影院精装修监理细则.docx
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影院精装修监理细则
XXX影院监理细则
精
装
修
监
理
细
则
XXX监理有限公司2013年7月8日
1、工程概况…………………………………………………1
2、监理工作依据……………………………………………1
3、监理控制关键点和目标值………………………………2
3.1监理控制关键点………………………………………………23.2质量控制目标值………………………………………………2
4、装修工程监理工作程序…………………………………5
4.1监理工作总程序………………………………………………54.2隐蔽工程验收程序……………………………………………6
5、监理质量控制一般规定…………………………………6
6、工程材料的常规性监理方法和措施……………………7
7、各分项工程施工质量监理控制方法和措施……………7
7.1轻钢龙骨隔墙工艺………………………………………………107.2饰面板（砖）、地面铺贴…………………………………………137.3玻璃工程…………………………………………………………157.4饰面铝板（金属板）工程………………………………………167.5高级装饰木门（防火门）安装工程……………………………177.6涂饰工程…………………………………………………………187.7木地板工程………………………………………………………207.8电气气工程…………………………………………………227.9给水工程……………………………………………………25
7.10
7.11
7.12
7.13
室内消火栓系统安装工程质量验收………………………25排水管道及配件安装工程质量验收………………………26卫生器具……………………………………………………28卫生器具给排水配件安装工程质量验收…………………29
7.14
7.15
7.16
7.17
7.18
7.19
照明配电箱（盘）安装工程验收…………………………30电线导管、电缆导管和线槽敷设工程验收………………31电线、电缆穿管和线槽敷线工程验收……………………32普通灯具安装工程验收……………………………………33开关、插座安装工程验收…………………………………34安全文明施工及成品保护…………………………………35
1
1.工程概况
广州市万诺投资管理有限公司投资建设的广州番禺万达商业广场项目，位于广州番禺万博中央商务区汉溪大道与万博大道交界处，为大型群体商业建筑群，包括购物中心、写字楼、文化中心、室外步行街、底商组成。
规划用地面积6.75万平方米。
万达影院属于万达商业广场项目的一个分部工程，投资总资金约530万，开工日期：
2013年6月1日，中期验收日期：
2013年9月28日，竣工验收日期：
2013年10月28日，总施工日期为149天。
2.监理工作依据
2.1.GB50319—2000《建设工程监理规范》
2.2.政府有关政策、法令、法规等
2.3.与业主签订的监理合同
2.4.工程监理规划
2.5.业主与施工单位签订的施工承包合同及协议书等
2.6.工程施工图纸及技术文件
2.7.经监理方审核的施工组织设计与施工方案
2.8.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）
2.9.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）
2.10.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
2.11.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002）2.12.《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
2.13.《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）
2.14.《室内装饰工程质量规范》（QB1838-93）
2.15.《轻网龙骨隔吊顶工程设计施工及验收规程》（DBJ08-210-95）。
2.16.GB50243-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》
2.17.GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工质量验收规范》
2.18.GB50325-2001《民用建筑装饰工程施工质量验收规范》
2.19.DB31/30-2003《住宅装饰装修验收标准》
2.监理控制关键点和目标值
1
3.1.监理控制关键点
1）、土建完成经监理、业主检查验收合格并由总包、装修单位共同办理工序移交手续。
2）、坚持样板引路制度：
不但要做工序样板，完成后的样板经有关部门和公司领导、项目部共同确认后方可大面积施工。
3）、坚持材料封样验收制度即：
严格按合同封样清单等主要装饰材料和构配件进行“样板”和“封样”检查验收。
4）、做好施工工序质量控制节点验收程序：
1）卫生间管线堵洞盛水试验和卫生间防水层盛水试验。
2）木质材料的防腐和防火处理措施和质量安装验收。
3）毛地毯完成后验收。
4）给水支管线试压验收。
5）吊顶龙骨安装验收。
6）配套设施、成品安装验收。
7）卫生洁具的盛水验收。
8）通电、通球、通水验收。
9）成品保护措施验收。
1）单套竣工移交验收。
2）软包隔音棉验。
5）、坚持材料“工厂化”集中加工的原则：
施工必须“工厂化”加工，即先集中加工，后现场施工，不得现场边加工边施工。
6）、组织单工种流水作业施工
2
4.装修工程监理工作程序4.1.监理工作总程序
调整
样板
否
合格
是
工
验收
（业
监理
3
4.2.隐蔽工程验收程序
整改
否
会签
齐全
是
继续
整改
否
合格
是
5.监理质量控制一般规定
5.1.装修单位必须遵守：
材料无复试合格证不得使用；无批准方案和开工报告不得开工；无认可样板段，施工不得全面铺开的三点规定。
5.2.装修施工必须按工序进行自检，据此再由监理复验，上道工序未做自检和未经监理复验合格签字，不得转入下道工序施工。
4
5.3.装修顺序抹灰和饰面应自上而下，吊顶和墙体外包工程待暗装管道、电线管和电器预埋件等完工后进行。
5.4.涂料、刷浆以及吊顶、隔断罩面板的安装，应在地面施工前进行，地面贴砖或地毨的最后一遍涂料应待裱糊工程完工后进行。
5.5.裱糊工程待顶棚、墙面、门窗的涂料和刷浆完工后进行。
5.6.装饰工程必须作好成品保护。
5.7.本细则在业主的监督指导下严格执行，装修单位应按细则要求施工，并在实施过程中不断改进和完善。
5.工程材料的常规性监理方法和措施
6.1.所有用于本工程的装修装饰材料均需检查其出厂合格证和质保单，必要时须备复试报告。
6.2.监理按照规范标准和甲方要求，对装修装饰材料，按照规定进行一定比例的抽检试验，并确认材料合格，装修装饰材料（半成品、成品）均需定产地、定厂商供应，主要材料必须经监理实地考察后方可认定。
6.3.进场工程材料必须是经过预先确认的合格产品，一旦复试检验不合格，则须限期运出工地。
6.4.对未经监理检查确认合格的材料擅自使用，一切后果由当事单位负责。
6.5.用于工程的材料质保书、试验报告，装修单位须在开工前提早送监理审查，
以免影响工程进度。
6.6.石灰膏须有足够熟化时间，不得含有未熟化的颗粒和其它杂质。
6.7.花岗石表面不得有隐伤、风化等缺陷，包装不应采用容易褪色材料。
6.8.面砖表面应光洁、质地坚固，尺寸、色泽一致，不得有暗痕裂纹，吸水率不得大于10%。
6.9.各种木材含水率应控制在12%以内。
6.各分项工程施工质量监理控制方法和措施
7.1.轻钢龙骨工艺
Comment[a10]:
细则的执行单位是谁？
1）
工艺流程：
地面弹线定位→划龙骨分档线→专业管线安装→安
5
2）
3）
4）
5）
6）
7）
8）
装沿地龙骨、天棚龙骨、边框龙骨→安装中龙骨→安装罩面板地面弹线定位，根据设计图纸在楼地面弹控制线，弹线应清晰、准确
划龙骨分档线，按设计要求的中龙骨间距在已弹好控制线上划龙骨分档线。
墙体龙骨安装：
沿地龙骨、天棚龙骨及边框龙骨，是隔墙与主体结构之间重要的传力构件，要求这些龙骨必须与基体结构连接牢固，垂直和平整，交接处平直，位置准确。
门窗洞口等部位加强龙骨应安装牢固、位置正确，填充材料的设置应符合设计要求。
面层安装：
龙骨安装完毕后让专业施工的管线安装完毕后再进行面层的施工。
面层为纸面石膏板或矿棉板，面层必须与龙骨连接牢固，平整，缝隙均匀、正确，各种留洞留设正确。
刷防锈漆：
轻钢骨架未做防腐处理的表面，如吊挂件、连接件、钉固附件等，在各工序安装前须刷防锈漆，有防腐处理的表面无需刷防锈漆。
与电工班组的配合：
隔墙工程是与电工班组交叉较多的施工项目之一，如果配合不好将不仅影响工程进度，而且还会造成材料浪费，所以必须协调好二者的关系。
首先隔墙施工必须在电管铺设等完毕后进行。
电工班组安装灯具及其他专业维修吊顶内的设施时必须有吊顶专业人员陪同，以免损坏或污染罩面板。
在吊棚或墙体饰面板材的平整度控制，主要采取两个措施：
一是保证板材干燥、不受潮、切割时置于平整的工作平台上，使玻镁板或石膏板不发生变形。
二是在龙骨架安装固定上，龙骨要密。
刷防腐、防火涂料，控制龙骨自身变形，使石膏板能很好与龙骨吻合。
保证一次安装即可达到平直要求，不需二次调整。
6
，
9）
轻钢龙骨纸面石膏板隔墙质量检查标准：
项
次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
纸面石膏板
人造木板、水
泥纤维板
1
立面垂直
度
3
4
用2m垂直检测尺检查
2
表面平整
度
3
3
用2m靠尺和塞尺检查
3
阴阳角方
正
3
3
用直角检测尺检查
4
接缝直线
度
—
3
拉5m线，不足5m拉通线用钢直尺检查
5
接缝高低
差
1
1
用钢直尺和塞尺检查
2.
轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺
1）
2）
3）
4）
工艺流程：
地面弹线定墙位→弹顶棚标高水平线→划龙骨分档线→专业管线安装→安装主龙骨→安装次龙骨→安装罩面板弹顶棚标高水平线，根据设计标高在各楼层的四周墙上弹水平控制线，弹线应清晰、准确。
划龙骨分档线，按设计要求的主、次龙骨间距在已弹好的顶棚标高水平线上划龙骨分档线。
安装主龙骨吊杆：
为保证骨架的稳定，吊杆超1500mm按图纸要求采用反支撑，上人龙骨采用反支撑系统，采用Φ10螺纹吊杆，内膨胀螺栓固定。
在弹好顶棚标高水平线及龙骨分档线后，确定吊杆下端头的标高，按主龙骨位置及吊杆间距固定吊杆，吊杆位置长度要准确适宜。
吊杆不与专业管道接触。
吊杆与专业管道发生冲突时，用型钢支架过渡。
（成高不足采用专用可来福U型可调节安装卡。
）
5）
龙骨安装中部起拱高度按房间短方向距离在1/200-1/300
之间。
主
龙骨安装好后拉线校正，再安装次龙骨，次龙骨分档必须按图纸要求进行，四边龙骨贴墙边，所有卡扣，配件位置要准确牢固。
主龙骨悬挑端不大于300mm，主龙骨与专业管道和大型灯饰发生冲突时，先将主龙骨断开，再用型钢加固，必要时附加主龙骨。
7
6）
7）
8）
9）
10）
面层安装：
龙骨安装完毕后让专业施工的管线安装完毕后再进行面层的施工。
面层为纸面石膏板或矿棉板，面层必须与龙骨连接牢固，平整，缝隙均匀、正确，各种留洞留设正确。
刷防锈漆：
轻钢骨架未做防腐处理的表面，如吊挂件、连接件、钉固附件等
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