防水工程专项施工方案43116Word格式文档下载.docx

防水工程专项施工方案43116Word格式文档下载.docx

《防水工程专项施工方案43116Word格式文档下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《防水工程专项施工方案43116Word格式文档下载.docx（14页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

地下室顶板防水做法：

采用P6级抗渗混凝土顶板外加4㎜厚SBS改性沥青卷材防水层及4mmSBS改性沥青耐根穿刺防水卷材，隔离层表面撒适量细砂，轻骨料砼找坡坡度1%，70厚细石混凝土防水保护层。

2.2卫生间、水箱间防水工程

卫生间设1.5厚聚氨酯防水涂料，面撒黄砂，四周沿墙上翻300高，外加15厚1:

2水泥砂浆随坡向找平，表面拉毛。

水箱间设1.5厚聚氨酯防水涂料，面撒黄砂，四周沿墙上翻300高，外加20厚1:

2水泥砂浆随坡向找平，表面抹光。

2.3屋面防水工程

屋面防水等级为一级，防水层合理使用年限20年，卷材防水屋面基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、变形缝、烟囱等）的连接处，以及基层的转角处（水落口、詹口、天沟、詹沟等）均应做成圆弧，内部排水的水落口周围应做成略底的凹坑。

屋面工程所采用的防水，保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种，规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。

三、施工部署

3.1地下室防水工程

地下室防水施工计划在基础之前进行，采用外防法。

此时处于冬春季节，砼刚性自防水施工时应考虑冬春钢筋混凝土施工的特点，做好施工准备和应急措施。

施工期间若气温起伏过大，用喷灯微火烘烤基面上的胶粘剂，再粘贴防水卷材，以确保质量和工期，且最低气温必须在-10℃之上，否则不得施工。

在防水施工时做好通风和防火准备。

3.2厨房、卫生间防水工程

室内厨房、卫生间等有水房间，地面选用聚氨酯涂膜涂料，涂膜厚度不小于1.2mm。

3.3屋面防水工程

主体屋面工程施工计划自主体及女儿墙浇筑拆模后施工，防水层施工时应选择晴朗天气施工。

四、施工准备

4.1施工技术准备

⑴组织有关人员学习防水工程施工规范和施工工艺，熟悉施工图纸。

⑵针对工程特点，编写技术交底，提出材料计划。

⑶熟悉质量标准。

4.2施工物资机具准备

进场物资必须有合格的材质证明、出厂合格证和试验报告。

做好进场检验工作，及时取样复试，不合格的材料禁止使用。

施工机具一览表

用途

机具

涂料涂刮工具

橡胶刮

地漏、转角处等涂料涂刷工具

油漆刷

清理基层工具

铲刀

修补基层工具

抹子

基层清理

小平铲、扫帚、钢丝刷、高压吹风机

测量弹线

皮卷尺、钢卷尺、粉线包、石笔

铺贴工具

剪刀、刮板、滚刷、橡胶锤、大小压辊、油漆刷喷灯、长把刷、自动热风焊接机、电动、搅拌器、铁抹子、小白线等

4.3劳动力计划

根据工程总体施工进度，组织安排专业熟练的施工人员，确保工程保质保量完成，特殊工程需持证上岗，并接受监理监督。

五、施工方法及工序

5.1地下防水工程施工方法

5.1.1混凝土自防水施工工艺

工艺流程：

作业准备→混凝土搅拌→运输→混凝土浇筑→养护→质量验收。

5.1.2SBS防水卷材施工工艺

基层清理→涂布基层处理剂→铺贴卷材附加层→热熔铺贴大面积卷材→热熔封边处理→铺帖盖缝条→自检、清扫→验收。

SBS卷材应铺帖在地下室结构主体底板垫层至墙体顶端的基面上，在外围形成封闭的防水层。

通称为全外包法施工。

SBS卷材与基层连接采用热熔法：

采用汽油喷灯烘烤熔化防水卷材底层的热熔胶进行粘结，边烘烤边向前滚铺卷材，随后用铁压辊滚压，使卷材与基层的气体和热熔沥青挤出，并粘结牢固。

⑴基层清理：

铺贴防水层的基层表面必须干净，平整，坚实，干燥，并不得有空鼓和起砂开裂等现象。

所有穿过墙面的管道，穿墙螺栓杆应在防水层施工前作好基层处理。

⑵涂刷基层处理剂：

在干净的基层上涂刷基层处理剂，要求薄厚均匀一致，小面积或阴阳角等细部不易滚刷的部位，要用毛刷蘸基层处理剂认真涂刷，不得有麻点、漏刷等缺陷，切勿反复涂刷。

⑶铺帖附加层：

地下室底板的集水坑、电梯井等阴阳角、管子根、变形缝等薄弱部位要铺帖与卷材相同的附加层，宽度不小于300mm，以满粘法施工，底板垫层混凝土平面上的卷材和变形缝等用条粘法施工。

从底面折向立面的卷材与永久保护墙的接触部位，应采用空铺法，附加层也应空铺。

⑷大面积铺帖卷材在已凉干的基层处理剂的基面上，弹好基准线，以热熔法粘结，大面积地铺贴卷材；

用汽油喷灯加热烘烤卷材底面和基层表面，使卷材底面的沥青熔化，边烘烤边向前滚铺卷材，随后用压辊滚压，挤出卷材与基层之间的空气，使其与基层粘结牢固。

注意喷灯火焰与基层、卷材之间的距离，其烘烤温度和时间以使沥青层呈融溶状态为度，不得过分加热避免烧穿卷材。

⑸地下室底板与卷材、卷材与卷材、卷材与立墙基层都使用满粘法施工，而且粘结的越牢固越好，防止卷材下滑或脱落。

⑹卷材的搭接

①防水卷材短边和长边，其搭接宽度均不应小于100mm.采用两层卷材时上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3幅宽，且两层卷材不得互相垂直铺贴。

如下图示：

②同一层相邻两幅卷材的横向接缝，应彼此错开1500mm以上，避免接缝部位集中。

地下室的立面和平面的转角处，卷材的接缝应留在底板的平面上，距离立面应不小于600mm。

③封边处理：

大面积的卷材铺贴完，要对卷材的横竖接缝处进行封边处理，用喷灯接缝烘烤边缘，将流出的热沥青用铁抹子轻轻抹平，使其形成明显的沥青条。

⑺验收：

防水卷材施工时应认真负责，完工后施工班的质检人员按《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011认真检查、修复。

满意后彻底打扫干净，再交付总包、工程监理、质检部门检查验收。

5.1.3细部构造防水处理

细部构造防水主要是阴阳角、变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等细部构造的防水处理。

在突出墙面的管根、阴阳角等部位，做卷材附加层，附加层宽度不小于300mm，两边均匀搭接150mm，要求进行满粘，附加层做法如下图所示。

5.1.3.1变形缝的防水施工

⑴止水条宽度和材质的物理性能均应符合设计要求，且无裂缝和气泡；

接头应采用热接，不得叠接，接缝平整、牢固，不得有裂口和蛻胶现象。

⑵中埋式止水条中心线应和变形缝中心线重合，止水带不得穿孔或用铁钉固定。

⑶变形缝设置中埋式止水条时，混凝土浇筑前应校正止水带位置，表面清理干净，止水条损坏处应修补；

顶、底板止水条的下侧混凝土应振捣密实，边墙止水条内外侧混凝土应均匀，保持止水条位置正确、平直，不能有卷曲现象。

5.1.3.2施工缝的防水施工

⑴水平施工缝浇筑砼前，应将其表面浮浆和杂物清除，铺水泥砂浆并及时浇筑砼。

⑵垂直施工缝浇筑砼前，应将其表面清理干净，涂刷砼界面处理剂并及时浇筑砼。

⑶施工缝采用遇水膨胀胶腻子止水条，应将止水条牢固地安装在缝表面预留槽内。

5.1.3.3后浇带的防水施工

⑴后浇带应在其两侧混凝土龄期达到60d后再施工。

⑵后浇带的接缝处理应符合规范的规定。

⑶后浇带采用补偿收缩砼，其强度采用高一等级的砼施工。

⑷后浇带砼养护时间不得少于28d。

后浇带防水构造

1-先浇混凝土，2-遇水膨胀止水条，3-结构主筋，4-后浇混凝土

5.1.3.4穿墙管道的防水施工

⑴穿墙管止水环与主管或翼环与套管应连续满焊，并做好防腐处理。

固定式穿墙管防水构造

1-止水环，2-嵌缝材料3-主管，4-混凝土结构

⑵穿墙管处防水施工前，应将套管内表面清理干净。

⑶套管内的管道安装完毕后，应在两管间嵌入内衬填料，端部用密封材料填缝。

柔性穿墙时，穿墙内侧应用法兰压紧。

⑷穿墙管外侧防水应铺设严密，不留接茬；

增铺附加层时应按设计要求施工。

⑸穿墙群管的防水构造如下图示

1-浇筑孔2-柔性材料或细石混凝土3-穿墙管4-封口钢板5-固定角钢6-预留孔

5.1.3.5埋设件的防水施工

⑴埋设件端部或预留孔（槽）底部的砼厚度不得小于250mm；

当厚度小于250mm时，必须局部加厚或采取其他防水措施。

⑵预留地坑、孔洞、沟槽内的防水层，应与孔（槽）外的结构防水层保持连续。

⑶固定模板用的螺栓必须穿过砼时，螺栓或套管应满焊止水环或翼环。

5.1.4防水卷材施工中应注意的事项

⑴卷材搭接时，大面积的卷材排气、压实后，再用小压辊对搭接部位进行碾压，从搭接内边缘向外进行滚压，压出空气，贴铺牢固。

搭接时应对准搭接控制线进行，通常要求搭接宽度为100ｍｍ。

⑵底板防水层的阴阳角，搭接缝等处容易发生空鼓，造成的原因是卷材防水层中存有水分，砂浆找平层不干，基层含水率过大，有潮气；

卷材与基层粘结不实，压得不紧，水分受热后产生气体膨胀，使卷材起包起鼓，施工时要注意基层含水率和粘结密实。

⑶地下防水工程如发生渗漏，主要多在穿墙管处、变形缝、后浇带等薄弱部位，施工时一定先做好附加层，确保防水质量。

⑷卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边喝鼓泡等缺陷。

⑸卷材搭接密封薄弱的部位。

如卷材长短边搭接、卷材收头、管道包裹及异型部位等,应采用密封膏密封。

⑹平面与立面相连处，卷材应紧贴阴角，附加层与防水层应粘贴平实。

接缝部位必须粘接牢固严密，绝不允许缝边空鼓，翘边滑移。

第一层卷材与第二层卷材的搭接缝之间应错开300mm。

确保防水质量，达到不渗不漏；

伸缩缝V字形处的防水卷材长度不应少于l00mm。

⑺卷材搭接宽度允许偏差为±

10mm。

5.1.5SBS卷材试验

⑴SBS卷材施工前要做拉力、最大拉力是断裂伸长率、不透水性、低温柔度、耐热度。

⑵以同一生产厂、同品种、同一等级的产品每小于1000卷为一验收批。

⑶在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能试验。

⑷切除距外层卷头2500mm后，顺纵向截取800mm全幅卷材式样2块，一块做物理性能检验用，另一块备用。

5.2卫生间、水箱间施工方法

5.2.1材料主要技术指标要求

单组份聚氨酯防水涂料是以异氰酸酯、聚醚为主要原料，配以各种助剂制成的反应型柔性防水涂料。

该产品具有良好的物理性能，粘结力强，常温湿固化。

一、性能、特点 

1． 

产品具有高强度、高延伸率、高固含量、粘结力强。

2．自然流平，延伸性好，能克服基层开裂带来的渗漏。

3．常温施工，操作简便，无毒无害，耐侯性、耐老化性能优异。

4．施工方便，克服了双组份聚氨酯防水涂料需计量搅拌的缺点，保证了产品质量稳定和工程的防水效果。

二、技术指标：

执行标准（GB/T19250-2003）项目 

Ⅰ 

Ⅱ拉伸强度/MPa 

≥ 

1.9 

2.45 

断裂伸长率/% 

550 

450 

撕裂强度/（N/mm） 

12 

14 

低温弯折性/℃ 

≤ 

-40 

不透水性0.3MPa 

30min 

不透水 

固体含量/% 

80 

表干时间/h 

实干时间/h 

24

5.2.2基层要求及处理

基层要坚固、平整、无起壳、起砂、蜂窝、孔洞、麻面及裂缝等，如遇上述缺陷，要用聚合物砂浆或聚合物净浆全面批刮平整。

对于较宽的裂缝或变形缝，则要用柔性密封防水材料嵌填。

遇有局部渗漏，要找出漏点，并采用引、排、堵等方法，配合堵漏材料先加以解决。

阴阳角做成圆弧。

5.2.3施工工艺

⑴清理基层→细部附加层施工→第一遍涂膜防水层→第二遍涂膜防水层→第三遍涂膜防水层→第一次蓄水试验→保护层、饰面层施工→第二次蓄水试验→工程质量验收。

⑵操作要点：

①基面处理：

基面要求必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏，不平及裂缝处须先找平，渗漏处须先进行堵漏处理，阴阳角应做成圆弧角。

为保证涂层厚度及施工质量，工序选择上按照打底层→下涂层→中涂层→上涂层的次序逐层完成。

工具上可用滚子或刷子进行涂覆。

②打底层：

为堵塞毛细孔要求打底层，底涂料由生产厂提供，也可用丙烯酸酯防水涂料兑自来水搅拌均匀进行涂刷。

附加层：

对于地漏、穿墙管、

③闭水试验：

卫生间、水箱间等潮湿房间防水层施工完毕后，经蓄水24h无渗漏，再做面层或装修，装修完毕还应进行第二次蓄水试验，24h无渗漏时为合格，方可正式验收。

蓄水高度为50～100mm，蓄水前应清理地漏或排水口，将其塞严后蓄水。

必要时做临时门槛，以防蓄水外流。

5.2.4涂覆要领

涂料（尤其是打底料）涂覆时随时搅拌均匀，涂覆要尽量均匀，不能局部沉积；

当采用涂刷施工时，每遍的涂刷方向宜以前一遍相互垂直；

各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘手为准，但必须连续施工；

每层涂覆必须按规定用量取料，且不能过厚或过薄，通常用量为2.5～3.5Kg/m2。

5.3屋面防水施工方法

⑴工艺流程：

基层清扫→涂布基层处理剂→铺贴卷材附加层→热熔铺贴卷材→热熔封边→蓄水试验→做保护层。

⑵基层处理：

必须将基层表面的突出物、砂浆疙瘩等异物清扫干净。

⑶涂布基层处理剂：

将改性沥青胶粘剂加入工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂布于基层上，常温经过4h后，开始铺帖卷材。

⑷附加层施工：

女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，一般用热熔法使用改性沥青卷材施工，必须粘帖牢固。

⑸阴阳角处理：

阴阳角是屋面变形比较敏感的部位，在这些部位防水层容易被拉裂，加之这些部位是三面交接之处，施工比较麻烦，稍有不慎就不容易封闭严密。

所以在屋面的阴阳角处，在基层上距角每边100mm范围内，要用密封材料涂封，然后再铺贴增强附加层，见上图。

⑹泛水处理：

屋面与女儿墙转角处称泛水，其防水处理，先加设一层防水附加层，其宽度在立面和平面上各为250mm。

泛水部位卷材铺贴前应现行试铺，将立面卷材留足。

先铺增强附加层，再铺平面卷材至转角处，然后从下往上铺贴立面卷材。

铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。

面卷材收头的端部须裁齐，压入预留凹槽内，用1.2mm厚度的镀锌板制成的压条钉压固定，钉距不得大于900mm，然后用密封材料将凹缝封严。

泛水处理节点图如上图。

⑺水落口节点：

水落口杯的上口高度，应根据沟底坡处、附加层厚度及排水坡度加大尺寸，计算出杯口的标高（标高应设置在沟底的最低处），水落口杯与基层接触处应留20×

20mm的凹槽，用密封材料嵌缝严密。

⑻伸出屋面的管道防水构造：

管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台；

管道周围与平层或细石混凝土防水层之间，应预留20mm×

20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密；

管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300mm；

管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。

⑼热熔铺帖SBS卷材：

按弹好标准线的位置，在卷材的一端用煤气焊枪或汽油喷灯火焰对准卷材和基层表面的夹角，喷枪距离交界处300mm左右，边熔融涂盖层边跟对熔融范围缓慢的滚铺改性沥青卷材，卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固，不得空鼓；

卷材的长短边搭接不应少于80mm，接缝处要用热风焊枪沿缝焊接牢固，或采用焊枪、喷灯的火焰熔焊粘牢，边缘部位必须溢出热熔的改性沥青胶。

随即刮封接口，防止出现张嘴和翘边。

SBS卷材铺帖方向应符合下列规定：

屋面坡度小于3%时（本工程坡度为2%），卷材宜平行屋脊铺帖。

上下层SBS卷材不得相互垂直铺帖。

热熔铺帖SBS卷材时，焊枪应处在成卷卷材与基层夹角中心线上，距粘帖面300mm左右处。

第二层铺帖的SBS卷材，必须与第一层SBS卷材错开1/2宽，其操作方法与第一层方法相同。

⑽蓄水试验：

下水口用气堵封严，蓄水24h，蓄水深度最低不小于2cm，以不渗不漏为合格。

蓄水合格后，应立即进行防水保护层施工。

⑾防水保护层施工：

本工程的防水保护层对于上人屋面采用：

8～10厚地砖铺平拍实，缝宽5～8，1:

1水泥砂浆填缝，不上人屋面采用，架空隔热上人屋面采用：

1.架空层:

495×

50，C20预制混凝土板（φ6钢筋双向中距150），1:

2水泥砂浆填缝2.支座:

M5砂浆砌120×

120×

200多孔黏土砖支座，双向距500高200，端部砌240×

120多孔黏土砖支座，支座下垫一层卷材，卷材周边大出支座40，不上人屋面采用：

粒径10～30卵石。

六、质量要求及通病防治

6.1质量要求

⑴高聚物改性沥青防水卷材规格、性能必须按设计和有关标准采用，具备产品合格证及现场见证取样抽检合格资料。

⑵卷材防水层特殊部位的细部做法，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定

⑶防水层严禁有破损和渗漏现象。

⑷卷材防水铺附加层的宽度应符合规范要求；

分层的接头搭接宽度应符合规范规定，收头应嵌牢固。

⑸卷材粘结应牢固，无空鼓、损伤、滑移翘边、起泡、皱折等缺陷。

⑹卷材搭接宽度允许偏差-10mm。

⑺施工人员进入卷材施工地带范围必须穿着软底胶鞋。

⑻卷材铺贴完后，应及时做好保护层，不得持任何硬物在卷材上拖行，不得堆放重物、硬物。

⑼做保护层时，运送材料的小车等运输工具必须用充气胶轮。

6.2通病防治

⑴卷材搭接不良：

接头搭接形式以及长边、短边的搭接宽度偏小，接头处的粘结不密实，接槎损坏、空鼓；

施工操作中应按程序弹标准线，使与卷材规格相符，操作中齐线铺贴。

⑵空鼓：

铺贴卷材的基层潮湿，不平整、不洁净、产生基层与卷材间窝气、空鼓；

铺设时排气不彻底，窝住空气，也可使卷材间空鼓；

施工时基层应充分干燥，卷材铺设应均匀压实。

⑶渗漏：

转角、管根、变形缝处不易操作而渗漏。

施工时附加层应仔细操作；

保护好接槎卷材，搭接应满足宽度要求，保证特殊部位的施工质量。

七、成品保护措施

7.1地下室防水工程

⑴底板防水施工完成后，在做防水保护层时，防水施工队应派专人在现场协助监督，防止土建施工工具等尖锐物损坏防水层。

一旦发现防水层被破坏，应及时修补，杜绝隐患。

⑵立墙甩出的预留茬头。

用砂浆粘合并砌两层砖予以保护。

立面防水施工结束后，应及时回填、严防架子管、施工工具等抛落造成防水层损坏。

⑶底板浇筑细石砼保护层时，不得将砼直接倒在防水卷材上，集料应先卸在薄钢板上再散开，布料马镫的铁腿和手推车的支腿，应用胶皮或麻布包扎好，以免扎破防水层。

⑷地下室底板浇筑细石砼保护层时，或绑扎钢筋时，施工现场应由防水工看护，如有碰破防水层必须立即修复，以免后患。

7.2卫生间、水箱间防水工程

⑴操作人员应严格保护已做好的涂膜防水层，并及时做好保护层。

在做保护层以前，非防水施工人员不得进入施工现场，以免损坏防水层。

⑵地漏要防止杂物堵塞，确保排水畅通。

⑶施工时，不允许涂膜材料污染已做好饰面的墙壁、卫生洁具、门窗等。

⑷材料必须密封储存于阴凉干燥处，严禁与水接触。

存放材料地点和施工现场必须通风良好。

⑸存料、施工现场严禁烟火。

7.3屋面防水工程

⑴材料应按规定位置堆放，堆放应整齐。

⑵防水工程施工时，均应做到工完料尽场清。

⑶内排水口、通风道口、屋面变形缝处应采取临时封堵措施，防止杂物进入堵塞。

⑷铺贴好的卷材防水层，应进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输。

⑸穿过屋面防水层的管道，在施工中与完工后不得损坏变位。

八、安全注意事项

⑴对施工操作人员进行安全教育，使施工人员所对使用的材料性能及安全措施有个全面的了解，并在操作中严格劳动保护制度。

⑵材料应存放于专人负责的库房，严禁烟火并应放置醒目的标示，应有防火措施及灭火器材。

⑶防水卷材施工以热熔法施工，施工又正值冬季，在施工现场内严禁吸烟，喷灯、燃料施工时分开放置，派专人看管并配备适量的干粉灭火器等消防器材。

⑷屋面四周女儿墙以上的外脚手架（防护栏杆），屋面防水施工中严禁拆除。

⑸屋面防水工程施工中，屋内的杂物等物料严禁从屋面直接向下抛掷。

⑹运上屋面的防水材料，应平均分散堆放，随用随运，不得集中堆放。

⑺使用喷灯时，应清除周围的易燃物品，必须远离底子油，严禁在涂刷底子油区域内使用喷灯。

喷灯汽油不得过满，打气不应过足，在用火地点必须备有防火器材。

⑻防水施工每天下班前，清理杂物，确保工完场清。

九、文明施工保证措施

⑴企业标识：

在现场出入的大门应有企业标志或企业标识。

⑵在进门处悬挂工程概况、管理人员及监督电话、安全生产、文明施工、消防保卫五牌以及施工现场总平面图。

⑶现场采用封闭围挡，高度不小于1.8m；

围挡材料根据现场实际情况进行选用。

⑷施工现场保证道路畅通，排水沟、排水设施通畅；

施工现场地面进行硬化处理。

⑸保持现场清洁：

在工程施工期间，必须始终保持工程施工现场不出现任何不必要的障碍物，妥当存放并处置任何设备、机具和多余的材料，并将任何废料、垃圾或不再需要的临时工程清除并运至业主单位指定的垃圾堆放点。

施工现场应设置密闭垃圾站，施工垃圾、生活垃圾分类存放，施工垃圾采用相应容器或管道运输。

⑹在易发伤亡事故（或危险）处设置明显的、符合国家标准要求的安全警示标注牌。

⑺严格按照国家及当地政府颁布的有关文明施工的规定，认真学习并严格遵守业主单位的有关文明施工的规章制度，确保文明施工、树立公司良好品牌形象。

⑻抓精细管理，如一律统一着装，上、下班一律排队进场，一律禁酒。

⑼生活垃圾应分袋装，严禁乱扔垃圾、杂物，及时清运垃圾，保持生活区的干净、整洁，严禁在工地上燃烧垃圾。

⑽遵循业主单位的合理指示，保护所有公众财产包括现有道路、现有树木、现有公共设施等免受防水施工引起的损坏。