保温监理细则7docWord格式文档下载.docx

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编制人日期:

2011年8月5日

四川省兴旺建设工程项目管理有限公司

光明城市监理部

　　一、监理实施的依据

　　1.国家、省、市有关工程建设的政策、法律、法规及有关行业规定。

　　2.业主与监理方签订的《监理委托合同》和监理规划。

　　3.业主与承包人签订的本《工程承包合同》及其附件。

　　4.经过批准的设计文件、图纸及其相关的规范、标准。

　　5.有关标准与验收规范：

　　⑴《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001;

　　⑵《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002;

　　⑶《外墙内保温工程技术规程》（JGJ144-2004）;

　　⑷《建设工程监理规范》GB50319—2000;

　　⑸《建筑保温砂浆标准》（GB/T200473-2006）;

　　⑹《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ134—2001）

　　⑺《公共建筑节能设计标准》（GB50189—2005）

　　⑻《中空玻化微珠无机保温砂浆构造》（DBJT20-60）

　　⑼《中华人民共和国工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》（2002年版）;

　　⑽建设部2003年1月1日起施行的“房屋建筑工程施工旁站监理管理办法”。

⑾有关标准与验收规范。

二　工程概况

工程名称：

光明城市二期7#、8#楼工程

工程地址：

双流县华阳镇骑龙小区

建设单位：

金茂房地产开发有限公司

设计单位：

成都华宇建筑设计有限公司

工程监理服务期：

从开工到保修期

监理单位：

四川省兴旺建设工程项目管理有限责任公司

施工单位：

四川省祥福建设工程有限公司

结构形式：

框-剪、框架、剪力墙结构

建筑面积：

7#楼27层29151.68㎡，8#楼33层71187.21㎡

三、监理工作目标

　　根据本工程的具体情况，按照现行监理规范的规定，以及工程建设的一般规律，编制本工程外墙内保温施工监理工作细则，用以指导本监理合同段的监理工作。

协调业主、承包商及其他方之间的工作关系，确保本监理合同段的施工质量、进度、投资三大目标的实现以及搞好合同、信息管理使本工程建设成为优质、高效、低耗、文明、安全的合格工程。

　　外墙保温工程的监理目标按合同和规范要求是确保工程质量合格并达到建筑节能保温的效果，同时达到总体的安全目标。

　　四、质量控制工作内容

1.审查分包单位资质

2、审查该工程外墙内保温工程施工组织设计;

3、材料进场，审查合格证和检测报告，同时见证取样送检。

　　4、检查验收基层墙体;

　　5.检查材料的准备和配制;

　　6、检查中空玻化微珠保温砂浆的粘贴质量;

　　7.检查现网格布铺设的施工质量;

　　8.重点检查内墙外保温系统特殊部位的处理质量;

　　9.进行外墙内保温工程质量的评定和验收。

　　五、外墙内保温工程监理组织

如图监理组织

　　六、监理控制要点

　　施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重要的作用。

因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。

　　6.1　技术准备

　　对外墙外保温工程，在开工前监理人员要掌握并督促施工单位完成以下资料的准备、熟悉工作。

　　1.熟悉和掌握委托监理合同、施工合同、设计图纸和技术要求、变更通知及有关的规定、规范等资料

　　2.督促施工单位在施工前向施工人员做好技术交底。

　　3.现场的测量基准点资料;

　　4.施工过程中所用到的有关报表、规范、技术资料等;

　　5.审查施工单位编写的施工组织设计和施工技术方案，施工组织设计和施工技术方案是否按程序审批，是否根据本工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织计划是否合理等，以确保其技术措施、质量控制措施及工艺流程满足有关规范要求;

对涉及结构安全和人身安全的内容，是否有明确的规定和相应的措施。

　　6.审查施工单位的质保体系是否完善，施工人员和质量、安全人员是否经过培训并经考核合格，具备上岗证。

　　7.监理工程师要对外墙保温等材料进行审查，确定后要对样品进行封板保存，封板标签要列明生产厂家、规格、使用部位、数量等内容。

6.2技术管理

施工单位选择的施工设备、工具是否合理，是保证施工顺利能否的重要环节;

专业监理工程师要根据施工工艺、施工组织设计和施工技术方案的要求严格审核查验施工单位报验进场的施工设备、工具，不符合工艺要求，可能影响工程质量和工期的设备、机具不准进场。

　　同时，在审查施工方案时：

首先应该考虑其是否安全可行、经济合理、施工方便，是否有可靠的保证工程质量的技术和组织措施;

且施工组织设计应体现出施工企业现场质量管理水平和质量保证体系，管理的目标应明确，保证的措施应有效。

6.3材料准备

　　施工单位拟用于本工程的材料，必须做好报验工作，监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核意见。

同时要对进场材料按规范要求取样做好材料的检验、试验工作，试验报告未给出试验结果前材料不得用于本工程。

　　1.材料的质量保证资料

作为材料的质量保证资料，所列中空微波化保温砂浆、粘结剂、抹面胶浆、抗裂砂浆、耐碱型玻纤网格布（加强网）的品种、规格、型号、化学成分、力学性能等，必须满足设计要求，符合现行国家标准的规定。

6.4外保温难点质量控制：

　1、环保无毒、无异味、不含溶剂2、良好的施工性，易于掌控施工厚度3、容量轻，导热系数低，保温性能稳定4、良好的触变性，干缩率小，整体性良好5、良好的耐冻融性和耐水性能，难燃等级高6、良好的粘结力和剪切力，具有优秀的抗裂抗风压性能

性能指标：

干密度（kg/m3）≤300导热系数（W/m·

K）≤0.070线性收缩率（%）≤0.30抗压强度（MPa）≥0.10粘结强度（KPa）≥50软化系数≥0.6蓄热系数（w/㎡.k）≥1.5

基面处理：

1．底层表面应结实平整、干燥清洁、无油脂及其它松散物。

2．应按照国家相关规范的要求对基面进行界面处理。

施工工艺：

1．先将水倒入容器中，再加入粉料，按1kg粉剂:

约0.7-0.9kg水的配合比，混合后用电动搅拌器搅拌成均匀、无颗粒的膏糊状，产品静置3-5分钟后，再次搅拌均匀后即可使用。

2．用刮刀均匀抹于工作面上，待其24小时干固后，再进行下一道刮涂，同样用刮刀均匀抹于工作面上再抹平；

每次刮涂应保持厚度在15mm-20mm为宜（单次最大厚度不超过35mm），待达到设计厚度要求后，自然养护3-7天即可进行下道工序。

2．注意事项：

　1、本产品宜在5℃-40℃的环境下使用。

2、施工前必须先确认基面的垂直度及平整度。

3、如果胶浆表面已干结，应将结皮剔去不用。

4、切忌把已干结的胶浆加水混合再用。

5、面砖饰面系统的增强层可选择使用耐碱加强型网格布6、施工前基层需做界面处理。

7、搅拌时请使用低速搅拌器。

8、运输时注意避免重压。

3.检查进场材料的复试报告：

进场复试报告是由有资质的试验室对监理见证人员见证取样的材料复试检验后所作出的结论，此结论是作为判断材料能否在工程中使用的依据。

对拌合用水拌制拌制粘结胶浆及抹面胶浆宜采用饮用水;

当采用其他水源时，水质应符合国家现行标准《混凝土拌合用水标准》JGJ63的规定。

污水、泥水、ph值小于4的酸性水等，均不得用于胶浆的拌制。

6.5现场质量监控

1、随时检查进场材料是否符合合同和设计要求。

2、随时巡视施工墙内的部位是否符合图纸要求。

3、随时检查施工墙面的平整度，是否打靶，打靶高度是否符合合同要求。

4、随时检查施工工序是否符合规范要求，是否符合方案要求。

5、对已施工完成面随机由钢针检查，施工保温厚度是否达到合同要求的3-3.5CM的厚度。

6、在检查保温厚度达到3-3.5CM厚，才允许抹抗裂砂浆和粘网格布

7、配合建设单位总包单位，随时控制，随时检查。

8、完工后组织建设单位、总包单位、施工单位进行验收。

七、竣工验收

1、整个工程完工后，监控和督促资料完整。

监理人员对资料进行签认。

2、待专项工程完工后，质量控制资料完毕后报建设方，申请县质量监督站进行验收。