41厦门市建筑工程日照分析技术管理规则Word格式文档下载.docx
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当无南向居室时，以主要卧室朝向或卧室较多的朝向为建筑主要朝向。
（三）分析方式：
基本以沿线分析为主，结合单点分析、窗户分析等。
第十条 日照分析具体参数要求如下：
（一）地理位置：
厦门市区，东经118°
06′，北纬24°
27′。
（二）有效时间段：
大寒日北京时8:
00-16:
00。
冬至日北京时9:
00-15:
（三）时间统计方式：
采用累计日照，最小连续时间不得小于10分钟。
（四）采样时间间隔：
不超过5分钟。
（五）采样点间距：
采样点间距不超过1米×
1米。
第十一条 窗户日照的计算，以经确认的日照分析计算基准面左右两端点为计算基准点；
窗户（或阳台）的宽度小于等于2.0米的，按实际宽度的左右两个端点为计算点；
宽度大于2.0米的，按2.0米计算，以窗户（或阳台）的中点两侧各延伸1.0米为计算范围（见附图三）。
计算高度：
以已经确定的日照计算基准线为依据，计算高度（含落地门窗）均按离室内地坪0.9米的高度计算。
计算基准面按以下规则确定（见附图四、五）：
（一）一般窗户以外墙窗台面为计算基准面；
（二）转角直角窗户、转角弧形窗户、凸窗等，一般以居室窗洞开口为计算基准面；
（三）两侧均无隔板遮挡也未封窗的凸阳台，以居室窗户的外墙窗台作为计算基准面，对阳台顶板所产生的遮挡影响可忽略不计；
（四）两侧或一侧有分户隔板的凸阳台，凹阳台及半凹半凸阳台，以阳台栏杆面与外墙相交的墙洞口为计算基准面；
（五）设计封窗的阳台，以封窗阳台的阳台栏杆面为计算基准面。
第十二条 主要日照分析资料包括：
（一）覆盖所有主客体建筑范围的由具备规定资质的测绘单位测绘的数字地形图。
（二）拟建建筑的总平面图、屋顶平面图和平立剖面图的电子盘片（附有建筑坐标和屋顶标高）。
（三）已确定的客体建筑的平、立面图（视具体情况确定是否提供，必要时附有详细的窗位尺寸）。
（四）已确定的主体建筑的总平面图和屋顶平面图（附有各屋顶详细标高）。
（五）根据本文规定，已确定纳入主客体建筑范围的在建或已批未建建筑的资料。
（六）本条第3、4款规定的主客体建筑资料可按有关规定向市城建档案管理部门收集或请具备规定资质的测绘单位测绘；
本条第5款规定中的主客体建筑资料可按有关规定向市规划管理部门收集。
（七）资料来源及提供资料的单位应在日照分析报告中注明。
第十三条 日照分析报告应包括以下内容：
（一）委托方名称、地址、联系方式
（二）受托方名称、地址、联系方式
（三）日照分析项目情况
1、建设项目名称、地点、用地范围；
2、本基地拟建主体建筑的基本情况（编号、使用性质、层
数、高度、位置等）；
3、根据本基地主体建筑的阴影覆盖范围确定的客体建筑的
基本情况（编号、使用性质、层数、高度、位置、窗位编号、窗台高度等）；
4、参与叠加分析的本基地外的主体建筑的基本情况（编号、名称、层数、高度、位置等）；
5、以上资料的来源说明；
6、进行日照分析所采用的分析软件；
7、日照分析技术参数；
（四）日照分析结论
1、沿线分析：
明确在拟建建筑建设前后客体建筑是否符合日照要求，所能达到的日照时数；
2、窗户分析：
计算出客体建筑每一分析窗位在拟建建筑建设前和建设后的日照时间段和有效日照时间数；
并类出每幢客体建筑的日照时间表，注明不满足日照要求的窗位；
明确在拟建建筑建设前后不符合日照要求的客体建筑的窗户数及位置。
3、附图
1）客体建筑范围图（日照阴影覆盖范围图）（1：
1000～1：
2000）；
2）主体建筑范围图（1：
3）日照分析成果图（1：
500～1：
1000）。
第十三条 建设单位应对报送的《日照分析报告》及其附送材料的真实性负责，并应如实按照规划行政主管部门的要求提供或补充有关材料；
报送材料不实或隐瞒有关情况而产生后果的，应承担相应的责任。
规划设计、建筑设计单位或咨询机构应对编制或复核的《日照分析报告》的准确性、真实性负责。
由于《日照分析报告》结果不真实、不准确而产生后果的，日照分析报告编制或复核单位应承担相应责任。
第十四条 拟建建筑影响现状住宅建筑少量住户达不到日照标准时，建设单位经征得该部分受影响住户同意的，可予以规划许可。
第十五条 本规则由厦门市规划局负责解释。
第十六条 本规则自2008年11月15日起施行。
各相关单位：
为进一步提高居住生活环境条件，规范并完善日照分析工作，根据《中华人民共和国物权法》第八十九条的相关精神，经市法制局审查通过，并与市建设服务管理中心协商，我局决定自2008年11月15日起在规划管理中实施建筑物日照分析审查。
现将有关事项通知如下：
一、受理对象
住宅建筑及可能对住宅建筑产生日照影响的其他项目，均需进行建筑物日照分析。
其他建筑功能的项目，将根据需要逐步推广，具体时间另行通知。
二、受理范围
1、自2008年11月15日起，凡《建设项目选址意见书》及公开出让地块规划设计条件中标注需做日照分析条款，且项目属于受理对象的，均须做日照分析。
2、《建设项目选址意见书》延期后仍在有效期，发文时注明需做日照分析的项目，须做日照分析。
3、其余项目按原《厦门市城市规划管理技术规定》执行。
三、日照分析软件及管理规则
1、SUN日照分析8.2及其以上版本（洛阳众智软件有限公司）
2、北京天正日照分析软件（天正日照Tsun7.5及其以上版本）
3、日照分析管理规则详见《厦门市建筑工程日照分析技术管理规则》
四、审查机构
厦门市规划局
五、报件时间及承诺时限
建设单位须在申报建筑单体方案之前三个工作日从市建设服务中心规划局窗口申请《日照分析报告》复核，我局将与建设单体方案交叉并联审查，《日照分析报告》的复核时限为7个工作日。
六、日照分析复核受理须提交的材料（详见市规划局网站（）或建设服务中心相关材料）
1、日照分析报告及日照分析计算总图模型（包含相应的电子文档）。
2、日照分析报告所涉及的原始资料（包含相应的电子文档），具体包括：
（1）本项目日照分析所需的1：
500（或者1：
1000）现势电子地形图。
（2）拟建建筑的总平面图、屋顶平面图和平立剖面图的电子文件（附有建筑底标高、屋顶标高及其他构筑物标高）。
（3）拟建建筑北侧（包含东北侧、西北侧）有需分析的已建建筑的平、立面图（必要时附有详细的窗户尺寸）。
（4）拟建建筑南侧（包含东南侧、西南侧）有需分析的已建建筑的平、立面图和屋顶平面图。
（5）根据《厦门市建筑工程日照分析技术管理规则》已确定纳入分析范围的已批建筑的有关资料。
（6）日照分析委托书。
（7）本项目日照分析复核所需其他资料。
3、注明进行日照分析所采用的分析软件，以及日照分析技术参数。
七、相关注意事项
1、建设申请人提供的日照分析基础材料必须真实、全面、准确，不得弄虚作假、隐瞒真实情况。
因建设申请人提供的日照分析基础资料等原因导致日照分析结论错误，产生损害后果的，由建设申请人承担相关法律责任。
2、日照分析单位应对其报告的真实性、准确性、完整性负责，不得弄虚作假、隐瞒真实情况。
由于日照分析报告结果不真实、不准确而产生后果的，编制单位应承担主要责任。
如多次发现分析报告不真实、不准确的情况，提供虚假材料的日照计算单位，一经查实，我局将在一年内不受理该单位计算的其他项目日照成果。
附件：
1、日照分析报告标准
2、日照分析报告书样例
3、日照分析报告复核意见书（样式）
4、日照分析报告复核回执
二ＯＯ八年十二月四日
附件一
日照分析报告标准
（一）日照分析报告应包含以下内容：
1．委托方名称、地址、法定代表人、联系方式。
2．受托方名称、资质证书编号、地址、法定代表人、联系方式。
3．日照分析项目情况：
3.1建设项目基本情况：
建设项目名称、地点、用地周边情况、委托分析要求及周边电子地形图。
3.2本基地内拟建建筑基本情况：
编号、使用性质、层数、建筑高度、底标高等（如下表所示）；
拟建建筑总平面图1：
500—1：
2000
基地内拟建建筑：
编号
使用性质
层数
建筑高度（米）
受影阴面标高（米）
xx大厦
办公建筑
21
69.0
3.50
……
3.3.根据本基地拟建主体建筑的阴影覆盖范围确定的客体建筑的基本情况：
客体范围图1：
2000。
基地外阴影分析范围内的客体建筑：
对其产生遮挡的
建筑编号
Xx住宅
居住建筑
8
25.5
3．50
A1,B2,B3,B4,B5
3.4.参与叠加分析的本基地外主体建筑的基本情况：
主体范围图1：
基地外参与叠加分析的主体建筑：
18
54.0
4.50
（二）日照分析项目情况：
（三）日照分析标准及依据
（四）日照分析基础资料及其来源说明；
（五）进行日照分析所使用的分析软件
（六）日照分析技术参数设置
（七）日照分析结果
1、日照分析模型总平面图1：
2000：
包括所有主体与客体建筑，注明建筑编号、位置、高度。
2、日照分析模型轴测图1：
3、线上日照分析图1：
2000
线上日照分析图
4、客体建筑窗位图1：
1000：
注明每个客体建筑的窗位、窗编号。
5、窗日照分析表：
第3项中线上分析不满足的立面上的窗，建设前、后的日照时间对照表，不满足日照标准的窗用红色加粗显示（如图6）。
分户编号
窗位
层号
窗台高（米）
日照时间
朝向
建设前日照
总有效日照
建设后日照
1-A
1
0.80
08:
00～10:
27
02:
00～08:
19
09:
43～10:
01:
03
南偏东20度
2
00～09:
43
13
37～09:
00:
1-B
3
55
15:
51～16:
00
04
05
14
4
43～16:
20
17
图6窗报批表
6、日照分析结论：
不满足日照标准的建筑的编号，建设前和建设后不满足日照标准的窗数和户数；
恶化的窗数和户数；
委托方盖章、日照分析单位盖章。
注：
如线上日照分析结果均满足日照标准，则无需提供第4、5项内容。
附件二
日照分析报告书样例
日照分析报告书
项目名称：
XXXXX
委托单位：
委托单位
单位名称
通讯地址
邮
编
联系人
电话
E_mail
受托单位
分析项目
项目名称
目标定位
东
南
西
北
提交资料
■电子图□工程图纸□草图
附图：
成果用途
□规划审批
□司法鉴定
□其它
备注：
项目情况说明：
所属城市
厦门
经度
118°
6′
纬度
24°
27′
分析日
1月20日
节气
■大寒
□冬至
有效日照时间
8:
00-16:
控制标准
时间（分钟）
180
分析高度（米）
计算方法
□连续
■累计
分析方案
分析结论
□满足
□不满足
见说明
说明：
1、日照分析结论工作图
XXXX.dwg
2、分析方法
3、分析结论
……
分析：
校对：
审核：
厦门规划信息中心
年
月
日
说
明
1、报告依据
（1）国家有关标准规范。
（2）建设部评估认证的日照分析软件
（3）本局有关技术经验。
2、报告书中，当同一项目采用多种方案分析时，所有方案均满足日照要求方视为该项目满足日照要求。
3、委托单位提供的资料不实或方案变更等原因导致的分析差错，责任由委托方承担。
4、本报告仅作为报告中所指定范围内的技术依据，未经厦门市规划信息中心书面许可，不得作为其它用途。
5、本报告的图纸报表及相关结论均盖章后生效，私自涂改后的报告书无效。
6、本报告的解释权归厦门市规划信息中心。
所采用日照分析软件鉴定证书：
附件三：
日照分析报告复核意见书（样式）
编号：
（委托人
）：
我单位根据《厦门市建筑工程日照分析技术管理规则》的要求对你单位提供的
项目日照分析报告进行复核，意见如下：
建设单位
分析单位
收件日期
内部编号
校
核
内
容
校核内容
情
况
明
报告内容
一致性
日照分析报告的依据及报件资料是否完整（是）
报建方提供的纸质报告与电子报告是否一致（是）
参数设置
所使用的软件是否符合要求（是）
“日照参数”设置是否符合国家及厦门是相关标准规定（是）
分析建模
日照项目电子图模型与实际建筑情况相比，
是否齐全（是）
是否准确（是）
界外空地
如在日照分析时对界外空地有要求，需要填写此项
计算结果
复核人计算结果与报件人计算结果是否一致（是）
复核人自己的日照分析结论，如有几栋建筑物不满足日照要求，其中某一建筑有多少户（多少窗户）不满足国家及厦门市相关规范要求。
其它
复核意见
校核人：
校对人：
审核人：
附件四：
日照分析报告复核回执
单位于
月
日提交的
项目的日照分析报告复核的相关材料，相关信息具体如下：
一．所使用的日照分析软件：
□天正日照
□洛阳众智
□其它
二．日照分析报告的复核所需材料目录：
□1.日照分析报告及日照分析计算总图模型（包含相应的电子文档）；
2.日照分析报告所涉及的原始资料（包含相应的电子文档），具体包括：
□1）本项目日照分析所需的1：
□2）拟建建筑的总平面图、屋顶平面图和平立剖面图的电子
文件（附有建筑底标高、屋顶标高及其他构筑物标高）。
□
3）拟建建筑北侧（包含东北侧、西北侧）有需分析的已建
建筑的平、立面图（必要时附有详细的窗户尺寸）。
4）拟建建筑南侧（包含东南侧、西南侧）有需分析的已建
建筑的平、立面图和屋顶平面图。
□5）根据《厦门市建筑工程日照分析技术管理规则》已确定纳入分析范围的已批建筑的有关资料。
□6）日照分析委托书。
□7）本项目日照分析复核所需其他资料。
三．受理结果
□日照分析软件有效，复核材料完整，现已受理，预计
个工作日办完，
日后，该项目将报于建设服务中心窗口。
□日照软件无效或复核材料不完整，已退回。
□其他：
经办人：
升级会员 