六标单位工程竣工工程质量评估报告Word格式文档下载.docx

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住宅楼：

地下一层，地上六层加阁楼。

地下室层高2.2m，一至六层层高2.9m，阁楼最低处2m。

结构形式：

砖混结构；

建筑防火等级：

Ⅱ级；

屋面防水等级：

Ⅲ级，耐用年限：

10年；

塑钢窗、优质防盗门；

卧室、客厅：

12厚1：

3：

9水泥石灰砂浆打底，擦白灰膏，刮一遍腻子（楼梯间墙面刮两遍腻子）。

厨房、卫生间：

10厚1：

3水泥砂浆打底扫毛。

阳角：

为水泥明护角，护角宽度为5㎝，高2m。

踢脚：

高150㎜室内不做，刷素水泥浆，上边裁齐。

山墙保温：

山墙内保温，材料采用高强度耐火植物纤维复合保温板，做法：

A35厚高强度植物纤维干粉保温浆料；

B满刮腻子一遍。

给水管道采用PP-R管材，热熔连接，分户水表安装在各层管道井内。

入户后管材铺装在垫层内，垫层内不应有接头。

排水干管和支管采用低噪声UPVC管粘接，设伸缩节。

供暖采用分户供暖方式，系统为共用立管的分户独立系统，楼梯间的管道井内设热量表，每户一块，采暖形式为低温热水地板辐射采暖。

供回水立管及分户用过滤器和锁封调节阀均设在管道井内。

采暖供回水干管及共用立管采用热镀锌钢管，螺纹连接，主管道至分集水器管道采用铝塑PP—R管，热熔连接，低温热水地板辐射采暖管道采用PB管。

电源由室外采用电线穿管埋地引入，系统为TN－C－S系统，电源线在进线箱内做重复接地，设置专用保护线。

配电箱、电表箱、开关、插座选用国家认证产品，照明配线室外干线选用YJV22－1.0KV型电缆直埋敷设，电源进出户穿钢管SC100保护；

室内干线选用YJV－1.0KV型电缆埋地SC70钢管保护敷设，支线均采用BV－450／750型铜芯绝缘导线，穿聚氯乙稀硬质电线管（PVC重型管）分别沿墙、地顶板暗敷。

商住楼：

地下室层高3m，一至二层3.6m，三至六层层高2.9m，阁楼最低处2m。

底二框砖混结构；

水暖电与住宅楼相同。

二、工程基本情况

2009年4月6日同煤“两区”指挥部通知内蒙古瑞博监理咨询有限责任公司对文瀛湖居住区六标段后续工程进行施工监理，与指挥部有关部门现场盘点原监理单位监理的施工形象进度。

1、原施工形象进度：

1#地下室至阁楼现浇混凝土柱梁板完成、除预留施工洞外其余内外墙砌筑完成。

阁楼：

模板全部未拆除，露台、屋面女儿墙已砌筑，构造柱箍筋未绑扎未浇筑，压顶全未制作；

屋面排气孔未做；

一层至屋面通风道未做；

6个飘窗下进料口全未砌筑，过梁未制作；

28个施工洞未砌1100×

1400×

240mm。

2#地下室至阁楼现浇混凝土柱梁板完成、除预留施工洞外其余内外墙砌筑完成。

六层：

模板全部未拆除；

模板全部未拆除，露台、屋面女儿墙未砌筑，构造柱箍筋未绑扎未浇筑，压顶全未制作；

3#—1地下室至阁楼现浇混凝土柱梁板完成、除预留施工洞外其余内外墙砌筑完成。

露台女儿墙已砌筑，构造柱箍筋未绑扎未浇筑、屋面女儿墙未砌筑，构造柱箍筋未绑扎未浇筑，压顶全未制作；

楼梯间上的檐口上翻板混凝土未完成；

14个1100×

240mm施工洞未砌。

3#—2地下室至阁楼现浇混凝土柱梁板完成、除预留施工洞外其余内外墙砌筑完成。

露台、屋面女儿墙已砌筑，构造柱箍筋未绑扎未浇筑，压顶全未制作；

檐口上翻板混凝土未完成；

21个1100×

240mm,施工洞未砌；

通风道已安三层。

4#—1地下室至阁楼现浇混凝土柱梁板完成、除预留施工洞外其余内外墙砌筑完成。

挑檐模板全部未拆除；

露台、屋面女儿墙未砌筑，构造柱箍筋未绑扎未浇筑，压顶全未制作；

12个飘窗下进料口全未砌筑，过梁未制作；

28个1100×

240mm,21个1100×

370mm施工洞未砌。

4#—2地下室至阁楼现浇混凝土柱梁板完成、除预留施工洞外其余内外墙砌筑完成。

240mm,7个1100×

5#—1地下室至三层现浇混凝土柱梁板完成、除预留施工洞外其余内外墙砌筑完成。

地下室：

隔墙未砌筑至设计板底差50㎝；

二层：

卧室、卫生间、飘窗、楼梯间模板未拆除,客厅厨房模板拆除未清理；

三层：

全部模板未拆除,楼梯间窗至四层板底未砌筑；

管道井全未做；

四层构造柱钢筋绑扎完；

通风道全未做；

3个北窗下进料口全未砌筑；

4个1100×

240mm,4个1100×

5#—2地下室至三层现浇混凝土柱梁板完成、除预留施工洞外其余内外墙砌筑完成。

卫生间、飘窗、厨房、楼梯间模板未拆除，卧室、客厅模板拆除未清理；

管道井全没做；

四层：

构造柱钢筋已绑扎完，A户型东数第一个单元砌筑完其他三个单元未砌筑；

9个1100×

6#—1地下室至阁楼现浇混凝土柱梁板完成、除预留施工洞外其余内外墙砌筑完成。

外脚手架未拆除；

240mm,14个1100×

6#—2地下室至阁楼现浇混凝土柱梁板完成、除预留施工洞外其余内外墙砌筑完成。

240mm施工洞未砌；

管井全部12墙缺三皮砖。

7#—1地下室至三层现浇混凝土柱梁板完成、除预留施工洞外其余内外墙砌筑完成。

厨房、卫生间、楼梯间、飘窗模板未拆除；

已拆一个单元模板三个单元模板未拆除,楼梯间窗至四层板底未砌筑；

构造柱钢筋绑扎完，砌筑完成三个单元一个单元未砌筑；

4个北窗下进料口全未砌筑；

7#—2地下室至三层现浇混凝土柱梁板完成、除预留施工洞外其余内外墙砌筑完成。

木料需清理；

模板全部未拆除,楼梯间窗至四层板底未砌筑；

构造柱钢筋绑扎完，外墙砌筑完成四个单元一个单元未砌筑，内墙砌筑完成三个单元两个单元未砌筑；

全部管道井板未浇筑未砌筑；

12个1100×

8#—1地下室至阁楼现浇混凝土柱梁板完成、除预留施工洞外其余内外墙砌筑完成。

露台女儿墙已砌筑压顶已制作，屋面女儿墙未砌筑，构造柱箍筋未绑扎未浇筑，压顶未制作；

天沟未做；

240mm14个1100×

8#—2地下室至阁楼现浇混凝土柱梁板完成、除预留施工洞外其余内外墙砌筑完成。

露台女儿墙已砌筑，构造柱箍筋未绑扎压顶未制作，屋面女儿墙未砌筑，构造柱箍筋未绑扎未浇筑，压顶未制作；

9#—1地下室至三层现浇混凝土柱梁板完成、除预留施工洞外其余内外墙砌筑完成。

模板拆除两个单元三个单元未拆除；

构造柱钢筋绑扎三个单元完成两个单元未绑扎；

9#—2地下室至三层现浇混凝土柱梁板完成、除预留施工洞外其余内外墙砌筑完成。

一层：

楼梯模板未拆除，管道井板未浇筑砌筑；

第二层：

飘窗模板未拆除；

三层模板全部未拆除；

10#—1地下室至阁楼现浇混凝土柱梁板完成、除预留施工洞外其余内外墙砌筑完成。

露台女儿墙已砌筑，构造柱箍筋未绑扎，压顶未制作，屋面女儿墙未砌筑，构造柱箍筋未绑扎未浇筑，压顶未制作；

12个北窗下进料口全未砌筑；

10#—2地下室至阁楼现浇混凝土柱梁板完成、除预留施工洞外其余内外墙砌筑完成。

所有管道井未浇筑未砌筑；

6个北窗下进料口全未砌筑；

11#地下室至三层现浇混凝土柱梁板完成、除预留施工洞未砌筑外其余内外墙砌筑完成。

南墙往北两轴砌筑完成，构造柱绑扎完成。

楼梯间、厨房、卫生间、门厅模板、五个飘窗模板未拆除；

全部管道井未砌筑；

12#—1地下室至阁楼现浇混凝土柱梁板完成、除预留施工洞外其余内外墙砌筑完成。

模板全部未拆除，女儿墙及压顶未制作；

12#—2地下室至六层现浇混凝土柱梁板完成、除预留施工洞外其余内外墙砌筑完成,阁楼砌筑完成一个单元,构造柱钢筋绑扎完成。

抹灰墙面三个单元完成两个单元未抹灰；

第一层：

管道井底板未制作砖未砌筑；

五层模板全部未拆除；

24个1100×

13#地下室至三层现浇混凝土柱梁板完成、除预留施工洞外其余内外墙砌筑完成，四层砌筑完成、圈梁构造柱钢筋绑扎完成。

第四层：

板钢筋绑扎未完成；

10个1100×

14#—1地下室至二层现浇混凝土柱梁板完成，地下室：

垫层、砌筑完成，外墙抹灰完成。

梁底36㎝高砖未起，垃圾未清理，楼梯中间梯柱未浇筑，侧边未砌筑，楼北面西面回填土未做，3个1100×

户内楼梯未制作，原模板木方未清理，南挑檐上翻檐未做；

模板全部未拆除。

14#—2地下室至二层现浇混凝土柱梁板完成，地下室：

梁底36㎝高砖未起，垃圾未清理，楼梯中间梯柱未浇筑侧边未砌筑，楼北面回填土未做，4个1100×

S—1#主体±

0.00以下垫层、砌筑完成，外墙抹灰完成。

垫层完成；

楼北面回填土未做。

15#地下室至二层现浇混凝土柱梁板完成，地下室：

梁底36㎝高砖未起，垃圾未清理，楼梯中间梯柱未浇筑，侧边未砌筑，楼北面回填土未做，5个1100×

模板三个单元拆除完成两个单元未拆除。

模板全部未拆除，门斗柱未完成。

16#地下室至一层现浇混凝土柱剪力墙完成，地下室：

楼梯未制作，梁底6皮砖未砌；

门厅柱基础未做；

2个1100×

17#—1地下室至二层现浇混凝土柱梁板完成；

砌筑完成，砖混部分垫层完成；

砌筑完成。

回填土差1m未回填；

框架部分垫层未完成；

一、二层：

填充墙未砌筑；

构造柱已绑扎未浇筑，圈梁未制作；

二层屋面的女儿墙未砌筑构造柱箍筋未绑扎浇筑，压顶未做，造型柱钢筋已绑梁未做；

6个1100×

240mm，2个1100×

370mm施工洞未砌；

商铺框架一至二层4个楼梯未制作（④轴两边的）。

17#—2地下室至二层现浇混凝土柱梁板完成；

构造柱已绑扎未浇筑，圈梁过梁未制作；

二层屋面的女儿墙未砌筑构造柱箍筋未绑扎未浇筑，压顶未做，造型柱钢筋已绑梁未做；

3个1100×

18#地下室至二层现浇混凝土柱梁板完成；

构造柱钢筋已绑扎未浇筑，圈梁过梁未制作；

二层砖混部分屋面的女儿墙未砌筑，构造柱箍筋未绑扎未浇筑压顶未做，造型柱钢筋已绑梁未做；

商铺框架一至二层2个楼梯未制作（④轴两边的）。

19#地下室至一层现浇混凝土柱梁板完成；

一层砖混部分砌筑完成，二层柱子剪力墙钢筋绑完未浇筑。

框架部分垫层未完成，框架部分一个单元模板未拆除，一个单元模板未清理，楼梯未制作，梁底3皮砖未起；

柱子、剪力墙模板未拆除。

5个1100×

三、评估依据

1．工程建设监理合同；

2．工程施工合同；

3．工程设计施工图、设计变更等工程设计文件；

4．国家有关工程建设的法律、法规、规范、标准；

5．《山西省建筑工程施工质量验收规程》DBJ04-226-2003。

四、质量保证资料检查情况

本工程所用钢筋、水泥、砂子、石子、砖等原材料进场均交验质保单，按规定分批量抽样送检，均测试合格。

砼由宏远公司预拌混凝土中心提供，有备案证、质量证明单和配合比报告。

砂浆配制由煤炭工业大同矿区建设工程质量监督站检测中心出具了配合比报告，施工现场拌制实行磅称计量控制。

砼、砂浆均按规定做好试块，分别按同条件及标准养护，并按时送检测试。

本工程质量保证资料基本齐全，详见《单位（子单位）工程质量控制资料检查记录》。

五、各分部（子分部）分项工程质量评估

（一）主体结构分部工程

5#—1、5#—2、7#—1、7#—2、9#—1、9#—2、11#、13#四层至阁楼；

12#—2阁楼；

14#—1、14#—2、15#、17#—1、17#—2、18#三层至阁楼；

16#一层现浇板至阁楼，我公司项目监理机构对上述部分主体结构的质量评估意见为合格。

（二）建筑装饰装修分部工程

1．内、外墙抹灰子分部工程

一般抹灰分项工程

（1）主控项目：

基层表面、材料品种和性能、操作要求、层粘结及面层质量符合设计和施工验收规范要求。

抹灰前基表面的尘土、污垢、油渍等清除干净，并洒水润湿；

抹灰层与基层之间粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。

（2）一般项目：

对“表面质量”、“细部质量”、“层与层间材料要求和粉刷层总厚度”、“分格缝”、“滴水线（槽）”、“允许偏差”等项目进行实测，均符合设计及施工验收规范要求。

该内、外墙一般抹灰分项工程评为合格，即抹灰子分部工程评为合格。

2．楼地面子分部工程

砼找平层分项工程

材料质量、配合比和强度等级、找平层与下层结合、找平层表面质量均符合设计和施工验收规范要求。

对“表面平整度”、“标高”、“坡度”、“厚度”等项目进行检查实测，均符合设计及施工验收规范要求。

砼找平层分项工程评为合格，即地面子分部工程的质量评为合格。

3．门窗子分部工程

塑钢门窗安装分项工程

门窗质量、框和扇安装、拼樘料与框连接、门窗扇安装、配件质量及安装、框与墙体缝隙填嵌符合设计和施工验收规范要求。

对“表面质量”、“密封条及旋转门窗间隙”、“门窗开关力”、“玻璃密封条、玻璃槽口”、“排水孔”等项目进行抽查，符合设计及施工验收规范要求。

塑钢门窗安装分项工程未进行气密性实体检测。

4．涂饰子分部工程

涂料涂饰分项工程（外墙）

涂料品种、型号、性能、涂饰颜色和图案、涂饰综合质量、基层处理符合设计和施工验收规范要求。

对“颜色”、“泛碱、咬色”、“流坠、疙瘩”、“砂眼、刷纹”、“直线度”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。

涂料涂饰分项工程评为合格，即涂饰子分部工程评为合格。

建筑装饰装修分部中各分项工程的主控项目、一般项目均符合设计及施工验收规范要求，即建筑装饰装修分部工程的质量评为合格。

（四）建筑屋面分部工程

卷材防水屋面子分部工程

保温层分项工程

材料质量、保温层含水率符合设计和施工验收规范要求。

对“保温层铺设”、“保温层厚度允许偏差”等项目进行检查，符合设计及施工验收规范要求。

保温层分项工程评为合格。

找平层分项工程

材料质量及配合比、排水坡度符合设计和施工验收规范要求。

对“交接处和转角处细部处理”、“表面质量”、“分格缝位置和间距”“表面平整度允许偏差”等项目进行检查，符合设计及施工验收规范要求。

该找平层分项工程评为合格。

卷材防水层分项工程

卷材及配套材料质量、卷材防水层、防水细部构造符合设计和施工验收规范要求。

对“卷材搭接与收头质量”、“卷材铺贴方向”、“搭接宽度允许偏差”等项目进行检查，符合设计及施工验收规范要求。

防水卷材分项工程评为合格。

保温层、找平层、卷材防水层分项工程评为合格。

建筑屋面分部中各分项工程的主控项目、一般项目均符合设计及施工验收规范要求，即建筑屋面分部工程的质量评为合格。

（五）建筑给排水及采暖分部工程

1．室内给排水系统子分部工程

室内给水管道及配件安装分项工程

给水管道水压试验、给水系统通水试验、生活给水系统管冲洗等符合设计和施工验收规范要求。

对“给排水管铺设的平行、垂直净距”、“给水水平管道坡度、坡向”、“管道支、吊架”、“水表安装”、“塑料管复合管安装”等项目进行检查和实测，均符合设计及施工验收规范要求。

该室内给水管道及配件安装分项工程评为合格，该建筑给排水及采暖分部工程为合格。

（六）建筑电气分部工程

电气照明安装子分部工程

电气照明

对引向每个灯具的电线线芯最小截面积等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。

开关、插座安装分项工程

插座的接线、特殊情况下的插座安装、照明开关的选用、开关的通断位置符合设计和施工验收规范要求。

对“插座安装和外观检查”、“照明开关的安装位置”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。

该开关、插座安装分项工程评为合格。

除14#、15#楼已进行接地电阻测试外，其它楼均未进行接地、绝缘、模拟漏电的测试。

等电位与设计不符。

17#楼由于装饰装修及安装工程未完，不具备验收条件。

六、对六标工程的评估结论

1．所监理的本工程主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气六个分部工程的质量评估如上。

2．质量保证资料基本齐全。

3．观感质量综合评价为合格。

2009-11-1