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5001平方米至10000平方米：

2000元/宗；

10000平方米以上：

3000元/宗。

　　假如显现房本破旧、丢失等需要补证的，只需要缴10元的房本工本费就可。

因查封或是被注销的房屋在办理登记时，以及因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费。

1.3填表可查8类公积金信息

近几年，外省市先后显现了一些公积金被挪用投资、炒股现象。

北京的公积金使用、治理情形也受到关注。

从5月1日起，北京公布8类公积金信息，市民能够通过填写《北京住房公积金治理中心住房公积金治理信息公布申请表》的途径，申请猎取相关信息。

　　依照该方法，市民、法人或者其他组织可通过治理中心政府网站在线填写或者信函、三种方式，填写申请表申请猎取相关治理信息。

按规定，北京住房公积金治理中心办公室将在收到申请表后，进行登记，并在登记之日起15个工作日内作出答复，专门情形答复期限可延长15个工作日。

可公布信息包括住房公积金年度归集、提取、使用打算及打算执行情形；

住房公积金年度财务报告，包括资产负债表、增值收益表和财务情形说明等8个方面，但涉及个人隐私、国家隐秘等5个方面的内容不在公布之列。

1.4中国住宅中意度7年首降

　５月４日，中国质量协会、全国用户委员会公布２００７年度全国住宅用户中意度测评结果显示：

全国住宅用户中意度指数为６６，比２００６年降低了５．８。

这也是７年来我国住宅用户中意度首度显现下降。

调查发觉，开发企业提供的住宅产品和相关服务质量普遍低于住户预期；

住宅开发企业诚信度全国平均得分为６４。

据分析，不断上涨的房价拉高了购房者的期望值，而住宅产品和服务的质量并未相应提高，导致住户中意度不高。

1.5我省出台房产登记新规　“期房”能够“预约”产权

今后，在商品房销售中经常显现的“一房多售”现象将得到有效幸免。

省建设厅昨日下发《关于贯彻房屋登记方法有关问题的通知》，要求各地房地产治理部门从７月１日起建立“预告登记”等新的登记业务的操作规程，并在商品房买卖合同示范文本中，增加当事人办理预告登记的内容。

　　在我国现行的商品房预售制度下，购买期房的消费者在预付了房款之后，却要等交房后才能获得房屋权属证明。

其间所谓的房屋权属“真空期”，经常会显现开发商“一房两售”、“一房多售”的情形，严峻侵害消费者的权益。

　　据省建设厅房地产处有关负责人介绍，国家新出台的《房屋登记方法》对“预告登记”做出了明确规定，当事人有预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让或抵押等情形时，能够申请预告登记。

预告登记后，未经预告登记的权益人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构将不予办理。

“消费者若担忧自己买的期房显现产权纠纷，可申请预告登记，开发商将不得把房子再转卖给他人。

”这位负责人说。

1.6全国地价首季涨幅回落　部分都市负增长或零增长

记者日前从国土资源部获悉，依照中国都市地价动态监测系统对全国重点地区和要紧都市监测结果的分析推测，今年地价水平总体上涨，居住地价趋向稳固。

据统计，一季度全国要紧都市综合地价水平为每平方米１７７８元，同比上涨１２．１２％，涨幅比上季度高０．２１个百分点；

环比上涨１．５４％，涨幅比上季度低１．６７个百分点。

　　“一季度全国都市地价总体水平增幅低于去年第一季度水平，也低于去年各季度增幅水平。

”中国土地勘测规划院都市地价动态监测分析组分析指出，地价总体水平保持上升，但地价涨幅差不多出现下降。

与此同时，“各都市综合地价环比增幅放缓，部分都市显现负增长和零增长。

”地价监测分析组指出，与去年第四季度相比，２００８年第一季度已上报数据的４６个监测都市地价增长率差异较小。

地价监测分析组推测，今年我国都市地价水平仍将保持上涨趋势，但居住地价趋向稳固。

1.7房管局：

不让经适房成“空中楼阁”

一年多来，由于建设用地难以落实，导致北文雅二期和通源国际小区两个经济适用房小区不能开工建设，８５８户“中奖”户迟迟难以入住。

昨天，郑州市房管局召开新闻公布会，对两个小区工程开工延迟问题作出说明，并承诺会通过各种渠道解决入围家庭购房问题，确保每一个“中奖”户都能住上经济适用房。

　　原委　两经适房小区迟未开工８５８户入围者专门“受伤”

　　２００７年２月２８日，郑州市第三期经济适用房进行了摇号，５９０户市民成为北文雅二期“中奖”户，２６８户入围通源国际小区。

但从摇号到现在一年多了，两个小区并没有开工建设，市民们翘首希望的经济适用房迟迟没有着落。

　　据了解，北文雅二期项目由河南姿华房地产开发开发建设。

姿华公司与沙门村村民委员会签订了征地协议，征用其位于宏达路与高皇路（规划路）交会处的一块土地，用于建设经济适用房。

郑州市政府于２００４、２００５年下达该项目打算１１．５万平方米，随后，姿华公司办理了“项目选址意见书”和“建设用地规划许可证”。

依照当时的规划，动工时刻为２００７年６月，交房时刻为２００８年９月。

　　然而，该项目并未动工，一直在推迟。

经郑州市房管局了解，由于该村村委会为了建自住用房，因此取消了征地协议。

该村将另外一块位于高皇路东、国基路北，距原地块２００米处的土地供姿华公司使用，并于２００７年１０月依照村民大会决议，与姿华公司签订了上述土地的征地协议，协议差不多柳林镇政府确认。

受此阻碍，姿华公司前期已办理的手续全部作废，导致该项目未能按期开工建设。

　　然而这块位于高皇路东、国基路北的土地原本是由通源国际（河南）置业用于开发建设经济适用房通源国际小区的。

　　据了解，通源国际和北文雅二期都属于第三批经济适用房项目，市政府于２００４年下达该项目建设打算５万平方米，打算下达后，通源国际（河南）置业办理了“项目选址意见书”和“建设用地规划许可证”（目前已过期）。

２００７年７月，经沙门村村民代表会议研究，认定该公司同沙门村委会签订的征地协议无效，导致项目建设无法连续进行。

　　如此，原定于２００７年６月份开工的通源国际小区一拖再拖，现在依旧没有踪影，２６８户入围的家庭还在等待中。

　　表态　多渠道保证中签户利益房管局表示会负责到底

　　为了保证８５８户入围家庭能够尽快解决住房问题，昨天，郑州市房管局表示，目前，将督促、协助姿华公司和通源公司，和谐有关部门做好开工前的预备工作，尽快完善有关手续。

同时与购房家庭进行沟通，筹措其他房源解决他们的购房问题。

　　据悉，目前郑州市房管局差不多向群众提供了郑州市住宅投资公司建设的“湖光新苑”和“滨河花园”两个小区供入围家庭选择。

截至５月６日，已有３１０户入围家庭在“湖光新苑”和“滨河花园”两个小区选定了住房。

而那块位于高皇路东、国基路北的土地已完成垃圾清运工作，现场达到了“三通一平”，正在进行地质勘探和文物钻探工作。

　　“总之，作为经济适用房的主管部门，房管局将会对这部分摇号入围的家庭负责到底，不让任何一个人的期望落空。

”郑州市房管局副局长贺明理表示，对其余的５４８户入围家庭，将采取两种解决方式：

一是待北文雅二期项目开工并达到销售条件后连续向这部分家庭提供；

二是积极查找全市其他经济适用房项目供这部分家庭选择。

“中奖”户如有问题可拨打咨询：

６７８８３３１６、６７８８３３１７。

　　那么，这两个小区的入围家庭若在同一个小区选房，如何样确定选房顺序呢？

　　郑州市经济适用房治理中心主任夏卫英说明，届时，建成的楼房会分成两个部分，由两个小区的“中奖”家庭分别选择。

因此，仍会按中签的先后顺序选房，先中先选。

　　政策　　今后开发商建设经适房先落实土地再进行摇号

　　贺明明白得释，造成现在局面的要紧问题，在于经济适用房建设用地落实难，目前，这部分地绝大多数属于集体土地，变数较大，因而导致经济适用房供应紧缺。

　　那么既然北文雅二期、通源国际一期的土地没有落实，什么缘故要参加摇号呢？

贺明理说，政府当时是期望通过摇号，督促开发商和村委会加快小区建设步伐，显现这种情形确实在意料之外，“这如何说是个别现象”。

　　为了杜绝如此的情况再次发生，他表示，今后必须开发商办理过土地证之后才能开始摇号（即等集体土地转为划拨土地之后才能够进行摇号）。

同时，房管局将建议政府出台政策，约束已签订协议的经济适用房土地落实。

　　同时，为从全然上解决这类问题，郑州市今后将逐步加大郑州市公共住宅建设投资公司保证性住房建设的力度，并将大幅增加经济适用房的建设投入，今后３年内打算开工建设３００万平方米。

　　市政府还将经济适用房建设的目标分降落实到区，并与各区签订了目标责任书，同时建立了相关部门的联动机制，使经济适用房的土地、规划、建设、销售等各环节的各种手续办理速度更加快捷和便利。

1.8一房二卖房产商被判1+1赔偿

登封市一房地产公司一房二卖“欺诈”购房者，结果被登封市人民法院判１＋１赔偿，共计２０万余元。

　　据介绍，家住登封市东金店乡的岳某经营一个体预制板厂。

２００３年４月中旬，登封市一房地产建筑开发在开发豫龙花园小区时，购买了岳某价值９５０００余元的预制板。

同年９月９日，双方经协商签订一份售房协议，岳某购买建筑公司一套商品房，并用货款抵付购房款，差价１万元由岳某另外给付。

房屋竣工后，岳某要求建筑公司交付房屋时，才发觉这家公司早已以高价将该套房屋售予他人。

岳某一怒之下将该公司告上法庭，要求双倍返还购房款２１万元。

　　登封市人民法院审理后认为，岳某与建筑公司签订的售房协议符合法律规定，为有效协议。

建筑公司将房屋高价另售他人，导致与岳某的购房合同无法履行，已构成恶意违约。

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的说明》第八条明确规定：

商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的，买受人可要求解除合同，返还已付购房款及利息，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

据此登封市人民法院判决建筑公司返还岳某购房款，并按该数额向岳某承担赔偿责任。

[财经信息]

2.1居民消费价格连续７月“黄灯”

国家统计局４月３０日公布最近１２个月的宏观经济景气指数预警信号图，其中居民消费价格指数连续７个月亮起了“黄灯”。

依照国家统计局的说明，“黄灯”意为“偏热”。

从２００７年９月开始，至２００８年３月的７个月间，我国居民消费价格指数一直亮“黄灯”。

　　统计显示，２００７年９月我国居民消费价格指数为６．２％，２００８年３月为８．３％。

翻阅历史资料，当前我国居民消费价格指数创１１年来新高。

　　此次公布的宏观经济景气指数预警信号图还显示，我国宏观经济预警指数在２００７年９月至１２月亮起“黄灯”后，从２００８年１月开始，连续３个月亮起了“绿灯”，表示当前宏观经济处于稳固区间。

　　国家发改委经济运行局副局长朱宏任４月２９日在谈及下一步经济运行工作时指出，当前要连续落实“双防”方针，专门是要把操纵物价上涨、抑制通货膨胀放在更加突出位置。

此次公布的宏观经济景气指数预警信号图还显示，当前我国工业生产、固定资产投资、进出口、工业企业利润、居民可支配收入、金融机构各项贷款、货币供应Ｍ２等指数是“绿灯”（稳固）。

但消费品零售总额亮起“黄灯”（偏热），财政收入连续１１个月亮起“红灯”（热）。

2.2央行行长周小川表示通胀压力有望减轻

央行行长周小川5月4日在布鲁塞尔出席会议期间表示，中国的通货膨胀压力有望在二季度减轻，但今年全年的物价走势仍存在不确定性，这是近一年时刻来央行官员首度作出类似表态。

周小川说明说，包括农历新年在内的一些季节性因素推高了今年一季度的通胀水平。

节日过后，CPI将会下滑，估量4月、5月、6月3个月的CPI涨幅将会放缓。

只是，在粮食和其他商品价格仍大幅波动的情形下，全年的物价走势仍存在不确定性。

来自多家机构的推测显示，受农产品价格下降阻碍，4月份的CPI涨幅将低于3月，为7.9%~8.1%。

　　周小川强调说，央行不排除加息可能，但在加息之外，调剂ＣＰＩ还有专门多种方式。

在使用这一工具依旧其他工具的问题上，央行有一定的选择余地。

这与他在今年两会期间的表态未发生变化。

分析人士指出，周小川的再次表态，使得目前市场关于加息的预期有所减淡。

只是，建行日前公布的一份研究报告则认为，不能排除央行在二季度进行不对称加息的可能。

　　尽管央行年内仍未动用利率工具，但随着美联储的一再降息，中美利差连续扩大，而这加剧了热钱短期内流入中国的动力。

对此，周小川表示，央行一直在紧密监察热钱流入的情形，少量专门资本流淌可不能对中国货币政策产生严峻阻碍。

他提到，在最近美国降息之后，专门多短线投资者开始留意中国的投资机会，这可能会产生一些新情形。

在谈到波及全球的美国次贷问题时，周小川称，只有极少数的中资金融机构持有次贷资产，规模也相当有限，中资金融机构有能力克服次贷所带来的阻碍。

而次贷导致美国经济放缓，使得美国从中国进口产品的规模显现了下滑，周小川则表示，总体来看，中国出口增长仍旧相当强劲。

他补充说，中国出口企业还将出口市场拓展至其他地区，专门是亚洲和欧洲，这在一定程度上有助于补偿美国消费趋缓对中资出口企业造成的缺失。

　　在备受关注的人民币汇率问题上，周小川则再次重申，人民币汇率在专门大程度上取决于市场的供求关系。

2.3治理通货膨胀要防更要扛

为了摆脱金融危机和经济衰退，美国采取了极为宽松的货币政策，给全球各国带来通胀压力，这种输入型通货膨胀难以用一国的货币紧缩政策抵御。

通胀要防更要扛，即在货币适度紧缩的同时采取补贴农业生产，补贴都市低收入群体的方式，来尽力减轻通胀关于人民生活的阻碍，爱护社会稳固。

2.4黄卫平：

CPI指数有望奥运后下降

“国内ＣＰＩ指数有望在奥运会终止后下降，但粮价将在高位保持相对稳固。

”近日，闻名经济评论家、中国人民大学经济学院教授黄卫平在广州参加亚澳论坛时表示。

据介绍，今年一季度我国物价总水平上涨创近１０年来新高，达到８％，涨幅同比高５．３个百分点，随着生猪等食用农产品种植、养殖产业的逐步复苏，黄卫平估量，全国ＣＰＩ指数有望在奥运会开完后下降。

而关于最近一轮的国内粮价上涨，黄卫平认为“进展中国家粮食需求猛增，发达国家开发生物能源消耗大量玉米，自然灾难接踵而来等几大因素促涨了国际粮价”。

只是，中国人均粮食产量仍较为乐观，不存在缺粮问题。

2.5银行促销房贷出新招

一旦买房成为房奴后，就会资金紧张、生活质量大幅下降？

昨日，记者了解到，郑州某银行近期推出的“透支房贷”业务能够部分解决这一问题。

随着房贷的逐月归还，空出的房贷额度越来越多，该行推出的透支房贷业务，确实是使房贷客户能够把这部分余外的额度直截了当用于刷卡消费，每月免息额度最高为5万元，免息期最长达50天。

一旦无法及时归还透支款，透支款能够100%自动转为消费贷款，享受基准利率，可不能产生逾期罚息，更可不能阻碍个人信用。

以甲客户贷10万元房贷为例，到现在为止，他差不多还了2万元贷款，那么，他就能够申请开通房贷“消费易”，其用于还贷的银行卡上就会有2万元的额度，能够用于刷卡消费，或者网上支付。

业内人士指出，尽管此业务宣称有最长50天的免息期，但实际上真正的免息期有条件限制，往往不到50天，免息仅仅是吸引客户的亮点。

在目前房贷增长乏力之时，银行此招的用意确实是盘活现有的房贷资源，既增加个人消费贷款，又增加了中间业务收入。

据悉，房贷占到银行个人消费贷款的80%~90%，一向是各家银行的争抢重点。

在目前的信贷从紧政策下，多家银行的房贷业务增长缓慢。

在如此的背景下，银行想方设法促进房贷业务，查找新的利润增长点也就不难明白得了。

[楼盘资讯]

3.1郑东新区举荐楼盘

阳光·

公园道：

阳光下的公园生活

据悉，阳光·

公园道由郑州客属房地产郑州分公司开发建设，总建筑面积２３．６万平方米。

拥有着完善的交通体系，该项目处于商鼎路和农业东路交会处，东西连接黄河东路和东风东路，南北贯穿金水东路和郑汴路，同时通过都市干道１０分钟之内可达京珠高速，连霍高速与机场快速路，交通四通八达。

绿地原盛国际中心：

5种子产品成就巨型商务母舰

绿地原盛国际中心是一个拥有３８万平方米的都市商务综合体，核心功能是商务和商业。

它有５种类型的子产品——ＳＯＨＯ写字间、ＭＯＮＯ商务坊、纯商务办公楼、名流餐饮区和商务快捷酒店。

５种子产品成就巨型商务母舰，可谓中原首创。

作为新客站周边第一个动工建设的商业项目，原盛国际中心前景被看好。

“新客站将带来大量的人流与物流，加上金水东路作为行政单位密集区域，对周边商业有专门大的带动作用，定位于综合性商业项目的原盛国际必定会得到业主追捧。

”项目负责人坦言。

绿地原盛国际中心位于郑东新区起步区内，金水路与东风东路交会处东南角。

西临郑东新区政务区，东临郑州铁路快速客运站不足３公里，南侧紧临七里河；

商住物流区、ＣＢＤ中央商务区、龙湖南区高档住宅区分布周围，京珠高速、东风路、黄河路、农业路、郑开大道等交通干道遍布周围，规划中的轨道交通站点也位于项目邻近。

3.2城中村改造举荐楼盘

康桥·

华城：

城中心地标建筑

　　长城康桥·

华城位于市政府所在地的中心城区版块，交通专门便利，北邻郑州大学，该区域行政机关、大专院校、医院众多，都市配套成熟。

它依靠３０万平方米的大型建筑综合体，由９栋高层组成的建筑群组成，集高尚住宅、写字楼、风情商业街于一体。

随着“一站一桥一路”工程的实施，西出站口华丽转身，长城康桥·

华城区位优势显而易见。

君悦城：

品质生活与君相悦

　　君悦城项目位于东明路与红专路交叉口北１００米，占地４２亩，规划建设６栋高层一期开发，含１栋小户型公寓，临东明路和经一路有沿街两层商铺，总建筑面积１６万余平方米。

君悦城６栋３３层高百米建筑拔地而起，高度构筑最佳都市视觉体验。

除了建筑的品质，君悦城交通条件也极为便利，位居行政中心金水区，由经一路、红砖路、东明路、丰产路、经三路、花园路、农业路、黄河路围合而成的中心区域，连接东西，贯穿南北，生活之便利，地段价值无与伦比。

　　据悉，成立于１９９２年的郑州台隆房地产开发，为外商独资企业，站立郑州房产市场１６年，以优秀开发荣誉与体会傲领河南房地产市场。

宏益华·

香港城：

再造港派豪宅经典

　　越来越多的地产大佬涉足城中村改造，让更多都市中的“村民”转变为“市民”。

香港城，位于郑州繁华的中心城区——南阳路与优胜北路交会处。

总建筑面积约３０万平方米，１０余栋高层住宅及商业交相辉映。

宏益华携手中国建筑北京设计院等一流团队，精雕细琢，反复论证，继承港派豪宅精神，改良居住的空间差异，以精细化、高尚化为特色的港派豪宅经典打造郑州豪宅的新标杆。

香港城用艺术手法完美展现建筑良好视觉空间，并结合项目地块特性，从细部着手，将景观小品设计融入居者的休闲生活，首创郑州香港体验街区景观带，开创郑州豪宅体验式社区景观设计先河，力求每户均享有内庭院、大阳台、室内花园等，庭院美景与街区风景相映成趣。

3.3婚房举荐楼盘

上城品

　　位于陇海西路与华山路交会处的康桥·

上城品，占地１０７亩，总建筑面积约２０万平方米，是一个小高层、高层、高档次品质住宅建筑。

作为康派作品之一，其力承康派作品之精髓，加之西区丰厚的人文积淀，形成那个地点特有的浓郁的居住氛围，它的居住品质毋庸置疑。

以塑造“都市作品、极致考究”为己任，康桥·

上城品携手世界十大建筑师之一、澳大利亚贝尔曼设计事务所董事顾忠良先生主持整体建筑规划设计，作为传承康派作品纯真血脉的康桥·

上城品，将地中海风情植入郑州，使住房的功能性与社区景观带结合起来，让人在与自然的亲热接触中开释心中的本真与自由。

据了解，去年１０月份，康桥·

上城品荣耀开盘，以２．６７亿元的成绩成功刷新了郑州地产销售纪录。

专门男女

作为北区首席青春派时尚新锐社区的专门男女，位于丰庆路与博颂路交界处，具有既揽老区之成熟，又承新区进展的优势。

整体项目是一个时尚前卫的以３０～８０平方米小户型为主的青年社区，拥有自我生活空间和自由的生活方式是其核心功能。

作为改日实业的第三期，专门男女坐拥一期成熟景观，与二、三期景观形成组团式花园，同时也凸显了三期时尚派建筑风格。

随着郑州北部以生态建设和可连续进展为重点，依靠商贸物流、旅行观光、教育文化、高尚住宅开发等产业，逐步形成环境优美、设施完备、功能完善的郑州北部新城区。

改日实业的三期项目形成的组团式花园地处东风路与丰庆路交会处，周边区域环境专门优越。

清华园·

ＳＯＨＯ广场

ＳＯＨＯ广场是郑州清华园房地产开发在继郑州清华园成功之后的又一扛鼎力作。

位于南阳路与金水路交会处的清华园·

ＳＯＨＯ广场，总建筑面积达１６万平方米，据了解，清华园·

ＳＯＨＯ广场二期高２８层，占地规模１３万平方米左右，多为双气小户型，而商业部分为１至３层，面积约２．９万平方米。

其户型多达１７种，最大面积达１１０平方米，最小３８平方米，小户型约占７６％。

总体看来，清华园·

ＳＯＨＯ广场是一个从客户的需求动身，集步入式广场、空中走廊、地下停车场、休闲平台为一体的都市综合体，最大限度地满足了现代都市人的休闲生活需求，充分表达了“以人为本”的经营理念，在满足人们提高生活品质的同时，被称为“市中心的私人会客厅”

3.4房产投资举荐楼盘

龙都风尚城精巧小户地段为王

　　由于宜住宜投资，小户型项目引发的市场热度仍旧不减，在上届郑州住交会现场，龙都风尚城展台前人群拥挤，意向成交多套。

第十一届郑州住交会现场，它的到来势必也再掀高潮。

该项目最引以为豪的当属地段的不可复制，位于二七路与人民路交会处，距二七塔只是百米，２７层的高度使其成为二七广场周边的地标性建筑之一。

在地段为王的酒店式公寓制胜法则下，该项目有着良好的前景。

　　　关于投资者而言，单是出租带来的价值或许差不多上专门多小户型项目无法比拟的。

富田太阳城城中之城动静分离

投资郑州，富田太阳城是一个不能不看的大盘，单首期１５００余户，超过２万人在此安居乐业，堪称一座名副事实上的城中之城。

所有的商铺均临街排布，据了解，如此做的缘故在于，商业街的“动”和居住区的“静”始终保持着适宜的尺度，做到动静分明、互不干扰。

齐全又完备的商业配套，凸显富田太阳城都市化的生活尺度。

航海路、世纪迎宾大道、郑汴路、新以后路、新１０７国道、东四环、西三环、机场高速构成太阳城周边的快捷交通网络。

CBD·

东环步行街潜力商圈科技导入

　　投资郑东新区商铺的消