投资分析形成性作业.docx
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投资分析形成性作业
姓名：
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投资分析作业一
一、单项选取题题
1.项目市场分析（）。
A.只在可行性研究中进行B.只在项目评估中进行
C.在可行性研究和项目评估中都要进行D.仅在设计项目产品方案时进行
2.在项目机会研究和初步可行性研究阶段普通采用市场调查类型是（）。
A.探测性调查B.描述性调查C.因果关系调查D.预测性调查
3.在进行项目市场预测时，如何掌握是大量有关性数据，则需要选用（）。
A.德尔非法B.时间序列预测法C.回归预测法D.主观概率法
4.已知终值F求年金A应采用（）。
A..资金回收公式B.年金终值公式C.偿债基金公式D.年金现值公式
5.计算经济净现值时所采用折现率为（）。
A.基准收益率B.利率C.社会折现率D.内部收益率
6.下列收支中不应作为转移支付是（）。
A.国内税金B.国家补贴C.国外借款利息D.职工工资
二、多项选取题
1.项目可行性研究阶段涉及（）。
A.投资机会研究B.有关性和动态性原则C.详细可行性研究
D.项目选址研究D.项目产品开发
2.项目可行性研究与项目评估区别在于（）。
A.处在项目周期阶段不同B.分析对象不同C.行为主体不同
D.研究角度和侧重点不同E.在项目决策过程中所处时序和地位不同
3.下列财务效益分析指标中考虑了资金时间价值有（）。
A.财务净现值B.财务内部收益率C.财务换汇成本D.投资回收期E.流动比率
4.国民经济为项目付出了代价，而项目自身并不实际支付费用在性质上属于（）。
A.外部费用B.间接费用C.管理费用D.财务费用D.直接费用
三、名词解释
1.投资项目
2.最佳规模
3.项目评估
4.复利
5.年金
6.直接效益
四、计算题
1.若银行年利率为6％，假定按复利计息，为在后获得10000元款项，当前应存入银行多少钱？
2.某投资项目各年净钞票流量如下表所示。
式计算该项目静态投资回收期和动态投资回收期。
（ic=10％）
某项目各年净钞票流量
单位：
万元
年份
0
1
2
3
4
5
6
7
净钞票流量
-260
40
50
60
60
60
60
80
投资分析作业二
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一、单项选取题
1.在线性盈亏平衡分析中，盈亏平衡点（）。
A.只能用产销量表达B.只能用销售收入表达C.只能用销售单价表达D.可以用各种指标表达
2.项目风险性与不拟定因素变动极限值（）。
A.成反方向变化B..成正方向变化C.没关于系D.以上都不对
3.敏感性分析是（）。
A.一种静态不拟定性分析B.一种动态不拟定性分析
C.可以拟定各种不拟定性因素发生一定幅度变动概率D.无法揭示项目风险性
4.如下不属于房地产投资是（）。
A.房地产金融资产投资B.房地产非金融资产投资C.房地产公积金D.房地产实业投资
5.下面不是影响房地产价格行政因素是（）。
A.土地制度B.住房制度C.都市规划指标D.经济体制
6.下列会对房地产商品价值产生影响是（）。
A.土地使用制度改革B.住房制度改革C.经济体制改革D.金融政策改革
二、多项选取题
1.在线性盈亏平衡分析中，普通假定（）。
A.生产量等于销售量，统称为产销量B.把生产总成本按其形态区别为固定成本和变动成本
C.单位变动成本可变D.产品销售收入和生产总成本均为产销量线性函数
E.单位产品销售税率不变
2.按房地产投资经济内容不同，可以分为（）。
A.土地开发投资B.房屋开发投资C.房地产经营投资D.房地产中介服务投资
E.房地产管理和服务投资
3.如下属于房地产投资最重要风险是（）。
A.财务风险B.利率风险C.购买力风险D.经营风险及变现风险E.环境风险
4.下列属于房地产投资方略因素有（）。
A.房地产地段位置选取B.房地产产品质量选取C.房地产市场选取
D.房地产投资经营形式选取E.房地产投资时机选取
三、名词解释
1.敏感性分析
2.概率分析
3.房地产投资
4.国房景气指数
5.楼宇按揭贷款
6.房地产抵押
四、计算题
1.某房地产投资项目投资500万元，建成并租给某公司，第一年净收入为66万元，后来每年净收入132万元，第十年末残值为50万元，折现率为12％，该项目从财务效益上讲与否可行？
2.某公司拟投资一种项目，提出三种备选方案：
（1）采用进口高度自动化设备，年分摊固定成本60万元，每件产品变动成本10元；
（2）采用进口较先进自动化设备，年分摊固定成本50万元，每件产品变动成本12元；（3）采用国产自动化设备，年分摊固定成本40万元，每件产品变动成本15元。
假定不同方案下产品质量、销售价格相似，产销率均为100％，试拟定该公司不同产销规模下最优方案。
投资分析作业三
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一、单项选取题
1.下列股票是混合证券，且具备公司债券和股票两种特性是（）。
A.普通股B.优先股C.后配股D.议决权股
2.下列股票是指代表国家投资政府部门或机构以国有资产投入股份有限公司所形成股票是（）。
A.国家股B.法人股C.个人股D.外资股
3.将证券划分为一次性还本付息债券、零息债券和付息债券原则是（）。
A.发行主体B.利息支付方式C.偿还方式D.利率决定方式
4.在债券市场中最普遍、最具备代表性债券是（）。
A.附息债券B.零息债券C.永久债券D.可赎回债券
5.债券年利息收入与购买市价比率，称之为（）。
A.承诺收益率B.到期收益率C.息票率D.当期收益率
6.债券到期收益率（）。
A.普通低于息票率B.普通高于息票率C.为将来所有利息与到期面值现值之和等于同在市价时贴现率D.建立在不不大于利息再投资利率假定上
二、多项选取题
1.股票按股东权利来分，可以分为（）。
A.普通股B.优先股C.后配股D.议决股权E.无议决股权
2.优先股具备特性是（）。
A.商定利息率B.优先分派股息C.表决权不受限制D.股票可由公司赎回E.清偿剩余资产
3.债券基本构成要素有（）。
A.面值B.票面利率C.付息频率D.期限E.市场利率
4.依照利息支付方式不同，债券可以划分为（）。
A.一次性还本付息债券B.零息债券C.付息债券D.折价发行债券E.溢价发行债券
三、名词解释
1.股票
2.普通股
3..股票价格指数
4.股票分割
5.零息债券
6.β系数
四、计算题
1.某债券期限为4年，面值为500元，年利率为5％，若按单利计算，则该债券期值为多少？
某债券期限为4年，面值为500元，年利率为5％，若按复利计算，则该债券期值为多少？
2.既有A、B两种付息债券，面值均为100，剩余期限均为4年，票面利率均为8％.若债券A必要收益率为10％，债券B必要收益率为5％，式计算两种债券持续期。
投资分析作业四
姓名：
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一、单项选取题
1.下列投资基金中，属于收入型基金是（）。
A.货币市场基金B.新兴成长基金C.积极成长基金D.成长--收入基金
2.下列投资基金中，属于垂直型基金是（）。
A.货币市场基金B.债券型基金C.收入—成长基金D.伞形基金
3.在市场上可以买卖其她投资基金受益凭证为投资对象投资基金叫做（）。
A.伞形基金B.基金中基金C.垂直型基金D.水平型基金
4.对于进口商或需要付汇其她单位和个人，如果紧张付汇时本国货币对外汇贬值，可以在外汇期货市场进行（）。
A.卖出套期保值B.买入套期保值C.垮期套利D.跨市场套利
5.期货交易所容许交易双方在合约到期前通过一种相反交易来结束自己义务，这叫做（）。
A.套期保值B.每日结算制度C.“对冲”制度D.远期交易
6.按照国内现行做法，公司财产保险保险责任分为（）。
A.基本险和综合险B.原保险和再保险C.个人保险和团队保险D.强制保险和自愿保险
二、多项选取题
1.一种期货合约普通涉及要素有（）.
A.标产品B成交价格C成交数量D成交期限E成交品种
2.期货市场组织构造涉及（）。
A.期货交易所B.清算所C.期货经纪人D.期货交易者E.政府
3.按保障范畴不同，保险分为（）。
A财产保险B.人身保险C.原保险.D.再保险E.后保险
4.保险中合用原则涉及（）。
A.保险利益原则B.最大诚信原则C.近因原则D.损害补偿原则E.利益最大原则
三、名词解释
1.期货交易
2.套期保值
3.基差
4.投资基金
5.水平型基金
6.保险
四、计算题
1.已知某种现货金融工具价格为100元，持有该金融工具年收益率为10％.若购买该金融工具需要融资，融资成本（年利率）为12％，持有该现货金融工具至期货合约到期日天数为180天，那么在市场均衡条件下，该金融工具期货理论价格应为多少？
2.某保险公司准备将一份10000元每年可更新定期保单出立给一种年龄35岁人。
通过查阅生命表，可知一种年龄35岁人在该年死亡概率为0.001057.若预定利率为2.5％，试计算该保险单一次交清净保费。
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