资产评估师教育学考试198题NT含参考答案Word格式.docx
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C、采用剔除税盾的WACC可以采用任何特定的资本结构估算其数值
D、剔除税盾的WACC一般都要小于CAPM；
参见课件P79。
5．对于债权回报率Rd，下面说法中正确的是（）。
A、Rd一般采用贷款利率，因此不与企业资本结构有关
B、如果采用贷款利率作为债权市场利率，则如果Rd取贷款利率，其对应的债权的账面价值可以作为其市场价值；
但如果企业真实的利率不是市场贷款利率，则其账面价值应该进行价值重估
C、估算Rd时可以采用长期贷款利率，也可以采用短期贷款利率
D、Rd的取值应该与其本金的价值相协调
BD
见课件P68，P84内容。
6．在采用CAPM估算股权投资回报率时，一般还需要根据被评估企业的相关特点，估算被评估企业的特有风险溢价RPu。
在一般情况下，下面哪些因素属于估算RPu时需要考虑的因素（）。
A、被评估企业与对比公司相比存在客户聚集度过高因素
C、被评估企业与对比公司相比存在原材料供应聚集度过高因素
见课件P66。
7．注册资产评估师不得采用（）等不正当手段招揽业务。
A、欺诈
B、利诱
C、强迫
D、招投标
ABC
职业道德准则第十二条：
注册资产评估师不得采用欺诈、利诱、强迫等不正当手段招揽业务。
8．固定资产贡献率估算的两种基本方法是：
A、年度平均余额法
B、重置法
C、租金支付法
D、市场比较法
讲义P65。
练习题库：
专利资产评估实务及案例讲解
9．无形资产评估的特点包括：
A、独立性
B、复杂性
C、动态性
D、关联性
E、弱对应性
ABCDE
无形资产评估的特点包括独立性、复杂性、动态性、关联性和弱对应性。
无形资产许可费节省法、超额收益法评估操作实务及案例讲解
10．某厂因进行贷款担保，须对资产进行评估，以下评估程序中可由该厂负责的有（）。
A、申报立项
B、资产清查
C、评定估算
D、验证确认
在完成资产评估的各项程序时，相关部门的分工是：
申报立项由占有国有资产的单位提出申请；
资产清查一般由委托单位完成；
评定估算由评估人员完成；
验证确认由国有资产部门组织并负责。
11．在下列哪些情况下，必须进行资产评估（）。
A、国有企业股份制改造
B、国有企业融入外资进行合资经营
C、国有企业租赁承包
D、企业联营
ABD
A,B,D属于国有企业重大变革事项必须进行资产评估，而C则属于日常经营事务，不需要评估资产。
12．森林资源资产核查内容分为（）。
A、一般核查
B、林木资产核查
C、林地资产核查
D、小班核查
森林资源资产核查分为一般核查内容、林木资产核查和林地资产核查。
13．资产评估中选择评估方法应遵循的原则包括（）。
A、选择评估方法时应与估价标准相适应
B、应与评估对象相适应
C、应考虑到对数据资料的要求
D、应考虑委托方的评估目的与评估要求
ABCD
A,B,C,D都是选择资产评估方法时所要遵循的原则。
14．判断资产负债表日资产减值的依据有（）。
A、资产陈旧及实体损坏
B、企业经济效益低于预期
C、更换管理层
D、资产闲置处理
E、市场投资报酬率提高
15．注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当（）。
A、具备机器设备的相关专业知识及相应的评估经验
B、具备从事机器设备评估的专业胜任能力
C、当注册资产评估师执行某项特定业务缺乏特定的专业知识和经验时，应当采取恰当的弥补措施
D、必要时应当聘请专家协助工作
《资产评估准则-机器设备》第七条：
注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当具备机器设备的相关专业知识及相应的评估经验，具备从事机器设备评估的专业胜任能力。
当注册资产评估师执行某项特定业务缺乏特定的专业知识和经验时，应当采取恰当的弥补措施，必要时应当聘请专家协助工作。
16．资产评估中，核查资产的目的在于（）。
A、确定委托评估资产是否存在
B、确定委托评估资产与账面是否一致
C、搜集所需的数据资料
D、确定被评估资产的成新率
资产评估中，A,B,C均属于核查资产的目的。
金融企业评估报告审核常见问题分析
17．在下列哪些情况下，必须进行资产评估（）。
18．电视剧制作企业生产过程中一般会涉及以下许可证制度（）。
A、制作许可证制度
B、备案公示制度
C、发行审查制度
D、播出监督检查制度
E、禁止性法律制度
F、出品人负责制
ABCDEF
影响电视剧制作企业价值的外部因素中，涉及的许可证制度包括：
制作许可证制度、备案公示制度、发行审查制度、播出监督检查制度、禁止性法律制度、出品人负责制。
19．现场勘查的目的在于明确投资性房地产的（）。
A、实物状况
B、权益状况
C、折旧状况
D、区位状况
对投资性房地产进行现场调查，明确投资性房地产的实物状况、权益状况和区位状况。
20．评估假设主要包括（）。
A、已签租约是否实际履行
B、已出租建筑物是否存在安全问题
C、已出租建筑物的经营业态是否会发生重大改变
D、已签租约是否合法有效
ACD
评估假设，主要包括：
已签租约是否合法有效；
已签租约是否实际履行，是否会改变和无故终止；
已出租建筑物的经营业态是否会发生重大改变。
21．下列哪些无形资产，一般不作为可辨认无形资产（）。
A、市场份额
B、客户服务能力
C、对未来新客户的展望
D、有着行业专业知识的员工
E、未结订单
ABCD不符合无形资产的定义
22．超额收益法最适用于评估下列哪些资产（）。
A、客户关系
B、未结订单
C、专利技术
D、外购的软件
C用特许使用权费节省法较多，D按市场价格更恰当。
23．ASCTopic中关于资产减值测试的描述，下列说法正确的是（）。
A、如无形资产的使用年限不确定，则不摊销，直至其使用年限确定
B、无需摊销的无形产需要每年进行减值测试
C、减值测试为比较其公允价值与账面价值
D、对于长期资产减值测试，直接采用折现后现金流量的现值作为公允价值与其账面价值进行比较
24．下列哪些资产的减值测试，不属于《企业会计准则第8号》的规定范围（）。
A、商誉
B、存货
C、建造合同
D、固定资产
E、投资性房地产
25．有形资产的损耗分为有形损耗和无形损耗，建筑物的有形损耗包括（）。
A、建筑物自然老化
B、建筑物磨损
C、自然灾害引起的建筑物功能减退
D、由于生产工艺改进引起建筑物设备陈旧
由于生产工艺改进引起建筑物设备陈旧属于建筑物的无形损耗。
二、判断题
26．许可费一般分为两部分：
入门费和建立在每年经营业绩基础上的提成费或分成费。
A、对
B、错
A
讲义P7。
27．设备评估的现场工作包括分析委托方的各种评估表格、对设备进行技术鉴定、查明设备实物落实评估对象和确定设备的成新率。
?
B
现场工作不包括分析委托方的评估表格。
28．注册资产评估师执行资产评估业务，可以聘请专家协助工作，但应当采取必要措施确信专家工作的合理性。
职业道德准则第二十一条:
注册资产评估师执行资产评估业务，可以聘请专家协助工作，但应当采取必要措施确信专家工作的合理性。
29．注册资产评估师应当在资产评估机构执业，可以同时在两家或两家以上评估机构执业。
职业道德准则第十四条:
注册资产评估师应当在资产评估机构执业，不得以个人名义执业，也不得同时在两家或两家以上评估机构执业。
30．注册资产评估师执行资产评估业务，可以以预先设定的价值作为评估结论。
职业道德准则第八条:
注册资产评估师执行资产评估业务，应当独立进行分析、估算并形成专业意见，不受委托方或相关当事方的影响，不得以预先设定的价值作为评估结论。
31．专利的排他使用权（独家使用权）是指转让方在合同规定的时间和地域范围内只把技术授予受让方使用，同时转让方自己保留该专利的实施权，但不再将该技术转让给其他人使用。
讲义P9。
32．专利资产出资就是出资人根据公司法的规定，将专利资产作为非货币资产出资设立一家公司或向一家公司增资，包括上市公司发行股票购买资产等，以非货币资产出资目的的评估是一项法定评估业务。
讲义P71。
33．专利检索报告是通过对现有技术进行检索，反映检索结果的文件，专利登记簿是国家专利局登记专利权属登记的薄。
讲义P20。
34．许可费率实质是一个单位收益分配比率，与专利产品的毛利率水平直接相关，与专利资产成熟度、实施条件等没有直接关系，可能最多有一些间接的联系，与专利资产的使用者也没有关系。
讲义P42。
35．在选择对比公司时，其中一个非常关键的因素是需要对所选择的对比公司股票历史波动率进行t检验。
这是数理统计的要求，请详见课件P50。
36．贡献资产是指与被评估无形资产一起共同发挥作用并与被评估无形资产一起对未来收益产生贡献的资产。
讲义P58。
37．企业价值收益法评估的实质是评估企业期初投资的价值。
企业价值成本法评估可以理解通过评估企业拥有各种资产的价值来评估企业整体的价值，企业价值收益法评估则是通过估算建设、购置企业所投入的资金的价值来估算企业的价值。
38．所谓市场案例方式就是寻找与被评估无形资产类似的无形资产许可费率实际成交价或合理的报价，通过分析对比案例数据确定被评估无形资产的许可费率。
讲义P18。
39．超额收益法可以分为单期间超额收益法和多期间超额收益法。
讲义P56。
40．如果价值类型披露了投资价值，报告中必须对特定使用者、协同效应等内容进行详细的描述。
特定使用者、协同效应是投资价值的基础内容，必须进行详细描述。
41．“收益途径的节省许可费折现法”是评估方法的一种。
收益法是评估方法的一种，收益途径的节省许可费折现法是一种评估路径，而非评估方法。
42．只要是注册商标，就一定有超额收益带来的价值。
注册商标中有一些属于防御商标，这是没有超额收益带来的价值的。
43．只有在特别事项说明中的内容才是披露内容。
报告中任何地方都属于披露内容。
44．整体资产评估的实质是整体资产的预期收益能力，因此在任何情况下只能用收益现值法进行评估。
除了收益现值法以外，还可以采用成本加和法，市盈率乘数等方法来评估。
45．森林资源资产评估方法有市场法、收益法、成本法三种方法。
森林资源资产评估方法也是由三种方法（市场法、收益法、成本法）构成。
46．专利质押需要进行相关登记，专利质押必须签订书面协议，并向国家知识产权局申请办理登记，债务人或者第三人不具有处分权的专利不能出质，处置权受到限制的，需要解除限制，以共有的专利权出质的，除全体共有人另有约定的以外，应当取得其他共有人的同意。
讲义P54。
47．由于上市公司比较法采用上市公司的股票交易价格计算股权市值，因此这个“市值”应该是代表流动性、少数股权的价值。
讲义P111。
48．林分是指内部特征相同且与周围相邻部分有显著区别的小块森林。
林分的概念，林分是指内部特征相同且与周围相邻部分有显著区别的小块森林。
49．林班是森林资源统计单位，也是永久性的经营管理单位。
林班是林地被划分成许多个面积大小比较一致的单位，是森林资源统计单位，也是永久性的经营管理单位。
50．森林资源资产核查报告分为森林资源资产核查报告书、结论、附表、附图这几部分。
森林资产核查报告分为森林资源资产核查报告书、附表、附图，森林资源资产核查报告书①概况②核查依据③核查方法④核查结果⑤结论。
51．胸径是指胸高直径，立木根径以上1米处（相当于一般成人胸高位置）的树干直径。
胸径是指胸高直径，立木根茎以上1.3米处（相当于一般成人胸高位置）的树干直径。
52．经济林资产核查除了核查一般的林分因子外，比如树种、品种、林龄、平均树高，单位面积株数，生长阶段和状况、单位面积产量、产品品质也同样需要核查。
经济林：
树种、品种、林龄、生长阶段和状况、单位面积株数、单位面积产量、产品品质等。
53．森林资源与森林资源资产是一样的，两者之间并无区别。
森林资源资产是指由特定主体拥有或者控制并能带来经济利益的，用于生产、提供商品和生态服务的森林资源，无法带来经济利益或无人控制的森林资源还不是森林资源资产，森林资源与森林资源资产之间是具有区别的。
54．林分起源按不同分类标准可分为天然林和人工林或实生林和萌生林。
林分起源可分为天然林和人工林，或者分为实生林和萌生林。
55．全投资口径的价值比率可以选择WACC作为折现率，选择合理增长率g，计算资本化率。
56．注册资产评估师应当如实声明其具有的专业胜任能力和执业经验，不得对其专业胜任能力和执业经验进行夸张、虚假和误导性宣传。
职业道德准则第二十条:
注册资产评估师应当如实声明其具有的专业胜任能力和执业经验，不得对其专业胜任能力和执业经验进行夸张、虚假和误导性宣传。
57．在哪个市场上选择可比公司需要根据所评估的对象将要在哪个市场上交易来决定。
讲义P21。
58．评估对象的特点是选择资产评估方法的惟一依据。
要对运用各种具体技术评估方法所涉及的经济技术参数再进行选择以达到最佳的效果。
59．市场法评估中可比公司的选择标准应该是可比企业要与被评估企业属于同一行业，或者受相同经济因素的影响。
价值评估准则第37条。
60．P/E和P/B都是市场法评估的价值比率，因此采用市场法评估时，选择其中一种就可以了。
由于各类价值比率都有自身的长处，同时也会存在一些不足，因此通常在一项评估业务中通常应该需要选用多类、多个价值比率分别进行计算，然后综合对比分析判断才可以更好地选择出最适用的价值比率，避免选择单一价值比率可能出现的偏差。
61．企业价值评估准则对于可比公司的选择数量没有统一规定，可以根据需要选择，一般认为上市公司比较法中可比公司的“质量”重于“数量”。
讲义P22。
62．价值比率实际上可以理解为是相应口径的资本化率k-g的倒数。
63．全投资现金流一般用于控股权评估；
股权投资现金流一般用于少数股权评估。
股权投资现金流包括股权经营现金流和分红现金流两类，其中分红现金流一般用于少数股权的评估，股权经营现金流一般用于一些特殊行业的控股权评估。
64．采用经营现金流估算企业价值时一般采用“年中”折现方式。
详见课件P85。
65．在一般企业的收益法评估中，采用全投资自由现金流估算企业价值时一般都是采用剔除税盾的现金流。
由于剔除税盾效益的现金流对应于剔除税盾效应的折现率WACC，而剔除税盾效应的WACC存在一个特性，该特性是只要D+E保持不变，剔除税盾的WACC是不随企业自身资本结构的变化而变化，因此采用剔除税盾的现金流可以不用考虑企业资本结构的变化。
66．营运资金的预测应该建立在付现成本基础上，而不是销售成本基础上。
营运资金实际是在未来的经营中，在企业需要发生的成本中，由于尚不能立即得到销售收入的现金而需要用自有资金垫付的成本开支，在销售成本中的折旧/摊销等是不需要现金支付的成本，因此这部分成本自然是不需要占用营运资金的，因此在预测未来营运资金时不需要考虑这部分成本，即在估算营运资金是应该以付现成本为基础，而不是销售成本。
67．在修正的过程中，各个因素修正系数的估算要尽量避免过多的个人主观因素的判断，否则可能会造成适得其反的结果。
讲义P96。
68．已出租的土地使用权包括经营租赁和融资租赁两种方式。
已出租的土地使用权：
是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式租出的土地使用权。
69．选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用复原成本作为依据。
选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用更新成本作为依据。
70．国家对电影摄制、进口、出口、发行、放映和电影制片公映实行许可制度。
电影从摄制、发行、放映和公映，进口、出口等均实行许可制度。
71．评估机构在工作中需要对现场进行勘验的，人民法院应当提前通知审判、执行人员和当事人到场。
当事人不到场的，不影响勘验的进行。
评估机构勘验现场，应当制作现场勘验笔录。
当事人不到场的，不影响勘验的进行，但应当有见证人见证。
题目漏掉了见证人见证。
72．侵犯商标专用权的赔偿数额，按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定；
实际损失难以确定的，可以按照侵权人因侵权所获得的利益确定；
权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的，参照该商标许可使用费的倍数合理确定。
主要是考赔偿数额计算的顺序。
73．房地产司法拍卖估价时，评估价值的影响因素应包括拍卖房地产的瑕疵,以及拍卖房地产被查封及拍卖房地产上原有的担保物权和其他优先受偿权。
担任物权和其他优先受偿权是从司法裁决时考虑的因素。
所以，正确的说法是：
评估价值的影响因素应包括拍卖房地产的瑕疵,但不包括拍卖房地产被查封及拍卖房地产上原有的担保物权和其他优先受偿权。
74．当拍卖房地产为待开发房地产且采用假设开发法估价时,应选择被迫转让开发前提进行估价。
容易犯的错误是在市场价值前提下，往往选择持续经营状态下的开发前提。
75．投资性房地产评估价值不包括土地使用权的价值。
采用市场法和收益法评估投资性房地产时，评估结论通常包括土地使用权价值。
76．公允价值应当只是事实性交易的真实市价。
公允价值既可以是基于事实性交易的真实市价，也可以是基于假设性交易的虚拟价格。
77．文化企业并购重组中购买资产的评估方法多以成本法/收益法或市场法/收益法结合为主，评估最终定值以收益法结果占绝对多数。
文化企业多属于轻资产企业，无形资产的价值往往只有通过收益法评估才能显化出来。
78．当常用一般评估方法不能测算出公允价值时，可采用恰当的方式分析投资性房地产公允价值的区间值，得出价值分析结论。
不能合理得出投资性房地产公允价值，经委托方同意，可采用恰当的方式分析投资性房地产公允价值的区间值，得出价值分析结论。
区别于公允价值评估结论。
79．文化企业属于“轻资产”类型企业，无形资产构成了文化企业的核心贡献资产。
文化企业大部分属于“轻资产”类型企业，并非全部文化企业。
80．运用市场法评估时，应重点关注极具代表性的个别交易案例。
市场法评估，要收集足够的同类或者类似房地产的交易案例，并对所收集的信息及其来源进行审慎分析。
81．公允价值是评估准则中界定的价值类型之一。
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