抹灰后出现裂纹。
④基层处理完毕后，应提前一天洒水湿润，然后刷界面剂一道。
⑤墙面抹灰施工前，需做出样板间，经业主和质检等有关部门许可后，方可大面积施工，抹灰要严格按照设计要求和施工规定进行操作。
4）铝合金门窗工程
铝合金门窗工程的制作必须经过验收方可进场，在内外墙抹灰完成后进行安装，与墙体留1cm缝用矿棉填充，于窗台处留1cm缝，缝隙聚胺脂发泡防水，最后打密封胶。
5）其他装饰工程
①普通抹灰刷涂料严格按操作规程施工，并做出样板间，经业主及质检部门验收合格后，方可大面积施工。
②门窗上弦外侧做成滴水槽，外窗台留3cm高差，以防雨水倒流，并满足设计及规范要求。
2、屋面工程
1）屋面基层清理干净后，进行保温找坡，施工过程中必须按设计要求施工，经有关质检人员验收后进行隐蔽。
2）屋面找平层凝固干燥后，符合要求，然后做防水层，防水完毕，必须做渗漏试验。
3）屋面施工时，每道工序完毕后，必须经过技术负责人、质检人员验收合格后方可进行下道工序，并做好班组自检，交接检查记录，以消除屋面渗漏的质量通病。
3、脚手架工程
1）脚手架在主体施工阶段，采用承重式满堂脚手架，避免砼施工时，钢管弯曲或管卡松落。
2）外墙装饰脚手架，采用双排外架，外挂密目网。
3）施工前必须做好技术、安全交底记录，在实施过程需建立严格验收交接制度，确保安全施工。
4、安装工程
1）施工部署
①原则上是集中力量，采用先进的施工技术、机具、设备等，提高工作效率，保证施工质量和工期。
②电线管随主体工程进行预埋，各管道预留孔随土建进行预留。
2）安装工程各工种间的配合
①电气管道的配合，本着大让小的原则，确定调整本工程电气线路和走向安装。
②隔热保温施工，按施工作业分段，分系统，管道安装后，及时试压，合格后立即刷油、保温。
2）安装与土建的配合
①预埋、预留的配合，工作人员必须按照图纸要求预留，施工中不得操作结构钢筋，钢模板等。
②卫生间施工的配合，安装时与土建划定墙位，给定地面严格高基准，下水管完工后，土建做地面、卫生间装饰完成后安装器具，各工种均有成品、责任保护。
③安装器具时基层强度不小于70%，安装时要避免破坏土建的地面、墙面、门窗等，减少土建的修整损失。
3）施工须序
①排水、给水系统，采取由下而上的须序施工。
②生活给水，排水系统，基础管道至管道整体主管→干管→厨房、卫生间支管。
③卫生器具：
卫生间地面及装饰等工程完工后，分期分批安装。
④照明系统，密切配合装修工程。
4）施工方法
（1）电气工程
①电气配管工程：
施工中确保管线位置数量准确，钢管暗配采用套管连接，套管长度为连接管外径的1.5-3倍，连接管的对口处应在套管中心，焊接应牢固实心密实，焊后去渣防腐。
②灯具配电箱等附件安装，确保位置准确，安装平整牢固美观，灯具配件齐全，无机械损伤、变形，灯罩破裂等现象，并确保照明装置的连线牢固，接触良好。
③安装开关，插座及配电箱，紧贴墙面无缝隙。
﹤1﹥给排水安装
①管道安装确保管道坡度符合要求，连接牢固，并确保丝接口处不渗水不漏水。
②下水塑料管粘接牢固。
严格按设计要求施工。
③卫生器具给水配件及管件完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活，器具排水口与排水管承口连接，保证严密不漏。
④管道、设备的保温应在水压试验合格后进行，必须达到严密、确保不结露。
（六）质量保证及质量通病防治措施
1、质量目标：
保证中标工程达到投标文件规定工程
2、质量保证措施
1）工程施工组织严格按照国家标准质量体系文件要求进行，做好质量策划，编制详细的质量计划，确保工程质量目标的实现。
2）对参加工作的各工种、班组、工地管理人员都要进行质量教育，使职工都充分认识到质量的重要性，在每道工序施工前都要按工种、班组进行书面技术质量交底，在交底前，组织有关人员进行分项工程施工方案讨论会，做到施工前心中有数，干有标准，以减少失误和返工，在施工操作过程中，努力做到做好质量“三检一挂”即班组、工种自检制，工地检查制，专职质量检查制和操作部位挂牌制。
3）加强技术管理，建立质量保证体系，项目部成立质量领导小组，明确分工及责任，采用QC方法，成立QC管理领导小组，不断提高工程质量，同时公司质量管理部门应做好工程的分部项检查评定工作，发现问题及时纠正。
4）认真贯彻各项技术管理制度，做好技术交底，分项检查验收工作，严格技术档案的整理，以及各项原始数据的总结，使技术管理工作贯穿在整个工程施工过程中。
5）严格履行“三”级质量检查制度，即公司、项目部、班组。
应严格工序交接制度特别是主体与装饰，土建与安装的交接，公司质量部派专人在现场办公，对工程质量进行监督。
6）严把材料，设备进场验收工作，所有物资进场均应标识，工程需要的各种原材料，必须有合格证并做原材料试验，不合格的材料决不使用。
7）工程使用的各种砂浆，砼配合比要严格按照配比计量并实行计量挂牌制，做不到计量不施工。
8）工程施工进程中要经历一个雨季，施工过程中将对不同部分、分项和部位采技术措施。
9）对施工管理人员进行以交底教育为主的方式保证施工质量，必要时采取行政和经济手段，根据公司的各项质量管理措施，“奖优罚劣”发现不合格的部位应立即返工，直达到验收标准。
10）施工时，主动接收业主，监理及质量监督部门的检查监督，发现问题及时解决。
11）由工长负责，认真做好轴线和标高的复核验收。
12）浇注砼时严禁用吊斗直接入模，要用人工铲入，振动棒要快插慢拔，振捣均匀密实，防止蜂窝、麻面、露筋等质量缺陷。
13）实行模板拆模通知书制度，由技术员根据同务条件试块强度值，填写折模通知书，否则任何人不得松动和拆除模板。
14）各种类型的房间均做样板间。
经建设单位、监理、设计单位等共同签定合格后，装修施工时即以此样板间为质量标准。
15）成品保护和半成品保护设专人负责，装修工程进入后期时要选派看楼人员，室内装修好一间锁一间。
16）③质量保证体系
公司质量总指挥
↓
公司质量科
项目经理部
土建工程质量员
装饰工程质量员
安装工程质量员
各专业班组
↓↓↓
1）建立健全质量保证管理体系，认真贯彻执行主管部门关于治理建筑质量通病的工作要求，在政府监督、社会监理、企业内热、用户评价的质量运行机制下，把治理建筑工程质量通病的重点放在企业内部、工程管理中及施工现场，从公司总工程师→项目总工程师→项目经理→质检员→施工班组，层层签订质量责任状，重奖重罚，施工现场。
2）充分使用企业制定的治理质量通病相应工种，施工工艺和操作技术规程《治理卫生间地面倒坡积水和顶棚渗漏质量通病总则》、《砌体工程质量通病的治理》、《水泥地面、屋面工程质量通病的治理》、《不准颠倒施工顺序的规定》等。
3）各分项工程施工前均应进行施工工艺、技术措施、质量要求的交底，并履行签字手续。
4）砌体工程
①砌体材料包括砖，加气砼砌块，必须有合格证，并进行试验，达到强度和外观质量标准要求后才准许使用。
②砌体施工时，应确保轴线位移，楼层标高，垂直平整度，各洞口尺寸在允许偏差范围内，并应错台搭接，砂浆饱满，立皮数杆挂线砌筑。
③按规定每500MM设一道拉结筋，砌块墙下砌三皮红砖，卫生间四周埋浇150MM高同样宽素砼止水带，上砌三皮红砖，厨房等有水的房间是在楼面标高以上砌筑1.0M同样厚的粘土砖。
5）钢筋砼工程
①钢筋水泥必须有合格证，并经检验合格后才能使用。
②施工缝的留设严格按照规范要求进行，屋面斜板、卫生间、厨房地面等部位严禁留设施工缝，且应振捣密实，增加一道刚性防水层。
③框架主体结构严禁出现涨模、蜂窝麻面、露筋、夹渣烂根、漏浆、接头不顺直等弊病，主要采取以下措施。
A、高度超过40CM的梁，支模板应用对拉片控模，防止涨模，且梁底模板支设时应超拱按跨度的2‰操作，防止出现梁中下坠现象。
B、柱子模板施工前，应清理柱根杂物，且在浇筑柱子砼前先用与砼同配比砂浆浇筑50MM厚，以防出现夹渣烂根现象。
C、为了提高砼柱子的观感质量，工程中柱子模板一律采有新模板进行拼装，柱帽采用定型模板。
D、现浇砼板的模板施工时，模板缝隙超过0.2MM时用油毡或胶带纸封堵，防止出现漏浆现象。
E、砼应振捣密实，
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