山南新区规划设计指导意见word文档Word下载.docx
《山南新区规划设计指导意见word文档Word下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《山南新区规划设计指导意见word文档Word下载.docx（14页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
二〇一一年五月二十日
城市居住用地修建性详细规划设计成果
报审要求
建设单位：
（盖章）
规划设计单位：
（盖章）
填表日期：
年月日
居住区用地规划基本情况：
1、项目名称：
2、用地性质：
3、所在位置：
4、总用地面积：
其中市政道路用地面积：
规划范围参与规划方案用地平衡面积：
表1：
居住区用地平衡表
项目
单位
数值
所占比重（%）
人均面积
（m2/人）
居住区规划总用地
ha
▲
1.居住区用地（R）
100
住宅用地（R01）
公建用地（R02）
道路用地（R03）
公共绿地（R04）
2.其他用地
注：
其他用地是指规划范围内除居住区用地以外的各种用地，应包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保留的自然村或不可建设用地等。
表2：
综合技术经济指标一览表
居住户数
户
居住人数
人
户均人口
人/户
总建筑面积
万m2
1、居住区用地内建筑总面积
A、住宅建筑面积
规划面积
m2
保留面积
B、公建面积
2、其他建筑面积
住宅平均层数
层
高层住宅比例（面积比）
%
△
中高层住宅比例（面积比）
人口毛密度
人/ha
人口净密度
住宅建筑套密度（毛）
套/ha
住宅建筑套密度（净）
住宅建筑面积毛密度
万m2/ha
住宅建筑面积净密度
居住区建筑面积毛密度（容积率）
住宅建筑净密度
总建筑密度
绿地率
拆建比
▲必要指标，△选用指标；
表3：
公共服务设施配建表
类别
规模
设置数量
设置位置
备注
用地面积
（公顷）
建筑面积（平方米）
中小学
菜市场
幼托
诊所
垃圾站或垃圾收集点
公共厕所
自来水池、加压泵房
供电变电站
燃气调压站
会所
社区管理用房
青少年活动中心
商业建筑
合计
1、未设的项目对应栏内可打“X”，并说明原因；
2、设置的项目有多处的分别填写。
表4:
沿城市道路建筑后退道路红线距离明细表
序号
规划城市道路名称
红线宽度
沿路建筑物名称及层数
后退道路红线距离
表5：
住宅建筑明细表
建筑编号
相同栋数
住宅层数
单栋楼房基底占地面积（m2）
标准层面积（m2）
单栋户数
单栋建筑面积
（m2）
总面积（m2）
总户数
A-1
A-n
小计
B-1
B-n
保留建筑
合计
1、A-nA为组团编号,n为住宅楼编号；
2、如表格行数不足可自行增添；
相同图纸楼房可填写在同一行内。
表6：
居住区用地规划方案机动车场库配套建设技术指标
一、住户使用
具体位置
地面车位数（个）
地下车位数（个）
面积（㎡）
停车率（%）
1、
2、
3、
.
1、居住区内地面停车率（居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率）不超过10%。
2、应按实际填写，如同一种类型的停车位设置多处，应分别填写；
并在规划总平面图中准确的标注清楚。
二、公建配用
表7：
居住区用地规划方案非机动车场库配套建设技术指标
1、应按实际填写，如同一种类型的停车位设置多处，应分别填写；
表8：
住宅户型比明细表
户型
户型面积（㎡）
套数
总建筑面积
户型比（%）
A
B
C
D
90㎡以下户型所占比例
表9：
居住区绿地面积统计表
类别
位置
面积（㎡）
公共绿地
其
中
1
2
中心绿地
宅旁绿地
3
公共服务设施所属绿地
其中
道路绿地
报送表格同时附：
1、绿地面积计算书（反映计算过程）
2、绿地用地规划布局CAD图（1：
1000）
绿地面积计算标准必须依据《城市居住区规划设计规范》中要求，计算绿地面积。
该表依据《城市居住区规划设计规范》，绿地设置相关强制性内容如下：
组团绿地的设置应满足有不少于1/3的绿地面积在标准的建筑日照阴影线范围之外的要求，并便于设置儿童游戏设施和适于成人游憩活动。
其中院落式组团绿地的设置还应同时满足表
7.0.4-2中的各项要求，其面积计算起止界应符合本规范第11章中有关规定；
居住区内公共绿地的总指标，应根据居住人口规模分别达到：
组团不少于0.5m2/人，小区（含组团）不少于1m2/人，居住区（含小区与组团）不少于1.5m2/人，并应根据居住区规划布局形式统一安排、灵活使用。
此表是规划管理部门审查用地规划设计方案的依据，由用地规划设计单位认真填写，不得弄虚作假。
由建设单位、设计单位共同盖章。
用地规划设计单位：
年月日
（注：
素材和资料部分来自网络，供参考。
请预览后才下载，期待你的好评与关注！
）
升级会员 