紫檀山五星级酒店精装修施工组织设计范本Word文档格式.docx
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（七）墙面石材干挂法施工要点：
（八）轻钢龙骨镁质板隔墙施工技术要点33
（九）板材隔墙的安装施工技术要点35
（十）玻璃隔墙的安装施工技术要点35
（十一）木装饰装修墙制作安装施工技术要点:
36
（十二）软包墙面制作安装施工技术要点36
（十三）墙面裱糊工程施工技术要点36
（十四）涂饰工程施工技术要点:
37
（十五）实木地板锖装工程施工技术要点38
（十六）地毯铺装施工技术要点：
39
（十七）防水工程施工技术要点39
（十八）细部工程施工技术要点40
（二十一）电气工程施工技术要点41
、设计依据
1、本工程的建设主管单位与我公司签订的装饰装修设计合同：
本施工图设计范围以设计合同所涉及到的内容为依据，合同书中未涉及到的内容须经双方商定确认后补充协议的形式将增加的内容也包括在内，补充协议具有和设计合同相同的效果。
2、本工程的建筑主管单位对本工程装饰装修方案设计的审批意见（文档编号）；
3、本工程建筑设计施工图，包括建筑、结构、水、电、空调等专业的施工图；
4、与本装饰装修工程相关的建筑设计规范；
5、装饰装修工程设计应执行的主要规范、标准；
（1）《房屋建筑制图统一标准》（GB/T5001-2001）
（2）《建筑制图标准》（GB/T50103-2001）
（3）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）
（4）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）
（5）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2001年版）
（6）《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）
（7）《民用建筑隔声设计规范》（GBJ118-88）
（8）《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）
（9）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）
10）《建筑地面设计规范》（GB50037-96）
11）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JDJ50-2001）
12）《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）
17）《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）18）《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）
19）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）20）《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）
21）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）22）《全国民用建筑工程设计技术措施》（2003CPXY）
（23）相关建筑设计规范是指与装饰装修工程性质和用途相关的建筑设计规范，如：
酒店装
饰装修设计应执行《旅馆建筑设计规范》（JDJ62-90）：
写字楼装饰装修设计应执行《办公建筑设计规范》（JDJ67-89）：
居住建筑装饰装修设计应执行《住宅设计规范》（GB50096-1999）（2003年版）
《住宅建筑规范》（GB50368-2005）和，《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）。
玻璃幕墙
设计应执行《玻璃幕墙工程技术规范》（JDJ102-2003）：
金属与石材幕墙设计应执行《金属与石材幕墙工程技术规范》（JDJ133-2001）等。
（24）行业和地方的相关规定。
如山东省的装饰装修工程中的防水工程应执行山东省地方标准《建筑防水工程技术规程》（DBJ15-19-97）。
其实有些地方标准在目前国家还没有此类标准的情况下，对其它地方亦有参考价值。
注：
国家规范和相关规定不断修改、更新，设计和施工一定要按最新版执行。
二、工程项目概况
（一）项目概况
业主名称：
青岛金海荣春置业有限公司
工程名称：
山东青岛紫檀山酒店建设地点：
青岛开发区金沙滩路南侧施工单位:
浙江中南建设集团有限公司施工工期：
46日历天质量等级：
合格
2、工程范围和内容：
装饰施工图中内容及新增项
（三）本工程的建筑防火分区、耐火等级和民用建筑室内环境污染控制分类
1、建筑防火分类和耐火等级：
（1）高层建筑防火分类：
根据其使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度分为一类建筑和二
类建筑。
详见《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）表3.0.1。
（2）高层建筑的耐火等级：
高层建筑的耐火等级根据其建筑构件的燃烧性能和耐火极限分为
一、二两级，详见《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）表3.0.2。
（3）非高层民用建筑（含高层工业建筑）的耐火等级根据其构件的燃烧性能和耐火极限分为
四级，详见《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）表2.0.1。
2、民用建筑室内环境污染控制分类：
民用建筑工程按不同的室内环境要求分为以下两类：
1）I类民用建筑工程：
住宅、办公楼、医院房间、老年建筑、幼儿园、学校教室等建筑工
程：
（2）II类民用建筑：
旅馆、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、商场（店）公共交通工具等候室、医院候诊室、饭馆、理发馆等公共建筑。
三、设计说明
（一）一般说明
1、本设计的风格、人文景观内涵、使用功能、空间及色彩，可见要说明，以便施工单位能把握预期的设计风格，有利于实现设计者原有的意图。
2、全面贯彻安全、适用、经济、美观的建筑方针和以人为本的设计原则，在满足功能的前提下，做到美观、大方、典雅。
3、装修设计要充分考虑建筑结构体系和承载能力，不得影响结构安全。
4、室内装修设计要严格执行防火规范，不得以造型需要为由大面积使用木材，同时应积极推广硅酸钙板等不然材料在装饰工程中的应用。
5、室内装修要严格控制室内环境污染的各个环节，设计时应严格执行《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）。
6、居住建筑中燃气立管沿外墙或阳台位置装设是安全的需要，不得在装饰装修设计中将阳台封闭，导致燃气立管变到室内造成事故隐患。
7、凡涉及建筑主体或承重结构变动或在主体结构上吊挂检修马道、过渡结构等问题，须经原设计单位或具有和原设计单位相同资质的设计单位认可后方可施工。
8、室内外装修做法宜编制《装修做法表》，在表中填写相应的材料做法和编号。
每种编号的
详细做法可另外列表或文字交代。
此装修做法表和每种编号的详细做法亦可编入CAD图纸中。
9、室内外装修材料选用宜编制《装修材料选用表》，交代装修材料名称发、规格、使用地点、燃烧性能等，为预算报价、工程备料、消防审批提供方便。
10、在装饰装修设计中应积极采用新技术、新材料、新工艺，对设计中采用的新技术、新材料、新工艺应在施工图设计说明中做必要的说明。
11、本设计说明如与设计图纸有出入，应以本说明为准。
如设计图纸交代不够详细，可以按本设计说明做适当调整，但是应由驻现场设计人员做修改或补充设计。
施工现场对设计的变更或补充设计，均须有得到授权的设计师签字方为有效，必要时须得到甲方和监理的书面认可。
1、建筑装饰装修施工图设计中新增的墙体和改动的墙体，间墙体定位图，墙体材料的类型、材质要求应在图中说明。
建筑设计的墙体维持不变的部分定位尺寸、构造做法详见建筑设计施工图。
2、室内玻璃隔断应按《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2003）和《建筑安全玻璃管理规定》选择玻璃。
3、常用承自重砌块墙如加气混凝土砌块墙、陶粒空心砌块墙，应注意以下问题（是否选用此种材料墙体，甲方待定）：
（1）砌块的强度等级不宜低于MU5.0,轻集料砌块的强度等级不宜低于MU2.5,砌筑砂浆一
般不低于MU6.0；
（2）墙长大于5m或大型门窗洞口两边应同梁或楼板拉结或加构造柱；
（3）墙高大于4m时，应在墙高的中部加设圈梁或钢筋混凝土配筋带；
（4）窗间墙宽不宜大于600mm；
（5）墙与柱子交接处应设拉结钢筋网片，沿高度每0.6m设6钢筋网片，伸入墙内不小于
700mn—1000mm后置拉筋的锚固长度不小于60mm
（6）非承重砌块墙的厚度：
外墙和楼梯间墙不小于190mm厚，住宅分户墙、宾馆客房与客房间隔墙厚度不应小于90mm并应砌到顶。
管道穿墙处的洞口应堵严；
（7）加气混凝土墙体用于厨房、卫生间等多水房间时，根部宜做C15现浇混凝土墙基，高度不小于100mm；
（8）处于高湿度环境的墙体，应采用混凝土砌块等耐水性好的材料，不宜采用加气混凝土等吸湿性强的材料，更不应采用由于吸水引起变形、腐烂、强度低的材料。
墙面应有防潮措施。
（9）非承重砌块墙应采用配套的砌筑砂浆和抹面砂浆，并按《非常重砌块墙体设计规范》
（SJG13-2004）或《蒸压加气混凝土砌块建筑构造》（03J104）的规定执行。
（10）常用承自重隔墙板如混凝土或GRCI板、钢丝网抹水泥砂浆墙板、彩色钢板或铝板墙板、
配筋陶粒混凝土墙板、轻集料混凝土墙板、石膏圆孔墙板等均按《轻质条板内隔墙》（03J113）的规
定执行。
4．高湿度房间（如卫、浴间、厨房）的墙应做墙面防水，一般在墙身找平层表面用防水性能较好的pa-A型高分子益胶泥等聚合物水泥基做2~3mn厚的防水层，或用掺有机硅防水剂的防水砂浆
15~20mn厚做墙面找平层。
5．轻钢龙骨镁质板（或硅酸镁板、硅钙板墙等其它轻型板材）隔墙应注意以下问题：
（1）联系与稳定竖龙骨的贯通龙骨当隔墙高度不超过3m时可设一根，隔墙高度在3〜5m时应设2根，大于5m时应设3根。
（2）轻钢龙骨镁质板隔墙应做至结构板底。
（3）对于有隔声要求的隔墙，应在沿顶龙骨和沿地龙骨与主体结构连接处，垫通长隔声胶条，并在镁质板与主体结构接触处嵌填密封胶，中间应填充50mn厚玻璃棉。
（4）对于有防火要求的隔墙（或建筑顶层的内隔墙），竖龙骨间距应不大于400rllln，横撑龙骨
间距应不大于600mm并应使用防火镁质板。
隔墙项部横龙骨与竖龙骨不得固定，镁质板上缘固定在顶部附加龙骨上，板上端距楼板应大于20mm并用防火密封胶嵌实。
（5）卫、浴等多水房间和高潮湿房间轻钢龙骨镁质板隔墙的根部，应用C15混凝土做120mm高墙
基。
（6）镁质板接缝处应使用厂家配套供应的，专用于接缝用的嵌缝膏和盖缝带，确保镁质板接缝
6．轻钢龙骨镁质板（或硅酸镁板、硅钙板墙等其它轻型板材）构造做法可选用和参照国家标准
图集《轻钢龙骨内隔墙》（03Jlll—1），或山东省推荐建筑标准设计《轻钢龙骨纸面镁质板隔墙》（GJT002）。
（3）顶棚工程设计
1．顶棚的造型和材料的选用应满足空间的装饰效果和使用功能的要求，灯具、风口、喷淋头、
感烟或感温探头、广播喇叭、检修孔等设施的位置，应与各专业工种协调配合，材料及构造措施应安全可靠。
具体构造做法可选用或参照国家建筑设计标准图集《内装修一室内吊顶》（03J502-2）。
轻钢龙骨镁质板吊顶可参照山东省推荐建筑标准设计《轻钢龙骨纸面镁质板吊顶》（GJT001）。
2．顶棚设计应满足各专业设计要求。
如顶棚材料选用、主次龙骨布置、各类灯具、电扇、扬声器、火灾自动报警探测器、火灾警铃、自动灭火系统喷洒头、空调风口位置、检修孔等，在顶棚设计时各专业应密切配合，协调统一，并绘制顶棚综合平面图。
3．重型吊顶或顶棚上吊挂重型设备时，安全度应做结构验算。
4．检修较频繁的吊顶在高度许可的条件下，应设置专供检修人员用的马道，并应单独吊挂在
主体结构上。
马道净空一般不宜低于1.80m;
马道应设栏杆，高度不应低于0.90m。
除采用加强措施
外的栏杆上不应悬挂任何设施或器具，沿栏杆应设低压无眩光照明。
并设置便于人员进入的开口或便于开启的顶棚人孔。
5．顶棚净空较低，而管道、管线、设施和器具较多，人员又不便进入检修时，应设置便于拆卸的装配式顶棚，或在经常需检修部位设检修孔。
其吊顶龙骨应按上人要求选用。
承载龙骨应为
U50~60系列。
6．有洁净要求的房间，顶棚构造均应采取整体无缝吊顶，表面要平整、光滑、不发尘，不集
尘。
7．顶棚内所填充的隔热、保温材料应用塑料薄膜包裹，防止受潮影响其性能和造成环境污染。
吊顶覆面材料的选用，应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001的要求，不应
因材料选择不当对室内环境造成短期和长期的污染。
也不应采用燃烧时会释放浓烟、有毒气体的材料。
8．顶棚不宜设置散发大量热能的灯具。
顶棚照明灯具的高温部位，应采取隔热、散热等防火保护措施。
灯饰所用的材料不应低于吊顶的燃烧等级。
9．可燃气体管道不得在封闭的吊顶内敷设。
10．顶棚装排风机时，应将排风管直接和排风竖管相连，使嘲湿气体不经过顶棚内部空间。
11．大、中型公用浴室、游泳馆的顶棚面应设较大的坡度，使顶棚凝结水能顺坡沿墙面流下。
12．顶棚内的上水管道应做保温隔汽处理，防止产生凝结水。
13．用钢筋混凝土屋面板底或楼板底面为顶棚面时，不宜在钢筋混凝土板底做抹灰层，宜采用清水模板现浇钢筋混凝土，其面层处理可用表面刮浆，喷涂或其它便于施工又牢固装饰做法。
14．多雨潮湿地区或潮湿房间的顶棚，应采用耐水材料。
如为镁质板吊顶应采用防水镁质板。
15．整体无缝的轻钢龙骨镁质板吊顶应采取可靠的防开裂措施：
（1）保证轻钢龙骨吊顶承重体系的整体刚度。
（2）吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm当大于300mm寸，应增加吊杆。
当吊杆长度大于1.5m
时，应设置反支撑。
吊杆间距与主龙骨间距不应大于1000mm遇到大设备或风管时，应附加角钢扁
担，在角钢扁担上设置吊杆。
（3）使用专用接缝用嵌缝膏和盖缝带，确保镁质板接缝质量。
（4）吊顶面积大于100吊时，应设置温度变形缝，留缝宽度约8~IOmm用颜色相近的弹性腻子嵌缝，或留明缝。
也可利用吊项造型，巧妙地利用吊顶板块、窗帘盒等的边沿作为自由端解决吊顶的温度变形问题。
（5）上人吊顶的承重龙骨优先采用60系列，并不得小于50系列。
16.楼上楼下的房间的楼板隔撞击声要求较高时可采取弹性吊杆的办法，以改善楼板的撞击隔声性能。
17.吊顶材料的防火要求：
（1）顶棚设计应妥善处理装饰效果和防火安全的要求，应根据不同要求采用非燃烧体材料或难燃烧体材料。
严禁采用在燃烧时产生大量浓烟或有毒气体的材料。
做到安全适用、经济合理。
（2）按《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）的规定应使用燃烧性能为A级的吊顶，尽
A级燃烧性能的板材制作。
量少用木夹板作为吊顶材料。
吊顶为弧形造型时可采用硅酸镁板等
（4）地面工程设计
1．在地面块材铺砌工程中用1：
3干硬性水泥砂浆做粘结材料的传统做法，由于存在水灰比和压实率难以控制均匀，加上水泥的安定性缺乏必要的检验和水泥砂浆固有的呈强碱性、抗渗性差的缺点，致使干硬性水泥砂浆产生不均匀的收缩变形，导致块材地面出现变形、空鼓、石材受污染产生病变等弊病，本着《中华人民共和国建筑法》提倡采用先进技术、先进设备、先进工艺、新型建筑材料的精神，为了保证工程质量，本设计中不再采用干硬性水泥砂浆做块材粘结材料的落后工艺，而将地面块材铺砌工程的粘结材料改为高分子益胶泥或其它聚合物水泥砂浆。
2．地面石材铺砌工程应在墙柱饰面、吊顶（顶棚）施工完毕、门框、各种管线、埋件安装完毕，
并经检验合格后进行。
3．楼地面构造交接处和地坪高度变化处，图中均须注明。
室内与廊道地坪不同材料交接线与高度有变化的位置，应位于门扇内皮或室内墙皮位置处。
4．卫生间、浴室、厨房等多水房间的地面应做防水层，图中未注明整个房间做坡度者，均在
地漏周围300mn范围内做1%-2%坡度坡向地漏。
5•有水房间的楼地面应低于相邻房间20mm或做挡水门坎，有大量排水的应设排水沟和集水
坑：
南方多雨潮湿地区无地下室的底层地面应做防潮处理。
6•阳台地面比室内地面应不低于O.02m有困难时，可在阳台门下加设门槛。
阳台地面应有排
水坡度和防水措施，排水坡向水落管下水口。
7.地面变形缝处应注意：
（1）设在变形缝处附近的防火门，应设在楼层数较多的一侧，且门开启后不应跨越变形缝。
（2）地面变形缝材料应选用工厂生产的专用产品，其构造做法可参照《变形缝建筑构造（三）》
（04CJ01—3）中的成品金属变形缝装置。
（3）当变形缝所在部位有防火要求时，变形缝内应配置阻火带。
（4）当变形缝所在部位有防水要求时，变形缝内应配置成品金属变形缝装置上装有止水胶条的产品。
（5）对防止噪音有较高要求的地面，可以选用带有橡胶嵌条的产品。
（6）为保持整齐美观，在同一项工程中，内墙与顶棚应尽量选用同一产品，地面与墙面应选用宽度相同的产品。
（5）门窗工程设计
1•门窗设计应编制门窗表，对门窗形式、开启方式、选料、颜色、玻璃、五金等作出交代，
并绘制门窗节点详图。
还应标出哪部分门窗沿用原建筑设计的门窗，哪些是建筑装饰装修施工图设计新调整的门窗。
在门窗表中，除标明上述项目外，其编号尚需注明相对应建筑设计门窗编号。
2．门窗设计中门窗类别代号及门窗编号方法如下：
（1）常用门窗类别代号：
通常室内设计门窗类别代号，沿用建筑门窗类别代号。
例如：
1门：
木门一M钢门一GM塑钢门一SM铝合金门一LM卷帘门一JM;
防盗门一FDM防火门一FM甲（乙、丙）；
防火隔声门一FGMP（乙、丙）；
防火卷帘门一FJM;
门联窗一MLC
2窗：
木窗一MC铝合金窗一LC；
木百叶窗一MBC钢百叶窗一GBC铝合金百叶窗一LBC;
塑钢窗一SC;
防火窗一FC甲（乙、丙）；
隔声窗一GSC全玻无框窗一QBC
3玻璃隔断一BGD。
（2）编号方法：
1在门窗类别代号后，加注顺序号，例如：
LC—I、LC一2……,M1M2••…•再在门窗表中
注洞口尺寸、采用标准图及型号、功能备注；
或在门窗类别代号后，加注洞口尺寸，例如：
GCl215、
GCI215A、GCI215B、GCI021、GM1021AGM1021B••…。
2在变动的建筑设计门窗编号前，加注”G/”，（表示对原建筑设计门窗有改动和重新设计的
门窗）。
GZLC—I、G/LC-2……,G/MlG/M2••…•再在门窗表中注洞口尺寸、采用标准图及型号、功能备注；
或在门窗类别代号前加注”G/”,女口：
G/GCI215、G/GCI215A、G/GCI215B、
G/GCI021、G/GMI021AG/GMI021B••…。
3.建筑门窗设计应满足水密性、气密性、抗风压变形性能和保温性能、隔声性能、防火性能等方面的要求。
4•门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》（JGJII3—2003）和《建筑安全玻璃管理
规定》（发改运行【2003】2116号）及地方主管部门的有关规定。
5•门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由施工单位予以调整。
6•卫生间门在无进风百叶的情况下，下框与地面面层的缝隙宜为10〜15mm
7•除图中另有注明者外，内门均做盖缝条或贴脸，门一侧内墙为面砖、石材板材装修时，可不另做盖缝条或贴脸，门洞口未作交代者，一般做筒子板。
&
防火卷帘应安装在建筑的承重构件上，卷帘上部如不到顶，上部空间应用与墙体耐火极限相同的防火材料封闭。
9•在各层平面图中为消防巯散而设置的门，如从管理的角度不希望人们从这里进入建筑内部时，可以设置推栓式门禁装置，以杜绝为管理上的原因给巯散门加锁的情况。
（六）照明工程设计
1.室内光环境设计应执行《民用建筑工程设计技术错施》（2003CPXY）和《建筑照明设计标准》
（GB50034-2004）。
2•对照明质量的要求包括：
明亮--有合适的工作面照度和均匀度，适宜的环境亮度：
舒适-
尽量少的眩光和频闪，作业对象和背景有良好对比；
有艺术表现力一满足照
明环境特定的情调和氛围，照明装置外观优美。
3•按下列要求确定照明方式：
（1）工作场所通常应设置一般照明（为照亮整个场所而设置的均匀照明）；
（2）同一场所内的不同区域有不同照度要求时，应采用分区一般照明；
（3）对于部分作业面照度要求较高，只采用一般照明不合理的场所，宜采用混合照明（由一般
照明和局部照明组成的照明）；
（4）在一个工作场所内不应只采用局部照明。
4•按下列要求确定照明种类：
（1）工作场所均应设置正常照明（在正常情况下使用的室内外照明）。
（2）工作场所下列情况应设置应急照明：
①正常照明因故障熄灭后，需确保正常工作或活动继续进行的场所，应设置备用照明；
②正常照明因故障熄灭后，需确保人员安全疏散的出口和通道，应设置疏散照明。
（3）大面积场所宣设置值班照明。
（4）有警戒任务的场所，应根据警戒范围的要求设置警卫照明。
5•照明灯具选择应根据不同场合的照明要求，考虑尽量小的眩光，合适的色温和显色指数，满足要求的照度和合理的配光曲线，同时应高效、节能。
（1）直接型灯具的遮光角不应小于表3.7.5.1的规定
表3.7.5.1直接型灯具的遮光角
光源平均亮度（kcd、/m2）
遮光角（0）
1--20
10
50--500
20
20--50
15
>
500
30
（2）室内光源的色温应符合表3.7.5.2的规定
表3.7.5.2光源色表分组
色表分组
色表特征
相关色温（K）
适用场所举例
I
暖
v3300
客房、卧室、病房、酒吧、餐厅
n
中
3300--5300
办公室、教室、阅览室、诊室、检
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