空调通风工程施工招标文件1文档格式.docx
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工期要求
计划开工日期：
2011.2.20
计划竣工日期：
2011.7.30
工期日历天数：
160天
9
资金来源
自筹
10
投标人资质要求
具有机电设备安装工程专业承包三级及以上资质的独立法人。
11
资格审查方式
资格文件预审
12
工程报价方式
预算报价，固定总价合同
13
投标有效期
从投标截止之日算起60日历天
14
招标文件发售
时间及售价
发售时间：
2011年1月5日至2011年1月6日售价：
500元人民币（售后不退）
15
投标保证金
投标保证金50000万元人民币
截止时间：
2011年1月7日下午17：
00前办理完相关手续并保证到账。
支付方式：
转账、支票或现金（付款前先到新奥房地产公司综合办办理交款通知单，然后再到新奥房地产公司财务部交款）。
16
踏勘现场
方式：
自行踏勘现场
地点：
省市开发区金源道南友谊路西
时间：
自定
17
质疑、答疑
投标单位提交质疑时间：
2011年1月8日上午9：
30－11：
00
招标单位发放答疑时间:
2011年1月8日下午15：
00－17：
18
投标文件份数
文字版：
一份正本，二份副本；
电子版：
一份（单独密封，开标现场单独提供。
电子版投标文件应至少包括“预算报价”部分，且该部分容必须与书面投标文件完全一致，否则其投标按无效处理。
）
19
投标文件提交地点及截止时间
提交地点：
市经济技术开发区会展中心院新奥贵宾楼一楼西侧新奥房地产开发综合管理部
截至时间：
2011年1月14日下午16:
30分
20
开标
开标地点：
另行通知
开标时间：
另行通知
21
评标方法及标准
见招标文件
22
施工场地条件
三通一平，其他事宜由施工单位自行负责
23
履约保证金
合同价格的5％
24
联系人
1.高丽娜：
0（发售标书）
2.解惠茹：
0（开标）
3.志珲：
0（技术）
1.第一部分综合说明
2.第二部分投标须知
一、总则
二、招标文件
三、投标文件的编制
四、有关技术要求及说明
3.第三部分评标定标方法及程序
4．第四部分合同主要条款
5.第五部分附件
第一部分综合说明
艾力枫社高尔夫花园商业项目空调通风供货及安装工程分三个标段，采用邀请招标的方式，选择合理报价、满足工期要求、产品质量好、实力强、信誉好、具有机电设备安装工程专业承包三级及以上资质的独立法人参加投标。
一、编制依据：
本招标文件依据《中华人民国招标投标法》及本工程特点编制。
二、工程概况：
1.工程名称：
见前附表
2.工程地址：
3.建设性质：
新建
4.项目概况：
艾力枫社高尔夫花园商业项目为集公寓、办公、酒店、餐饮、会议等为一体的综合建筑，分为A、B、C、D、E、F、G六个单体建筑和地下车库，总体规划建筑面积约为60787.46平方米，其中地上41416.77平方米，地下19370.69平方米。
结构类型为框剪结构，A、E栋为地上三层，功能为超市和KTV以及餐饮；
B、C、D栋为地上两层，分别为茶楼、咖啡、酒吧。
F栋一、二层为销售中心和银行，二层以上为SOHO办公；
G栋一、二层为足疗、美容美发、美体，二层以上为酒店式公寓。
室空调系统F、G栋二层以上为分体空调，一、二层为全直流变频多联机系统，其余A、B、C、D、E为风冷模块机组+风机盘管系统；
室采暖系统F栋为散热器，G栋一、二层为散热器，二层以上为地板辐射采暖，其余A、B、C、D、E为与空调系统共用风机盘管系统，F、G栋门厅为地板辐射采暖。
地下车库设有通风和排烟系统。
三、工程容：
1.总要求：
完成艾力枫社高尔夫花园商业项目空调通风系统的供货（包括各种设备、管道、管线、辅材等所有材料）及安装调试。
本工程要配合自控系统、消防系统的施工，并做好与精装修单位的配合。
2.招标围：
本次招标为图纸围（具体容及安装参见高尔夫花园商业项目施工图、装修标准及精装修图纸）各系统相关材料设备的采购、安装施工、调试、承担相应的验收费用及维护服务。
具体如下：
2.1、第一标段包括A、B、C、D、E栋、F栋地下一层的风冷热泵空调系统（空调水管道围为采暖管道热计量表后冬夏切换阀门以后的部分）；
第二标段包括F、G栋1、2层的全直流变频多联机系统和G栋三层及以上的分体空调（个别房间为一拖二）。
第三标段包括A-6#楼的正压送风系统，地下排烟系统；
商业地下车库送排风系统，防排烟系统；
F、G栋送排风系统，正压送风系统，厨房排烟系统；
A、B、C、D、E送排风系统，厨房排烟系统（厨房排烟系统不包括排烟罩；
卫生间排气扇系统不在本次招标围，由高装单位负责；
消防防排烟系统的消防联动部分由消防施工单位负责）。
2.2、精装修部分的空调施工到位，包括与装修单位配合安装的风口（提供风口尺寸，由装修单位开洞）、控制面板；
毛坯部分风口不装，只在风管上预留接软管或风口的接口。
2.3、设备控制面板安装到位，毛坯部分如没有隔墙，采用角钢吊架固定面板。
3.招标容包括上述招标围的原材料及设备供应、施工安装、系统调试、验收、试运行、交付使用。
4.与招标围各系统相关的预留、预埋不属于本次招标围，这些容由土建施工单位根据图纸容预留完成，但中标单位应在进场前检查留洞及穿墙楼板的预留套管的位置、尺寸是否正确。
否则，由此引起的施工过程中新增预留、预埋及孔洞开凿等的相关费用由中标单位负责。
因设计变更或装修要求造成已经施工完成的孔洞预留变更，由中标单位与建设单位或装修单位协调解决。
5.中标方必须配合精装单位的设计及施工，配合精装造成的额外材料费用，可由发包方承担。
6.第一标段中标方负责牵头完成机电综合设计及管理。
机电综合由中标单位负责牵头组织编制，有异议时，甲方有最终裁决权。
提供经几方及甲方共同确认的综合设计图八份（可以是白图）。
相关单位包含但不限于：
消防、强电、弱电、给排水、装修等单位，在进场后两周完成所有机电综合图。
7.第一标段品牌：
A、B、C、D、E栋、F栋地下一层空调主机为风冷模块冷热水机组，末端为风机盘管（A、E栋新风机组不在本次招标围），指定品牌为天加、盾安、贝莱特；
第二标段品牌：
G、F栋一、二层为全直流变频多联机系统，指定品牌为格力、美的、海尔；
G、F栋二层以上为分体空调，其中F栋二层以上不在本次招标围，指定品牌为格力、美的、海尔。
第三标段品牌：
消防用排烟（补风）风机，加压送风机、普通送排风机均采用新安特风机厂或风机二厂的产品；
油烟净化器采用金科兴业环保的产品。
投标方应从以上品牌中任选一种品牌进行报价。
中标单位需提供该品牌的授权委托书。
8.其他相关说明
投标人的工作容包括但不限于：
按照招标文件和设计图纸规定围要求，完成招标围系统的设备配置、原材料及设备的采购、制造加工、组合装配、性能测试、运输搬运、现场安装和调试、有效可靠的试运行、竣工验收。
第二部分投标须知
一总则
1．合格的投标人必须同时具备的以下条件
1.1在中华人民国注册，具有法人资格。
1.2近三年具有同类空调系统工程项目的业绩。
1.3具有完善的质量保证体系。
1.4不接受联合体投标。
1.5所有投标单位需经严格的资质预审，符合项目要求的投标单位才有资格参加项目投标.
1.5.1资格预审申请文件包括以下容（按以下顺序装订）：
1.5.1.1法定代表人或其授权代表签名（章）并加盖公章的资格预审申请书；
1.5.1.2法定代表人证明书及法定代表人签名（章）并加盖公章的参加本项目投标的法人授权书（如果不是法定代表人亲自签署资格预审文件，则须提交法定代表人授权书）；
1.5.1.3企业法人营业执照及相关资料；
1.5.1.4银行或资信评级机构出具的资信证明（复印件）；
1.5.1.5公司生产能力、技术力量等介绍材料；
1.5.1.6近三年来的类似工程业绩及证明材料（包括各项目容、各合同金额、买方联系人、）。
投标人在近三年，在或地区至少有三个规模不低于本项目的类似项目建设的成功案例，并且项目至少已开通试运行，提供合同复印件，并作详细的说明介绍。
1.5.2上述资格预审申请文件正本一份，副本一份，并由法定代表人或其授权代表页签。
1.5.3招标人将对资格预审申请文件进行审查，只有通过资格预审的申请人方可参加投标。
所有通过资格预审的申请人全部为正式投标人。
2．投标人资格（投标人应具备并提供如下资料）:
2.1企业营业执照副本（年检记录齐全）；
2.2法定代表人明、授权委托书及委托人明。
3.投标费用
3.1投标人应承担投标书编制与递交所涉及的一切费用，无论能否中标，招标单位对上述费用均不负任何责任。
3.2投标人在领取招标文件时需交纳500元资料费，不论中标与否，招标手续费不予退还；
投标人在领取招标文件时需交纳50000元投标保证金（现金、支票或转账），若投标单位没有中标，投标保证金在投标结果产生后30日退还（无息），若投标单位中标，投标保证金自动转为履约保证金。
若出现以下情况，投标保证金没收：
（1）投标单位未按本招标文件截止日期投交投标文件。
（2）中标人未按规定时间签署合同或提前退标。
（3）在评标过程中发现有明显串标现象的相关投标人的投标保证金不予退还，招标人有权解释。
4．现场考察及答疑
投标人应对工程现场和周围环境进行踏勘、考察，以获取有关编制投标书和签署工程合同所需的各项资料，踏勘和考察现场的费用由投标人自行承担。
5．招标文件及附件是编制投标书的主要依据，与施工合同具有同等的法律效力。
由于投标单位对招标文件的任何误解和忽略，导致投标失误或中标后发生任何风险，其责任自负。
6、中标单位与招标单位分别签订设备供货合同和施工安装合同。
二招标文件
1．招标文件容
1.1招标文件包括：
本项目综合说明、投标须知、投标书的编制要求及招标评标定标办法。
12．招标文件的修正
1.2.1在投标截止日期之前，招标单位可以用《补遗通知》的方式修改招标文件。
1.2.2据此发生的《补遗通知》将构成招标文件的一部分，该补遗通知将以书面方式发给所有购买招标文件的投标人，《补遗通知》作为招标文件的组成部分，对投标单位起同样法律作用。
1.2.3为了给投标人合理的时间，使之在编制投标书时把补遗容考虑进去，招标单位可以按照投标须知规定的时间酌情延长投标截止日期，此期限的延长在补遗通知中说明，并通知所有招标人。
1.3投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有容，如有残缺等问题应在获得招标文件3日向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。
投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。
三投标文件的编制
1．投标书的语言
与投标有关的所有文字均应使用汉语。
2．投标书的编制依据
本招标文件、国家现行工程规、招标文件补遗通知、答疑纪要等。
3．投标书的编制要求
投标书编制时，技术标和商务标分开编制。
其中商务标分三个标段分别报价。
4．投标书的组成
投标人的投标书包括但不限于：
综合说明、技术标、商务标、投标单位对招标文件及合同主要条款的确认和附件五部分组成。
5．技术标容
技术标由详细施工组织方案、主要产品技术性能分析、工期、质量、投标单位产品特点、售后服务等方面组成，投标单位根据自身企业特点对供货、施工组织方案及售后服务要详细说明。
5.1工期
投标书中承诺的安装期能满足招标文件规定的工期要求，并在进度计划方案中有确保工期的措施。
5.2质量
投标书中承诺的质量等级标准能达到或超过招标文件中规定的质量等级标准，并有确保达到相应等级标准的措施。
5.3项目经理、主要技术负责人的简历、技术职称复印件及拟在施工现场其它管理人员的职务、性别、年龄、职称、工作履历一览表，并承诺与用于本工程现场管理人员相一致，否则招标方有权要求中标方赔偿损失及变更中标单位；
5.4用于本工程的设备售后服务及备品备件维护承诺。
5.4.1用于本工程的设备及配件，在售后服务维修时应按类别分类列出其单价。
6．商务标
6.1商务标容
6.1.1本工程为交钥匙工程，明确投标报价所包含的施工围及主要工作容，包括工程试运行、测试、调试的所有设备、材料及相关费用（根据厂家自身情况，编制用量及报价明细，均包含在投标报价以）
6.1.2投标单位本项目技术代表业绩（附派驻该工程施工现场的施工单位项目班子组成一览表（格式见附表7）；
6.1.3质量保证措施（明确用于施工现场劳动力工种分类、人员数量及施工机械用量计划表）；
6.1.4系统设备、主材用量及报价明细表（格式见附表8）
6.2投标报价及商务要求
6.2.1投标报价为本招标文件所确定的招标围的全部工作容的价格体现，并根据招标文件的要求和该项目的功能特点进行设计，在此基础上进行报价，三个标段分别报价。
6.2.2投标报价方式：
预算报价，总价包干。
6.2.3投标报价的计价依据及方法：
6.2.3.1招标人提供的招标技术文件和投标人的施工方案。
6.2.3.2工程现场的实际情况、投标人的施工实力、施工工期。
6.2.3.3与其他施工单位的交叉施工、配合因素。
6.2.3.4报价依据现行省建筑安装工程预算定额2008版及其配套取费文件和其他合法有效文件。
6.2.3.5投标人的投标设备与主材单价应充分考虑施工期间各类材料的市场风险、政策性调整等因素，中标后不作调整。
6.2.4投标报价编制要求：
投标人应按照招标人提供的表格样式逐项填写，不够时自行填补。
投标人所报价格为交付使用的价格，一切少报、漏报项目引起的责任由投标人自行承担。
6.2.5报价计算必须准确无误，如单价与总价不符，以总价为准：
如大与小写不符，以大写为准。
6.2.6投标人应严格按照报价表格的格式认真填写《投标报价一览表》和各系统分项价格明细表。
投标文件中的每一项单价及合价只允许有一个报价，选择性的报价将不被接受。
投标人的合理低报价有利于中标，但不保证最低价中标。
7．投标有效期
在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，需延长投标有效期限，经招标方决定，可以延长。
8．投标文件中的份数和签署
8.1投标单位按招标文件要求的规定，编制投标文件“正本”一份，“副本”两份，并明确标明“投标文件正本”和“投标文件副本”。
投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
8.2投标文件正本和副本须加盖法人单位公章和法人代表印签。
除法人代表签字外，其余文字、图表、数字等必须用微机打印。
9．投标文件的递交
9.1投标文件的密封与标志
9.1.1投标单位应将投标文件的技术标和商务标分开密封在档案袋递交（如有电子版投标文件，注明投标企业名称后单独密封），封套应保证其密封性并应加盖法人单位公章和法人代表印签作骑缝章。
9.1.2封套包装上注明“新奥艾力枫社高尔夫花园商业项目空调通风工程施工”。
9.2投标人应按本须知前附表中所规定的地点，于截止时间前提交投标文件。
20．有下列情况之一者，投标书视为无效（废标）。
10.1投标书未盖法人单位公章和法人代表印签及未按规定密封的。
10.2投标书未按规定格式填写、容不全，字迹模糊，难以辩认或未按规定打印，未按规定提交投标书的。
10.3投标书逾期送达。
10.4投标文件对招标文件提出要求和条件款未做出实质性响应的。
10.5违反招标文件规定的。
四、技术要求及说明
1.工程技术执行标准
投标人的材料、设备及施工安装应严格执行国际、国家、行业及省的现行相关规或标准，而且必须在投标文件中列出所使用的规、标准。
若在施工期间，有新的国家和本地标准出台，应满足新的标准。
所提供的产品须符合以下标准：
《通风与空调工程施工验收规》GB50243-2002
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规》GB50242-2002
《建筑工程技术资料管理规程》DB13（J）35-2002
《工业金属管道工程施工及验收规》GB50235-97
《设备、管道及绝热层涂色》GB7231-2003
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《建筑设计防火规》GB50016-2006
《建筑电气工程施工质量验收规》GB50303-2002
《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规》GB/T50312-2000
设计图纸中的技术要求及安装标准图集。
如为国外产品或合资产品还应满足有关国家标准。
以上所给标准为最低限度要求的标准。
若投标单位的企业标准高于国家规标准，投标单位应在投标文件中注明，并附企业标准。
2.投标方必须列表写明所提供的空调机组和风机盘管生产地、品牌、生产厂，以及该厂家的生产许可证、产地证明、各种安全和质量检查证明等文件。
3.投标方应在标书中对产品及备件分列单价，并对招标书作出响应。
4.设备技术要求
4.1设备运行条件
夏季空调冷冻水参数：
7/12℃，温差5℃
冬季空调热水参数：
60/50℃，温差10℃
4.2具体技术要求
4.2.1风冷模块冷热水机组
（1）机组采用高效换热器，采用先进、特殊的户外型结构设计及系统匹配。
机组可直接安装于屋顶或室外其它地方，无需另设机房。
（2）机组均设有温度保护开关，过载继电器、高低压安全开关，干燥过滤器，防冻开关及延时启动等保护装置，确保主机安全、可靠。
所有制冷配件及阀件均采用国际产名牌产品，全面提升机组的运行可靠性。
（3）模块化结构的设计，使机组可以以标准的模块单元进行生产和运输。
在安装现场组合成完整的机组。
（4）风冷式冷水热泵机组，每个制冷系统都是彼此独立，互为备用。
任何一个制冷回路发生异常情况都不会影响其他制冷回路的正常运行，电脑会在某一回路发生故障时，发出指令由其他备用状态的回路接替故障回路的运行，机组的制冷、制热量保持相对稳定。
（5机组壳体防腐防锈，以适应户外恶劣气候条件，确保机组在使用寿命周期具有良好的外观质量。
（6）超低噪音
（7）控制先进，质量稳定，性能可靠
（8）采用先进的微电脑控制技术，全中文人机显示界面，操作界面友好。
用户随时了解机组运行情况。
（9）自动化程度高，功能齐全，能实现机组启停程序管理、定时控制、水泵管理、全用户实现的机组的集中监控和远程监控。
（10）机组安装灵活，既可现场控制也可远程控制；
维护管理，方便快捷。
4.2.2直流变频多联机
（1）机组采用直流变频多联机，冷媒采用环保冷媒。
（2）所投标产品（含组合机组各组合单元）必须符合国家的法律、法规及相应的标准及规。
投标型号空调设备通过国家节能认证（开标时提供原件以备检查）。
（3）设备的运行环境温度围及室温度控制精度：
夏季制冷运行环境温度围为20℃—45℃
冬季制热运行环境温度围为-15℃—15℃
室温度精度控制在设定温度的±
1.0℃之间
（4）冷媒管长度极限尺寸必须满足相关标准和设计要求。
（5）管路系统安装简便，配管尺寸经济、合理，布管优化且有扩展余量。
（投标人须提出安装方案、安装工艺，详细的施工组织设计，室外机安装保证牢固，且不影响建筑物其他功能）
（6）室外机性能要求：
室外机具有良好的防尘、防雨、防腐和安全防护性能；
室外机单元为热泵式机组，噪音不大于60dB（A）。
（机组应有隔振装置，维修方便，运行中有良好的润滑保障，并且运转过程中不得出现异常声响和振动，且有夜间静音运行模式）；
压缩机需要带减震装置，维修方便；
在运行中，有良好的润滑保障，工作电源为交流380V，50Hz，三相五线制；
变冷媒流量压缩机，应具有较好排、回油特性；
室外机有故障自检功能；
机组的重要元器件均有自我保护功能；
机组的综合制冷性能系数IPLV以高值为优选原则（开标时提供第三方权威机构检测报告原件）；
室外机组换热器采用电子膨胀阀调节，可以根据用户负荷要求控制冷媒流量。
机组能效标识为二级以上。
（7）室机性能要求：
室机耗电量低，以节电产品为优；
所有室机需采用220V三速电机；
室机应配备钣金回风箱；
室机节流部件置，便于检查检修；
室机应具备多种型号及冷量围，以满足室设计布局（室机需配置初效过滤器）；
铜管的壁厚必须严格遵守技术规；
空调室机采用超薄型，机身厚度必须小于300MM。
室机最大风压不小于40Pa。
最大风速下室机噪音不大于40dB（A）。
（8）室外机安装根据现场情况增设槽钢基础（H）150-200mm，根据设备运行要求对机组合理固定并匹配减震装置。
（9）机组控制部分的关键零部件均为进口品牌，以保证机组运行稳定。
关键部件采用原装进口部件数量多者优先。
（10）空调机组采用线控方式，液晶显示。
（11）冷媒管最大管长、室机与室外机高差及室机高差要符合设计规定并满足机组要求。
4.2.3组合式空调机组、新风机组
（1）风机段：
风机出口与箱体采用符合有关消防规要求的软连接，风机轴承采用进口轴承。
送风出口带手动调节阀。
（2）换热段（冷却或加热盘管）：
盘管采用紫铜管，双波纹翅片（带亲水膜），盘管应安装在有导管的支架上，便于安装与维护。
根据风速设置挡水板。
（3）过滤段：
过滤器需便于更换、拆洗。
（4）回风段：
组合式空调机组的回风段需配带手动新风阀和回风阀。
4.2.4.风机盘管
（1）风机盘叶轮采用整体冲制工艺，一次成型。
（2）盘管采用紫铜管和双波纹翅片，高点设排气阀，盘管凝结水排放流畅。
（3）风机盘管应有良好的隔垫措施，箱体表面无结露现象。
（4）风机盘管各档转速均能正常启动和运转。
（5）风机盘管的实测风量、冷量不得小于额定的95%。
投标方所报风机盘管冷量必须达到或高于招标文件要求，新风机组、组合式空调器冷量、风量、余压必须全部达到或高于招标文件要求。
4.2.5组合式空调机组、新风机组、风机盘管
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