消防检测项目技术服务方案Word文档下载推荐.docx

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在开始检测前，应对人员做相应的分工。

（1）消防供电

①供电等级符合要求

②配电柜的外观应完整，其型号、规格符合设计要求

③查看并记录供电电源回路是否符合技术要求。

④消防用电是不是专用回路。

⑤对最末级配电箱主备电源进行手动、自动切换试验观察并记录切换情况。

⑥设有主备电源的场所：

消防控制室、消防电梯机房、防排烟设备机房、火灾应急照明配电箱、各楼层消防配电箱、消防水泵房。

⑦一类高层建筑自备发电设备:

应设有自动启动装置并能在30s内供电。

二类高层建筑自备发电设备:

当采用自动启动有困难时可采用手动启动装置。

查看自备发电设备起动运行情况,并记录起动时间。

⑧专用接地干线应采用铜芯绝缘导线,其线芯截面面积不应小于25㎜²

专用接地干线宜穿硬质塑料管埋设至接地体。

（2）火灾自动报警系统

火灾报警控制器是火灾自动报警系统的心脏，应是工作的重点，所以在人员分散前应对消防控制室及火灾报警控制器进行认真细致的检测。

火灾报警系统的传输网络不应与其他系统的传输网络合用。

a.消防控制室

①.设置应符合国家现行的防火规范的规定。

②.送、回风管，在其穿墙处应设防火阀。

其内严禁与其无关的电气线路及管道穿过。

③.应设应急照明灯，且照度不低于150LX。

其温、湿度应满足所放设备对环境的要求

④.应设置外线电话。

⑤.控制中心报警系统应设置火灾应急广播，集中报警系统宜设置火灾应急广播。

⑥.未设置火灾应急广播的火灾自动报警系统，应设置火灾警报装置。

⑦.入口处有明显标志，门应向疏散方向开启。

应有消防平面图或模拟图。

⑧.当用一台区域火灾报警控制器或一台火灾报警控制器警戒多个楼层时，应在每个楼层的楼梯口或消防电梯前室等明显部位，设置识别着火楼层的灯光显示装置。

⑨.消防控制室周围不应布置电磁场干扰较强及其他影响消防控制设备工作的设备房。

⑩.消防控制室的最小使用面积不宜小于30㎡。

b.控制器

1.应有保护接地。

2.主电源为消防专用电源。

3.主电源的保护开关不应为漏电保护开关。

4.主电源引入线严禁用插头。

5.测量其安装尺寸。

记录。

6.其型号要与提供资料一致。

7.看其柜内配线并用手轻拉试其牢固程度。

8.导线编号与图纸相符。

接线端子的接线根数不超过两根。

导线应绑扎成捆。

9.控制器的接地标志应明显持久。

10.要有主电源线标志。

11.看其是否用腐蚀性的助焊剂。

12.切断主电源，备电自动投入，然后恢复主电源，备用电源，自动切除，电源切换时指示灯有指示。

13.看其自检、手检功能。

C.探测器

在检测完控制室后留一人在控制器处余下之人去检测火灾探测器。

1.看火灾探测器的安装位置。

2.探测器的外观。

3.手感探测器的牢固程度。

4.测量其距端墙距离。

并记录（小于安装间距的一半）

5.看其确认灯的方向。

6.用烟杆或温杆对其测试，探测器要在报警同时，启动探测器确认灯。

7.报警时，控制室的控制器能报警、能消音、能复位、能二次报警、有记忆功能。

8.对探测器先造一个故障当控制器显示成功后再造一个火警试验控制器的火灾优先功能。

9.把控制器按钮打到联动上，人造一个火警，看声光报警器能否发出声光讯号，并连动相关层，用声压计量声强和环境声强并记录。

10.测量手报的高度，宜为1.5m并记录。

按下手报按钮，手报显示灯亮，控制室控制器有警报，在距其1m处用声压计测量控制器的声强并记录。

对任意两手报间的距离进行测量看是否合乎标准。

11.在检测探测器的同时，可检测每层的广播，并记下距其最远处的声强和环境声强。

12.对消防广播进行选层广播和强行切换。

13.同时可对每层的电话插孔进行检测，看其是否与控制室能清晰通话。

14.上到顶楼可对其消防电梯进行检测，看其是否能在1min内到达底层一般电梯停止使用。

15.消防专用电话网络应为独立的消防通信系统。

16.特级保护对象的各避难层应每隔20m设置一个消防专用电话分机或电话塞孔。

（3）.自动喷水灭火系统

泵房是整个水灭火系统的心脏，应集中起来共同细致的检测。

a先分散到水泵接合器、室外消火栓处对其检测。

①地下式的水泵接合器应有防水，防锈措施，四阀齐全，其接口距地面≤0.45m。

②地上式的水泵接合器，其接口距地宜为0.7m。

③测试室外消火栓是否有压力，并记录。

测量其与水泵接合器的距离，并记录。

④消防水池的取水口距最近建筑物边墙距离在5＜L＜100m之间，并测量记录。

消防水池的体积符合要求，消防水池的取水口深度6＜m。

b室内部分

室内部分分下、中、上三个分部。

下：

消防（喷淋）泵

湿式（干式）报警阀组

ⅰ）消防（喷淋）泵

①消防（喷淋）泵的进水出水管是否符合要求。

②消防（喷淋）泵的铭牌并记录。

③远距离或现场启动泵，保证在5min内泵开始运转。

现场或远距离停泵。

④看水泵与动力机械是否直接连接。

⑤应检查泵的配电柜内接线状况，并看其是否有明显的接地线标志和接地线。

⑥切断主电，看是否有备用电源投入运行。

⑦启动主泵，给主泵选一故障，看备泵是否能自动投入运行。

⑧看泵的进水是否是自灌式的或有可靠的充水设备。

⑨泵的出水管上应设实验和检查用的压力表和放水阀门。

ⅱ湿式（干式）报警阀组

①看其组件是否完整。

②测量报警阀到侧墙的距离≥0.5m。

距地高度宜为1.2m正面距墙为1.2m。

③报警阀地面上有相应的排水措施。

④当有两个或两个以上的报警阀时，进水管应为环状。

⑤水力警铃的安装位置及其连接管径应符合要求。

⑥打开湿式报警阀组的试验阀。

看水力警铃在5-90s内是否能连续报警，并在其3m远处测量其声强≥70dB。

⑦打开试验阀时，压力开关有动作。

水力警铃报警。

⑧关闭总控制阀，水力警铃停止动作。

压力开关停止动作，延迟器无出水。

⑨用秒表测量延迟器的排水时间（≤5min）

⑩打开和关闭报警阀门，报警阀上的前后压力表应动作一致，且指示正常。

11各消防管道应固定牢靠，且有红色环道标记。

中：

消火栓箱

消火栓按钮

喷头

管道

①看消火栓箱的位置是否与图纸一致。

②看消火栓的组件是否齐全。

③栓口的方向与地面的距离、与箱底边的距离、与近箱侧边的距离、与封挡玻璃的距离，测量并记

录。

④按下消火栓按钮能启动消防喷淋泵。

并在控制器上有显示。

⑤消火栓按钮有保护措施。

⑥各喷头的安装质量。

各喷头的安装间距应符合要求。

喷头与隔断墙、梁柱间的距离符合技术要求。

⑦管道应与其隐蔽记录相符。

⑧看消防审核意见书或设计变更通知单上提到的是否已经更该或已经变更。

上：

末端试水装置

检查用的消火栓

消防水箱增压装置

ⅰ）末端试水装置

①每个系统分区的最末端均应设置末端试水装置。

②装置有便于操作的试验阀和便于观察记录的压力表。

③先记下最不利点的静压。

④打开试验阀，记录动压，并用流量计测量末端流量。

⑤打开试验阀后5min内泵启动控制器有显示水流指示器有动作。

⑥试验管直径不小于25㎜。

ⅱ）检查用的消火栓

①用压力表测试检查用消火栓栓口的静压并记录。

②按下消火栓按钮启动消防泵记录。

检查用消火栓的动压。

③在最低层的消火栓看其静压，并记录。

启动消防泵，测其动压，并记录。

看是否超压如果超压，看其是否有减压措施。

ⅲ）消防水箱

①容积符合建筑要求，测量长、宽、高算容积。

②水箱距箱墙距离测量与各边墙的距离并记录>

0.7m

③与建筑物顶部的距离。

量与建筑物顶部最低点的距离>

0.6m。

④看水箱是否有保证消防用水的措施，是否有水位指示器。

⑤管道穿过水箱时宜直接焊接，且在焊接处做防锈处理。

⑥消防管道的阀门应是常开的。

ⅳ）增压装置

①有配电柜，看其柜内配线是否整齐。

②配电柜内的接地线应有明显标志。

③有双电源或双回路电源。

④气压罐的容积符合技术规范要求。

⑤气压罐上有安全阀，压力表，泄水管。

⑥气压给水装置的进水、出水管、充气管上应安装止，回阀和闸阀，充气管上还应有安全阀和气压表。

⑦气压罐的铭牌、记录、外观完好。

⑧气压罐的净空距≥0.7m罐体任何部件距地面≥0.5m罐顶至建筑物结构最低距离≥1.0m。

⑨切断主电源，备电源自动投入。

ⅴ）联动试验

①打开末端试验装置。

②增压装置启动。

③水流指示器动作湿式报警阀打开。

④控制室有信号显示。

⑤水力警铃动作。

⑥泵启动。

⑦增压装置停止运行。

（4）、防火卷帘、防火门

疏散通道上的防火卷帘，应分两步动作，用作防火分隔的防火卷帘，应一步到位。

a.防火卷帘

①防火卷帘的安装位置，应符合设计要求。

②防火卷帘的外观应完好。

③防火卷帘的安装质量应良好。

④防火卷帘的水平直度符合要求。

⑤防火卷帘卷轴的平行引度符合要求。

⑥防火卷帘开降速度符合要求。

⑦应急操作时，将拉力弹簧的挂钩挂在手拉链或摇把上测手拉链力≤150N手摇力≤50N。

并记录。

⑧手动启动防火卷帘启动力用拉力弹簧测启动力≤120N。

⑨探测器距卷帘表面1m--1.6m。

两种火灾探测器间距应大于1m。

实地查看并记录。

⑩第一种探测器动作卷帘下降至距地面的距离测量、记录。

11.第二种探测器动作后卷帘下降到底。

12.操作手动按钮观察卷帘启闭情况。

13.控制器上显示其动作。

14.火警状态下关闭的卷帘仍处于关闭状态水幕喷水保护。

防火门

消防控制设备对常开的防火门的控制门任一侧的火灾探测器报警后防火门应自动关闭。

b.防火门

ⅰ）钢质防火门

①外观应完整

②其材料及配件应齐全。

③采用合页不得采用双向弹簧作用的合页。

④单扇门应设置能自动关闭的闭门器。

⑤双扇门的中缝有盖缝板，并有闭门器和顺序器。

⑥应采用与门相同耐火等级的防火玻璃。

⑦启动释放开关看门关闭后的情况。

ⅱ）木质防火门

①外观完整。

②看材料及配件是否齐全。

③用塞尺测量木质防火门安装留缝宽度并记录。

④检查防火门的启闭性能和开启方向。

⑤用测力计测定木质防火门的开启力是否符合技术要求。

≤80N

（5）防排烟装置

a.送风

①看加压送风口的位置应符合规范要求。

②看送风管道的材料是否为不燃材料，内部是否光滑，其隔热层是否采用不燃材料制作。

③试验加压送风阀应能手动、电动及远距离开启，并能手动复位。

④用风速仪测量送风口的风速≤7m/s。

⑤风机有主备电源，且切换正常。

⑥风机启动后运转正常。

⑦风机现场，远程启停正常。

⑧用微压计分别测试相关部位的余压值。

b.排烟

①用风速仪测定排烟口风速≤10m/s。

②排烟风机的风量符合设计要求。

③排烟口的位置符合设计要求。

④排烟口平时应处于关闭状态并没有手动和自动开启装置可手动复位其手动开启高度符合要求。

⑤防火阀的位置符合设计要求。

⑥防火阀平时是开启的。

⑦手动、电动关闭时动作正常手动可以复位。

c.系统联动

①手动开启任一送风口，排烟口，控制室有信号，确认后，风机启动，该分区的所用通风设备，空调设备及相关的防火阀能关闭。

②用火灾探测器报警，观察送风口风机，空调，防火阀的动作情况是否正常。

（6）气体灭火系统

a.瓶组与储罐

①储罐及其组件应固定牢固,手动操作装置的铅封应完好,压力表正面应朝向操作面且压力显示处于设计允许范围值内。

②储罐上应注明灭火剂名称和编号,灭火剂驱动装置和选择阀应有明显的分区标志牌且标示正确、清晰选择阀手动启闭应灵活。

③带有承重装置的储罐,其称重装置应正常,并应有原始重量标记。

④高压二氧化碳储罐在灭火剂的失重量达到设定值时,应能发出报警信号。

⑤低压二氧化碳储罐的制冷装置应正常运行,温度和压力的控制值应符合设定值,储罐上应设置有安全泄压装置。

⑥储罐的存放位置及环境应符合其安全、正常运行的要求。

b.喷嘴

①喷嘴的型号规格符合设计要求,喷口方向应正确、无堵塞现象。

②喷嘴应有表示其型号、规格的永久性标志。

③对于多尘或腐蚀性场所,喷头应有相应的防护措施。

c.气体灭火控制器

①气体灭火控制器的技术要求应符合报警设备规范的要求。

②自动、手动转换功能应正常，手动操作启动方式在灭火控制器处于自动或手动状态时均可实现。

③灭火控制方式所处状态应有明显的标志或灯光显示,反馈信号显示应正确。

d.系统功能

①防护区内及其入口处的声光报警装置和入口处的安全标志、紧急启停按钮应正常。

②火灾报警控制器确认火灾报警后的延时启动时间应符合设定值。

四.出报告

现场检测完结后，应给委托方出具一份整改意见书，以待该项工程不完备的地方加以整改，达到合格要求。

检测完后，整理所记资料，与提供资料相协调，出具报告初稿，待委托方要求复检时，根据复检的情况出具公正、准确的正式报告一式四份，一份存档，另三份给委托方。

最后把所有资料存档保管。

（三）相关管理制度

一、总则（目的及适用范围）

1、目的：

为规范我司消防维修保养工作，提高消防维保的工作质量，防止消防安全事故的发生，依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑消防设施检测技术规程》、《消防控制室通用技术要求》等规范，以使整个维保工作系统化、规范化，整个系统始终处于良好的运行状态为目的，结合实际和管理要求，特制定本制度。

2、适用范围：

本办法适用于我司消防维保服务。

二、维保人员管理制度

为加强班组管理，规范班组劳动纪律，提高工作效率和维护质量，特制定维保人员管理制度，本制度适用于公司维保人员。

1、熟悉相关消防法律、法规和消防设计规范以及消防工作的各项规定及要求，严格执行管理制度。

2、服从管理，按要求完成公司下达的各类指令性任务。

3、积极参加公司组织的各项培训、熟练掌握消防系统工作原理和操作规程，不断提高业务技能。

4、日常维护过程中严格按照操作规程操作，不得违规操作，发现设备故障及时处理。

5、维保人员对维护设备时严格按照维保手册对设备进行检查和保养，并做好相关记录。

6、遇紧急和特殊情况，维保人员必须第一时间到达现场进行维修作业。

7、所有工具坚持交旧领新的原则，在领用新工具时必须交回旧的工具，交回的工具统一处理，不准外流。

三、维保人员行为规范

1、员工形象：

1.1在工作岗位上要着工作服，并且工作服应干净、整齐、笔挺。

1.2不得着工作服进行非维修作业。

1.3注意个人卫生，勤刷牙，保持口腔清洁；

勤洗澡，避免产生异味。

1.4保持头发清洁整齐，不作怪异发型；

1.5不准光脚或穿拖鞋进入公共场所。

2、员工态度

2.1主动热情，服务礼貌，举止文雅。

服务时应面带笑容，热情饱满、和蔼可亲、精力旺盛。

2.2对工作应耐心，不急躁、不厌烦，操作要快速、敏捷，程序要准确无误。

2.3谦虚、和悦的接受评价，对接到的投诉应耐心倾听，并及时整改。

3、员工纪律：

3.1必须遵守国家的法律、法规，服从公司和相关主管部门的各项规章制度和行业操作规程。

3.2服从部门经理的安排，完成其交给的其它工作。

3.3严禁酒后工作。

4、员工要求：

4.1政治清白，无不良记录及嗜好。

年龄不超过55岁，有一定文化程度，身体健康，持有相关工种的职业资格证。

4.2特种设备操作员按照国家规定取得特种作业操作证和上岗证，从事消防维修保养工作半年以上。

4.3爱岗敬业、工作勤快、礼貌待人、和蔼处事，相貌端正、身材适中。

四、消防设施档案的管理

1、档案管理的内容

建筑消防设施的档案应包含基本情况和动态管理情况。

动态管理情况包括建筑消防设施的值班记录、巡查记录、单项检查记录、联动检查记录、故障处理记录等。

2、保存期限

（1）建筑消防设施的原始技术资料应长期保存。

（2）《消防控制室值班记录》和《建筑消防设施巡查记录》的存档时间不应少于1年。

（3）《建筑消防设施单项检查记录》、《建筑消防设施联动检查记录》、《建筑消防设施故障处理记录》的存档时间不应少于3年。

五、消防设施维护和故障处理制度

1、根据消防设施使用场所环境及产品维护保养要求制定《建筑消防设施维护保养计划表》，定期进行清洁保养和更换。

对易污染、易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应每半年至少进行一次清洁、除锈、注润滑剂。

2、检查发现建筑消防设施存在问题和故障的，实施检查的人员必须向消防安全管理人报告，并填写《建筑消防设施故障维修记录表》。

3、对建筑消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决的应立即解决；

当场没有条件解决的，应在24h内解决；

需要由供应商或者厂家解决，不影响系统正常工作的应在10个工作日内解决，影响系统正常工作的应在5个工作日内解决，恢复系统正常工作状态。

4、故障排除后，应由消防安全管理人签字认可，故障处理记录存档各查。

六、灭火器材的维护管理

1、使用单位必须加强对灭火器的日常管理和维护。

2、要对灭火器至少每季度检查一次，检查内容包括：

责任人维护职责的落实情况，灭火器筒体是否有锈蚀、变形现象；

铭牌是否完整清晰；

喷嘴是否有变形、开裂、损伤；

喷射软管是否畅通、是否有变形和损伤；

灭火器压力表的外表面是否变形、损伤，指针是否指在绿区；

灭火器压把、阀体等金属件是否有严重损伤、变形、锈蚀等影响使用的缺陷；

灭火器的橡胶、塑料件是否变形、变色、老化或断裂；

在相同批次的灭火器中抽取一具灭火器进行灭火性能测试。

3、灭火器不能挪作它用，摆放稳固，没有埋压，灭火器箱不得上锁，避免日光曝晒和强辐射热，灭火器是否在有效期内等，要将检查灭火器有效状态的情况制作成“状态卡”，挂在灭火器筒体上明示。

4、要建立“灭火器维护管理档案”，登记类型、配置数量、设置部位和维护管理的责任人；

明确维护管理责任人的职责。

灭火器经功能性检查发现存在问题的必须委托有维修资质的维修单位进行维修，更换已损件、筒体进行水压试验、重新充装灭火剂和驱动气体。

维修单位必须严格落实灭火器报废制度。

七、消防设施的检查制度

建筑消防设施检查分为巡查、单项检查、联动检查三种方式。

1、建筑消防设施巡查

1.1建筑消防设施巡查应当每日开展一次。

1.2建筑消防设施巡查的内容

（1）消防供配电设施：

消防电源工作状态。

（2）火灾自动报警系统：

火灾报警探测器外观，火灾报警控制器运行状况，消防联动控制器外观和运行状况，手动报警按钮外观，火灾警报装置外观。

（3）消防供水设施：

消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及控制柜工作状态，水泵结合器外观、标识，管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境。

（4）消火栓灭火系统：

室内消火栓外观、室外消火栓外观。

（5）自动喷水灭火系统：

喷头外观，报警阀组外观，末端试水装置压力值。

（6）应急照明和疏散指示标志：

应急灯外观，应急灯工作状态，疏散指示标志外观，疏散指示标志工作状态。

（7）灭火器：

灭火器外观，设置位置状况。

1.3建筑消防设施巡查应当填写《建筑消防设施巡查记录表》，由巡查人员、消防安全管理人签名。

1.4对发现的问题和故障应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障维修记录表》，上报消防安全管理人。

2、建筑消防设施的定期检查

2.1建筑消防设施的单项检查应当每月至少一次，由消防安全管理人组织，并填写《建筑消防设施定期检查记录表》，检查人员和消防安全管理人应在《建筑消防设施定期检查记录表》上签名。

2.2建筑消防设施定期检查的内容：

消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能。

警报装置的警报功能，火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、火灾显示盘的报警显示功能，消防联动控制设备的联动控制和显示。

其中火灾报警探测器和手动报警按钮的报警功能的检查数量不少于总数的25%。

消防水池、水箱水量，消防水泵及水泵控制柜的启泵和主备泵切换功能，管道阀门启闭功能。

室内外消火栓消出水及压力，消火栓启泵按钮，系统功能。

检查数量不少于总数量的25%。

报警阀组放水，末端试水装置放水。

其中末端试水装置放水检查数量为全部检查。

（6）机械排烟设施：

机械排烟风机、排烟阀以及系统功能，排烟风机控制柜。

（7）应急照明、疏散指示标志：

电源切换和充电功能，标识正确性。

（8）灭火器：

检查灭火器型号、压力值和维修期限。

2.3对发现的问题和故障应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障维修记录表》，上报消防安全管理人。

3、建筑消防设施的联动检查

3.1建筑消防设施的联动检查应当每年至少一次，主要对建筑消防设施系统的联动控制功能进行综合检查、评定。

3.2建筑消防设施的联动检测委托具备消防检测中介服务资格的单位实施，年度联动检查记录在每年的12月30日之前，报当地公安消防机构各案。

3.3建筑消防设施联动检查的内容：

（1）消防供电设施供电功能和主备电源切换功能检查，检验供电能力。

（2）火灾自动报警装置每层、每回路报警系统和联动控制设各的功能试验。

每12个月对每只探测器、手动报警按钮检查不少于一次。

（3）自动喷水灭火系统在末端放水，进行系统功能联动试验，水流指示器报警，压力开关、水力警铃动作。

对消防设施上的仪器仪表进行校验;

每12个月对每个末端放水阀检查不少于一次。

（4）消防给水系统最不利点消火栓出水，分别用消防