电梯维保工程招标文件Word文件下载.docx
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备注
三菱电梯
（有机房）
NeXWay-s
4台
9层9站
**办公楼
2008年
日本原装进口
（无机房）
ELENESSA
2台
3层3站
****中心1台
三、招标说明
1、招标方式及评标原则：
采用现场招标报价；
根据投标单位企业资质、公司规模、维保能力、信誉程度等综合评定后选定中标单位。
2、招标时间及地点：
兹定于2014年月号上午在西王集团办公楼410招标室进行公开招标
3、付款方式：
合同履行后，以六个月为一个承包段，每六个月维修保养到期后，中标方开据正规发票，招标方在收到发票后20日付款。
4、合同期限：
1年。
四、维保基本要求，不限于以下；
1、保证所有电梯的正常运行。
2、保证和负责招标方通过年检,满足《电梯监督检验和定期检验规则-曳引与强制驱动电梯》（TSGT5001-2009）检验要求。
3、投标方应在招标之前到实地察看，作为本次招标的依据，以进行合理报价。
不到实地进行察看，视同认可上述情况及电梯情况良好。
4、服务时应严格按照《电梯维修规范》（GB/T18775-2002）执行。
5、负责对限速器的校验工作，关于限速器的年检应符合《电梯限速器型式试验细则》（TSGT7009-2004）的相关要求。
费用由投标方单独做报价。
6、若有各种电梯相关新生效规范的，供应商亦应满足新规范的要求。
7、在日常维护保养期届满时，须经法定定期检验并无因维护保养原因的不合格项目存在
8、电梯维修保养服务方式：
①、每15日一次根据国家有关的技术规范和乙方的工艺要求，对电梯设备进行保养，具体内容有：
1.1电梯轿厢、井道各部位、各部件的检查、润滑和清洁。
1.2电梯曳引钢丝绳、补偿钢丝绳、补偿链、限速器钢丝绳的清洁和张力调整。
1.3自动扶梯上下部机房、安全装置、扶手驱动装置的检查、调整、润滑和清洁。
②、提供全天候应急处理服务，并在接到甲方紧急报修通知后30分钟内赶到现场。
③、免费调换在服务期因保养不当而损坏的零件。
④、以乙方当年销售价八折的价格向甲方提供配件，并送货上门。
⑤、配合政府主管部门实施年检。
⑥、每年进行一次综合性的运行安全和运行质量的检查，并在检测结束时向委托方提交检测报告。
⑦、免费更换以下部件：
轿厢导轨油杯、对重导轨油杯、上下极限开关、上下限位开关、上下缓速开关、厅门机械锁、轿顶、轿内及地坑各安全开关、电梯的轿内照明灯、电梯的主轨及副轨的跑道用油、电梯两百元（含两百元）以下的配件。
9.1服务方式项目内容：
9.1.1.服务时应严格遵守国家相关的法律法规和招标方有关的规章制度。
9.1.2.合同履行期间，投标方应派驻足够的专业技术人员进行日常维保并每月两次根据国家标准结合招标方电梯的工艺和规范，对电梯进行调整、检查、润滑、清洁等维护保养工作，以保持电梯的正常运行。
每三个月对主要机械和电气装备细致的检查调整。
每年进行一次大的技术检验，由技术人员负责，按技术检验标准，详细检查所有电梯的机械、电气、安全设备的情况。
9.1.3.每次维修保养前必须通知招标方现场负责人，取得同意后方可进行维修保养工作。
停止电梯运行维修保养时，应有明显的检修标志及围栏等，否则每次向招标方支付违约金100元。
发现电梯存在安全隐患时，应及时通知我招标方相关负责人，必要时可以停止使用。
维修人员必须持《特种作业人员证》并购买人身意外险，维保人员自行配备工作中所需工具及设备，每次维修保养结束后填写维修保养单，由使用单位电梯安全管理人员签字认可。
9.1.4.对电梯提供24小时（包括公休、假日）应急处理服务。
接到报修通知后，要求30分内到达现场，并尽快排除故障，不按规定时间到场每次向招标方支付违约金100元。
如果报修故障在12小时不能修复，应将设备故障以及原因以书面形式告知使用单位相关人员，并尽快修复。
如发生电梯困人事件，接到救援通知后，要求30分内到达现场。
因救援不及时导致乘客身体不适而产生的费用由投标方全部承担。
9.1.5.配合国家执法部门（质检局和特监所）对电梯的随时抽查和定期检测（年检）工作。
电梯的定期检测（年检）时间将到时，应提前30日内通知使用单位相关负责人。
并负责提供所需资料和部件调整及项目整改工作确保通过年检。
其检测报告书交使用单位相关部门存档保管，费用由投标方单独报价。
9.1.6定期对使用单位电梯管理与使用员进行基本操作和安全知识培训，协助使用单位制定电梯的安全管理制度和应急救援预案
9.1.7维保期限内招标方电梯的定期保养、检查和整改、故障修理的人工费全部由中标方承担。
9.1.8维保期限内由于中标方派出的维保人员工作过失造成的电梯损坏、人员伤亡或财产损失，由中标方承担全部责任及由此产生的所有费用。
9.1.9更换配件要及时，因配件原因停梯时间不允许超5天，特殊情况不能超7天，超一天向招标方支付违约金200元，依次累加。
9.1.11投标方应随时听取甲方的反馈，对不正常情况做到认真分析纠正，年检前1个月进行自检，配合特种设备安全监督管理部门对电梯年检，因维护保养原因导致电梯年检不合格的，由投标方进行整改完成并承担复检费用。
9.1.12如因服务单位维修不及时或因技术问题导致电梯连续出现故障或在维保期间出现重大安全事故，招标方有权请第三方介入维修并单方面中止合同，扣除保证金及剩余维保款。
9.1.13投标方负责与前期和后期维保单位的交接工作。
服务单位若提出解约的，服务期限在解约通知书送达壹个月后终止
9.2更换配件的要求
9.2.1中标单位提供的电梯更换配件必须是原厂生产的、全新的、未使用过的合格产品（附检验合格证书及其他必须的证明文件），达到要求的性能规格。
9.2.2中标单位提供的价格应包括配件、售后服务、培训、技术支持、相关税金等货物本身到达目的地的一切费用。
9.2.3由于配件货源供货渠道问题造成的损失，由中标单位自行承担。
9.2.4原厂配件，若已停产，替代配件必须经使用单位认可。
9.2.5提供各零配件及易损件的单价作为参考。
10、若发生下列情况之一的，则在结算时按每部每次扣除总承包费用的10%：
10.1未完成保养任务；
10.2电梯发生故障，招标方通知投标方，投标方在24小时内没有来人解决问题；
11、投标方提供24小时报修服务，在非正常时间内进行保养服务时，不再加收其他费用。
12、一个月同一台电梯关人2次，从第二次起每次向投标方罚款人民币500（从第三次起，每次增加500元）
13、同一台电梯一年内关人4次，从第四次起每次向投标方罚款人民币500（从第三次起，每次增加500元）
五、投标文件的组成及要求
1、投标人在编制投标文件前，务必仔细阅读招标文件的所有内容，按招标文件的要求编制、提供投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性。
2、投标文件真实性的声明函；
3、投标人资格证明文件：
①、投标人的营业执照复印件；
②、投标人的税务登记证复印件；
③、特种设备安装维修许可证；
④、投标代表为法人代表的，需提供法人代表证明书原件和法人代表身份证复印件；
⑤、投标代表非法人代表的，需提供“法定代表人授权书”原件及投标代表本人身份证及复印件和法人身份证复印件；
⑥、投标人的本项目负责人任命书原件；
⑦、技术与商务偏离招标文件明细表。
⑧、提供与招标文件相对应的合同范本。
4、投标人近三年来维保业绩一览表（格式见附表1，须提供与业主的合同复印件）；
5、电梯维护保养技术力量一览表。
6、除上述外，能证明投标人资质、实力、信誉的其他材料。
7、投标方的维保方案、服务承诺等
8、投标单位须提交三份投标文件，其中正本一份，副本二份。
无论中标与否，标书均不退还。
投标人应将以上内容依次按序编排投标文件目录并标注页码，目录置首页，加封面后装订成册。
附表：
1
维护保养业绩表
单位名称
通信地址
法人代表
联系电话
服务电话
传真
安装维修许可级别
乘客电梯：
载货电梯：
证书编号
注册资金
人民币：
万元
持证人数
电梯在保台数合计（合同须在有效期）台
合同在有效期内、单个合同10台及以上要求的维保业绩
序号
电梯使用单位
合同有效期
电梯名称
台数
最高层站
联系人
注：
电梯须填写最高层站数，须附相应业绩合同。
2
半月维保项目（内容）和要求
维保项目（内容）
维保基本要求
机房、滑轮间环境
清洁，门窗完好、照明正常
手动紧急操作装置
齐全，在指定位置
3
曳引机
运行时无异常振动和异常声响
4
制动器各销轴部位
润滑，动作灵活
5
制动器间隙
打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦
6
编码器
清洁，安装牢固
7
限速器各销轴部位
润滑，转动灵活；
电气开关正常
8
轿顶
清洁，防护拦安全可靠
9
轿顶检修开关、急停开关
工作正常
10
导靴上油杯
吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏
11
对重块及其压板
对重块无松动，压板紧固。
12
井道照明
齐全、正常
13
轿厢照明、风扇、应急照明
14
轿厢检修开关、急停开关
15
轿内报警装置、对讲系统
16
轿内显示、指令按钮
齐全、有效
17
轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）
功能有效
18
轿门门锁电气触点
清洁,触点接触良好，接线可靠
19
轿门运行
开启和关闭工作正常
20
轿厢平层精度
符合标准
21
层站召唤、层楼显示
22
层门地坎
清洁
23
层门自动关门装置
正常
24
层门门锁自动复位
用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
25
层门门锁电气触点
26
层门锁紧元件啮合长度
不小于7mm
27
底坑环境
清洁，无渗水、积水，照明正常
28
底坑急停开关
季度维保项目（内容）和要求
减速机润滑油
油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏
制动衬
清洁，磨损量不超过制造单位要求
位置脉冲发生器
选层器动静触点
清洁，无烧蚀
曳引轮槽、曳引钢丝绳
清洁，无严重油腻，张力均匀
限速器轮槽、限速器钢丝绳
清洁，无严重油腻
靴衬、滚轮
验证轿门关闭的电气安全装置
层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带
按照制造单位要求进行清洁、调整
层门门导靴
磨损量不超过制造单位要求
消防开关
工作正常，功能有效
耗能缓冲器
电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀
限速器张紧轮装置和电气安全装置
半年维保项目（内容）和要求
电动机与减速机联轴器螺栓
无松动
曳引轮、导向轮轴承部
无异常声，无振动，润滑良好
曳引轮槽
制动器上检测开关
工作正常，制动器动作可靠
控制柜内各接线端子
各接线紧固、整齐，线号齐全清晰
控制柜各仪表
显示正确
井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部
曳引绳、补偿绳
磨损量、断丝数不超过要求
曳引绳绳头组合
螺母无松动
限速器钢丝绳
磨损量、断丝数不超过制造单位要求
层门、轿门门扇
门扇各相关间隙符合标准
对重缓冲距
补偿链（绳）与轿厢、对重接合处
固定、无松动
上下极限开关
年度维保项目（内容）和要求
按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求
控制柜接触器，继电器触点
接触良好
制动器铁芯（柱塞）
进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求
制动器制动弹簧压缩量
符合制造单位要求，保持有足够的制动力
导电回路绝缘性能测试
限速器安全钳联动试验（每2年进行一次限速器动作速度校验）
上行超速保护装置动作试验
轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓
紧固
轿厢和对重的导轨支架
固定，无松动
轿厢和对重的导轨
清洁，压板牢固
随行电缆
无损伤
层门装置和地坎
无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固
轿厢称重装置
准确有效
安全钳钳座
固定，无松动
轿底各安装螺栓
缓冲器
（1）如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）可适当进行调整；
（2）维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑；
（3）维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准。
（4）维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求。
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