《精装修质量通病》word版文档格式.docx

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②预防措施：

A、必须由专人负责从楼层标高标准点处引进标高线，房间内应四边取中，分格弹线应正确。

铺设时，应先安好十字线交叉处最中间的1块，作为标准块；

如以十字线为中缝时，可在十字线交叉点对角安设2块标准块。

标准块为整个房间的水平标准和经纬标准，应用90°

角尺及水平尺细致校正；

B、安设标准块后应向两侧和后退方向顺序铺设，粘结层砂浆稠度不应过大，宜采用干硬性水泥。

铺贴操作宜二次成活，随时用水平尺和直尺找准，缝子必须通长拉线，不能有偏差。

铺设时分段分块尺寸要事先排好定死，以免产生游缝、缝子不均和最后一块铺不上或缝子过大的现象；

C、板块本身几何尺寸应符合规范要求，凡有翘曲、拱背、宽窄不方正等缺陷时，应事先套尺检查，挑出不用，或分档次后分别使用。

尺寸误差较大的，裁割后可用在边角等适当部位；

D、地面铺设后，在养护期内禁止上人活动，做好成品保护工作。

③治理方法：

A、对明显大小不一的接缝，可在砂浆达到一定强度后，用手提切割机对接缝进行切割处理，切割时，手提切割机应用靠尺顺直，切割动作要轻细，防止动作过程造成掉角、裂缝和豁口等弊病。

切割后，接缝应达到宽窄均匀，平直美观；

B、根据板块颜色，沟缝材料中可掺入适当颜料，使接缝与板块颜色基本一致。

爆裂起拱

此种情况春夏气温较高时铺设的地面。

主要是由于地砖与铺设砂浆的线膨胀系数不同所致（砂浆的线膨胀系数为10～14×

10－6/℃，地砖的线膨胀系数3×

10－6/℃，两者相差3～5倍），且铺设时温度越高，铺设砂浆中水泥掺量越多，地砖密实度越大，两者的线膨胀系数相差越大。

尤其是夏天铺设的地砖，进入秋冬季时，随着气温降低，铺设砂浆和地砖逐渐收缩，不同步的收缩变形，最终造成地面砖爆裂起拱。

当铺设砂浆中水泥掺量越高，地砖拼缝过紧，以及四周与砖墙挤紧时，爆裂起拱现象越严重。

A、铺设地砖的水泥砂浆配合比宜为1：

2.5～1：

3，水泥掺量不宜过大。

B、地砖铺设时不宜拼缝过紧，宜留1～2mm，擦缝不宜用纯水泥浆，水泥砂浆中宜掺适量的白灰；

C、地砖铺设时，四周与砖墙间宜留2～3mm空隙。

倒泛水

A、阳台、浴厕间的地面一般比室内地面低2～5cm，但有时因施工疏忽造成地面倒泛水；

B、施工前，地面标高抄平弹线不准确，施工中未按规定的泛水坡度做标筋、刮平；

C、阳台、浴厕地漏安装过高，以致形成地漏四周积水。

A、对于倒泛水的浴厕间，应将面层全部凿掉，重做找平层；

B、可在浴厕间门口处做门槛（贴大理石时要使用防水砂浆），确保房间内有一定的坡度。

木踢脚板安装缺陷

A、地面铺设不平，踢脚板钉完后呈波浪形；

B、踢脚板变形翘曲，加上墙面踢脚处平整度较差，粘结不严；

C、踢脚板与地面不垂直；

D、踢脚板上边不水平，铺钉时未拉通线。

A、复查地面平整度，不符合要求的要进行修复合格后方可铺贴踢脚板；

B、复查墙面下部踢脚线范围内的平整度，缝隙较大时可用水泥素浆或乳胶漆腻子找平后安装踢脚板；

C、为防止木踢脚板翘曲，应在其靠墙的一面设两道变形槽，槽深3～5mm，宽度不少于10mm；

D、木踢脚板上口的平线要从水平控制线往下量，而且要拉通线，不得直接放在木地板上；

E、木踢脚板与木地板交接处有缝隙时，可加钉三角形或半圆形木压条；

F、木踢脚板铁钉尽量靠上部钉，确保与墙面完全接触无空隙；

G、踢脚板应在木地板检查验收合格后进行安装。

用水房间墙壁泛潮

A、施工无组织，穿墙管道在防水完成后安装，或现划现凿，穿墙管道渗漏；

B、传统的密缝粘贴，形成“瞎缝”，板缝几乎无法塞进砂浆，仅在表面用水泥擦平缝，板缝仍是渗漏通道；

C、传统的沟缝材料为普通水泥净浆，硬化后干缩率大，容易在板缝部位产生裂隙或在净浆与面砖之间产生缝隙；

D、普通贴砖是靠板块背面满刮水泥砂浆（或水泥浆）粘贴上墙的，它靠手工挤压板块，粘结砂浆不易全部挤满，尤其板块的4个周边（特别是4个角）砂浆不易饱满，以致留下渗水空隙和通路。

A、贴砖应在墙面预埋完成并防水施工合格后进行；

B、管道安装不得在墙内设置接头，不宜使用铸铁管、镀锌管，应使用塑料管；

C、采用离缝法粘贴瓷砖，板缝宽约2mm左右，可增强板缝的防水能力，建议阴角部位打卫生间专用防水防霉密封胶；

D、建议瓷砖与门窗框接缝部位预留约宽5mm的凹槽，打卫生间专用防水防霉密封胶；

E、为保护室内装修，与水紧邻的房间，其墙面找平层和防渗层质量保证同用水房间。

饰面不平整，缝格不顺直

A、无预排砖，盲目施工；

B、瓷砖外观尺寸偏差较大；

C、墙体、找平层不平整、不垂直；

D、传统的密缝粘贴方法使砂浆嵌填困难，一部分有砂浆，一部分无砂浆，粘贴面积越大，板缝的积累偏差越大。

A、踏踏实实按照操作规程施工，先弹竖线、水平线及表面平整线，然后挂线粘贴；

B、瓷砖进场的外观质量必须符合《干压陶瓷砖》（GB/T4100.5）的规定；

C、宜采用离缝法粘贴瓷砖，板缝宽约2mm左右。

墙面出现“破活”，细部粗糙

A、大面积施工前无样板间，盲目施工，发现问题太晚；

B、墙面凸出物、管线穿墙部位用碎砖；

C、瓷砖切割无专用工具，非整砖切割粗糙，边角破损。

A、门窗洞口尽量安排整砖，减少切割；

B、墙面凸出物、管线穿墙部位不得用碎砖粘贴，应用整砖上下左右对准孔洞套划好，套割吻合，凸出墙面边缘的厚度应一致；

C、为防止饰面出现“吊脚”，在墙面粘贴前应确定楼地面线，宜地面板块压墙根板块；

D、配齐工具，避免切割出现“犬牙”破碎或歪斜，切割边宜藏进找平层或被整砖压边。

空鼓脱落

A、基体（基层）、板块底面未清理干净，残存灰尘或脏污物；

B、粘贴（或灌浆）砂浆不饱满，或砂浆太稀、强度低、粘结力差、干缩量大，砂浆养护不良。

传统的镶贴砂浆为1：

2或1：

2.5水泥砂浆，用料比较单一，采用体积比，无粘结强度的定量要求和检验，因而粘结力较差；

C、粘贴砂浆厚薄不均，砂浆不饱满，操作过程中用力不均，砂浆收水后，对粘贴好的瓷砖进行纠偏移动，造成饰面空鼓。

A、进场瓷砖质量应符合国家标准要求；

B、瓷砖粘结砂浆厚度一般控制在6～10mm（宜为6～7mm）左右，过厚或过薄均易产生空鼓；

C、施工顺序为先墙面后地面；

墙面由下往上分层粘贴，分层粘贴时还需回旋式粘贴（即四面墙同时粘贴），这样粘贴能使阴阳角紧密牢固，比墙面砖全部贴完后再贴阴阳角要好得多；

D、当采用水泥砂浆粘结层时，粘贴后的瓷砖可用小铲木把轻轻敲击，瓷砖粘贴20min后，切忌挪动或振动；

E、离缝粘贴瓷砖，有助于预防瓷砖空鼓脱落。

板块开裂、变色，墙面污染

A、瓷砖运输保管过程中遇水，受草绳、纸箱等有色液体污染；

B、瓷砖质量不好，材质松软，吸水率大，湿膨胀也大，产生内应力而开裂；

C、瓷砖在运输、操作过程中造成隐伤，有隐伤的瓷砖加上湿膨胀应力作用，出现裂纹；

D、瓷砖材质疏松，施工前瓷砖浸泡不透，粘贴时，砂浆中的浆水或不洁净水从瓷砖背面进入砖坯里，并从透明釉面上反映出来，造成瓷砖变色。

A、鉴于瓷砖开裂、变色、污染关键在材料质量，材料进场严把质量关；

B、瓷砖粘贴前一定要用水浸泡透，将有隐伤的仔细挑出，操作时不要大力敲击砖面，防止产生隐伤，并随时将瓷砖面上的砂浆擦拭干净；

C、重视成品保护。

门窗工程

1.入户门：

位置不准、开启方向不方便。

建议取消。

2.成品木门:

框扇变形翘曲；

五金不配套

1）框扇变形翘曲

预防措施：

A、现场存放场地要平整、干燥，码放合理，排列整齐。

平放时底层要垫实垫平，距离地面要有一定的空隙，以便通风；

B、如果发现翘曲，应先将其压平后再安装，轻微翘曲可通过安装时用合页及螺钉进行调整。

2）五金不配套

A、五金不配套，安装位置不正确；

B、合页槽不严实合缝、螺丝钉未卧平、歪斜。

A、五金应严格按数量表选材。

B、木门拉手及插销高度宜900mm~1050mm，同一房间、同一单元或整个栋号，拉手位置应力求一致，尺寸要量准确；

C、验扇前应检查框的立挺是否垂直，合页应在同一条垂直线上。

D、安装合页时，必须按画好的合页位置线开凿合页槽，槽深应与合页厚度吻合。

应根据合页规格选用合适的木螺丝，木螺丝可用锤打人1/3深后再行拧入，避免不平、歪斜。

吊顶工程

⑴木龙骨石膏板吊顶：

铝合金龙骨纵横方向线条不平直；

吊顶造型不对称

1）铝合金龙骨纵横方向线条不平直

A、主、次龙骨受扭折，虽经修正仍不平直；

B、挂铅线或镀锌钢丝的射钉位置不正确，拉牵力不均匀；

C、未拉通线全面调整主、次龙骨的高低位置；

D、测吊顶的水平线误差超差。

A、凡是受扭折的主、次龙骨一律不宜采用；

B、挂铅线的钉位按龙骨走向间距1.2m设置；

C、一定要拉通线逐条调整；

D、四周水平线应测量准确。

2）吊顶

1）吊顶不平

A、水平标高线控制不好，误差过大；

B、安装金属条时，龙骨未调平就进行安装，使板条受力不均而产生波浪形状；

C、在龙骨上直接悬吊重物而发生局部变形；

D、吊杆不牢，引起局部下沉；

E、板条自身变形，未经矫正即安装，产生吊顶不平。

A、对于吊顶四周的标高线，应准确地弹到墙上，其误差不能超过±

5mm。

B、安装板条前，应将龙骨调平调直；

C、安装较重的设备，不能直接悬吊在吊顶上，应另设吊杆，直接与结构固定；

D、如采用膨胀螺栓固定吊杆，应做好隐检工作；

E、安装前要检查板条平、直情况，发现不符合标准的，应进行调整。

2）接缝明显

A、板条切割时，切割角度控制不好；

B、切口部位未经修整。

A、做好下料工作，板条切割时，控制好切割角度；

B、切口部位应用锉刀将其修平，将毛边及不平处修整好；

C、用相同颜色的胶粘剂对接口部位进行修补，使接缝密合，并对切口白边进行遮掩。

3）吊顶与设备衔接不妥

A、设备工种与装饰工种配合欠妥，导致施工安装后衔接不好；

B、确定施工方案时，顺序安排不合理。

A、设备工种与装饰工种应相互配合，采取合理的施工顺序；

B、如果孔洞较大，其孔洞位置由设备工种确定，吊顶在其部位断开；

C、对于小面积孔洞，宜在顶部开洞；

D、大开洞处的吊杆、龙骨应特殊处理，洞周围要进行加固。

涂饰工程

⑴水性涂料：

涂料流坠；

刷纹或接痕；

饰面不均匀；

涂层颜色不均匀；

变色、褪色；

施工沾污

1）涂料流坠

A、基层过湿或表面太光滑，吸水少；

B、涂料本身粘度过低或对水过多；

C、一次施涂太厚，流坠的发生与涂膜厚度的3次方成正比；

D、涂料里含有较多的密度大的颜、填料；

E、墙面、顶篷等转角部位未采取遮盖措施，致使先后刷的涂料再转角部位叠加过厚而流坠；

F、涂料施工前未搅拌均匀（上层的涂料较稀）。

A、控制涂料含水率不得超过10％；

B、控制好涂料的施工粘度；

C、控制施涂厚度；

D、转角部位应使用遮盖物，避免两个面的涂料相互叠加；

E、施涂前应将涂料搅拌均匀；

F、提高技术、操作水平，保证施涂质量。

2）刷纹或接痕

A、基层处理不当，基层或腻子材料吸水过快；

B、刷子、辊筒过硬，或刷子陈旧，毛绒短少，涂刷厚薄不均；

C、涂料本身流平性差；

D、涂料的颜色与基料的比例不合适，颜、填料含量过高；

E、基层过于干燥、施工环境温度过高；

F、施涂操作不当，搭接部位接痕明显。

A、基层处理后涂刷与面涂配套的封闭涂料，采用经检验合格的商品腻子，薄而均匀地满批腻子。

腻子干燥后要用砂纸磨平，清除浮粉，方可进行涂料施工；

B、根据所用涂料选用合适的刷子或辊筒，及时清洗更换工具；

C、使用流平性好的有机增稠剂来改善涂料的流平性；

D、调整涂料的颜色与基料的比例，增加基料用量；

E、避免在温度过高的环境下施工；

F、正确操作：

涂料施工应连续不断，由于乳胶漆干燥较快，每个涂刷面应尽量一次完成，间断时间不得超过3min，否则易产生接痕；

在辊涂过程中，向上时要用力，向下时轻轻回带。

3）饰面不均匀

A、抹灰面用木搓子搓毛面，致使基层表面粗糙，粗细不均匀；

B、局部修理返工，造成基层补疤明显高低不平；

C、基层各部位干湿不一，基层渗吸不均匀；

D、材料批号、质量不一，计量不准，涂稠度不当；

E施涂任意甩搓，接搓部位涂层叠加过厚；

F、由于脚手架遮挡，施工操作不便，造成施涂不均匀。

A、抹灰面层用铁抹子压光嫌其光滑，木抹子则太粗糙，排笔蘸水扫毛会降低面层强度，最好用塑料抹子或木抹子加钉海绵收光，使之大面平整，粗细均匀；

B、重视基层成品保护，避免成活后再凿洞或损坏，局部宜用专门的修补腻子；

C、基层干燥一致，砂浆抹灰层的含水率不得大于10％；

D、涂料使用前应搅拌均匀；

E、施工接搓应在分格缝部位；

F、脚手架离墙面不得小于30cm，脚手架妨碍操作部位应特别注意施涂均匀。

4）涂层颜色不均匀

A、不同厂同批涂料同时使用；

B、使用涂料时未搅拌均匀或任意加水；

C、基层处理差异，光滑程度不一，有明显接搓，致使吸附涂料不均匀，涂刷后由于光影作用，造成墙面颜色深浅不一；

D、由于脚手架遮挡，施工操作不便，造成施涂不均匀；

E、操作不当，反复施涂或未在分格缝部位接搓，任意甩搓又未遮挡；

F、成品保护不好。

A、同一工程选用同一厂家的同批材料；

B、由于涂料易沉淀分层，使用时必须将涂料搅拌均匀并不当任意加水。

一桶乳胶漆宜先倒出2/3，搅拌剩余的1/3，然后倒回原来的2/3，再整桶搅拌；

C、基层表面的麻面、小孔，事先应修补平整；

D、脚手架离墙面不得小于30cm，脚手架妨碍操作部位应特别注意施涂均匀；

E、施涂要连续，不能中断，衔接时间不得超过3min，未遮挡受飞溅沾污部位应及时清除；

F、涂饰工程应在安装工程完毕之后进行，施涂完毕要加强成品保护。

5）起粉、泛碱、脱皮、咬色

A、基层处理不到位，含水率过大；

B、施工温度未控制好。

A、对内墙基层处理质量必须严格控制，要求基层施工应平整，抹纹顺通一致，涂刷前，将表面油污等清理干净；

B、对存在色差大的基层，适当增加基层满刮腻子的遍数；

C、无抹灰顶棚应根据室内墙面水平控制线测量后统一弹线找平；

D、面层涂刷时，基层含水率不得超过10％；

E、选择质量好的环保型涂料，及时索要合格证，每匹涂料颜色料和各原材料配比必须一致，应按说明书进行稀释，不得随意加水，使用时应及时搅拌均匀，防止沉淀；

F、控制好施工温度，应在10℃以上。

6）施工沾污

A、施工管理差，施工场地脏乱差；

B、分色部位未贴分色胶粘纸带，界限不明，致使油漆涂刷到不应刷到的部位；

C、油漆成膜干燥后才清除沾污。

A、提高管理，坚持文明施工；

B、分色部位应先贴分色胶粘纸带，并经检查确认平直后再行刷漆；

C、及早清擦被沾污部位，并注意成品保护。

⑵溶剂型涂料：

腻子不干硬，卷皮、开裂、塌陷；

底色花斑；

色泽不匀；

油漆流坠；

漏刷、透底；

1）腻子不干硬，卷皮、开裂、塌陷

A、不干结；

B、卷皮：

拌合腻子时，水分加的过多；

被涂物面比较潮湿，刮上去的腻子粘附不牢；

在底漆太光滑的平面上刮腻子；

C、开裂、起泡、脱落：

木材尚未充分干燥；

板缝粘接不严密或榫眼安装不当；

施工时有大风或物面受烈日暴晒；

腻子填刮太厚；

D、塌陷：

头遍腻子未干就刮第二遍；

调制油性腻子补洞嵌缝时，加水过少，施工性补好，使腻子干后出现塌陷。

A、不干结：

不得使用烧过火的石膏粉；

在腻子配料中加入适量的清漆即可防止卷皮；

将物面的潮气或水珠用抹布擦净或烘干；

在上腻子之前打磨物面并涂刷一遍红灰打底漆；

施工期间避免大风和烈日暴晒；

按规定配合比调配腻子；

因木材未干而引发的裂缝，应让其晒几天，然后用胶量大的水胶腻子将裂缝填实；

腻子分多次薄刮，充分干燥，逐步找平；

对于大洞，先用小刀将该部位的腻子全部挖出，用碎木料做成相应形状，蘸胶液将洞补实，补平，再补稀腻子，上颜色，涂漆。

2）底色花斑

A、基体物上有油污，松脂疤，胶水印等未处理干净；

B、做清水活时，没有将白坯上残余的腻子打磨干净；

C、在白坯上润水粉色，木纹孔隙受水分影响而膨胀收缩，引起底色花斑。

A、除胶去污迹，白坯脱脂必须认真操作并保持物面干燥洁净；

B、砂磨时，必须按物面的需求进行打磨。

3）色泽不匀

A、木质不均匀，对着色吸收不一；

B、在上色后的物面批刮着色腻子。

A、刷水色前，可在白木坯上涂刷一遍虫胶清漆；

B、批刮腻子中的水分必须要少，油性须重。

4）油漆流坠

A、油漆中加稀释剂过多；

B、涂刷的漆膜太厚；

C、施工环境温度过低，湿度过大，或漆质干性较慢，容易形成流坠；

D、使用的稀释剂挥发太快，在漆膜未形成前已挥发，造成油漆流平性能差，形成漆膜厚薄不均，或周围空气溶剂蒸发浓度高，油漆流动性太大，形成流坠；

E、物体的棱角、转角或线角的凹槽部位，合页连接部位，没有及时将这些不明显部位上的涂漆收刷，常因油漆过厚造成流坠；

F、选用的漆刷太大，刷毛太长、太软；

G、涂刷油漆后的平面，油层较厚，未经表干即竖立放置，自然流坠。

A、选用优良的油漆材料和配套的稀释剂；

B、涂漆前，物体表面油、水等污物必须清理干净；

C、物体表面凹凸不平部位，应先进行处理；

D、选用适宜的油漆粘度；

E、每次涂刷的漆膜不宜太厚；

F、选择适宜的刷子；

G、涂刷操作，应先开油，再横油、斜油，最后顺油。

H、垂直表面上涂刷罩光面漆须薄而匀，刷具不宜过新（八成新），涂刷油漆后的平面须平放，待表干、结膜后再竖起。

5）漏刷、透底

A、漏刷或轻刷；

B、调配漆料时，加入过多的稀释剂，破坏了漆料的粘度。

A、根据实际情况选择适当的漆料，不得任意在漆料中加入过量的稀释剂；

B、清漆透底可用少许较浓的虫胶漆用小画笔将露白部位颜色补匀，用清漆罩光。

二）、电气工程质量通病控制要点

1开关、插座的盒和面板的安装、接线不符合要求。

①现象：

A、线盒预埋太深，标高不一；

面板与墙体间有缝隙，面板有胶漆污染，不平直。

B、线盒留有沙浆杂物。

C、开关、插座的相线、零线、PE保护线有串接现象。

D、开关、插座的导线线头裸露，固定螺栓松动，盒内导线余量不足。

②原因分析：

A、预埋线盒时没有牢靠固定，模板胀模，安装时坐标不准确。

B、施工人员责任心不强，对电器的使用安全重要性认识不足，贪图方便。

C、存在不合理的节省材料思想。

③预防措施：

A、与土建专业密切配合，准确牢靠固定线盒；

当预埋的线盒过深时，应加装一个线盒。

安装面板时要横平竖直，应用水平仪调校水平，保证安装高度的统一。

另外，安装面板后要饱满补缝，不允许留有缝隙，做好面板的清洁保护。

B、加强管理监督，确保开关、插座中的相线、零线、PE保护线不能串接，先清理干净盒内的砂浆。

C、剥线时固定尺寸，保证线头整齐统一，安装后线头不裸露；

同时为了牢固压紧导线，单芯线在插入线孔时应拗成双股，用螺丝项紧、拧紧。

D、开关、插座盒内的导线应留有一定的余量，一般以100～150mm为宜；

要坚决杜绝不合理的省料贪头。

2灯具、吊扇安装不符合要求。

A、灯位安装偏位，不在中心点上。

B、成排灯具的水平度、直线度偏差较大。

C天花吊顶的简灯开孔大大，不整齐。

A、预埋灯盒时位置不对，有偏差，安装灯具时没有采取补救措施。

B、施工人咒责任心不强，对现行的施工及验收规范、质量检验评定标准不熟悉。

C筒灯开孔时没有定好尺寸、民族位、圆孔直径不统一等。

A、安装灯具前，应认真找准中心点，及时纠正偏差。

B、按规范要法语，成排灯具安装的偏差不应大于5mm，因此，在施工中需要拉线定位，使灯具在纵向、横向、斜向以及主同低水平均为一直线。

3电话、电视系统的敷线、面板接线不符合要求。

A、多条电话线在高层建筑的弱电竖井里设有捆扎、分别固定，显得杂乱。

B、DP箱的线头编号不明显，编号纸牌回潮，字体难辨。

C、电话插座接线松动，电话音质失真。

D、电视天线损坏屏蔽层，电视音像失真。

E、施工中异脏墙面，施工完毕后没能清洁净现场。

A、施工人员责任心不强。

B、安装时间较晚，作为专业队伍，从现场条件的具备到为了防止布线被偷，电视、电视队伍一般进场较晚，此时装修的墙面往往已完成粉刷工序，因此他们在施工时易弄脏墙面。

A、加强对施工人员的管理，与土建专业密切配合，施工安装完毕要清洁现场，保持地面和墙面清洁。

B、电话线接头要用防潮的接线接头连接，用线钳压紧；

电话座接线要小心拧紧螺丝，既要紧固导线又不能压断接线（电话线芯较小）。

C、电视天线的屏蔽层在穿管时易被硬物刮破，因此在穿线前应将管清理干净，将管口磨滑，穿线时要小心抽拉，以免损坏屏蔽层，确保电视图像、音质的清晰。

暖卫管道工程质量通病控制要点

室内给水管道安装

1.1地下埋设管道漏水或断裂

管道通水后，地面或墙角处局部返潮、汪水，甚至从孔缝处冒水，严重影响使用。

A、管道安