物业现场检查表详解Word文档格式.docx
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管路无渗漏水
水箱液位控制正常
排水设备（潜水泵）完好
阀门无泄露
绿化
给水
绿化取水口检查
绿化给水计量表
喷头完好有效
给水阀门开关灵活无泄漏
管路无泄漏
备注
注：
在检查结果栏中正常情况在“是”前填√，异常或有问题在“否”前填×
，并记录存在问题
审核检查人
电梯日常巡检表
编号：
02
检查内容
检查结果
问题记载及处理结果
电
梯
设
备
部
位
机房
曳引机运行是否正常
电气控制柜有无异常
应急盘车手轮、松闸扳手
钢丝绳平层标记及对照表
有无维修、维保记录
机房照明
机房门、窗、锁
机房卫生
灭火器配置
机房制度是否上墙
空调配置、运行是否正常
机房温度
轿厢
轿厢照明、通风情况
轿顶装饰
轿厢内唤按钮、层显
轿厢内安全运行标示
轿厢电梯合格证
报警通话按钮及警铃
轿厢门开闭正常否
异声、异感（启动、停车、运行平稳度，震动、噪声、平层等）
轿厢内卫生
一层门厅
门体干净
楼层显示
层门外观完好无变形
层门开闭正常
按钮完好干净
审核检查人
弱电系统检查表
03
监控系统
硬盘录像机功能
监控探头调整、清洁
线路完好规整
监视器完好，显示清楚
车管系统
车辆刷卡调试正常
机体及栏杆干净
机械系统正常
防锈处理、加油
楼宇对讲
系统
单元门口主机
单元门电磁力锁
对讲测试正常
楼梯照明
开关感应器完好
灯座灯头完好
水表卡机
系统显示正常
阀体完好
插卡口完好
现场测试正常
电话
机体完好
线路完好
通话正常
电脑
主机完好
显示器完好
运行正常
审核检查人
配电系统检查表
编号：
04
高配
专变房
运行参数检查、记录
模拟板检查
指示灯检查
仪表检查
计量表检查
机房设备表面卫生检查
机房环境清洁
标志检查
接线端紧固情况检查
接地测试
操作工具
单元
电表间
表面检查
卫生清洁
接线端紧固
绝缘测试
公共
配电箱
二次启动控制箱性能检查
自动切换装置性能检查
配电箱、柜内外清洁
接线端子检查、紧固
楼层强电井内电箱环境清洁
审核检查人
小区围墙、护栏、供水供暖门检查表
05
非机动车库围栏
外观完好
库内卫生清洁
断裂点检查
焊接检查
防锈处理
楼梯扶手
干净无积灰
面漆处理
小区铁艺护栏
变形情况
小区围墙
无缺口、孔洞
裂缝缺口
有无倾斜
采暖箱
泄漏情况
断裂点
门锁完好
审核2、检查人
门窗检查表
06
单元门
油漆完好
门锁开启正常
闭门器正常
门合页完整
门的整体无破损
开关门的异声
玻璃完好干净
泵房门
开启灵活
值班室
门窗
门体干净完好
门合页无变形
门把手完好
猫眼完好清晰
开关无异响
楼道窗
窗体完好
窗把手完好
窗滑轨正常
两扇锁扣有效
玻璃完好
审核检查人
地面、道路、标志检查表
编号：
07
维保内容
地面及
道路
门口照明
路灯完好
门口导向地桩
垃圾车干净
道路卫生清洁
草坪卫生清洁
灌木（树木）
路面平整
标志和
标识
小区名称标志
车库进出口标志
车库进出口警示牌
指示牌
限速标识
车位边界清晰
楼幢号标识清楚
单元口标识清楚
楼层标识清楚
公共灯具检查表
08
大门口及
照明灯卫生清洁
开关完好
照明有效
地下室楼道
声光控开关完好
出口灯完好
走廊
楼梯
普通开关
感应开关
安全指示灯
白炽灯
排水系统检查表
编号：
09
排水系统
热泵房排水
污水泵堵塞情况检查
污水泵完好情况
排水管情况
集水井是否清理干净
集水沟垃圾清理
排水口无堵塞
室外
排污
天沟、地漏检查清理
天台排水口清理
路面阴井阴沟检查清理
排污总管检查疏通
住宅
排水
雨水管检查清理
雨水管井检查清理
井盖完好
污水井内壁清理
污水管疏通清理
污水井沉淀物清理
化粪池检查清理
审核检查人
供暖系统检查表
10
供
暖
热泵
系统运行状态、记录
保温完好正常
除砂器
罐体完好无泄漏
砂的处理
深井泵
开关按钮标识清楚
开关按钮灵敏
控制箱正常
物业服务综合检查表
11
物
业
服
务
人员
劳动纪律
着装
精神面貌和素养
业务熟练程度
值班室卫生
记录
档案
住户报修记录
住户清单明细
值班记录
收费记录
供暖运行记录
维修记录
制度
保洁制度
维修制度
值班制度
供暖制度
回访制度
执行情况
维修
保修完成情况
维修合格程度
维修及时性
保洁
地坪路面卫生情况
绿化带卫生情况
垃圾清运情况
绿化带灌溉情况
清洁工具
设备设施检查见编号01—10表
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