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3天窗应采用防破碎伤人的透光材料；
1住宅窗台低于0.90m时，应采取防护措施；
部分楼梯休息平台窗台高度实测为830--880㎜，不符合要求）
2低窗台、凸窗等下部有能上人站立的宽窗台面时，贴窗护栏或固定窗的防护高度应从窗台面起计算。
6.12.3厕浴间、厨房等受水或非腐蚀性液体经常浸湿的楼地面应采取防水、防滑类面层，且应低于相邻楼地面，并设排水坡度坡向地漏；
厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层；
楼层结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土板，混凝土强度等级不应小于C20；
楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不应小于120mm。
（我们现做200㎜）。
本条文是对原规范第4.4.4条第二款的修订。
根据《建筑地面设计规范》GB50037－96和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209－2002的有关条款明确和强调对厕浴间、厨房等有水或浸水可能的楼地面应采取防水构造和排水措施的要求。
6.14.4烟道和通风道应伸出屋面，伸出高度应有利烟气扩散，并应根据屋面形式、排出口周围遮挡物的高度、距离和积雪深度确定。
平屋面伸出高度不得小于0.60m，且不得低于女儿墙的高度。
坡屋面伸出高度应符合下列规定：
1烟道和通风道中心线距屋脊小于1.50m时，应高出屋脊0.60m。
2烟道和通风道中心线距屋脊小于1.50～3.00m时，应高出屋脊，且伸出高度不得小于0.60m。
3烟道和通风道中心线距屋脊大于3.00m时，其顶部同屋脊的连线同水平线之间的夹角不应大于100，且伸出高度不得小于0.60m。
中小学教学楼和托儿所、幼儿园楼梯井宽度不应大于200㎜。
（《中小学建筑设计规范》GBJ99－86第6.3.4条楼梯井的宽度，不应大于200㎜。
当超过200㎜时，必须采取安全防护措施。
⏹人流密集的场所台阶高度超过0.70m并侧面临空时，应有防护措施。
（假日小高层门厅电梯旁）
⏹沉降观测点
⏹《建筑地基基础设计规范》GB50007－2002第10.2.9条规定，下列建筑物应在施工期间进行变形观测：
⏹①.地基基础设计等级为甲级的建筑物；
⏹②.复合地基或软弱地基上的设计等级为乙级的建筑物
③.加层、扩建建筑物；
④.受邻近深基坑开挖施工影响或受场地地下水等环境因素变化影响的建筑物。
⑤.需要积累建筑经验或进行设计反分析的工程。
施工组织设计有要求的。
《住宅设计规范》GB50096－1999（2003年版）
3.6.4厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
3.7阳台
3.7.1每套住宅应设阳台或平台。
3.7.2阳台栏杆设计应防止儿童攀爬，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m；
放置花盆处必须采取防坠落措施。
3.7.3低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。
封闭阳台栏杆也应满足阳台栏杆净高要求。
中高层、高层住宅及寒冷、严寒地区住宅的阳台宜采用实心栏板。
3.7.5阳台、雨罩均应做有组织排水；
雨罩应做防水，阳台宜做防水。
阳台排水处理好坏，直接影响居民生活，调查表明，由于阳台及雨罩排水组织不当，造成上下层的干扰十分严重，如上层浇花、冲洗阳台而弄脏下层晾晒的衣物甚至浇淋到他人身上的事故常引发邻里矛盾。
阳台是用水较多的地方，晾衣、浇花均有很多滴水，阳台地面不做防水处理，阳台裂缝时容易漏水，对下层住户造成影响。
本条规定阳台宜做防水，阳台的雨罩应做防水。
3.9门窗
3.9.1外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时应有防护设施，窗外有阳台或平台时可不受此限制。
窗台的净高或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.90m。
没有邻接阳台或平台的外窗窗台，如距地面净高较低，容易发生儿童坠落事故。
本条要求当窗台低于0.90m时，采取防护措施。
有效的防护高度应保证净高0.90m，距离楼（地）面0.45m以下的台面、横栏杆等容易造成无意识攀登的可踏面，不应计入窗台净高。
4.1楼梯和电梯
4.1.1楼梯间设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GBJ16和《高层民用建筑设计防火规范》GB50045的有关规定。
4.1.2楼梯梯段净宽度不应小于1.10m。
六层及六层以下住宅一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m。
楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离。
4.1.3楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m。
扶手高度不应小于0.90m。
楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应小于1.05m。
楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m。
4.1.4楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，且不得小于1.20m。
楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度不应低于2m。
（假日18#，21-23#曾出现此类问题），入口处地坪和室外地面应有高差，并不应小于0.10m。
实际调查中，楼梯平台的宽度是影响搬运家具的主要因素，本条比原规范中规定的平台最小宽度1.10m增加了0.10m，为1.20m，如平台上有暖气片、配电箱等凸出物时，平台宽度应以凸出面起算（图4.1.4-1），垃圾道不宜占用平台（图4.1.4-2）。
调查中发现有的住宅人口楼梯平台的垂直高度在1．90m左右，过人碰头，很不安全。
1954年《建筑设计规范》规定不小于2m。
根据目前我国青年人体有普遍增高的趋势，维持这个高度是必要的。
图4.1.4-1图4.1.4-2
规定入口处地坪和室外设计地坪的高差不应小于0.10m，第一考虑到建筑物本身的沉陷；
第二为了保证不使雨水侵入室内。
当住宅建筑带有半地下室、地下室时，应严防雨水倒灌。
4.1.5楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。
楼梯井宽度过大，儿童易在楼梯扶手上做滑梯游戏，容易产生坠落事故，因此规定楼梯井宽度大于O.11m，必须采取防止儿童攀滑的措施。
4.1.6七层及以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。
□屋面分格缝：
分格缝应平直，位置正确，应设置在屋面板的支承端、屋面转角处、防水层和突出屋面结构的交接处，其纵横间距不宜大于6m
□屋面变形缝：
接缝处的密封材料应填放背衬材料（油毡条、泡沫棒），密封部位光滑、平直、不得有开裂、鼓泡、下塌现象，有条件时，外露的密封材料上应设置保护层，其宽度不小于200㎜。
密封材料常见的三种类型：
a.聚氨酯建筑密封膏；
b.聚氯乙稀接缝材料；
c.沥青嵌缝油膏。
□屋面伸缩缝：
嵌缝密封材料应为弹性的，严禁使用沥青砂，接缝处的密封材料应填放背衬材料（油毡条、泡沫棒），密封部位光滑、平直、不得有开裂、鼓泡、下塌现象，有条件时，外露的密封材料上应设置保护层，其宽度不小于200㎜
5.3隔声
5.3.3电梯不应和卧室、起居室（厅）紧邻布置。
凡受条件限制需要紧邻布置时，必须采取隔声、减振措施。
电梯机房设备产生的噪声、电梯井道内产生的振动和撞击对住户的干扰很大，在住宅设计中应尽量避免和卧室、起居室（厅）紧贴布置，应使这些房间远离噪声源，不得将机房设置在居住空间之上，可布置壁柜、卫生间等次要房间进行隔离。
在不能满足隔声要求的情况下，必须采取有效的隔声、减振措施。
6.1给水排水
6.1.6住宅的污水排水横管宜设于本层套内。
当必须敷设于下一层的套内空间时，其清扫口应设于本层，并应进行夏季管道外壁结露验算，采取相应的防止结露的措施。
住宅的污水排水横管宜设于本层套内，便于检修和疏通，可避免影响下层住户，做法有：
提高卫生间地面，或卫生间地面下沉，但都存在一定问题。
难于实施而必须敷于下一层套内空间时，应采取相应的技术措施，使排水管道发生堵塞时，能在本层内疏通，而不影响下层住户，例如可采取能代替浴缸存水弯、并可在本层清掏的多通道地漏等。
此外有些地区在有些季节会出现管道外壁结露滴水，应采取防止的措施。
6.5电气
6.5.2住宅供电系统的设计，应符合下列基本安全要求：
1应采用TT、TN－C－S或TN－S接地方式，并进行总等电位联结；
2电气线路应采用符合安全和防火要求的敷设方式配线，导线应采用铜线，每套住宅进户线截面不应小于10mm2，分支回路截面不应小于2.5mm2；
3每套住宅的空调电源插座、电源插座和照明，应分路设计；
厨房电源插座和卫生间电源插座宜设置独立回路。
4除空调电源插座外，其它电源插座电路应设置漏电保护装置；
5每套住宅应设置电源总断路器，并应采用可同时断开相线和中性线的开关电器；
6设洗浴设备的卫生间应作等电位联结。
7每幢住宅的总电源进线断路器，应具有漏电保护功能。
《建筑防火设计规范》GB50016-2006强制性条文
7.2.4 建筑内的隔墙应从楼地面基层隔断至顶板底面基层。
住宅分户墙和单元之间的墙应砌至屋面板底部，屋面板的耐火极限不应低于0.50h。
7.2.5 附设在建筑物内的消防控制室、固定灭火系统的设备室、消防水泵房和通风空气调节机房等，应采用耐火极限不低于2.00h的隔墙和不低于1.50h的楼板和其他部位隔开。
设置在丁、戊（wu）类厂房中的通风机房应采用耐火极限不低于1.00h的隔墙和不低于0.50h的楼板和其他部位隔开。
隔墙上的门除本规范另有规定者外，均应采用乙级防火门。
7.2.7 建筑幕墙的防火设计应符合下列规定：
1 窗槛墙、窗间墙的填充材料应采用不燃材料。
当外墙面采用耐火极限不低于1.00h的不燃烧体时，其墙内填充材料可采用难燃材料；
2 无窗间墙和窗槛墙的幕墙，应在每层楼板外沿设置耐火极限不低于1.00h、高度不低于0.8ｍ的不燃烧实体裙墙；
3 幕墙和每层楼板、隔墙处的缝隙应采用防火封堵材料封堵。
7.2.9 电梯井应独立设置，井内严禁敷设可燃气体和甲、乙、丙类液体管道，并不应敷设和电梯无关的电缆、电线等。
电梯井的井壁除开设电梯门洞和通气孔洞外，不应开设其他洞口。
电梯门不应采用栅栏门。
电缆井、管道井、排烟道、排气道、垃圾道等竖向管道井，应分别独立设置；
其井壁应为耐火极限不低于1.00h的不燃烧体；
井壁上的检查门应采用丙级防火门。
7.2.10 建筑内的电缆井、管道井应在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃烧体或防火封堵材料封堵。
建筑内的电缆井、管道井和房间、走道等相连通的孔洞应采用防火封堵材料封堵。
7.2.11 位于墙、楼板两侧的防火阀、排烟防火阀之间的风管外壁应采取防火保护措施。
7.3.5 防烟、排烟、采暖、通风和空气调节系统中的管道，在穿越隔墙、楼板及防火分区处的缝隙应采用防火封堵材料封堵。
7.4.1
1 楼梯间应能天然采光和自然通风，并宜靠外墙设置；
2 楼梯间内不应敷设甲、乙、丙类液体管道；
3 公共建筑的楼梯间内不应敷设可燃气体管道；
4 居住建筑的楼梯间内不应敷设可燃气体管道和设置可燃气体计量表。
当住宅建筑必须设置时，应采用金属套管和设置切断气源的装置等保护措施。
7.4.2 封闭楼梯间除应符合本规范第7.4.1条的规定外，尚应符合下列规定：
1 当不能天然采光和自然通风时，应按防烟楼梯间的要求设置；
2 楼梯间的首层可将走道和门厅等包括在楼梯间内，形成扩大的封闭楼梯间，但应采用乙级防火门等措施和其他走道和房间隔开；
3 除楼梯间的门之外，楼梯间的内墙上不应开设其他门窗洞口；
4 高层厂房（仓库）、人员密集的公共建筑、人员密集的多层丙类厂房设置封闭楼梯间时，通向楼梯间的门应采用乙级防火门，并应向疏散方向开启；
7.4.3 防烟楼梯间除应符合本规范第7.4.1条的有关规定外，尚应符合下列规定：
1 当不能天然采光和自然通风时，楼梯间应按本规范第９章的规定设置防烟或排烟设施，应按本规范第11章的规定设置消防应急照明设施；
2 在楼梯间入口处应设置防烟前室、开敞式阳台或凹廊等。
防烟前室可和消防电梯间前室合用；
3 前室的使用面积：
公共建筑不应小于6.0ｍ2，居住建筑不应小于4.5ｍ2；
合用前室的使用面积：
公共建筑、高层厂房及高层仓库不应小于10.0ｍ2，居住建筑不应小于6.0ｍ2；
4 疏散走道通向前室及前室通向楼梯间的门应采用乙级防火门；
5 除楼梯间门和前室门外，防烟楼梯间及其前室的内墙上不应开设其他门窗洞口（住宅的楼梯间前室除外）；
6 楼梯间的首层可将走道和门厅等包括在楼梯间前室内，形成扩大的防烟前室，但应采用乙级防火门等措施和其他走道和房间隔开。
7.4.4 建筑物中的疏散楼梯间在各层的平面位置不应改变。
地下室、半地下室的楼梯间，在首层应采用耐火极限不低于2.00h的不燃烧体隔墙和其他部位隔开并应直通室外，当必须在隔墙上开门时，应采用乙级防火门。
地下室、半地下室和地上层不应共用楼梯间，当必须共用楼梯间时，在首层应采用耐火极限不低于2.00h的不燃烧体隔墙和乙级防火门将地下、半地下部分和地上部分的连通部位完全隔开，并应有明显标志。
7.4.10 消防电梯的设置应符合下列规定：
1 消防电梯间应设置前室。
前室的使用面积应符合本规范第7.4.3条的规定，前室的门应采用乙级防火门；
注：
设置在仓库连廊、冷库穿堂或谷物筒仓工作塔内的消防电梯，可不设置前室。
2 前室宜靠外墙设置，在首层应设置直通室外的安全出口或经过长度小于等于30ｍ的通道通向室外；
3 消防电梯井、机房和相邻电梯井、机房之间，应采用耐火极限不低于2.00ｈ的不燃烧体隔墙隔开；
当在隔墙上开门时，应设置甲级防火门；
4 在首层的消防电梯井外壁上应设置供消防队员专用的操作按钮，消防电梯轿厢的内装修应采用不燃烧材料且其内部应设置专用消防对讲电话；
5 消防电梯的井底应设置排水设施，排水井的容量不应小于2ｍ3，排水泵的排水量不应小于10L/ｓ。
消防电梯间前室门口宜设置挡水设施；
6 消防电梯的载重量不应小于800kg；
7 消防电梯的行驶速度，应按从首层到顶层的运行时间不超过60ｓ计算确定；
8 消防电梯的动力和控制电缆、电线应采取防水措施。
7.4.12 建筑中的疏散用门应符合下列规定：
1 民用建筑和厂房的疏散用门应向疏散方向开启。
除甲、乙类生产房间外，人数不超过60人的房间且每镗门的平均疏散人数不超过30人时，其门的开启方向不限；
2 民用建筑及厂房的疏散用门应采用平开门，不应采用推拉门、卷帘门、吊门、转门；
3 仓库的疏散用门应为向疏散方向开启的平开门，首层靠墙的外侧可设推拉门或卷帘门，但甲、乙类仓库不应采用推拉门或卷帘门；
4 人员密集场所平时需要控制人员随意出入的疏散用门，或设有门禁系统的居住建筑外门，应保证火灾时不需使用钥匙等任何工具即能从内部易于打开，并应在显著位置设置标识和使用提示。
7.5.2 防火门的设置应符合下列规定：
1 应具有自闭功能。
双扇防火门应具有按顺序关闭的功能；
2 常开防火门应能在火灾时自行关闭，并应有信号反馈的功能；
3 防火门内外两侧应能手动开启（本规范第7.4.12条第4款规定除外）；
4 设置在变形缝附近时，防火门开启后，其门扇不应跨越变形缝，并应设置在楼层较多的一侧。
7.5.3 防火分区间采用防火卷帘分隔时，应符合下列规定：
1 防火卷帘的耐火极限不应低于3.00h。
当防火卷帘的耐火极限符合现行国家标准《门和卷帘耐火试验方法》GB7633有关背火面温升的判定条件时，可不设置自动喷水灭火系统保护；
符合现行国家标准《门和卷帘耐火试验方法》GB7633有关背火面辐射热的判定条件时，应设置自动喷水灭火系统保护。
自动喷水灭火系统的设计应符合现行国家标准《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084的有关规定，但其火灾延续时间不应小于3.00h。
2 防火卷帘应具有防烟性能，和楼板、梁和墙、柱之间的空隙应采用防火封堵材料封堵。
民用建筑设计通则》GB50352-2005
6
建筑物设计
6．1
平面布置
6．1．1
平面布置应根据建筑的使用性质、功能、工艺要求，合理布局。
6．1．2
平面布置的柱网、开间、进深等定位轴线尺寸，应符合现行国家标准《建筑模数协调统
一标准》GBJ
2等有关标准的规定。
6．1．3
根据使用功能，应使大多数房间或重要房间布置在有良好日照、采光、通风和景观的部
位。
对有私密性要求的房间，应防止视线干扰。
6．1．4
平面布置宜具有一定的灵活性。
6．1．5
地震区的建筑，平面布置宜规整，不宜错层。
6．2
层高和室内净高
6．2．1
建筑层高应结合建筑使用功能、工艺要求和技术经济条件综合确定，并符合专用建筑设
计规范的要求。
6．2．2
室内净高应按楼地面完成面至吊顶或楼板或梁底面之间的垂直距离计算；
当楼盖、屋盖
的下悬构件或管道底面影响有效使用空间者，应按楼地面完成面至下悬构件下缘或管道底面之间
的垂直距离计算。
6．2．3
建筑物用房的室内净高应符合专用建筑设计规范的规定；
地下室、局部夹层、走道等有
人员正常活动的最低处的净高不应小于2m。
6．3
地下室和半地下室
6．3．1
地下室、半地下室应有综合解决其使用功能的措施，合理布置地下停车库、地下人防、
各类设备用房等功能空间及各类出入口部；
地下空间和城市地铁、地下人行道及地下空间之间应
综合开发，相互连接，做到导向明确、流线简捷。
6．3．2
地下室、半地下室作为主要用房使用时，应符合安全、卫生的要求，并应符合下列要求：
1
严禁将幼儿、老年人生活用房设在地下室或半地下室；
2
居住建筑中的居室不应布置在地下室内；
当布置在半地下室时，必须对采光、通风、日照、
防潮、排水及安全防护采取措施；
3
建筑物内的歌舞、娱乐、放映、游艺场所不应设置在地下二层及二层以下；
当设置在地下
一层时，地下一层地面和室外出入口地坪的高差不应大于10m。
6．3．3
地下室平面外围护结构应规整，其防水等级及技术要求除应符合现行国家标准《地下工
程防水技术规范》GB
50108的规定外，尚应符合下列规定：
地下室应在一处或若干处地面较低点设集水坑，并预留排水泵电源和排水管道；
地下管道、地下管沟、地下坑井、地漏、窗井等处应有防止涌水、倒灌的措施。
6．3．4
地下室、半地下室的耐火等级、防火分区、安全疏散、防排烟设施、房间内部装修等应
符合防火规范的有关规定。
6．4
设备层、避难层和架空层
6．4．1
设备层设置应符合下列规定：
设备层的净高应根据设备和管线的安装检修需要确定；
当宾馆、住宅等建筑上部有管线较多的房间，下部为大空间房间或转换为其他功能用房而
管线需转换时，宜在上下部之间设置设备层；
设备层布置应便于市政管线的接人；
在防火、防爆和卫生等方面互有影响的设备用房不应
相邻布置；
4
设备层应有自然通风或机械通风；
当设备层设于地下室又无机械通风装置时，应在地下室
外墙设置通风口或通风道，其面积应满足送、排风量的要求；
5
给排水设备的机房应设集水坑并预留排水泵电源和排水管路或接口；
配电房应满足线路的
敷设；
设备用房布置位置及其围护结构，管道穿过隔墙、防火墙和楼板等应符合防火规范的有关
规定。
6．4．2
建筑高度超过100m的超高层民用建筑，应设置避难层（间）。
6．4．3
有人员正常活动的架空层及避难层的净高不应低于2m。
6．5
厕所、盥洗室和浴室
6．5．1
厕所、盥洗室、浴室应符合下列规定：
建筑物的厕所、盥洗室、浴室不应直接布置在餐厅、食品加工、食品贮存、医药、医疗、
变配电等有严格卫生要求或防水、防潮要求用房的上层；
除本套住宅外，住宅卫生间不应直接布
置在下层的卧室、起居室、厨房和餐厅的上层；
卫生设备配置的数量应符合专用建筑设计规范的规定，在公用厕所男女厕位的比例中，应
适当加大女厕位比例；
卫生用房宜有天然采光和不向邻室对流的自然通风，无直接自然通风和严寒及寒冷地区用
房宜设自然通风道；
当自然通风不能满足通风换气要求时，应采用机械通风；
楼地面、楼地面沟槽、管道穿楼板及楼板接墙面处应严密防水、防渗漏；
楼地面、墙面或墙裙的面层应采用不吸水、不吸污、耐腐蚀、易清洗的材料；
楼地面应防滑，楼地面标高宜略低于走道标高，并应有坡度坡向地漏或水沟；
7
室内上下水管和浴室顶棚应防冷凝水下滴，浴室热水管应防止烫人；
8
公用男女厕所宜分设前室，或有遮挡措施；
9
公用厕所宜
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