数字社区智能系统方案Word文档下载推荐.docx

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16年来电器参与了许多著名楼盘的智能化建设。

其中包括北京珠江国际城、珠江骏景、珠江帝景、珠江罗马嘉园、新亚洲体育城、温哥华森林、亚运新新家园、当代城市家园、志诚花苑、东方明珠、鲁能康桥、沈阳城建生态园、锦绣花园、桂林时代花园、桂湖景苑、5号公馆、水乡温泉、成都春秋名邸等，包括多个上万户特大型楼盘、五千户以上大型楼盘和售价在一千万以上精品别墅群。

北京珠江帝景上海志诚花苑

昆明新亚洲体育城泉州冠盛·

国际星城

方案设计

Ø

设计依据

✧已提供的图纸及投标文件要求

✧GA/T74-2000《安全防范系统通用图形符号》

✧GB12663-2001《防盗报警控制器通用技术条件》

✧GA308-2001《安全防范系统验收规范》

✧DG/TJ08-601-2001《智能建筑施工及验收规范》

✧GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》

✧《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》（修订稿）

✧《智能建筑设计标准》（GBT-T-50314-2000）

✧《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003

✧《安全防范工程技术规范》（GB50348－2004）

✧《楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件》（GA／T72-2005）

✧《住宅设计规范》（GB50096-99）

设计原则

针对****假日花园小区的市场定位、居家品质和居住环境的分析，在对业主安防智能系统要求的归纳和理解基础上，本着“科技以人为本、尊重自然人文”的总体思路,我们在本小区楼宇可视对讲系统总体设计的过程中，在满足高性价比的同时，力求技术先进、功能全面、稳定可靠、实用简单。

使本住宅小区的安防智能系统建立在标准、开放、前瞻的现代化智能平台，满足当前和将来升级发展的需要。

本设计方案遵循的基本原则是：

✧经济实用原则：

系统选型注重实效方针，坚持实用、经济的原则。

系统满足用户安全需要及物业管理要求，兼顾未来物业对智能化管理的新要求。

✧先进与成熟原则：

系统设计既采用先进的概念、前沿的技术，比如访客图像存储、小区彩像发布、社区公告、多媒体广告等先进独特功能。

同时注重实现方法、系统结构、设备工具的成熟性。

技术先进、功能完善和系统成熟相互融洽，使系统能较长时间处于行业主导地位。

✧稳定可靠原则：

设计从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂家技术支持及维护能力等方面出发，保证系统可靠、稳定运行。

✧可扩展原则：

设计满足能以简便的方法、较低投资来适应未来技术发展的升级要求，比如小区管理的增值服务，满足安防接警、信息服务、家庭助理、日常购物等要求；

✧易维护原则：

系统设计中充分考虑比较小的维护量、较方便的维护过程和较低的维护成本原则，达到优秀的硬件保障和优良的售后软件服务良性结合，保证用户安心使用系统。

●系统组成

智能型用户室内机（--G）、层间分配器（--J）

单元门口机（--C）、单元联网器（--R1）

管理中心机（--M）、数字式小区入口主机（--E）

管理PC、不间断电源（--U1）

光纤收发器、交换机等小区局域网设备构成。

组件说明:

管理机及管理PC（安装软件）能接受住户、门口机、入口机的呼叫；

能监视门口机和入口机的图像；

能接收紧急求救及各室内的盗、气、火等信息的自动报警；

能接受保安巡更人员的巡更打卡；

能接收门口机采集的访客图像能以群发或单发方式发送给用户文字及图片信息

小区入口机能呼叫整个小区住户和管理机，实现可视对讲及锁控功能；

能增配免触IC卡，支持密码开锁

单元门口机可呼叫管理机和住户，实现可视对讲及锁控功能；

能增配免触IC门禁或指纹门禁，并发放多种级别的住户卡、保安巡更卡，实现小区梯口的门禁管理及“一卡通”功能；

支持住户和保安的密码开锁

室内机能呼叫管理机，监视单元门口图像，与入口机和门前铃实现可视对讲锁控等功能，同时是一个报警平台，可接驳各种盗、火、气等报警器，在盗情、火灾、气漏等情况下向管理中心自动报警，以达到住宅安全防范智能化；

能抓拍访客图像，可在本机和管理中心备查；

能实现整个小区的彩像接收和发送功能

单元联网器每单元配一台，可实现小区局域网和单元楼栋的协议转换和通讯联接，并可支持图像存储、住户信息发布和彩像收发。

联网器可存储物管中心发送过来的文字及图像信息,并可转发给物业或其他住户。

电源带有蓄电池以实现不间断供电；

带有各种保护措施确保系统安全运行

以上设备联网总线采用总线制，将小区联成一个功能完善的音视频、报警及信息通讯网络。

●

系统功能特点描述

-数字社区智能系统主要功能包括：

1）访客可视对讲功能

✧访客与住户通话：

访客通过单元门口机（或小区入口机）按键按下住户号码，对应的室内机即发出叮咚振铃或和弦音乐振铃声，同时将访客图像传至室内机，提起手柄（免提机型按通话键）即可通话。

✧访客与管理机通话：

访客通过单元门口机（或小区入口机），可呼叫管理机，与管理机实现双向对讲，同时将访客图像传至管理机。

✧

管理机与住户通话：

可通过管理机输入楼栋号+单元号+室内机号，与住户实现双向对讲；

住户可通过室内机直接呼叫管理机，同时管理机会显示出该住户的信息。

2）遥控开锁、门禁功能

✧遥控开锁：

访客呼叫住户后，住户只要按下室内机开锁键，大门门锁即可自动打开。

物管中心通过管理机也可遥控开启各单元电锁。

✧密码开锁：

每台单元门口机均有一个开锁密码,一般由物管人员管理使用.住户也可以通过自设密码开启单元门，而且住户能随时更改自己的密码，安全、方便。

任一种密码丢失均可找回。

✧IC卡开锁：

住户使用免触式IC卡可开启本单元大门，通过系统整合还可以做成小区一卡通。

3）安防、报警功能

✧兼容性：

室内机支持红外对射、盗警、火灾、煤气、紧急按钮等报警探头,常开常闭可选,并且有防拆报警功能.室内机可提供12V/200MA的报警器供电,方便工程安装和住户使用。

✧方便性：

住户可直接通过室内机按键/门口机按键/免触卡/遥控器等进行报警设置（布防、撤防等），且带有密码操作,安全方便；

住户可设定或修改密码，设置更专业。

✧可靠性：

当住户家里发生警情时，室内机立即将报警信号传至管理机，管理机在发出报警声的同时并显示该住户房号及报警类型，电子地图会弹出显示住户地理位置,方便物业人员及时处理。

紧急求助和报警信息为最高级别优先传送信息，各节点设备和管理机将优先传送接受处理。

4）可扩展彩像发布功能：

✧彩信发布：

通过彩信发布软件编辑文字和图片信息（如气象信息、收费通知等），可向所有住户或部分住户或任一住户发送，所有住户均可收到相同的公告信息。

✧彩像信息独户发送：

系统可以发送独户密件，仅有本人才可以查看，保护住户隐私（如欠费催缴等）。

✧祝福发送:

住户可在节日或纪念日发送祝福卡片给小区任一住户。

✧社区服务：

物业可将所提供的服务列表（如维修,清洁等）发给小区住户,住户可选择服务并反馈给物业，以便物业提供更方便快捷的服务。

✧访客彩色（黑白）图像存储：

当访客呼叫住户时，室内机可直接抓拍访客的图像，并在一秒钟后重复抓拍一张，并传送至管理处电脑存档，以便保安日后查询；

住户也可以对讲的同时抓拍访客图像。

住户只需打开彩像操作界面就可以看到访客的抓拍信息，并伴有图标提示。

✧气象信息:

物业可发布近期数天的气象信息和灾害性天气预警，该信息在室内机彩像菜单中滚动播放，提醒住户出行时注意。

✧家庭助理：

可定制闹钟时间,也可以定时提醒一些特殊事件。

-数字社区智能系统技术特点：

✧单元内系统的信息传输采用5类线平衡传输技术，音、视频、信号具有独立的传输回路，抗干扰能力强，通信质量高。

信令采用无损侦听发码技术，确保不会产生信息传送冲突、漏失，即使同一时刻有多个信息竞争传输，也会按地址（房号）的顺序先后传送，因此不会产生对所传信息的破坏或丢失。

✧小区内系统的信息传输采用TCP/IP协议，音视频及控制信号数字式传输，线路无干扰、音视频信号清晰、控制传输准确迅速，且联网多通道，通信多通道，大大降低占线的可能性。

✧系统中采用了多种检错措施（如奇偶校验，CRC循环冗余检错）使得各种信息的传递准确无误,从而使整个小区的信息传输更合理，以防产生重要信息的阻塞丢失及因网络负载过重而导致系统瘫痪。

-数字社区智能系统是为了适应现代家居信息化、智能化的发展而设计开发的，是电器有限公司推出的一项新的智能家居理念和服务。

数字社区智能系统在可视对讲系统的声音、图像沟通方式基础上增加三方文字和图片沟通，具有传统纸张公告所不具备的传达快速到位，节省了人力物力。

-数字社区智能系统能实现访客彩色（黑白）图像存储，让住户安全每一瞬间。

-数字社区智能系统的特性优势:

✧外观材料

室内机及联网设备外壳选用优质ABS材料或合金材料，韧性强，不易破碎，且数年不褪色,门口机及管理机等终端设备选用不锈钢或铝合金材料，经过6次表面阳极处理，防震、防水、抗击打,经久耐用。

设备主控板采用贴片工艺,主要器件全部采用原装进口品牌，关键部件如芯片、集成块等采用工业级，以确保系统的稳定。

✧布线方式

“”数字社区智能系统采用模拟+数字的组合联网方式，单元之间、用户之间均隔离保护，小区中某一户室内机出现故障不影响其它用户的正常使用（降低用户入户装修时移线对系统的影响），能最大限度的节约成本。

✧安装调试

“”数字社区智能系统安装调试简单，设备安装方便，联网系统采用标准的综合布线架设调试方式，单元内系统均采用水晶插头对接方式，只需按T568B标准压好水晶插头接入标准RJ45插座即可完成对联。

终端设备有预埋盒，只需锁上一两只固定螺钉即完成安装；

室内机一般采用挂板安装，接线后只需将室内机挂上即可。

室内机无须编码可互换，联网调试只需在单元门口机或管理机上操作。

✧质量与维护

公司从产品设计、元器件采购、插件组装、品质检验、入库、出库等一系列流程均严格按ISO9001执行，严格控制质量。

独特的模块化设计，使系统维护更方便。

✧功能的完善性与扩展性

楼宇对讲系统集门铃、对讲、可视、监视、锁控及呼叫、密码操作、紧急报警、自动报警、巡更打卡、区域监控、彩像发布、访客留影、小区公告、广告播放等于一体，基本可达到任意现代智能小区楼宇对讲系统的功能要求。

数字社区智能系统设备设计流畅，可实现线性升级。

如在室内机非可视的准可视对讲系统中，只需将室内机升级为可视型，即升级为可视对讲系统；

住户增装报警器接入室内机，即具备安防报警功能；

室内机换成触摸式就可以实现中文菜单触摸屏操作；

系统增加广告发布模块就可以实现广告播放功能等等。

✧功能的前瞻性

标准网络构架：

基于TCP/IP宽带联网和五类线传输，网络系统稳定成熟、标准开放

大型社区专属：

支持32个小区入口、32个区域管理中心和1个总管理中心的社区联网

增值社区监控：

管理中心能对入口机、室外机进行实时监控、拍照录像，扩充监控网络

专业家居安防：

8路有线、8路无线和2路紧急求助的专业级家居安防接口，安全无微不至

手机信息联动：

报警等信息手机短信实时通知，手机异地操控，方便每时每地

网络远程控制：

升级支持互联网远程布撤防、远程信息查询，远程控制，无远无界

更多创新功能：

图像存储、彩信收发、社区公告、触摸操控、指纹门禁，应有尽有

时尚纤薄简约：

彩色室内机厚仅19MM，立行业至薄典范，同步时代人居文化

-数字社区智能系统的综合优势:

标准综合布线和标准接插方式施工

传统对讲系统

数字社区智能系统

不同系统、不同功能采用不同联网结构，线路多样化

音视频、信号、报警、信息发布、彩像发送、门禁等功能均由一根5类线支持，简单方便，符合集成发展趋势

采用独立接插线或螺丝垫片压线方式，多数线路需二次连接操作，繁琐、可靠性也较差

标准RJ-45接口及通用水晶头，标准化压线操作，线路无中间接头，施工和维护快捷，降低误操作导致的故障

一般采用万用表对线路进行独立测试，较难确定是线路还是设备故障

标准化的综合布线测试仪，故障点易定位

标准5类线联网方式，线材成本相对低廉

音频、数据线采用RVV多芯电缆，视频采用同轴电缆，成本相对较高

多路信息通道采用一根5类线，成本低廉

需外接专用设备和中继设备实现信号过度放大和信息发布、图像存储等功能

集成可视对讲、信息发布、彩像发布、图像存储、指纹门禁、中心监控等功能，降低中间设备的成本和引起的故障

系统联网模拟信号传输，联网总线需单独铺设，中间中转设备多，成本高，增加中间设备故障率

系统联网数字信号传输，标准局域网方式铺设，可单独铺设或直接挂在现成的小区局域网上

大社区解决方案，数字信号多通道，传输更可靠

单通道方式或通道数量有限，联网占线率较高

通过小区局域网，可实现32路入口、32路管理机和多个单元设备的同时通讯，有效避免占线问题，管理机和管理电脑可分开独立工作

模拟信号传输方式，布线烦琐，易出现信号干扰，导致音视频信号失真、通信故障

联网采用纯数字方式无损传输和单元内五类线平衡传输技术，单元内音、视频、信号具有独立的传输回路，抗干扰能力强，通信质量高

多采用485/longworks等协议，视频采用基带传输，通信距离有限，可靠性较低

联网采用纯数字方式无损传输，适应任意规模的小区，可以实现internet联接

总线采用低压信号传输，在雷电多发区域易导致设备遭雷击损坏

标准防雷措施，技术成熟

门禁卡信息一般存储在读卡器上

门禁卡信息在读卡器上及管理电脑上双备份，确保存储信息万无一失

全新系统功能，构建全新数字社区

标准可可视对讲功能，实现附加功能需要附加设备，且要铺设相应的联网通道

系统集可视对讲、家居安防、图像存储、采信收发、闭路监控、电子公告、指纹门禁、广告发布等功能于一体，无需多布线

不同时期、不同系统间通信方式、联线方式、接口方式可能存在不兼容

联网采用开放的TCP/IP协议，单元内设备标准信号和标准接口，不同时期的设备、不同片区的设备可无缝联接

要增加特殊功能，需进行二次开发，终端设备、联网结构需改变

联网采用开放的TCP/IP协议，增加功能无需改变系统结构，可直接增加相应终端模块或软件实现，同时具有它系统接入的开发性

室内机安防接口一般为4防区或8防区，且不可扩展

系统标配8路有线、8路无线、2路紧急求助防区接口，每路报警均可在终端独立显示

住户报警信息只能传输至管理机或管理电脑

住户报警信息可传输至管理机及管理电脑外，还可选配增加住户手机短信通知功能，选配增加手机控制和internet远程控制功能

只能实现管理机或室内机对门口机的一般监视功能

管理机可实现对门口机的监控自动切换功能，可扩充联接网络监控摄像机，实现对整个小区的监控和远程监控

终端设备一般采用机械式功能按键操作，操作不直观

终端可选配触摸屏，中文菜单触摸操控，直观方便

信息发布功能一般为文字信息或图片信息，存储量有限

系统可实现文字、图片、动画、声音等多媒体信息发布，存储量大，住户空间独立，信息保密，并可扩展支持外接大型显示屏。

触摸屏门口机可实现多媒体信息公告及广告功能

系统设计

需求分析

✓物业处设置管理机和电脑,完成呼叫住户、开启门锁、监视入口、接收报警、发送彩像、门口监控等功能。

管理机有中文提示，操作方便直观。

✓根据要求可增设小区入口机,以完成对整个小区的呼叫、可视对讲及开锁功能。

✓每单元设置门口机,用于呼叫住户或管理机、控制电锁、密码操作等功能。

本系统还支持同一单元设置多个门口机，以满足同单元多入口时使用。

✓每户设置一台室内机，用于呼叫管理机或其他住户、监视入口、开启电锁、报警、接收公告及彩信、访客图像存储查看等。

✓楼层间设置层间分配器，用于室内机的户户隔离，并提供解码和供电。

✓根据要求可增设住户门前铃，用于访客的门前二次确认。

✓系统设置集中供电，且带有后备电池，以备停电时系统正常运行。

✓单元联网器每单元配一台，可实现小区局域网和单元楼栋的联接，可支持住户的信息发布和彩像收发，并可升级广告发布功能。

系统部件特点及功能

单元门口机

设备参数:

电源：

DC32V

负载：

50MA/350MA

音频失真：

小于8%

音频信噪比：

大于50dB

解析度：

420TVLine

镜头：

92度

负载能力：

9999户

摄像机：

带逆光补偿

最低照度：

0.1LUX

视频输出：

差分传输

工作温度：

-40℃～+75℃

安装方式：

墙体嵌入式或铁门固定

设备描述:

--C10IC是一款实用与概念完美结合的可视门口机，即使置于豪华亮丽的大堂也毫不逊色。

功能上同样赋予可视门铃系统崭新的概念，可视、门禁、巡更、一卡通、安防、图像存储集于一身……

-单元门口机摄像头为原装进口高清晰低照度黑白摄像机，同时配以夜间红外补偿，即使在夜间也能看到高品质的图像。

键盘配以夜光照明，方便访客使用。

访客通过单元门口机键盘可以呼叫住户并与之通话，并执行用户室内机发来的开锁指令，开启电控门锁，允许访客进入。

访客键入“999”可以直接呼叫管理机并与之通话，同时也可执行管理机发来的开锁指令，允许访客或住户进入。

通过单元门口机键盘可以设定管理密码,实现密码开锁、住户发卡等操作。

通过单元门口机的免触式IC卡机，住户可以使用IC卡开启电控门锁或撤/布防，实现门禁功能同时向管理机报告、记录。

门口机的房间号在原有的3-4位数字编码模式基础上，增加了由2位数字层号和1位字母房间组成的房间号模式（如：

12C，5A等）。

单元号在原有的2位单元号、1位梯口号（如：

12-3）纯数字模式基础上，增加了首位单元号为字母的模式（如：

H3-2）、三位单元号（如：

123或A23）的模式、末位单元号为字母的模式（如：

12A）和三位单元号为连续数字的模式（如123-），以适应不同地区门牌号的设置习惯。

门口机可采用中文数码显示，具有中文操作提示菜单，直观明了。

保安人员通过持有效免触IC卡巡更到达指定梯口时，保安人员晃动免触IC卡，管理机电脑有相应记录。

通过门口机可以直接对各住户弹性软件编码。

通过门口机可能对用户免触IC卡进行写卡或销卡。

系统操作有误时在门口机上有显示提示（ERR1、ERR2、ERR3等）。

室内机

总线供给

25MA（待机）/600MA（工作态）

铃声：

三种电子铃声/和弦铃声≥70dB

380线（黑白）

显像管：

黑白显像管,彩色LCD液晶屏

显像时间：

通话150秒监控30秒

-10℃～+55℃

壁挂式或嵌入式安装

可视室内机外观造型美观大方，制作精良。

"

品味细节，感受"

，这款极具人性化和艺术化的可视门铃，让您感受到信息时代的高品质家居生活。

显示器为高清晰4"

黑白CRT显示器，能显示高品质的图像。

控制部分以美国Microchip微控制器8位（MTP）芯片为核心，自带看门狗电路，以确保系统长期稳定运行。

同时静态功耗极低，整机静态功耗小于0.1W。

室内机能响应管理机或梯口机及门前铃、入口机的呼叫，并配以不同的电子铃声指示，方便住户区别。

在室内机空闲时，按监视键

可监视该单元梯口状况，时长30秒。

任意时间按下紧急键

，可以直接向管理机报警，管理机显示并记录该住户房间号和发生时间。

紧急求助和报警信息为最高级别优先传送信息，各节点设备和管理机将优先传送和接受处理。

按下呼中心键

，可以呼叫管理机，管理机显示并记录该住户房间号和呼叫时间，提机即可通话。

室内机同时也是一个报警平台，支持8路有线、8路无线、2路紧急报警防区的独立接入，可以外接红外对射探头、红外探头、门磁窗磁开关、煤气探头、烟感探头、紧急按钮等（具常开/常闭接口以供选用）。

盗警（门磁开关、红外探头）只有在布防的状态下才能响应，布防/撤防可以通过遥控器（选配件）、免触式IC卡、室内机键盘密码来完成，操作成功有相应的提示音。

当微控制器检测到报警探头有报警信号时，会发生响亮的提示音，并通知管理机，并显示警情种类及地点。

当管理机确认收到该报警信