从价计征房产税税源明细表及填表说明完整优秀版Word格式文档下载.docx
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房屋所在土地编号
*
房产用途
工业□商业及办公□住房□其他□（必选）
房产取得时间
年月
变更类型
纳税义务终止（权属转移□其他□）信息项变更（土地面积变更□土地等级变更□减免变更□其他□）
变更时间
年月
建筑面积
（必填）
其中：
出租房产面积
房产原值
出租房产原值
计税比例
系统设定
减免税部分
序号
减免性质代码
减免项目名称
经核准的困难减免起止时间
减免税房产原值
月减免税金额
起始月份
终止月份
1
2
3
以下由纳税人填写：
纳税人声明
此纳税申报是根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》和国家有关税收规定填报的，是真实的、可靠的完整的。
纳税人签章
代理人签章
代理人身份证号
以下由税务机关填写：
受理人
受理日期
年月日
受理税务机关签章
本表一式两份，一份纳税人留存，一份税务机关留存。
填表说明：
1.此表实施后，对首次进行纳税申报的纳税人，需要申报其全部土地的相关信息，此后办理纳税申报时，如果纳税人的土地及相关信息未发生变化的，可仅对上次申报信息进行确认；
发生变化的，仅就变化的内容进行填写。
有条件的地区，税务机关可以通过系统将上期申报的信息推送给纳税人。
税源数据基础较好或已获取第三方信息的地区，可直接将数据导入纳税申报系统并推送给纳税人进行确认。
2.城镇土地使用税税源明细申报遵循“谁纳税谁申报”的原则，只要存在城镇土地使用税纳税义务，就应当如实申报土地信息。
3.每一宗土地填写一张表。
同一宗土地跨两个土地等级的，按照不同等级分别填表。
无土地证的，按照土地坐落地址分别填表。
纳税人不得将多宗土地合并成一条记录填表。
4.对于填写中所涉及的数据项目，有土地证件的，依据证件记载的内容填写，没有土地证件的，依据实际情况填写。
5.纳税人识别号（必填）：
纳税人为非自然人的，应按照办理税务登记时税务机关赋予的编码填写。
纳税人为自然人的，应按照本人有效身份证件上标注的号码填写。
6.纳税人名称（必填）：
党政机关、企事业单位、社会团体的，应按照国家人事、民政部门批准设立或者工商部门注册登记的全称填写；
纳税人是自然人的，应按照本人有效身份证件上标注的姓名填写。
7.土地编码：
纳税人不必填写。
由税务机关的管理系统赋予编号，以识别。
8.地号：
土地证件记载的地号。
9.土地使用权证号：
有土地证件者必填。
填写土地证件载明的证件编号。
10.土地性质（必选）：
根据实际的土地性质选择。
选项为国有、集体。
11.土地取得方式（必选）：
根据土地的取得方式选择，分为：
划拨、出让、租赁和其他。
12.土地用途（必选）：
分为工业、商业、居住、综合、房地产开发企业的开发用地和其他，必选一项，且只能选一项，不同用途的土地应当分别填表。
13.土地坐落地址（必填）：
应当填写详细地址，具体为：
×
省×
市×
县（区）×
街道+详细地址。
14.地价：
曾经支付地价和开发成本的必填。
地价为地价和土地开发成本之和。
15.土地等级（必填）：
根据本地区土地等级的有关规定，填写纳税人占用土地所属的土地的等级。
不同土地等级的土地应当分别填表。
16.税额标准：
根据土地等级确定，由税务机关系统自动带出。
17.土地面积（必填）：
根据纳税人实际占用的土地面积填写，保留两位小数。
此面积为全部面积，包括减税面积和免税面积。
18.减免税土地的面积：
填写享受减免税政策的土地的全部面积。
19.减免性质代码：
该项按照国家税务总局制定下发的最新减免性质及分类表中的最细项减免性质代码填写。
有减免税情况的必填。
不同减免性质代码的土地应当分别填表。
20.本期减免税金额：
填写根据减免税政策计算的减免税的金额。
21.计税月份数（必填）：
根据税款所属期内实际计算税款的月份数填写。
22.带星号（*）的项目不需要纳税人填写。
23.逻辑关系：
本期应纳税额=土地面积×
税额标准÷
12×
计税月份数。
奖惩明细表
一行政奖励
（一）书面奖励（奖励50元/次）
1．工作环境艰苦或压力大，能够任劳任怨工作。
2．在工作中起模范带头作用，表现突出的。
3．提出合理化建议，经公司采纳实施的。
4．为公司节约资金或废物利用降低成本，卓有成效。
5．收到居民锦旗或表扬信，内容体现出工作细节的（因某事表扬特定驿站服务专员）。
（二）通报表彰（奖励200元/次）
1．及时发现并消除隐患、制度漏洞，减少或避免公司损失3000元以上的。
2．揭露不正当行为，对驿站有一定贡献的。
3．能主动维护公司荣誉，保护公司财产，使公司免遭严重的损害。
（三）记功（奖励500元/次）
1．对驿站建设有重大贡献的。
2．在意外事件或重大变故中，维护公司的利益的，如挽回驿站损失6000元以上。
二行政处罚
1．行政处罚分以下四个等级：
警告（罚款50元/次）、严重警告（罚款200元/次）、记过（罚款500元/次）。
2．驿站服务专员出现问题，根据情节不同，驿站区管承担相应连带责任，具体标准由人力资源部核定。
（一）礼仪类
1．上班不穿工服，或工服着装不规范、穿戴不齐全。
（罚款50元/次）
2．工作期间不使用服务用语。
3．不按礼仪规范标准接待居民的。
（二）驿站工作类
1．消极怠工或上班时间过份懒散。
2．不按时打扫驿站，驿站卫生较差的。
3．为居民服务时，不符合项目操作流程标准（罚款50元/次）
4．把个人情绪带到工作中，影响工作的。
5．无特殊情况，在驿站内处理私人事务的。
6．驿站日常中出现录入信息错误的。
7．社区驿站的文件、通知不及时公布。
8．不配合公司、社区报组织的活动。
9．不按照流程逐级反馈问题，造成影响较轻的。
10．不服从上级管理、分配，情节较轻。
11．驿站合作方转站期间服务不到位，情节较轻。
12．未经上级批准，不参加集体活动（例会培训）的。
13．规定时间未完成上级安排的工作，并未提前报告的。
14．滥用公司、电子邮件或互联网系统干工作以外的事情。
15．外出活动，不张贴出行告示。
16．因工作交接不全面，造成各类损失的。
17．员工私自调换班次，未及时通知驿站区管的。
18．不能按时到达驿站上班，未及时通知驿站区管的。
19．区管转站评分表，卫生类连续两次低于30分；
礼仪行为类连续两次低于25分；
业务类连续两次低于12分；
现场居民接待类连续两次低于15分（以上任一情况）的。
20．XX在驿站所招揽个人生意或分发传单。
（罚款200元/次）
21．在驿站内宣传宗教性质资料。
22．因自身工作出现失误，造成居民、合作商有效投诉的。
23．违反驿站管理规定，私自采买、出售优品。
24．多次表格填写不规范或填写内容不完整、不正确的。
25．不按照流程逐级反馈问题，造成恶劣影响的。
26．请假不符合流程规定，影响驿站正常营业的。
27．无特殊情况，亲友长时间陪同上班的。
28．越权签署公司相关文件的。
29．未经上级批准，二次不参加集体活动（例会培训）的。
30．员工之间语言攻击和陷害，制造事端的。
31．无正当理由拒不服从直接领导职责范围内的正常工作安排，情节较重的。
（罚款500元/次）
32．私自更改宣传内容、宗旨，造成恶劣影响。
33．私自调高驿站优品的价格。
34．打骂、言辞侮辱同事的。
35．对公司或部门组织的培训，未经领导批准，累计三次不参加的。
36．未经许可，在外公司兼任其它职务或兼营与本公司同类业务者。
（三）损害公司权益类
1．发生断电、产生滞纳金情况。
2．浪费水电等资源，造成不必要支出，情节较轻的。
3．驿站内财物、资料、文件，因人为或维护出现问题产生损坏，损失较小的。
4．过失泄露公司商业秘密的。
5．未经许可个人私配驿站钥匙。
6．发现驿站安全隐患或事故不及时报告，产生损失较小的。
7．私自转移驿站的运营费用、业务收入，情节较轻的。
8．故意浪费原材料与能源、损坏公司生产设备与办公设施，给公司造成财产损失较大的。
9．未经同意以公司名义对外发布任何消息，情节较轻的。
（四）宿舍管理类
1．个人床位脏乱，不按时整理的（罚款50元/次）
2．在宿舍内乱张贴、乱拉绳索、乱打铁钉、乱动公用设施的。
3．不按规定打扫宿舍卫生的。
4．让亲戚朋友在宿舍内逗留、留宿的。
5．无特殊原因，在宿舍接待宾客的。
6．无特殊原因，夜不归宿的。
7．在宿舍里抽烟，喝酒的。
8．宿舍内大声喧哗，打扰附近居民的。
9．向宿舍外乱扔垃圾的，造成不良影响的。
10．在宿舍乱搭接拆改电线，生火，用电饭煲等大功率电器的。
11．携带管制刀具以及其他违禁品或危险品进入员工宿舍的。
（五）驿站区管管理类
1．驿站区管未及时批示驿站专员提交的报告、申请的。
2．驿站区管未能按时转站的，按期召开例会培训会的。
3．不遵守建站、报销、请款审批流程，情节较轻。
4．驿站内出现居民有效投诉，并未及时解除。
5．驿站区管不遵照流程为员工办理入离职手续、婚假、丧假等手续。
6．驿站区管照顾偏袒亲戚朋友，造成工作分工、利益分配不均的，情节较轻的。
7．出现员工投诉，经查属实的。
8．出现管理事故未能及时上报或隐瞒不报，引起严重后果者。
9．提供虚假驿站调研数据，虚报更改数值的。
10．管理疏忽造成水电、人身、财产安全问题，情节严重者。
（六）处罚累计
1．一个月内出现2次警告行为的，给予严重警告处分
2．一个季度内出现2次严重警告的，给予记过处分
3．半年内被记过处分2次，或1年内被记过处分3次的，给予辞退处分。
（七）辞退（解除劳动合同）
1．对公司下达的命令和决议拒不执行，经教育不改。
2．不服从公司正常的合理工作调动安排，拒不办理调动手续或在规定期限内未到新部门报到的。
3．借工作之便，私用或指使他人使用公司办公设备、设施办理私人事务，屡教不改的。
4．索要及收受客户钱物的，对公司业务造成不良影响，对公司声誉造成损害的。
5．殴打同事、上级或相互殴打的。
6．工作场所，公开恐吓、威胁上级或同事的。
7．酗酒上岗、聚众打麻将、赌博的。
8．驿站区管对下属员工，利益分配严重不均，影响极坏的。
9．挪用公款、盗窃公司财产的。
10．利用工作之便弄虚作假，巧立名目，虚报费用开支、虚领物品，骗取公司钱的。
11．盗用、私用公司印鉴；
伪造印章与领导签字、涂改文件。
伪造社区驿站的指定的。
12．故意泄露公司技术、薪酬等机密信息，经查实的。
13．恶意散播谣言诋毁公司，造成不良影响的。
14．假借公司名义在外招摇撞骗谋取私利，致公司名誉受损害的。
15．因员工自身过失行为，致使公司受到损失1000元（含）以上。
16．请假到期后5天不到岗，且未有任何书面说明的。
17．连续旷工3个工作日或1年内累计旷工超过5个工作日。
18．与公司建立劳动关系后，未经公司同意与其他单位建立劳动关系的。
19．未按公司离职管理程序规定履行辞职手续，给公司造成损失或形成旷工的。
20．被依法追究刑事责任的。
21．工作中犯有其它严重错误，符合解聘条件的员工。
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