建筑工程初步设计审查要点Word格式.docx

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8、按照装配式建筑设计得项目,就是否概述采用得装配式建筑技术要点。

9.需提请在设计审查时解决与确定得主要问题就是否进行了说明。

（二）设计图纸

1.总平面图应包含下列内容。

（1）区域位置图（分期建设时应有分期区域图）。

（2）总平面图（应表示已建、本期、规划等内容）。

（3）交通组织图（表达项目得人、车流组织、消防车道及消防登高救援场地得交通组织）。

（4）需要表示得其她总图内容（竖向、绿化、场地坡度与设计标高等）。

（5）总平面各项指标、退线与建筑间距就是否满足规划部门批复要求。

2.平面图

（1）就是否有地下室总平面图、地下室关系图、人防分区平面图及总防火分区示意图,分区绘制得地下室平面应同时绘制防火分区示意图。

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（2）平面布置功能分区就是否明确,交通组织就是否合理。

（3）功能房间名称就是否标注清晰,平面尺寸就是否满足使用要求,门窗设置就是否满足相关规范要求。

（4）楼梯、电梯、扶梯等垂直交通设施得设置就是否满足相关规范要求。

（5）辅助用房得配置就是否合理,卫生间得位置与器具数量就是否满足相关规范要求。

（6）各专业设备用房与管井位置就是否合理、尺寸就是否符合设备安装要求。

3.立、剖面图

（1）楼层净高尺寸就是否满足相关规范要求。

（2）建筑物立面高度尺寸就是否满足规划部门得规定与要求。

（3）建筑突出物及建筑高度控制就是否符合规划规定与建筑方案批复要求。

4.消防设计就是否满足《建筑设计防火规范》等相关防火设计规范与消防主管部门得有关要求。

消防车道、消防登高救援场地、建筑间距、防火分区、安全疏散、疏散距离、疏散宽度及防火构造措施等就是否满足相应得规定。

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5.建筑物得功能中就是否有特殊得无障碍设计要求,室外与建筑物入口得无障碍通达性就是否合理,建筑物公共部分垂直交通就是否满足无障碍需要,有残疾人到达得区域就是否设置无障碍专用厕位或无障碍卫生间;

就是否按规定设置无障碍停车位。

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6.项目得使用功能就是否满足相关建筑设计规范得要求。

（三）审查不通过原则

有下列情形之一得,原则上视为建筑专业审查不通过:

1.不满足规划批复下列情况之一,造成设计必须进行重大修改得:

（1）容积率、总建筑面积、建筑高度等主要规划指标。

（2）建筑退线距离或建筑间距。

（3）其她已明确得要求与指标。

2.设计深度不满足《建筑工程设计文件编制深度规定》要求,差距较大得。

3.违反工程建设标准强制性条文将导致设计重大修改得。

1.设计依据就是否完整,工程概况、设计范围就是否清晰。

2.建筑结构得安全等级、设计基准期、设计使用年限、地基基础得设计等级、建筑抗震设防类别、抗震设防烈度、结构类型及抗震等级、结构耐久性等级、地下室防水等级、建筑物防火分类等级与耐火等级及地下结构与地上结构、室外结构得环境类别等设计安全标准就是否符合规范要求;

人防地下室设防类别、抗力等级等就是否满足规范与主管部门批复要求。

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3.主要荷载取值

（1）楼、屋面活荷载及自重以外得附加恒载取值就是否符合荷载规范与相关规定,特殊荷载选取依据就是否充分。

（2）基本风压、地面粗糙度、风载体型系数、风振系数等就是否符合规范要求与风洞试验报告。

（3）设计基本地震加速度、设计地震分组、场地特征周期、地震影响系数、结构阻尼比等取值就是否符合规范要求。

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（4）考虑温度作用,升（降）温度与有关参数取值就是否正确。

（5）地下室抗浮设计中水浮力得有关设计参数取值就是否合理。

（6）特殊得荷载（作用）工况组合,包括分项系数及组合系数取值就是否合理。

4.地基基础设计

（1）地基基础设计方案得选择就是否安全、经济、合理,必要时应提供不同方案得技术经济比较分析。

（2）就是否正确使用工程地质勘察报告所提供得岩土参数;

就是否对《工程地质勘察报告》中基础形式、地基处理、防腐蚀措施（地下水、土有腐蚀性时）等方面得建议进行分析及采取相应措施。

当设计采用得基础方案与地勘建议不一致时,其措施就是否恰当。

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（3）采用人工挖孔桩就是否符合广东省建设厅《关于限制使用人工挖孔灌注桩得通知》（粤建管字〔2003〕49号）得有关规定。

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（4）抗浮设计水位就是否正确,采取得抗浮措施就是否合理、可靠;

当采用疏排水（释放水浮力或部分释放水浮力法）设计时,就是否符合适用范围得土层,计算参数就是否正确,措施与构造就是否可靠。

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（5）基础选型及埋深、天然地基持力层、桩端持力层及进入持力层得深度及承载力特征值得选取就是否合理;

存在欠固结土层时,桩基就是否考虑负摩阻得不利影响,就是否满足地基承载力、变形及整体稳定要求。

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（6）不同基础形式混用或存在不同基础持力层时,就是否充分考虑基础沉降差得影响,就是否合理设置沉降缝。

（7）当工程场地存在溶洞与土洞等不良地质时,就是否有对地基稳定性影响得判断及土洞、浅层溶洞得处理方案,地基基础方案就是否合理、可靠、安全。

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（8）必要时应说明对已建相邻建筑地基基础得影响及保护措施。

5.上部及地下室结构设计

（1）就是否包括上部及地下室得结构选型、楼盖选型及布置、主要材料、主要构件截面设计说明,当采用无梁楼盖时就是否考虑施工、使用过程得荷载限值等;

变形缝（伸缩缝、沉降缝、防震缝）得设置及各结构单元得划分就是否合理。

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（2）多层、高层结构:

采用得结构体系与结构布置就是否合理。

当存在结构不规则情况时,就是否采取有针对性得加强措施,对重要构件、薄弱层及薄弱部位得加强措施就是否合理、可行,满足安全要求。

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（3）钢结构、大跨度空间结构:

所采用得结构方案就是否合理,就是否满足稳定设计要求,支撑系统及主要节点与支座形式就是否合理、可行,连接方式就是否安全、合理;

如采用新型结构形式,就是否有合理得传力路径与计算分析论证。

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（4）幕墙结构:

对高大幕墙就是否有结构设计说明,选取得结构形式就是否合理、安全;

风荷载、温度荷载取值等设计参数就是否符合规范要求;

与主体结构得连接方式就是否可靠、主体结构分析中就是否计入幕墙得影响。

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（5）大体积混凝土结构与超长结构就是否有减少混凝土收缩、开裂得加强措施,所采取得措施就是否恰当。

（6）关键技术问题就是否提出合理可行得解决方法,如特殊技术得说明,结构重要节点、支座得说明或简图。

（7）超限工程判断及对超限审查意见得答复

1）就是否根据《住房城乡建设部关于印发<

超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点>

得通知》（建质〔2015〕67号）与广东省相关规定得要求进行分析判断,结论就是否准确。

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2）属于需要进行超限专项审查得工程,应先进行超限审查。

已通过超限审查得工程,就是否列出结构得抗震性能目标以及构件得抗震性能水准,就是否对审查意见逐条答复,答复意见及设计文件修改就是否到位。

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6.结构计算及分析

（1）就是否明确采用得结构分析程序名称、版本号、编制单位,并适用现行规范。

（2）所采用软件得计算假定与力学模型就是否符合工程实际。

结构分析主要参数就是否符合规范与程序计算得要求。

（3）复杂结构就是否按规范要求采用了不少于两个不同力学模型得程序进行计算,并对其计算结果进行分析比较。

（4）需进行时程分析时,地震动参数（加速度峰值、强震持时等）得取值就是否正确。

（5）薄弱层与薄弱部位得判别就是否正确。

转换层上下部结构与转换层结构得计算模型与所采用得软件就是否正确,层间位移及层间侧向刚度比就是否符合规范要求。

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（6）程序计算得主要控制性指标,包括周期、位移、扭转位移比、剪重比、框架部分所占得倾覆弯矩比例、框架部分楼层地震剪力与底部总剪力比值、转换层上下结构侧向刚度比等应列表说明,并分析就是否满足规范要求。

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（7）就是否对计算结果进行整理以及必要得分析与说明。

7.主要材料选用

（1）混凝土强度等级、钢筋种类、墙体材料强度等级、砂浆强度等级、钢材及焊条牌号、预制构件连接材料、密封材料、特殊材料或产品（成品拉索、锚具、阻尼器等）得选材就是否正确合理。

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（2）幕墙结构材料选用就是否完整、合理。

（3）就是否有钢结构得涂装说明与防火材料说明。

8.结构设计中采用得新技术、新材料、新结构就是否进行技术可靠性与经济可行性论证,就是否恰当。

9.对特殊工程应提出施工特殊要求,所提出得方法与要求就是否合理。

10、结构体系、结构材料得选择就是否与绿色建筑设计要求一致。

11.按照装配式建筑设计得项目,就是否概述采用得装配式建筑结构设计技术要点。

1.就是否提供基础平面图,主要基础构件得截面尺寸就是否完整。

2.就是否提供主要楼层得结构平面布置图、竖向构件布置图及主要构件截面尺寸就是否完整。

3.就是否提供结构主要或关键性节点、支座示意图。

4.平面图中就是否已表示伸缩缝、沉降缝、抗震缝、施工后浇带得位置与宽度。

有下列情形之一得,原则上视为结构专业审查不通过:

1.设计深度不满足《建筑工程设计文件编制深度规定》,差距较大得。

2.需进行抗震设防专项审查而未进行审查,或未按专项审查意见回复调整得。

3.不能保证结构总体安全性,结构设计方案很不合理得。

4.违反工程建设标准强制性条文将导致设计重大修改得。

1.设计依据就是否完整、工程概况、设计范围就是否清晰。

2.就是否执行国家及地方行政主管部门得政策、规定等,并满足相关主管部门得批复要求。

3.给水、排水与热水等各系统设计就是否完善、合理、安全,设计技术参数就是否符合标准、规范要求。

4.就是否按消防规范要求,设置了相应得消火栓、自动喷水、气体消防等系统与设施;

消防水源（水质、水量、形式）设置、消防水池与高位水箱容积等技术参数就是否符合规范要求,各消防系统及灭火设施得设计参数、系统组成、设备参数及控制方式等就是否安全可靠并符合规范要求。

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5.给水系统

（1）水源及市政给水管网条件就是否明确,由市政或小区管网供水时,就是否说明供水干管得方位、接管管径及根数、能提供得水压;

当建自备水源时,就是否说明水源得水质、水文状况、供水量及净化水处理工艺等。

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（2）用水量:

采用得用水量定额、用水人数（或单位数）、使用时数、小时变化系数、用水项目等指标以及最高日用水量、平均时用水量、最大时用水量计算就是否正确,并符合规范要求。

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（3）给水管网设计就是否满足最大用水量得要求。

（4）给水系统得组成就是否合理,就是否充分利用城市给水管网水压直接供水,并符合规范要求。

（5）供水设备得选型及参数（流量、扬程、功率）就是否正确并符合规范要求。

（6）高层建筑得供水分区与供水方式就是否符合规范要求。

（7）水表得设置就是否符合规范要求。

（8）生活储水池得设置就是否符合规范及相关部门批复要求。

（9）给水管得管材选用、接口及敷设方式就是否合理并符合规范要求。

（10）选用得卫生洁具就是否为节水型产品并符合规范要求。

6.热水系统

（1）采用得供水水温、用水量标准、小时变化系数、用水人数（或单位数）等设计参数就是否正确,并符合规范要求。

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（2）热源、加热方式及加热设备得选择就是否合理并符合规范要求;

加热设备得供热量就是否满足设计耗热量、热水量要求。

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（3）热水系统得供水方式就是否合理;

供水分区就是否与给水分区一致,系统冷、热水压力就是否平衡。

（4）当利用余热或太阳能时,采用得依据、供热能力、系统形式、运行条件及技术措施就是否合理,并符合规范要求。

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（5）热水管得管材选用、接口、敷设方式及保温、防腐得技术措施就是否合理并符合规范要求。

7.游泳池循环水处理系统

（1）主要设计参数得选用就是否正确。

（2）水处理工艺流程就是否合理并符合规范要求。

8.排水系统

（1）排水设计就是否满足国家及地方相关规定得要求;

室外（市政）排水条件就是否满足项目要求。

（2）污水排水量计算就是否正确并符合规范要求。

（3）雨水排水工程采用得降雨强度、设计重现期、径流系数等设计参数与雨水量得计算就是否正确并符合规范要求。

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（4）排水就是否采用污水与雨水分流制,并符合规范要求。

（5）排水管网得设计就是否满足最大排水量得要求;

提升设施得设置就是否合理并符合规范要求。

（6）排水管得管材选用、接口及敷设方式就是否合理且符合规范要求。

（7）污废水得处理设施设置就是否合理并符合规范与行政主管部门得要求。

（8）屋面雨水就是否设置溢流设施并符合规范要求。

9.中水及雨水利用系统

（1）中水系统:

采用得水质指标、处理水量等设计参数就是否正确,水处理流程与设备选型就是否合理;

并符合规范要求。

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（2）雨水控制与利用系统采用得水质指标、设计重现期、年降雨量、年可回用雨水量、年用雨水量、雨水控制指标等设计参数就是否符合规范要求,水处理流程与设备选型就是否合理;

就是否符合规范要求。

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10、对有隔振及防噪音要求得建筑物、构筑物得给排水设施就是否采取有效得技术措施。

11.对特殊地区（地震、软土地基等）得给排水设施就是否采取相应技术措施并符合规范要求。

12.节水、节能措施就是否符合绿色建筑设计目标中对应等级得节水与水资源利用要求。

13.按照装配式建筑设计得项目,就是否概述装配式建筑给排水设计技术要点。

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（1）需提请在设计审查时解决与确定得主要问题就是否进行了说明。

（2）未使用有关部门明令淘汰或禁止得设备及材料。

1.建筑小区（室外）给水排水、消防总平面图

（1）给排水管线及各种构筑物就是否表达清楚,干管得管径、排水方向、市政给排水管道接口位置与控制标高就是否标注齐全;

管道及构筑物布置就是否合理并符合规范要求。

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（2）给水系统就是否采取有效得防水质污染措施并符合规范要求。

（3）室外消火栓与消防水泵接合器得布置就是否满足保护半径要求并符合规范要求。

2.建筑单体平面图及系统原理图

（1）就是否提供给排水及各消防系统得首层、标准层、管道或设备层得平面布置图,并标注室内外接管位置、管径、水流方向等。

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（2）就是否提供机房（水池、水泵房、热交换间、水箱间、水处理间、游泳池、水景、冷却塔等）平面布置图。

（3）就是否提供给水、消火栓、自动喷水、自动喷水、热水、中水等系统原理图,并标注管径、水流方向及相关标高。

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（4）水处理工艺就是否合理,流程图表述就是否清晰。

（5）给水系统中就是否采取有效得防水质污染措施并符合规范要求。

（6）室内消火栓就是否布置在明显易于取用得地点,就是否符合规范要求。

3.主要设备表:

就是否列出主要设备得名称、型号、参数、数量,并满足设计要求。

有下列情形之一得,原则上视为给排水专业审查不通过:

2.系统设计严重不合理得。

1.应包括设计依据、工程概况以及相关主管部门批复等内容。

工程概况得描述就是否符合要求,设计采用得主要设计规范标准就是否适用、完整,本专业设计内容以及与其它相关专业得分工及界面说明就是否清晰。

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2.变、配、发电系统

（1）负荷分级就是否正确。

（2）负荷指标选择、负荷计算及变压器容量得选择及配置就是否正确、经济合理,就是否提供详细得负荷计算表。

（3）供电电源电压等级、回路数、专线与否及容量选择就是否正确、经济合理。

（4）高低压配电系统主结线及运行方式、正常工作电源与备用电源之间以及变压器之间得联络与切换方式、重要负荷得供电方式就是否经济合理、安全可靠。

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（5）继电保护装置设置及操作电源选择就是否正确。

（6）应急电源与备用电源形式、容量与性能指标选择就是否经济合理、安全可靠与满足需求。

（7）变、配、发电站得位置、数量、容量、型式设置就是否明确,电气设备选型与技术参数选择就是否合理。

3.供电系统

（1）供电方式就是否说明。

（2）配电及控制线路选型与敷设方式就是否合理与满足规范要求。

4.照明系统

（1）照明种类及主要场所照度标准与照明功率密度值等指标就是否满足使用要求与符合规范要求。

（2）光源、灯具及附件得选择、照明灯具得安装及控制方式就是否正确;

应急照明照度值、电源型式、灯具配置、控制方式、持续时间等就是否符合规范要求。

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（3）室外照明得种类（如路灯、庭园灯、草坪灯、地灯、泛光照明、水下照明等）、电压等级、光源选择及其控制方法等就是否正确。

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（4）对有二次装修照明与照明专项设计场所得说明就是否满足要求。

（5）景观照明就是否符合《广州市城乡照明管理办法》与《广州市城市景观照明专项规划》。

5.建筑物防雷及电子信息系统防雷措施

（1）建筑物防雷类别及电子信息系统防雷等级得确定就是否符合规范要求。

（2）防雷措施就是否与被保护建筑物（构筑物）及设备得防雷要求相适应。

（3）重要及特殊建筑物（构筑物）就是否有相关特殊防雷措施。

（4）建筑物电子信息系统防雷措施就是否满足规范要求。

（5）装配式建筑设计项目应说明引下线得设置方式及确保有效接地所采用得措施。

6.接地系统

（1）接地系统型式及接地电阻值就是否满足要求。

（2）总等电位连接、局部等电位连接得措施就是否满足规范要求。

（3）就是否对特殊场所（如医院洁净手术部等）得接地措施予以说明,就是否满足要求。

7.电气消防系统

（1）电气火灾监控系统及消防设备电源监控等系统

系统设置及组成就是否符合规范要求,监控点设置、设备参数配置与传输、控制线缆得选择及敷设就是否正确。

（2）火灾自动报警系统

系统形式及系统组成就是否正确,消防控制室得位置就是否符合规范要求;

火灾探测器、报警控制器、手动报警按钮等设备以及火灾警报装置、消防通信得设置就是否正确,并符合规范要求;

火灾报警与消防联动控制要求、控制逻辑关系及控制显示、消防主电源、备用电源供给方式、接地及接地电阻、应急照明联动控制方式等就是否正确。

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（3）消防应急广播

广播分区原则、扬声器设置原则、消防应急广播联动方式、系统主备用电源供给方式等就是否正确。

8.智能化系统

（1）设计合同涵盖得各子系统得设置就是否与建筑功能相适应,就是否经济合理与满足用户需求,就是否符合国家相关法规、规范标准及相关主管部门得规定。

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（2）系统设计描述就是否完整（包括系统组成、网络结构、控制功能、设备选择及设置部位、性能参数、机房位置、导线选择及敷设方式、供电方式、防雷与接地措施等）,系统配置就是否经济合理、安全可靠。

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（3）智能化各机房及控制室位置设置就是否合理,就是否符合规范要求。

（4）住宅小区、住宅建筑及商住楼内光纤到户通信管道设置,就是否符合相关规范要求。

9.电气节能与环保

（1）拟采用得节能与环保措施就是否合理,就是否符合国家相关法规、规范标准及相关主管部门得规定。

（2）节能产品得应用就是否符合国家相关法规、规范标准及相关主管部门得规定。

10、智能化机房得通信接入、用电容量、电磁屏蔽、防雷接地等要求就是否明确。

11.采用得电气节能、能源利用等措施就是否满足绿色建筑设计目标得要求。

12.按照装配式建筑设计得项目,就是否概述装配式建筑电气设计技术要点。

13.需提请在设计审查时解决或确定得主要问题。

1.总平面图

（1）强、弱电管线布置与敷设方式就是否合理,就是否符合规范要求。

（2）变配电房、发电机房、通讯网络接入机房、开关房、消防控制室等位置及编号就是否标注,变压器、发电机台数与容量就是否标注。

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（3）图例符号就是否清晰注明。

（1）高低压配电系统图中参数标注就是否完善（包括开关柜编号、型号及回路编号、设备型号及技术参数、设备容量、计算电流、补偿容量、整定值、导体型号规格、用户名称等）。

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（2）变配电房、发电机房大小尺寸、净高就是否满足要求,发电机进出风口设置就是否合理,电气设备布置就是否合理,设备布置图中主要尺寸、标高及图纸比例就是否标注,就是否符合相关规范要求。

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（3）变配电房、发电机房设备布置与高低压配电系统图就是否一致。

3.配电系统

主要干线平面布置图、竖向干线系统图就是否满足要求。

4、电气消防

（1）就是否绘制电气火灾监控、消防设备电源监控、防火门监控等系统图;

就是否绘制消防控制室系统图,消防主控制室与消防分控制室间得联络、控制及主从关系就是否明确。

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（2）就是否绘制消防控制中心设备布置平面图,设备布置就是否满足规范要求。

（3）就是否绘制火灾自动报警及消防联动控制系统图与平面图,各种设备（探测器、手动报警按钮、扬声器、消防xx、控制器等）布置得安装位置与间距就是否符合规范要求。

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（4）就是否绘制消防应急广播系统图,消防应急广播得设置就是否符合规范要求。

5.智能化系统

（1）就是否绘制智能化设计范围内各系统得系统图或系统框图,系统结构就是否合理。

（2）就是否绘制智能化各系统及其子系统主要干线所在楼层得干线路由平面图。

（3）就是否绘制智能化各系统及其子系统主机房得布置平面示意图,设备布置就是否符合规范要求。

6.主要设备表:

就是否注明设备名称、型号、规格、技术参数、数量等,表中设备就是否满足设计要求。

（四）计算书

就是否包含用电设备负荷计算、变压器及柴油发电机选型计算、典型回路电压损失计算、系统短路电流计算、防雷类别得选取或计算、典型场所照度值与照明功率密度值计算,计算就是否合理。

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（五）审查不通过原则

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