省房屋建筑和市政基础设施工程标准监理招标文件版模板Word文档下载推荐.docx
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招标公告（适用于公开招标）6
第二章投标人须知10
投标人须知前附表10
投标人须知正文部分24
1.总则24
2.招标文件26
3.投标文件27
4.投标29
5.开标29
6.评标31
7.合同授予33
8.纪律和监督35
9.本招标项目使用的公共资源电子交易平台和公共资源交易中心35
10.电子招投标基本要求36
第三章评标办法49
综合评估法50
第四章合同条款及格式58
第一节协议书59
第二节通用合同条款63
第三节专用合同条款75
2.4.3对监理人的授权范围：
在工程范围内监理人享有以下权利80
（1）对工程建设有关事项包括设计标准、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。
80
（2）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出意见或建议，并向委托人报告；
如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的书面同意（需由委托人项目负责人<
工程管理部分管领导>
签字、加盖委托人单位公章，并在7个工作日内报委托人单位的集团投资评审中心备案方为有效）。
当发现工程设计不符合国家现行的建设工程质量标准时，监理人应当书面报告委托人要求设计人更正。
（3）审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出意见或建议，并向委托人提出书面报告。
81
（4）主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。
（5）征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但事先向委托人报告。
如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向委托人作出书面报告。
（6）工程上使用的材料和施工质量的检验权。
对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；
对于不符合规范质量标准的工序、分项分部工程和不安全施工作业有权通知承包人停工整改、返工。
（7）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或经委托人同意后对超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。
（8）在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。
未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。
（9）对设计变更、工期延误索赔或签证、工程量及费用增减的索赔或签证等的确认权，必须取得委托人批准后方能行使。
（10）经委托人同意后对选择工程分包人的认可权。
（11）选择工程总承包人的建议权。
在涉及工程延期/天内和（或）金额/万元内的变更，监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。
附录A相关服务的范围和内容88
第四节合同附件格式91
附件一：
履约保证金格式91
履约保证保险（凭证）92
附件二：
《诚信守法承诺书》93
第二卷95
第五章委托人要求96
第三卷99
第六章投标文件格式100
一、投标文件组成102
一、封面103
二、资格商务文件104
一、投标函及投标函附录105
二、资格审查资料107
三、投标人“工程业绩”情况表115
三、投标人“工程业绩”情况表（如有时）115
四、拟投入本项目的主要试验检测仪器设备表116
四、拟投入本项目的主要试验检测仪器设备表（如有时）116
五、商务文件其他资料117
5、其他资料（如有时）117
诚信守法承诺书117
三、监理大纲118
一、监理工程概况119
二、监理范围、监理内容120
三、监理依据、监理工作目标121
四、监理机构设置、岗位职责122
五、监理工作程序、方法和制度123
六、质量、进度、造价、安全文明监理措施124
七、合同、信息管理方案125
八、组织协调内容及措施126
九、监理工作重点、难点分析127
十、对本工程监理的合理化建议128
1.
2.
第一卷
第一章招标公告及投标邀请书
招标公告（适用于公开招标）
XX酒店（一期）监理（项目名称）监理招标公告
1.招标条件
本招标项目XX酒店（一期）监理（项目名称）已由XX县发展和改革局以闽发改备[2018]E06006号文批准建设，项目业主为XX酒店有限公司，建设资金来自企业自筹，招标人为厦门联发工程管理有限公司，委托的招标代理单位为XX省XX工程造价咨询有限公司。
本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1工程建设地点：
XX省XX市XX县铜陵镇屿南湾片区嘉华西侧。
2.2工程建设规模：
本工程为新建工程，总建筑面积48880.14平方米，地上面积40024.72平方米、地下8855.42平方米，其中：
①地下室8071.75平方米，层数1层，与2#楼结构相连；
②1#楼33680.01平方米（含地下室783.67平方米），建筑高度30.56米，层数7层；
③2#楼1899.41平方米，建筑高度12.476米，层数1层；
④3#楼5228.97平方米，建筑高度14.60米，层数4层。
2.3招标范围和内容：
XX酒店施工图包含所有内容的施工准备阶段、施工阶段（含招标人提供的与项目相关的所有施工图、工程量清单、澄清、修改、补充说明等所含内容）、竣工验收阶段、两年缺陷责任阶段、保修阶段的质量、进度、费用控制、安全生产控制、节能管理和合同、信息管理、配套专业及交底移交相关手续等内容的全过程监理。
2.4建筑安装工程费：
人民币19389万元。
2.5建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费
2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：
可将《关于XX省建设工程监理行业服务收费指导意见》（闽监管协[2015]13号）作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费306.18万元。
2.5.2建设工程其他阶段监理服务费包括：
可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费/元。
2.6施工阶段监理服务期：
686日历天，且不应超过施工合同工期。
施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。
2.7质量要求：
工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准。
3.投标人资格要求及资格审查办法
3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。
3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级（含甲级）房屋建筑工程，且同时具有人民防空办公室核发的人民防空丙级及以上监理资质。
3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国
注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程，同时具备国家《人民防空工程监理资格证书》或《人民防空工程监理培训证书》或《XX省人防工程监理岗位培训证书》。
拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。
3.4本招标项目不接受联合体投标。
招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；
相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.5本招标项目应用XX省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；
以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。
投标人的企业季度信用得分，可通过XX省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询，网址：
******:
98/zjxypjweb2/gcjl。
3.6投标人“工程业绩”要求：
1个；
“工程业绩”是指：
自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为一级。
3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：
自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为一级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。
3.8其他资格要求：
（1）XX省外入闽工程监理企业应当按规定通过XX省住房城乡建设网的“省外入闽工程监理企业信息登记系统”自行如实填报相关信息，并对填报信息的真实性、完整性负责。
（投标时需附上信息系统网页截图或相关证明资料）
（2）XX省外人防工程建设监理企业应按《省外人防工程建设监理企业入闽从业备案登记管理办法》（闽人防办〔2015〕64号）的要求提供入闽备案证明。
（投标时需附上入闽备案的相关材料）（3）投标人未被依法禁止投标、未存在财产被冻结或接管的情况。
（4）投标人参与投标时需提供投标单位、法定代表人及总监理工程师近三年内无行贿犯罪记录承诺函（格式自拟）；
（5）本次招投标评标阶段不设置总监答辩；
（6）其他资格审查要求详见招标文件规定。
3.9本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2020年3月20日08:
00:
00至2020年3月24日23:
59:
59
通过XX市工程项目交易中心-漳州电子招投标交易平台（******，******）、XX市工程项目交易中心（******）上发布。
8.联系方式
XXX发工程管理有限公司
地址：
中国（XX）自由贸易试验区厦门片区华昌路132号C1楼7A-7D单元，邮编：
******
电子邮箱：
（******）
电话：
********，传真：
/
联系人：
XX省XX工程造价咨询有限公司
XX市芗XX区古塘路72号群兴大厦第一单元三楼302#，邮编：
小殷
公共资源电子交易平台名称：
XX市工程项目交易中心-漳州电子招投标交易平台
网址：
联系电话：
********
招投标监督机构名称：
XX县住房和城乡建设局、XX县发展和改革局
XX县西埔镇
********、********
公共资源交易中心名称：
XX市工程项目交易中心
XX市新华南路工会大厦行政服务中心七楼
第二章投标人须知
投标人须知前附表
说明：
（1）本表各项应无例外——填写，除“不适用”外，不留空白。
如某日期一时定不下来，可先填计划日期。
（2）如某项内容对本项目不适用，应在相应栏目中注明“不适用”。
（3）投标人须知前附表是投标须知的说明和补充，如两者有矛盾之处，以前附表内容为准。
（4）本招标文件中“以上”的含本数，“以下”的不含本数。
项号
条款号
条款名称
编列内容
1
1.1.2
招标人
名称：
厦门联发工程管理有限公司
中国（XX）自由贸易试验区厦门片区华昌路132号C1楼7A-7D单元
2
1.1.3
招标代理机构
XX市芗XX区古塘路72号群兴大厦第一单元三楼302#
3
1.1.4
招标项目名称、报建编号、招标项目编号和标段划分（若有）
标段名称（若有）：
标段编号（若有）：
招标人允许投标人参加投标的标段数量：
招标人最多允许投标人中标的标段数量：
4
1.1.5
项目建设地点
XX省XX市XX县铜陵镇屿南湾片区嘉华西侧
5
1.1.6
项目建设规模
6
1.1.7
工程项目施工预计开工日期和建设周期
工程项目施工预计开工日期：
以审批部门签发施工许可证的日期为准。
建设周期：
/至/或注明总工期为686日历天。
7
1.1.8
建筑安装工程费
人民币19389万元
8
1.2.1
资金来源
企业自筹
9
1.2.2
资金落实情况
已落实
10
1.3.1
招标范围
11
1.3.2
施工阶段
监理服务期限
施工阶段监理服务期：
12
1.3.3
质量标准
工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准
13
1.4.1
投标人资质要求、能力、信誉
（1）具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。
（2）资质要求：
本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级（含甲级）房屋建筑工程，且同时具有人民防空办公室核发的人民防空丙级及以上监理资质。
（3）工程业绩要求（采用简易评标法的项目,不对投标人或拟派总监理工程师提出有关工程业绩方面的要求）：
1）投标人“工程业绩”要求：
2）投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：
3）“工程业绩”应当根据现行《工程监理企业资质管理规定》的专业工程类别和等级表”，按照“同类、同等”的指标要求设置。
（4）信誉要求：
本招标项目应用XX省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；
省公共资源交易电子公共服务平台要加强与该系统对接，实现数据同步交换更新。
注：
①在每季度首月10日后开标的招标工程使用的信用综合评价分值，应为投标人在上季度的信用综合评价日平均分值（下称“企业季度信用得分”）。
而在每季度首月10日前（含10日）开标的，则为投标人在上季度前一个季度的企业季度信用得分。
②XX省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”，网址：
98/zjxypjweb2/gcjl，每季度首月10日前公布投标人上季度的企业季度信用得分、行业季度平均分和各类行为的行业季度平均分。
③对未参与信用综合评价（即评价系统无法查询到企业信息）的投标人，其企业季度信用得分以评价系统公布的行业季度平均分确定，当行业季度平均分低于60分时，以60分计取。
④企业季度信用得分以项目截标时在评价系统已发布的数据为准。
项目截标后不论何种原因变更的信用评价信息，不在变更前已截标的招投标项目中使用。
⑤由于投标人名称变更，造成评价系统公布的与变更后的投标人名称不一致的，投标人在投标文件中附上名称变更证明材料的同时，还应当在投标截止前按照招标文件的要求将变更证明材料单独提交给招标人。
应提交而未提交的，评标委员会可以按不利于投标人的情形认定。
招标人应当做好接收工作，并由投标人授权委托人签字确认。
（5）总监理工程师资格要求：
拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书；
注册专业要求为房屋建筑工程，同时具备国家《人民防空工程监理资格证书》或《人民防空工程监理培训证书》或《XX省人防工程监理岗位培训证书》。
（6）其他主要人员要求：
岗位名称
人数
最低资历要求
专业监理工程师
2人
①
1
人，持有合格有效的《中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书》或具有XX省工程监理与项目管理协会颁发的《XX省监理工程师岗位培训证书》，专业为：
房屋建筑工程；
②
1人，持有合格有效的《中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书》或具有XX省工程监理与项目管理协会颁发的《XX省监理工程师岗位培训证书》，专业为：
机电安装；
监理员
4人
3
人，持有合格有效的《中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书》或具有XX省工程监理与项目管理协会颁发的《XX省监理工程师岗位培训证书》或《XX省监理员岗位培训证书》，专业为：
1人，持有合格有效的《中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书》或具有XX省工程监理与项目管理协会颁发的《XX省监理工程师培训证书》或《XX省监理员岗位培训证书》，专业为：
机电安装。
投标人无需在投标文件中提供其他监理人员名单，只需承诺按招标文件要求配备其他监理人员并在投标文件中提交《项目监理机构人员到位承诺书》,中标后按招标文件要求承诺到位。
（7）其他要求：
具体要求详见招标文件第三章“评分标准”和第六章“投标文件格式”的规定。
14
1.4.2
是否接受
联合体投标
☑不接受
□接受，
应满足下列要求：
15
1.4.3
投标人不得存在的其他情形
不得存在第二章“投标人须知正文部分”第1.4.3款规定的任何一种情形。
16
1.9.1
踏勘现场
不组织。
但应明确告知招标工程的具体位置和周边环境，并在现场设置足以识别的相应标识。
潜在投标人需要了解现场情况的，可自行到现场踏勘。
17
1.11.3
偏差
☑不允许
□允许，
偏差范围：
偏差幅度：
18
2.1
构成招标文件的其他资料
19
2.2.1
投标人要求
澄清招标文件
时间：
2020年3月25日11:
00
形式：
潜在投标人对招标文件有疑问的，以不署名、不盖章的形式在上述时间前通过电子交易平台提出。
20
2.2.2
招标文件澄清发出的形式
2020年3月26日17:
30:
招标人在上述时间前通过电子交易平台进行答复、澄清。
21
招标文件修改发出的形式
若招标人对招标文件有修改，在上述时间前通过电子交易平台发出。
22
3.1.1
构成投标文件的其他资料
23
3.2.1
建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费
（1）建设工程施工阶段监理服务费：
（投标人若不按此金额填报，视为不响应实质性要求，按否决投标处理）。
工程竣工结算时，以经有权部门最终审定的本工程施工结算总造价为本项目的监理服务费的计费额计取并参照《关于XX省建设工程监理行业服务收费指导意见》（闽监管协[2015]13号）调整本项目的监理服务费。
除不可抗力外，因非监理人原因导致本施工阶段监理服务期限延长时，委托人还应另行支付监理人附加工作酬金。
附加工作酬金按下列方法确定：
附加工作酬金＝本施工阶段监理服务期限延长时间（天）×
正常工作酬金÷
协议书约定的监理与相关服务期限（天）
（2）建设工程其他阶段监理服务费：
可将/作为参考依据，建设工程其他阶段监理服务费包括：
勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服
升级会员 