第一章 建设工程造价构成文档格式.docx

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国外建设工程造价构成

　　一、我国建设项目总投资及工程造价的构成

　　1.建设项目总投资：

为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。

　　2.工程造价：

建设期预计或实际支出的建设费用。

　　3.建设投资：

为了完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。

　　4.流动资金：

为进行正常生产运营，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他运营费用等所需的周转资金。

　　【补充】

　　1.图1是针对生产性建设项目的，对于非生产性建设项目的总投资包括建设投资和建设期利息两项，不包括流动资金。

　　2.流动资金：

在可行性研究阶段用于财务分析时计为全部流动资金，在初步设计及以后阶段用于计算“项目报批总投资”或“项目概算总投资”时计为铺底流动资金。

铺底流动资金是指生产经营性建设项目为保证投产后正常的生产运营所需，并在项目资本金中筹措的自有流动资金。

【新】

　　【2018年·

单选】根据现行建设项目投资相关规定，固定资产投资应与（　）相对应。

　　A.工程费用+工程建设其他费用

　　B.建设投资+建设期利息

　　C.建筑安装工程费+设备及工器具购置费

　　D.建设项目总投资

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是建设工程造价构成。

生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分；

非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。

其中建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资。

参见教材P1。

　　【2017年·

单选】根据现行建设项目工程造价构成的相关规定，工程造价是指（　）。

　　A.为完成工程项目建造，生产性设备及配合工程安装设备的费用

　　B.建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的建设投资

　　C.为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用

　　D.在建设期内预计或实际支出的建设费用

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是我国建设项目投资及工程造价的构成。

工程造价是指在建设期预计或实际支出的建设费用。

　　【2016年·

单选】关于我国建设项目投资，下列说法中正确的是（　）。

　　A.非生产性建设项目总投资由固定资产投资和铺底流动资金组成

　　B.生产性建设项目总投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分组成

　　C.建设投资是为了完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用

　　D.建设投资由固定资产投资和建设期利息组成

『正确答案』C

选项A错误，非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分；

选项B错误，生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分，建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费；

选项D错误，建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资。

参见教材P2。

　　【2012年·

单选】根据《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，建设投资由（　）三项费用构成。

　　A.工程费用、建设期利息、预备费

　　B.建设费用、建设期利息、流动资金

　　C.工程费用、工程建设其他费用、预备费

　　D.建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用

建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。

　　二、国外建设工程造价构成

　　【考点】1、2项包含的内容，3、4项的定义。

　　【记忆技巧】

　　直接建设成本与项目的建设有直接关系：

“地”、设备、建筑安装、材料及劳务等。

　　间接建设成本与企业的费用有关：

管理费、开工试车费、业主的行政性费、生产前费用、运费和保险费、地方税。

　　其他当地费用：

临时设备、临时公共设施及场地的维持费，营地设施及其管理，建筑保险和债券，杂项开支等。

　　运费及保险费：

海运、国内运输、海洋保险、许可证及佣金等。

应急费

未明确项目的准备金

●用于在估算时不可能明确的潜在项目，这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。

它是估算不可缺少的一个组成部分。

不是为了支付工作范围以外的，不是应对天灾、罢工的，也不是补偿价差的

不可预见准备金

●用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。

不可预见准备金只是一种储备，可能不动用

建设成本上升费用

用于补偿估算日直至工程结束时的未知价格增长

　　【2014年·

单选】根据世界银行对工程项目总建设成本的规定，下列费用应计入项目间接建设成本的是（　）。

　　A.临时公共设施及场地的维持费

　　B.建筑保险和债券费

　　C.开工试车费

　　D.土地征购费

『答案解析』本题考查的是国外建设工程造价构成。

项目间接建设成本，包括项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用、运费和保险费及税金。

参见教材P3。

　　【2015年·

单选】根据世界银行对建设工程造价构成的规定，只能作为一种储备可能不动用的费用是（　）。

　　A.未明确项目准备金

　　B.基本预备费

　　C.不可预见准备金

　　D.建设成本上升费用

不可预见准备金用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。

不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。

　　【2013年·

单选】国外建筑工程造价构成中，反映工程造价估算日期至工程竣工日期之前，工程各个主要组成部分的人工、材料和设备等未知价格增长部分的是（　）。

　　A.直接建设成本

　　B.建设成本上升费

　　D.未明确项目准备金

建设成本上升费用于补偿直至工程结束时的未知价格增长。

　　【本节小结】

　　1.我国现行建设项目总投资的构成

　　总投资＝固定资产投资＋流动资产投资＝工程造价＋流动资金

　　工程造价＝建设投资＋建设期利息（并列关系）

　　建设投资＝工程费用＋工程建设其他费用＋预备费

　　工程费用＝设备及工器具购置费＋建筑安装工程费

　　2.国外建设工程造价构成

　　区分项目直接建设成本和间接建设成本；

　　区分未明确项目的准备金、不可预见准备金、建设成本上升费用。

第二节　设备及工、器具购置费用的构成和计算

国产设备原价的构成及计算

进口设备原价的构成及计算

2

2

设备运杂费及计算

　　生产性工程建设中，设备及工、器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。

　　【区分】设备及工器具购置费用的构成

　　■设备购置费

　　购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费用。

设备原价＋设备运杂费

　　■工具、器具及生产家具购置费

　　指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。

　　【说明】我国企业财务通则作了两条原则规定：

第一是使用年限超过1年；

第二是单位价值在规定标准以上。

单选】关于设备及工器具购置费用，下列说法中正确的是（　）。

　　A.它是由设备购置费和工具、器具及生活家具购置费组成

　　B.它是固定资产投资中的消极部分

　　C.在工业建筑中，它占工程造价比重的增大意味着生产技术的进步

　　D.在民用建筑中，它占工程造价比重的增大意味着资本有机构成的提高

『答案解析』本题考查的是设备购置费的构成和计算。

设备及工器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分。

在生产性工程建设中，设备及工器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。

参见教材P4。

　　一、设备购置费的构成和计算

　　设备购置费＝设备原价＋设备运杂费

　　设备原价：

包含备品备件费在内

　　国内采购：

出厂（场）价格

　　国外采购：

抵岸价格

（一）国产设备原价的构成和计算

　　设备制造厂的交货价或订货合同价。

　　1.国产标准设备原价

　　批量生产，符合国家质量检测标准设备。

完善的设备交易市场，通过查询相关交易市场价格或向设备生产厂家询价得到。

　　2.国产非标准设备原价

　　不能批量生产，只能按订货要求并根据具体的设计图纸制造的设备。

采用成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等方法确定。

　　记忆：

计插组定

　　【重点】成本计算估价法：

构成

计算公式

注意事项

①材料费

材料净重×

（1＋加工损耗系数）×

每吨材料综合价

②加工费

设备总重量（吨）×

设备每吨加工费

③辅助材料费

设备总重量×

辅助材料费指标

④专用工具费

（材料费＋加工费＋辅助材料费）×

专用工具费率

（①＋②＋③）×

专用工具费率

⑤废品损失费

（材料费＋加工费＋辅助材料费＋专用工具费）×

废品损失费率

（①＋②＋③＋④）×

废品损失费率

⑥外购配套件费

根据相应的购买价格加上运杂费

价格加运杂费单计

⑦包装费

（材料费＋加工费＋辅助材料费＋专用工具费＋废品损失费＋外购配套件费）×

包装费率

（①～⑥）×

包装费率

⑧利润

（材料费＋加工费＋辅助材料费＋专用工具费＋废品损失费＋包装费）×

利润率

（①～⑤＋⑦）×

利润率

外购配套件费不计算利润

⑨税金

销项税额＝销售额×

适用增值税率

主要指增值税

销售额＝（①～⑧）

⑩非标准设备设计费

按国家规定的设计费收费标准计算

　　【链接】

　　销项税额是指销售设备，设备款中包含的增值税额。

设备制造厂销售设备时向购入设备方收取的销项税额。

　　销项税额是要交给税务局的，生产商只是代征收而已。

　　增值税＝销售额×

增值税税率

　　注意：

销售额不是商品售价

　　应纳税额＝当期销项税额-当期进项税额

　　单台非标准设备原价＝{[（材料费＋加工费＋辅助材料费）×

（1＋专用工具费率）×

（1＋废品损失费率）＋外购配套件费]×

（1＋包装费率）-外购配套件费}×

（1＋利润率）＋销项税额＋非标准设备设计费＋外购配套件费

　　①具废外包利税非（包含内容）

　　②具废包利（计算顺序）

　　【例1.2.1】某工厂釆购一台国产非标准设备，材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元。

专用工具费率1.5%，废品损失费率10%，外购配套件费5万元，包装费率1%，利润率为7%，增值税率为13%，非标准设备设计费2万元，求该国产非标准设备的原价。

　　解：

专用工具费＝（20＋2＋0.4）×

1.5%＝0.336（万元）

　　废品损失费＝（20＋2＋0.4＋0.336）×

10%＝2.274（万元）

　　包装费＝（22.4＋0.336＋2.274＋5）×

1%＝0.300（万元）

　　利润＝（22.4＋0.336＋2.274＋0.3）×

7%＝1.772（万元）

　　销项税额＝（22.4＋0.336＋2.274＋5＋0.3＋1.772）×

13%＝4.171（万元）

　　该国产非标准设备的原价＝22.4＋0.336＋2.274＋0.3＋1.772＋4.171＋2＋5＝38.253（万元）。

单选】国内生产某台非标准设备需材料费18万元，加工费2万元，专用工具费率5%，设备损失费率10%，包装费0.4万元，利润率为10%，用成本计算估价法计得该设备的利润是（　）万元。

　　A.2.00

　　B.2.10

　　C.2.31

　　D.2.35

专用工具费=（18+2）×

5%=1（万元），废品损失费=（18+2+1）×

10%=2.1（万元），该设备的利润=（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+包装费）×

利润率=（18+2+1+2.1+0.4）×

10%=2.35（万元）。

参见教材P5。

单选】已知生产某非标准设备所需材料费、加工费、辅助材料费、专用工器具费合计为30万元，废品损失率为10%，外购配套件费为5万元，包装费率为2%，利润率为10%。

用成本估算法计算该设备的利润值为（　）万元。

　　A.3.366

　　B.3.370

　　C.3.376

　　D.3.876

单台非标准设备原价＝{[（材料费＋加工费＋辅助材料费）×

（1＋包装费率）－外购配套件费}×

（1＋利润率）＋销项税金＋非标准设备设计费＋外购配套件费。

根据公式计算利润＝{[30×

（1＋10%）＋5]×

（1＋2%）－5}×

10%＝3.376（万元）。

单选】已知国内制造厂某非标准设备所用材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费共20万元，外购配套件费3万元，非标准设备设计费1万元，包装费率1%，利润率为8%。

若其他费用不考虑，则该设备的原价为（　）。

　　A.25.82万元　　　B.25.85万元

　　C.26.09万元　　　D.29.09万元

设备原价＝[23×

（1＋1%）-3]×

（1+8%）＋1＋3＝25.85（万元）。

多选】国产非标准设备按其成本估算其原价时，下列计算式中正确的有（　）。

　　A.材料费＝材料净重×

　　B.加工费＝设备总重量×

设备每单位重量加工费

　　C.辅助材料费＝设备总重量×

　　D.增值税＝进项税额-当期销项税额

　　E.当期销项税额＝销售额×

『正确答案』BCE

选项A错误，材料费=材料净重×

每吨材料综合价；

选项D错误，增值税＝当期销项税额－进项税额。

参见教材P4～5。

（二）进口设备原价的构成及计算

　　进口设备的原价＝抵岸价＝到岸价＋进口从属费用

抵岸价

设备抵达买方边境、港口或车站，交纳完各种手续费、税费后形成的价格

进口设备从属费用

进口设备在办理进口手续过程中发生的应计入设备原价的银行财务费、外贸手续费、进口关税、消费税、进口环节增值税及进口车辆的车辆购置税等

到岸价

即设备抵达买方边境港口或边境车站所形成的价格

离岸价格

当货物在装运港被装上指定船时，卖方即完成交货义务

　　1.进口设备的交易价格

　　【考点】各种交易价格下的风险和费用划分，以及买卖双方的义务：

FOB（离岸价）

在装运港被装上船只，卖方完成交货，风险转移。

费用与风险划分点一致

CFR（运费在内价）

在装运港装上指定船时，卖方完成交货，风险转移，但卖方需要支付海上运费。

费用与风险划分点不一致

CIF（到岸价）

卖方的义务与CFR相同，还应办理货物在运输途中最低险别的海运保险，并应支付保险费。

如买方需要更高的保险险别，则需要与卖方明确地达成协议，或者自行做出额外的保险安排。

除保险这项义务之外，买方的义务也与CFR相同

运输

保险

出口手续

进口手续

风险转移

FOB

买方

卖方

货物装上船只

CFR

CIF

　　货款是否包含运费or保险费

　　包含：

卖方办

　　不含：

买方办

单选】国际贸易双方约定费用划分与风险转移均以货物在装运港被装上指定船只时为分界点，该种交易价格被称为（　）。

　　A.离岸价

　　B.运费在内价

　　C.到岸价

　　D.抵岸价

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是进口设备原价的构成及计算。

离岸价，意为装运港船上交货，是指当货物在装运港被装上指定船时，卖方即完成交货义务。

风险转移，以在指定的装运港货物被装上指定船时为分界点。

费用划分与风险转移的分界点相一致。

参见教材P6。

单选】进口设备的原价是指进口设备的（　）。

　　A.到岸价

　　B.抵岸价

　　C.离岸价

　　D.运费在内价

进口设备的原价是指进口设备的抵岸价。

多选】国际贸易中，CFR交货方式下买方的基本义务有（　）。

　　A.负责租船订舱

　　B.承担货物在装运港装上指定船只以后的一切风险

　　C.承担运输途中因遭遇风险引起的额外费用

　　D.在合同约定的装运港领受货物

　　E.办理进口清关手续

选项A属于卖方的基本义务。

选项D应该是在目的港领受货物。

　　【2007年·

多选】某建设项目的进口设备采用装运港船上交货价，则买方的责任有（　）。

　　A.负责租船并将设备装上船只

　　B.支付运费、保险费

　　C.承担设备装船后的一切风险

　　D.办理在目的港的收货手续

　　E.办理出口手续

『正确答案』BCD

选项A错误，买方负责租船，但卖方负责将设备装上船只。

选项E属于卖方的责任。

　　2.进口设备到岸价的构成及计算

　　到岸价＝离岸价＋国际运费＋运输保险费

　　到岸价＝运费在内价＋运输保险费

　　【掌握】国际运费和运输保险费的计算

　　国际运费＝原币货价（FOB）×

运费率

　　国际运费＝单位运价×

运量

　　【本质】运输保险费＝到岸价×

保险费费率

　　【记忆】

　　运输保险费两种计算方法：

　　一：

离岸价（FOB），分母为“1－保险费率”，分子是“FOB＋国际运费”

　　二：

到岸价（CIF），直接乘以费率

单选】关于进口设备到岸价的构成及计算，下列公式中正确的是（　）。

　　A.到岸价=离岸价+运输保险费

　　B.到岸价=离岸价+进口从属费

　　C.到岸价=运费在内价+运输保险费

　　D.到岸价=运费在内费+进口从属费

到岸价=离岸价格+国际运费+运输保险费=运费在内价+运输保险费。

单选】某批进口设备离岸价为1000万元人民币，国际运费为100万元人民币，运输保险费费率为1%。

则该批设备的关税完税价格应为（　）万元人民币。

　　A.1100.00

　　B.1110.00

　　C.1111.00

　　D.1111.11

运输保险费＝（1000＋100）×

1%/（1-1%）＝11.11万元，到岸价＝离岸价格＋国际运费＋运输保险费＝1000＋100＋11.11＝1111.11（万元）。

关税完税价格为到岸价。

参见教材P6～7。

单选】对外贸易货物运输保险费的计算公式是（　）。

运输保险费=[FOB+国外运费]×

保险费率/（1-保险费率）。

参见教材P7。

　　【2011年·

单选】某进口设备通过海洋运输，到岸价为972万元，国际运费88万元，海上运输保险费率3‰，则离岸价为（　）万元。

　　A.881.08　　　　B.883.74

　　C.1063.18　　　D.1091.90

运输保险费＝972×

3‰＝2.916（万元），离岸价＝到岸价-国际运费-运输保险费＝972-88-2.916＝881.084（万元）。

　　3.进口从属费的构成及计算

　　【掌握】六组成、每种费用的计算基础【两费四税】

银行财务费

离岸价格（FOB）×

银行财务费率×

人民币外汇汇率

外贸手续费

到岸价格（CIF）×

外贸手续费率×

关税

进口关税税率×

消费税

进